Anlageobjekte in 9143 Feistritz ob Bleiburg
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9143 St. Michael
9143 St. Michael ob Bleiburg / 240m² / 8 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Harmonisch eingebettet in die pitoreske Landschaft der Karawanken und des Jauntals, erwartet Sie diese seltene Kaufgelegenheit eines diskreten Hideaways inmitten idyllischer Natur am Fuße der Kärntner Petzen. Die Lage des südlich orientierten, in zwei Apartments gegliederten und auch als Ferienhaus sehr gut vermietbaren Chalets (Jahreserlös derzeit ca. € 55.000. ) ist sonnig und traumhaft zugleich. Wohnräume, Terrassen und der gepflegte Garten begeistern durch malerische Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama samt seiner satten Wiesen und Wälder. Die großzügige Raumaufteilung mit freundlich-hellem Interieur und offenem Sichtdachstuhl verschafft ein Gefühl von Weite und naturverbundener Eleganz. Ein Ruhepol, in dem das beeindruckende Außen mit dem gemütlichen Innen zu einer Einheit verschmilzt. Alle Highlights des Chalets auf einen Blick: Gartengeschoss: 4-Zimmer Apartment mit rd. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer Apartment mit rd. 90 m² Wohnfläche Untergeschoss: 100m², davon rd. 55 m² Wellnessraum mit Infrarotkabine Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 285 m²920 m² Grundstücksgröße mit großzügigem Garten69 m² Terrassen- und Balkonfläche Bestens geeignet für Anleger, Vermieter oder Eigennutzer Ruhelage mitten in der Natur mit großzügigem Garten Wander-, Ski- und Bikeparadies direkt vor der Haustür Nachhaltige und ökologische Bauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher, Baujahr 20233-fach verglaste Fenster, moderner Baustandard Bergquellwasser aus nahe gelegener Quelle5 Gehminuten zur Talstation der Petzenbahn 7 Autominuten zum Pirkdorfersee 10 Autominuten nach Bleiburg 25 Autominuten zum Klopeinersee, Völkermarkt, Slowenien 45 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee 2,5 Autostunden an die obere Adria Ihre neue Wohlfühlresidenz ist Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, kulturelle und genussvolle Aktivitäten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der ganzjährig betriebenen Bergbahn auf die Petzen mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Skipisten und Mountainbike-Routen. Der nahe gelegene Pirkdorfersee und Klopeinersee bieten sommerliche Abkühlung. Das vollunterkellerte und mit moderner Luftwärmepumpe ausgestatte Domizil umfasst zwei Wohneinheiten sowie einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine, separater Dusche und Einlagerungsräumen. Die gesamte Einrichtung des Hauses samt Bädern und Küchen wurde 2023 erneuert, eine 13,2 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher installiert. Das Chalet wird bisher als Ferienhaus mit einem Jahreserlös von ca. € 55.000. vermietet. Eine Weiterführung ist infolge der guten Buchungslage jederzeit möglich. Es könnte auch beispielsweise eine Wohneinheit selbst bewohnt und die andere Wohneinheit vermietet werden. Die Möglichkeit der diesbezüglichen Durchführung administrativer Tätigkeiten durch eine Serviceagentur ist gegeben. Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen Ort harmonischen Gleichgewichts inmitten unberührter Natur und fernab jeglichen Massentourismus persönlich vorstellen zu dürfen. Weitere Infos und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at... [Mehr]