Wohnungen im Bezirk Wels-Land

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr gepflegten Wohnung mit herrlicher Aussicht auf Felder und Wiesen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen Wohnkomplexes (Baujahr 1983) in Marchtrenk. Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen und ist sehr gut aufgeteilt. 1. Ebene: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum 2. Ebene: Badezimmer mit Dusche und WC (wurde 2014 komplett renoviert), Küche (DAN Küche), Essbereich, großzügiger Wohnbereich, Dachterrasse. Ein echtes Juwel dieser Wohnung ist der stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer. Die ca. 25 m2 große Dachterrasse lädt zum Grillen und Relaxen ein. Zudem ist die Wohnung durch die Süd-Ost-Ausrichtung sehr hell. Die 3-fach verglasten Fenster sind großteils mit praktischen Fliegengittern und generell mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und lässt die Tatsache, dass das Wohnhaus über keinen Lift verfügt, in den Hintergrund rücken. Zur Wohnung gehört noch ein Carport für ein Fahrzeug sowie ein Kellerabteil. Durch die tolle Lage in Marchtrenk befinden sich Lebensmittelsgeschäfte, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Drogerien, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmer Wohnung in Stadl Paura Werden Sie jetzt Wohnungseigentümer in Stadl Paura. Derzeit werden 8 Eigentumswohnungen in der Schwanenstädter Straße gebaut. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme Pumpe und ist somit kostensparend. Der Aufzug sorgt für Barrierefreiheit. Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz. Ihre Wohnung hat 2 Balkone einen zur Straßenseite und einen Hofseitig. Die Wohnung werden schlüsselfertig angeboten und sind mit hochwertigen geölten Eichenboden ausgestattet. Gegen einen Aufpreis kann ein überdachter Parkplatz dazugekauft werden. Infrastruktur: Supermärkte Billa 300m Norma 500m Apotheke 1,5 km Schulen und Kindergarten Kindergarten 400m Neue Mittelschule 500m Ab Mai 2024 können Sie Ihr neues Eigentum genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese herrliche Wohnung ist auf der Suche nach neuen Bewohnern - und zwar ab sofort. Der Ausblick von der sehr sonnigen Terrasse auf die Traun ist einfach wunderschön und diese kann einem auch nicht mehr genommen werden. Für weitere entspannte Stunden im Freien steht einem auch ein Eigengarten zur Verfügung. Die Lage ist leicht außerhalb des Ortszentrums, dennoch erreicht man alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens mühelos zu Fuß. ACHTUNG: MIETKAUF ODER KREDITÜBERNAHME MÖGLICH! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöne Raumaufteilung - Ausblick auf die Traun - perfekte Infrastruktur - neues Mobiliar (? 10.000, Ablöse) - schöner Eigengarten - Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suchen für eine 3 Raum Gemeinde Wohnung in Edt b. Lambach einen Nachmieter (Genossenschaft). Küche und Bad Inventar bleiben wenn gewünscht gegen Barablöse in der Wohnung. Herdset mit Induktion, Geschirrspüler und Kühlschrank sind neuwertig und teilweise mit Garantie. ÖBB und Busbahnhof in Lambach ca. 10 Gehminuten entfernt. Gemeindearzt und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Trockenraum, Fahradraum und Keller vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

english version below Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels und besticht durch ihre äußerst zentrale Lage. Eingebettet in die idyllische Umgebung, liegt die Wohnung in einem historischen Gebäude, das einen einzigartigen Charme ausstrahlt. Besonderheiten: Die 100m² große Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einige besondere Merkmale, die sie von anderen Immobilien abheben. Ein eigener, zugeordneter Parkplatz stellt sicher, dass Sie jederzeit bequem Ihr Fahrzeug abstellen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse, die sich vor einem Gemeinschaftsgarten erstreckt. Dies ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Aufgrund der historischen Bausubstanz wurden in den Gebäudeecken sowie unter der Küchenzeile Infrarotpaneele montiert. Diese dienen nicht nur der energiesparenden sowie wohltuenden Wärmeversorgung, sondern auch der Trockenhaltung der historischen Mauern. Zusätzlich sind weitere Verbesserungen der historischen Bausubstanz geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Der komplette Wohnbereich ist mit einem hellen Echtholz Parkettboden ausgestattet, welcher eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen praktischen und zugleich stilvollen Raum für kulinarische Aktivitäten bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne im Badezimmer, was Flexibilität und Komfort für Groß und Klein bietet. Nebenkosten: Dank langfristiger Lieferverträge sind die Nebenkosten trotz der letzten Preiserhöhungen vergleichsweise niedrig. Speziell der niedrige Gaspreis für die zentrale Wärmeversorgung ist bis Ende 2025 abgesichert, was Ihnen eine entsprechende finanzielle Planungssicherheit bietet. Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für eine WG. Die verschiedenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Infrastruktur: Sämtliche Vorsorger des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Wels befinden sich in fußläufiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Zudem befinden sich Zugänge zum öffentlichen Nahverkehr nahezu vor der Haustür. Der hoch frequentierte Fernbahnhof Wels ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an überregionale Verkehrsnetze gewährleistet. Fazit: Diese charmante Wohnung in Thalheim bei Wels vereint Historie, modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage. Mit einem eigenen Parkplatz, einer sonnigen Terrasse bietet diese Immobilie eine einzigartige Wohnerfahrung. Ideal für Familien oder als WG - hier finden Sie ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente begeistern. English Location: The offered apartment is located in Thalheim near Wels and stands out due to its extremely central location. Nestled in an idyllic environment, the apartment is situated in a historic building that exudes unique charm. Special Features: The 100m² apartment not only provides spacious living space but also boasts unique features that set it apart from other properties. An assigned parking space ensures convenient parking, and in addition, the apartment features a sunny terrace overlooking a communal garden, offering a peaceful outdoor space. Facilities: Due to the historic structure, infrared panels have been installed in the building corners and under the kitchen counter. These serve not only for energy-efficient and soothing heating but also for keeping the historic walls dry. Further improvements to the historic structure are planned to enhance overall living comfort. Operating Costs: Thanks to long-term supply contracts, the operating costs remain comparatively low despite recent price increases. Specifically, the low gas price for central heating is secured until the end of 2025, providing you with financial planning security. Room Layout: The spacious room layout is ideal for families or shared living arrangements. The various rooms offer versatile use options, allowing for individual design ideas. Infrastructure: All daily necessities and the city center of Wels are within walking distance. Shopping facilities, schools, and medical services are easily accessible, simplifying daily life. Additionally, access to public transportation is practically at your doorstep, with the highly frequented Wels main train station just minutes away, ensuring optimal connectivity to regional transportation networks. Conclusion: This charming apartment in Thalheim near Wels combines history, modern living comfort, and a central location. With a dedicated parking space and the sunny terrace, this property offers a unique living experience. Whether for families or shared living, this is a home that seamlessly blends history and contemporary living. Schedule a viewing today and immerse yourself in this exceptional living environment.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnraum für besondere Ansprüche Mitten in Schleißheim entstehen am Farnholzweg 17 hochwertige Eigentumswohnungen von 53m² bis 119m². Von der Gartenwohnung bis zur Penthousewohnung bietet die Wohnanlage smarten Luxus in einer hervorragenden Lage. Das moderne Wohnkonzept, bestehend aus 2 Gebäuden schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 35 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die großzügige Gartenanlage bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Wohnbereich wird ein strahlendes Lebensgefühl durch lichtdurchflutete Räume, große Fenster und sonnige Loggien realisiert. Das Konzept umfasst nicht nur eine modern gestaltete Außenansicht, sondern ist auch technisch auf höchstem Stand. Alle Wohnungen verfügen über eine große südlich oder westlich ausgerichtete Loggia sowie im Erdgeschoss über einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt im Süden über den Farnholzweg und ermöglicht ein autofreies, naturnahes Wohnerlebnis. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder, der Kinderwagenabstellraum sowie auch die Kellerabteile und die Technikräume befinden sich in der Tiefgarage. Der Zugang zum Treppenhaus als auch zu allen Wohnungen ist barrierefrei. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Optional stehen in der Tiefgarage 3 Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung - Kaufpreis auf Anfrage! Eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine Deckenkühlung ermöglicht auch im Sommer angenehm klimatisierte Räume. Großflächige Verglasungen mit Schiebetüren und geräumige Loggien mit Glasgeländer erlauben einen traumhaften Ausblick in die Natur. Die südlich ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss (TOP 8) verfügt über eine Wohnfläche von 53,64m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Loggia mit 16,35m², ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. Optimale Infrastruktur für Familien. Zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung alle Orte für ihren täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Bildungseinrichtungen können bequem mit dem Bus erreicht werden. Zuhause angekommen kann man auf den großzügigen Terrassen, im Eigengarten oder auf der allgemeinen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten die Freizeit genießen. FINANZIERUNGSTIPP! Durch unsere Partnerbank bieten wir unseren Kunden TOP-Konditionen mit einem Fixzins von durchschn. 2,9% auf 35 Jahre, nur 10% Eigenkapital, keine Darlehensobergrenze bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung: Das Objekt wurde im Juli 2023 saniert (Parkett geschliffen, ausgemalt, Terasse repariert, etc.). Die Wohnung besteht aus einem Vorraum der in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Gewölbe führt. Vom Wohnzimmer kommt man direkt in den eigenen Garten der nur von der eigenen Wohnung begehbar ist. Es gibt außerdem noch ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und angrenzend an das Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer. Außerdem ist in der Miete inbegriffen ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein Gästeparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Schloss direkt in Leombach. Die Lage ist sehr ruhig und friedlich. Leombach is der ideale Ort zum leben, da die Anbindung an die Stadt (ca. 10 Autominuten ins Zentrum Wels) und an die Autobahn (Sattledt oder Weisskirchen) ebenfalls sehr nah liegt und die Wohngegend trotzdem sehr ländlich ist. Zu Fuß gut erreichbar ist ebenfalls eine Busstation und eine Tankstelle.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

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Neue 3 Zimmer Wohnung in Stadl Paura Werden Sie jetzt Wohnungseigentümer in Stadl Paura. Derzeit werden 8 Eigentumswohnungen in der Schwanenstädter Straße gebaut. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme Pumpe und ist somit kostensparend. Der Aufzug sorgt für Barrierefreiheit. Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz. Ihre Wohnung hat 2 Balkone einen zur Straßenseite und einen Hofseitig. Die Wohnung werden schlüsselfertig angeboten und sind mit hochwertigen geölten Eichenboden ausgestattet. Gegen einen Aufpreis kann ein überdachter Parkplatz dazugekauft werden. Besichtigungen sind ab Mitte Dezember möglich, da derzeit der E-Strich und die Fußbodenheizung gemacht werden. Infrastruktur: Supermärkte Billa 300m Norma 500m Apotheke 1,5 km Schulen und Kindergarten Kindergarten 400m Neue Mittelschule 500m Ab Mai 2024 können Sie Ihr neues Eigentum genießen. Reservieren Sie jetzt Ihre Wohnung ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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3-Zimmer Wohnung in Stadl Paura Werden Sie jetzt Wohnungseigentümer in Stadl Paura. Derzeit werden 8 Eigentumswohnungen in der Schwanenstädter Straße gebaut. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme Pumpe und ist somit kostensparend. Der Aufzug sorgt für Barrierefreiheit. Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz. Ihre Wohnung hat 2 Balkone einen zur Straßenseite und einen Hofseitig. Die Wohnung werden schlüsselfertig angeboten und sind mit hochwertigen geölten Eichenboden ausgestattet. Gegen einen Aufpreis kann ein überdachter Parkplatz dazugekauft werden. Reservieren Sie jetzt Ihre Traumwohnung Infrastruktur: Supermärkte Billa 300m Norma 500m Apotheke 1,5 km Schulen und Kindergarten Kindergarten 400m Neue Mittelschule 500m Ab Mai 2024 können Sie Ihr neues Eigentum genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]