Gewerbeobjekte in 1040 Wien,Wieden

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Hochwertige und individuell gestaltbare Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere! Im zentral gelegenen vierten Wiener Gemeindebezirk zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet sich diese Immobilie mit verfügbaren Flächen von ca. 155-500 m², die auch zusammen angemietet werden können. In der näheren Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Parkanlagen. Innerhalb von 10 Minuten ist man zu Fuß direkt am Naschmarkt oder mitten im 1. Bezirk. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten. Die Büroflächen werden in Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter hochwertig saniert. Dieser Neubau zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und flexibler Raumgestaltung mit hochmoderner Grundausstattung aus. Aufgrund der Lage zwischen der Wohllebengasse und einem großen rückseitigen Innenhof wird das Büro von beiden Seiten von Licht durchflutet und ist daher sehr hell und freundlich.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Unweit des Palais Schwarzenberg und der Prinz Eugen Straße befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude als eines der Vertreter des Secessionismus. Das äußerst repräsentative Haus wurde im Auftrag der Eheleute Moritz und Hermine Gallia nach den Plänen von Franz Krauß und Josef Tölk in den Jahren 1912-1913 errichtet. Die wohlhabende jüdische Familie bewohnte in dem Haus eine Wohnung von etwa 700m², der Rest des Hauses bestand aus Mietwohnungen. Die Gallias pflegten Naheverhältnisse zu Gustav Klimt und Josef Hoffmann. Gustav Klimt porträtierte Hermine Gallia in Jahre 1904, das Gemälde befindet sich in der National Gallery in London. Josef Hoffmann gestaltete die Einrichtung des Familiensitzes als Gesamtkunstwerk. Heute noch wird die Möbelserie „Villa Gallia“ nach Originalentwürfen Hoffmanns von der renommierten Möbelmanufaktur Wittmann gefertigt. Die ab Anfang 2024 zur Vermietung stehende Bürofläche bietet neben einem großzügigen Empfangsraum drei zentral begehbare Zimmer mit jeweils um die 34m², eine Teeküche und getrennte Sanitärgruppen für Damen und Herren. Das Büro ist selbstverständlich gekühlt und mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Glaswände und –türen zu den drei Arbeitszimmern garantieren auch im Empfangsbereich eine ausreichende natürliche Belichtung. Autostellplätze können im Gebäude vis-a-vis oder aber in einer der beiden Garagen am Schwarzenbergplatz angemietet werden! Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn Linie U1, U2, U4Straßenbahn Linie D, 71Bus Linie 4A​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Prinz Eugen Straße Schwindgasse Schwarzenbergplatz Argentinierstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume für insgesamt sechs Arbeitsplätze in einem generalsanierten Büro in zentraler Lage in Wien an. Für die Vermietung fällt keine Maklerprovision an. Das Objekt ist vollständig ausgestattet, inklusive volleingerichteter Küche mit Geschirr und Besteck, Schreibtischen, Kästen/Kommoden, Tee- und Kaffeeküche. Der Hauptraum umfasst ca. 37 m2 und bieten Platz für sechs fixe Arbeitsplätze. Zusätzlich gibt es einen abgetrennten Meetingraum mit ca. 18 m2. Der Mietpreis inkludiert eine professionelle Reinigung zweimal pro Monat. Zusätzlich wird der Kaffee- und Teebestand im Rahmen der Reinigung aufgefüllt - Verbrauchsmittel wie Klopapier und Spülmaschinen-Tabs werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. High-Speed Internet (D-120MBIT) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich. Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Zusatzleistungen) beträgt EUR 1390,- zzgl. USt. Mieter Innen müssen vorsteuerabzugsfähig sein. Unser Konzept präsentiert eine äußerst anpassungsfähige Bürolösung, ideal für sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietzeiträume. Unser Ziel ist es, Unternehmerinnen und Unternehmern eine kostengünstige und ressourcenschonende Option zu bieten, damit sie sich vollständig auf ihre Kernaktivitäten konzentrieren können. Kontaktiere uns gerne für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem schönen Palais im 4. Bezirk. Aktuell stehen mehrere Flächen zur Verfügung: EG: hofseitiger Trakt: 242 m² 10 EUR netto/m²/Monat1. OG: hofseitiger Trakt: 143 m² 12 EUR netto/m²/Monat1. & 2. OG: straßenseitiger Trakt: 539 m² 13,45 EUR netto/m²/Monat Die straßenseitigen Flächen im 1. und 2. Stock sind über eine wunderschöne original erhaltene Holztreppe verbunden. Die Flächen können separat oder im Ganzen angemietet werden. Im Innenhof können Parkplätze angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung. Highlights: • Optimale Innenstadtlage • Hauseigene Tiefgarage • Attraktiver, begrünter Innenhof • Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere • Elegantes, modernes Erscheinungsbild • LEED-Zertifizierung Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca.1.820 m² • Generalsanierung: 2011/2012 • Nachhaltigkeit: LEED Gold Zertifizierung, Green Building • HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,96 • Stellplätze gesamt: 104 , Stellplätze verfügbar: 30 Copyright Fotos: © Mst. Peter Echt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung. Highlights: • Optimale Innenstadtlage • Hauseigene Tiefgarage • Attraktiver, begrünter Innenhof • Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere • Elegantes, modernes Erscheinungsbild • LEED-Zertifizierung Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca.1.820 m² • Generalsanierung: 2011/2012 • Nachhaltigkeit: LEED Gold Zertifizierung, Green Building • HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,96 • Stellplätze gesamt: 104 , Stellplätze verfügbar: 30 Copyright Fotos: © Mst. Peter Echt... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition. Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden. Die aktuellen Grundrisse bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich. Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen. Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt! Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 - Verkabelung zur Verfügung gestellt, etwaige Bodenbeläge und Wände sind Mietersache! Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Lage an der U1 absolut perfekt, die Infrastruktur in der unmittelbaren und mittelbaren Umgebung hervorragend. Verfügbare Flächen / Miete: EG: 535m² € 14,50/m²EG: 404m² € 14,50/m²EG: 939m² € 14,50/m² (Gesamtfläche) 1.OG / Top 101: 277,90m² € 16,50/m²1.OG / Top 102: 250,00m² € 16,50/m²1.OG / Top 101 & 102: 527,90m² € 16,50/m² (Gesamtfläche) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 62U-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wiedner Hauptstraße Favoritenstraße Taubstummengasse Karlsplatz Paulanergasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition. Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden. Die aktuellen Grundrisse bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich. Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen. Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt! Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 - Verkabelung zur Verfügung gestellt, etwaige Bodenbeläge und Wände sind Mietersache! Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Lage an der U1 absolut perfekt, die Infrastruktur in der unmittelbaren und mittelbaren Umgebung hervorragend. Verfügbare Flächen / Miete: EG: 535m² € 14,50/m²EG: 404m² € 14,50/m²EG: 939m² € 14,50/m² (Gesamtfläche) 1.OG / Top 101: 277,90m² € 16,50/m²1.OG / Top 102: 250,00m² € 16,50/m²1.OG / Top 101 & 102: 527,90m² € 16,50/m² (Gesamtfläche) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 62U-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wiedner Hauptstraße Favoritenstraße Taubstummengasse Karlsplatz Paulanergasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition. Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden. Die aktuellen Grundrisse bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich. Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen. Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt! Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 - Verkabelung zur Verfügung gestellt, etwaige Bodenbeläge und Wände sind Mietersache! Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Lage an der U1 absolut perfekt, die Infrastruktur in der unmittelbaren und mittelbaren Umgebung hervorragend. Verfügbare Flächen / Miete: EG: 535m² € 14,50/m²EG: 404m² € 14,50/m²EG: 939m² € 14,50/m² (Gesamtfläche) 1.OG / Top 101: 277,90m² € 16,50/m²1.OG / Top 102: 250,00m² € 16,50/m²1.OG / Top 101 & 102: 527,90m² € 16,50/m² (Gesamtfläche) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 62U-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wiedner Hauptstraße Favoritenstraße Taubstummengasse Karlsplatz Paulanergasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

In einem modernen Bürohaus in absoluter Innenstadtnähe stehen ab sofort maximal flexible Büroflächen zur Disposition. Die einzelnen Flächen können gesondert oder aber natürlich auch gesamt angemietet werden. Die aktuellen Grundrisse bieten komplett offene Flächen, die getrost als „Loftstil“ bezeichnet werden können. Selbstverständlich ist aber jede erdenkliche Raumstruktur vom Einzel-, über Gruppen-, bis hin zum Großraumbüro möglich. Im Erdgeschoß hat der Eigentümer drei herrliche Patios eingeschnitten, um eine deutlich bessere natürlich Belichtung zu gewährleisten. In dieser Etage wird auch ein durchgehender Doppelboden verlegt, um auch hier eine Großraumlösung zu ermöglichen. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Fensterflächen bestmögliche Arbeitsbedingungen. Selbstverständlich sind sämtliche Räume gekühlt! Seitens des Eigentümers werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7 - Verkabelung zur Verfügung gestellt, etwaige Bodenbeläge und Wände sind Mietersache! Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Lage an der U1 absolut perfekt, die Infrastruktur in der unmittelbaren und mittelbaren Umgebung hervorragend. Verfügbare Flächen / Miete: EG: 535m² € 14,50/m²EG: 404m² € 14,50/m²EG: 939m² € 14,50/m² (Gesamtfläche) 1.OG / Top 101: 277,90m² € 16,50/m²1.OG / Top 102: 250,00m² € 16,50/m²1.OG / Top 101 & 102: 527,90m² € 16,50/m² (Gesamtfläche) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 62U-Bahn Linie 1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wiedner Hauptstraße Favoritenstraße Taubstummengasse Karlsplatz Paulanergasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Im Herzen des 4. Bezirks gelangen mehrere wunderschöne Altbau-Büroflächen in die Vermarktung. Das überaus repräsentative Gebäude besticht durch seine strukturierte Fassade, das herrschaftliche Entrée sowie viel Liebe zum Detail an der Innenausstattung. Reichlich Stuck und prunkvolle Verzierungen prägen den Weg durch das Gebäude in Richtung der freien Büroflächen. Ein renovierter historischer Lift steht den Mietern und allen Besuchern ebenfalls zur Verfügung. Die erste verfügbare Fläche (Top 20) ist rund 213m² groß und besteht aus einem freundlichen Entrée, 6 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv (alarmgesichert!) und 2 getrennten Toiletten. Die zweite verfügbare Fläche (Top 14) weist eine Größe von rund 204m² auf und besteht ebenfalls aus einem Entrée, 5 repräsentativen Büroräumen, einer Teeküche sowie Abstell- / Serverraum, Archiv und 2 getrennten Toiletten. Beide Flächen sind ab sofort verfügbar und können im derzeitigen Zustand um EUR 15,50/m² netto angemietet werden. Sollte noch eine oberflächliche Sanierung seitens des Vermieters gewünscht sein, kann dies bei einer Nettomiete von EUR 17,50/m² dargestellt werden. Die dritte verfügbare Bürofläche (Top 17) weist eine Größe von rund 164m² auf und wurde soeben komplett saniert. Eckdaten: Nettomiete (Top 14&20): • EUR 15,50/m² im Zustand wie liegt und steht • EUR 17,50/m² im Zustand nach Oberflächensanierung Betriebskosten inkl. Lift: • EUR 1,80/m² netto Lage: Die Lage des Gebäudes ist schlicht unschlagbar - direkt vor der Haustüre befindet sich der Zugang zur U1-Station Taubstummengasse. Inmitten des Botschaftsviertels finden sich zahlreiche hochwertige Cafés und Restaurants, die Dichte an Apotheken und Arztpraxen ist ebenfalls überdurchschnittlich hoch. Mehrere Supermärke und Feinkostgeschäfte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Der Belvederegarten sowie der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Entspannung in der Mittagspause ein. Ausstattung: • Klimaanlage • Fischgrätparkett • Flügeltüren • tlw. LED-Deckenspots • voll ausgestattete Teeküche • Stuckdecken • IT-Verkabelung zu jedem Arbeitsplatz • tlw. Alarmanlage Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse • Straßenbahn: 1,62, Badner Bahn - Bus: 13A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Hochwertige neu sanierte Bürofläche in bester Lage mit Gartenbenutzung! In der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und Belvedere entfernt, wird diese hochwertige Bürofläche zur Vermietung angeboten. Die Räumlichkeiten mit ca. 308m² befinden sich im 1. OG und werden derzeit komplett neu saniert, um einen hohen Standard zu gewährleisten. Die Fertigstellung und der frühestmögliche Bezug sind für Herbst 2024 geplant. Eines der Highlights des Büros sind die bodentiefen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der Flexibilität der Räumlichkeiten, die sich durch eine große freie Fläche, das Fehlen tragender Wände und nur wenige Stützen am Rand auszeichnen, können individuelle Gestaltungswünsche realisiert werden. Eine moderne Deckenkühlung wird für ein angenehmes Raumklima sorgen, während der großzügige Garten den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Für zusätzlichen Komfort wird noch eine Teeküche eingebaut und ein Teppichboden verlegt. Zum Angebot gehören auch 3 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die für jeweils EUR 200 netto pro Monat zusätzlich angemietet werden können. Weiterhin gibt es eine öffentliche Tiefgarage im Haus, in der Stellplätze kurz- bis langfristig gemietet werden können. Die Lage in der Argentinierstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Highlights: • ca. 308m² Fläche im 1. OG • Hochwertige Sanierung mit hohem Standard • Bodentiefe Fensterfronten • Flexible Raumgestaltung ohne tragende Wände • Moderne Deckenkühlung • Mitbenutzung des großzügigen Gartens • Neue Teeküche • Teppichboden • Effiziente Aufteilung • 3 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Hervorragende Infrastruktur Die Bürofläche wird voraussichtlich im Herbst 2024 bezugsfertig sein. Copyright Fotos: Bene GmbH... [Mehr]