#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das rustikale Ferienhaus Völlegg bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Insgesamt verfügt das Haus über ein Doppelzimmer mit Babybett und einem Schlafzimmer mit 2 getrennten Betten und einem Schlafzimmer mit 3 getrennten Betten. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Duschen und WC sowie einem separaten WC. Das Haus mit Zentralheizung verfügt über 2 sonnige Terrassen mit Gartenblick, eine Waschmaschine und einen Flachbild-Sat-TV. Ihre Mahlzeiten können Sie in der gut ausgestatteten Küchenzeile zubereiten, die mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet ist. Die Einheit bietet bis zu 8 Schlafplätze. Sie verfügen über kostenloses WLAN. Das Haus liegt idyllisch auf 1169 m Seehöhe an der L16 und bietet unverfälschten Naturgenuss in der Waldheimat. Werden Sie eins mit der Umgebung und erzielen sie dadurch optimale Erholungswerte. Erforschen Sie die zahlreichen Wanderziele auf gut markierten Routen - Teufelstein (keltischer Kraftplatz), Stanglalm, Rosseggers Geburtshaus, Herrenalm, uvm. oder entdecken Sie Fauna und Flora der Fischbacher Alpen. Geniessen Sie die herrliche Waldluft und Ruhe auf der Schanz. Wandern, Mountainbiking, Langlauf, ein kleiner Schilift und ein Gasthaus erwarten Sie direkt vor der Haustür. Der Lauf der Jahreszeiten bestimmt ihr Naturerlebnis, Waldbeeren und Pilze im Überfluss oder eine unberührte Schneelandschaft. Im 6 km entfernten Fischbach haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Badeteich, Tennis, Minigolf, Cafes und zahlreiche Gaststätten."Auf der Schanz" begründet sich durch eine türkische Befestigung aus dem 17JH. Das Haus steht direkt auf der Pilgerroute nach Mariazell (702, 706, 730, 740). Die Schanzsattelstraße verbindet das Mürztal mit der nördlichen Oststeiermark. Anreise: Wien 140 km, Graz 80 km, Salzburg 291 km. Bitte unverbindliche Anfrage senden oder anrufen Tel. [Tel]Das Haus ist tageweise oder wochenweise buchbar! Haustiere erlaubt!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Holzhaus nahe Bad Waltersdorf - Ihr Ferienzuhause zur Alleinnutzung WICHTIGER HINWEIS: Vermietung ausschließlich als Ferienhaus / Urlaubsunterkunft tageweise oder wochenweise! Keine Dauermiete möglich. Genießen Sie Ihren Urlaub in meinem gemütlichen Ferienhaus zur Alleinnutzung im grünen Herzen der Steiermark (Gemeinde Neudau)! Meine Unterkunft ist der perfekte Ausgangspunkt für Ruhesuchende, Aktivurlauber und Wellness-Liebhaber. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie die bekannten Thermen der Region (wie die Heiltherme Bad Waltersdorf und die H2O Therme) sowie ein ausgedehntes Netz an steirischen Rad- und Wanderwegen. Die Highlights Ihrer Unterkunft: Wellness und Entspannung: Eigene Infrarotkabine im Haus, idyllischer Garten und Terrasse mit Griller für gemütliche Abende. Für Radfahrer und Aktivurlauber: Verschließbarer Fahrradabstellraum und kostenlose Räder für Paare. Ein Damenfahrrad (3 Gänge) und ein Herren-Citybike (ca. 18 Gänge) stehen bereit. Es sind ältere, einfache Modelle - optimal für spontane, kurze Wege in der Umgebung. Komfort: Kostenloses WLAN und eine eigene Waschmaschine vorhanden. Anreise: 2 überdachte Carportstellplätze direkt am Grundstück. Raumaufteilung (105 qm auf 2 Etagen): Obergeschoß: 3 separate Schlafzimmer (1 Doppelzimmer mit Boxspringbett 200x200cm, 1 Doppelzimmer mit Bett 160x200cm, 1 Einzelzimmer mit Boxspringbett 100x200cm und der Infrarotkabine) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Erdgeschoß: Vorraum, komplett ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine), gemütliche Essecke und offenes Wohnzimmer mit TV und Kaminofen. Technikraum mit Waschmaschine und separates WC. Preise und Konditionen: Basispreis: 120 Euro pro Nacht für 2 Personen. Zusatzpersonen: Jede weitere Person +20 Euro pro Nacht (insgesamt maximal 5 Personen möglich). Mindestaufenthalt: Standardmäßig 3 Nächte. Feiertage (Weihnachten und Neujahr): Mindestaufenthalt 7 Nächte, zuzüglich 10 Prozent Aufschlag auf den Nächtigungspreis. Nebenkosten: 120 Euro einmalige Endreinigung. Die gesetzliche Nächtigungsabgabe beträgt bis 30.11.2026 pro Person/Nacht 2,50 Euro und erhöht sich ab 01.12.2026 auf 2,80 Euro (Kinder unter 15 Jahren sind frei). Kontakt und Buchung: Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihren Wunschtermin anfragen? Senden Sie mir einfach eine Nachricht über das Kontaktformular ("Nachricht senden" / "Anfrage senden") auf dieser Seite. Ich lasse Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zukommen und antworte Ihnen verlässlich per E-Mail!... [Mehr]

Genießen Sie Ihren Urlaub in unserem gemütlichen Ferienhaus zur Alleinnutzung im grünen Herzen der Steiermark (Gemeinde Neudau)! Unsere Unterkunft ist der perfekte Ausgangspunkt für Ruhesuchende, Aktivurlauber und Wellness-Liebhaber. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie die bekannten Thermen der Region (wie die Heiltherme Bad Waltersdorf und die H2O Therme) sowie ein ausgedehntes Netz an steirischen Rad- und Wanderwegen. Die Highlights Ihrer Unterkunft: * Wellness & Entspannung: Eigene Infrarotkabine im Haus, idyllischer Garten und Terrasse mit Griller für gemütliche Abende. * Für Radfahrer & Aktivurlauber: Verschließbarer Fahrradabstellraum und 2 kostenlose Leihfahrräder direkt vor Ort (ideal für die Radregion Oststeiermark). * Komfort: Kostenloses WLAN und eine eigene Waschmaschine vorhanden. * Anreise: 2 überdachte Carportstellplätze direkt am Grundstück Preise & Konditionen: * Basispreis: 120,- € pro Nacht für 2 Personen. * Zusatzpersonen: Jede weitere Person +30,- € pro Nacht (insgesamt maximal 5 Personen möglich). * Mindestaufenthalt: Standardmäßig 3 Nächte. * Feiertage (Weihnachten & Neujahr): Mindestaufenthalt 7 Nächte, zzgl. 10 % Aufschlag auf den Nächtigungspreis. * Nebenkosten: 120,- € einmalige Endreinigung | 2,50 € Nächtigungsabgabe pro Person und Nacht. Kontakt & Buchung: Haben Sie Fragen oder möchten Sie Ihren Wunschtermin anfragen? Senden Sie mir einfach eine Nachricht über das Kontaktformular ("Nachricht senden" / "Anfrage senden") auf dieser Seite. Ich lasse Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zukommen und antworte Ihnen verlässlich per E-Mail!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen. Die in diesen Raum integrierte schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 50,94 m² Obergeschoss: ca. 29,13 m² Niedrige Abstellfläche im OG: ca. 7 m² Zubau Abstellraum: ca. 14,50 m²... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 615 m² WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² + Wintergarten RÄUMLICHKEITEN: Wohnküche, Wintergarten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum; HEIZUNG: Elektroheizung und Schwedenofen Dieses gepflegte Ferienhaus in Trausdorf am See überzeugt mit einer Klimaanlage, drei kleinen Schlafzimmern und einem separaten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Saunahaus lädt zum Entspannen ein. In ruhiger Lage und nur wenige Minuten vom See entfernt bietet diese Immobilie den idealen Ort für erholsame Wochenenden und Urlaubstage im Burgenland. Klimatisiertes Ferienhaus Heller Wintergarten Separates Saunahaus Gepflegter Garten Nur wenige Minuten zum See KAUFPREIS: ? 149.000, jährliche MIETE: ca. ? 5.836, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.000m Post <4.000m P... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Haus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Der Ausblick und die Landschaft sind einfach traumhaft und das solide Ziegelhaus benötigt nicht viel Arbeit. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern etc. und ist moderner ausgestattet. Die Flächen sind wie folgt: Baufläche ca. 225m2 (Pläne auf Anfrage) Haus EG ca. 92m2 Haus OG ca. 100m2 (renoviert) Garage mit Lager ca. 18m2 Gärten ca. 831m2 Wald hinter dem Haus ca. 2.013m2 sonstige Flächen ca. 70m2 Parkplatz vor der Einfahrt beim Bach ca. 365m2 Wiese & Büsche neben dem Bach bei der Einfahrt ca. 1.313m2 Das gesamte Gebäude war in den letzten Jahren vermietet (ca. ? 800/Monat) und wurde mit Öl bzw. mit einer Stückholzheizung betrieben. Schauen Sie sich unbedingt das angefügte VIDEO mit der einmaligen Aussicht an! https://storage.justimmo.at/video/1080p/3p REa Ci N9p2Ft MZP5i JCXJ.mp4 https://storage.justimmo.at/video/1080p/77yeap7J6oy Zh Yc Dmc WTAH.mp4 Wir verkaufen exklusiv für den Besitzer dieses einmalige Objekt. Für nähere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Ein Auto wird unbedingt benötigt. Die Öffentliche Anbindung ist sehr schlecht. Es fährt aktuell 2x am Tag ein Bus. Weitere Details finden Sie bei der Gemeinde 7442 Lockenhaus. ( https://www.lockenhaus.at/Gemeindebus..1087,,,2.html ) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage, nur weniger als 10 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das Objekt wurde 1977 auf massiv errichteten Fundamenten errichtet (Baubewilligung 1977) und im Jahr 1994 vollständig saniert, umgebaut und um ein Obergeschoss in Holz-Massivbauweise aufgestockt. Objektdaten: Baubewilligung: 1977 Bauweise: Erdgeschoss massiv, Aufstockung in Holz-Massivbauweise Sanierung & Umbau: 1994 Grundstücksgröße: 676 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Heizung: Zentralheizung über Elektrotherme ( Gasanschluss am Grundstück) Bauweise: Holzständerbau auf Fundamentplatte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zur überdachten Westterrasse (ca. 20 m²) mit schönem Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außenbereich: Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Gartenhütte für Geräte und Lagerzwecke. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Zustand und Nutzung: Küche und Sanitärräume befinden sich in gutem Zustand. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus mit hohem Erholungswert in Seenähe. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Für das Grundstück ist eine jährliche Miete zu entrichten. Miete 2025 – 2035: € 6.854, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 385,35 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 732,43 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 7.539,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Triton Immobilienvermittlung GmbH Mag. Bogumila Daum Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 915.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Krk - Malinska - Valbiska, freistehendes Steinhaus mit Pool in ruhiger Lage wochenweise (mind. 6 Tage) zu vermieten! Liebevoll adaptiertes, freistehendes Original-Steinhaus, aufwendig renoviert und eingerichtet! Erdgeschoss + erster Stock - Innenstiege und auch von außen getrennt begehbar - Salzwasser-Pool und viele Terrassenflächen - 1-2 KFZ-Stellplätze, Sommerküche mit Weber-Grill und Spüle. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich und eine vollausgestattete Küche mit 2 Kühlschränken, vollausgestattet (Geschirr, Besteck, Eiswürfel- u. Kaffeemaschine etc.), Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine. Couch mit Bettfunktion Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer (je 2 Doppelbetten) befinden, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und WC sowie ein Zimmer mit Ausgang auf eine mit dem Garten verbundene Terrasse. Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden. Der Außenbereich verfügt über eine großzügig terrassierte Fläche mit einem Pool, Außendusche (Solar) und weitere Terrassen mit Blick auf das Meer! Das Haus wurde 2013 komplett und sehr gut restauriert und renoviert, zeitlos möbliert und ausgestattet. Es befindet sich in ländlicher Umgebung in einem ruhigen Dorf, ca. 4 km vom Meer entfernt. Ideal für den Tourismus! Das Haus verfüg außerdem über ein Lager sowie einen Maschinenraum für das Schwimmbad und zwei Parkplätze. SAT-TV in allen Räumen, Klimaanlagen und elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. Kosten für Strom, Wasser und Versicherung sind in der Miete inkludiert (Fair-Use-Policy). Ein kleiner Supermarkt ist im Ort vorhanden. Der Strand Cavlana ist ca 4 km entfernt. In ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Orte Krk und Malinska mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Konobas. Ein Fischhändler mit großzügiger Auswahl liegt ca. 500m vom Haus entfernt. Weitere Infos gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 69 m²Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 54 m²Terrassenfläche: 29,5 m²Eigene Bootsgarage im Haus Heller & offener Wohn-/Essbereich Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage & Autogarage Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer Terrasse Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Haus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Der Ausblick und die Landschaft sind einfach traumhaft und das solide Ziegelhaus benötigt nicht viel Arbeit. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern etc. und ist moderner ausgestattet. Die Flächen sind wie folgt: Baufläche ca. 225m2 (Pläne auf Anfrage) Haus EG ca. 92m2Haus OG ca. 100m2 (renoviert) Garage mit Lager ca. 18m2Gärten ca. 831m2Wald hinter dem Haus ca. 2.013m2sonstige Flächen ca. 70m2Parkplatz vor der Einfahrt beim Bach ca. 365m2Wiese & Büsche neben dem Bach bei der Einfahrt ca. 1.313m2Das gesamte Gebäude war in den letzten Jahren vermietet (ca. €800/Monat) und wurde mit Öl bzw. mit einer Stückholzheizung betrieben. Schauen Sie sich unbedingt das angefügte VIDEO mit der einmaligen Aussicht an! https://storage.justimmo.at/video/1080p/3p REa Ci N9p2Ft MZP5i JCXJ.mp4https://storage.justimmo.at/video/1080p/77yeap7J6oy Zh Yc Dmc WTAH.mp4Wir verkaufen exklusiv für den Besitzer dieses einmalige Objekt. Für nähere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Ein Auto wird unbedingt benötigt. Die Öffentliche Anbindung ist sehr schlecht. Es fährt aktuell 2x am Tag ein Bus. Weitere Details finden Sie bei der Gemeinde 7442 Lockenhaus. ( https://www.lockenhaus.at/Gemeindebus..1087,,,2.html ) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.125m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <4.075m Kindergarten <7.750m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <8.700m Sonstige Bank <4.100m Geldautomat <4.625m Post <4.625m Polizei <9.100m Verkehr Bus <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]