Wohnungen im Bezirk Wels-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort, Qualität und Naturverbundenheit In ruhiger und naturnaher Lage von Gunskirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur verbindet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,89 m² Wohnfläche überzeugt durch einen hellen und offen gestalteten Wohnbereich sowie eine großzügige ostseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 16,77 m², die den Wohnraum ideal erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Wohnungsaufteilung & Ausstattungca. 49,89 m² Wohnflächeca. 16,77 m² Loggiagroßzügiges Schlafzimmerheller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit Dusche und WCeigenes Kellerabteilmoderne Wohnraumlüftungintegrierte Deckentemperierung zum Heizen und sanften Kühlenbarrierefreier Zugang zur Wohnung Möglichkeit zum Anschluss einer E-Ladestation Nachhaltig & komfortabel Das Wohnprojekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima geplant. Die integrierte Deckentemperierung sorgt im Winter für behagliche Wärme und kann im Sommer zur angenehmen Temperierung der Räume genutzt werden. Das begrünte Dach in Kombination mit einer Photovoltaikanlage trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept bei. Großzügige Grünflächen und Spielmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt. Hervorragende Infrastruktur Die Wohnung bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermarkt, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bahnhof, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Ihr neues Zuhause in Gunskirchen Ob als Eigenheim, langfristige Wohnlösung oder attraktive Anlage – diese moderne Wohnung verbindet kompaktes Wohnen, großzügigen Freiraum, Barrierefreiheit und nachhaltige Ausstattung in einem zukunftsorientierten Wohnprojekt. Kaufpreis Wohnung: € 263.800,00 Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 Motorradabstellplatz optional: € 5.000,00Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen derzeit ca. € 244,89 inklusive Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltung, Lift und Umsatzsteuer. Für Heizung und sommerliche Temperierung fallen zusätzlich ca. € 71,84 monatlich inkl. USt. an. Bei den genannten laufenden Kosten handelt es sich größtenteils um Akontozahlungen, die jährlich entsprechend dem tatsächlichen Aufwand bzw. Verbrauch abgerechnet werden. Käuferprovision3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637, Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen „KI-bearbeitet“ sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit gehobener, exklusiver Ausstattung – einer elegantes Penthouse, die keine Wünsche offen lässt. Nur noch 3 von 6 Einheiten verfügbar. Diese moderne Wohnung im 2. OG mit Eigengarten bietet Ihnen auf großzügigen 77m² Wohnfläche drei durchdachte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein behagliches Ambiente. Hochwertige Fliesen 120x60 und edles Parkett vereinen sich hier mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine elegante Dusche. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den wunderschönen Fern- und Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Freiheit schenkt. Der Südbalkon lädt Sie ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage in 4611 Buchkirchen überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung – der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Diese helle, exklusive modernes Wohnen mit naturnahem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur. Für 360.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnträume! Highlights # Hohe Räume 2,80m # Hohe bündige Türen 2,20m - Sonderanfertigung # Italienische, qualitative Fliesen in Großformat Innen 120x60 und Außen 80x80 # Unterputzmischer in der Dusche mit Thermostat # Photovoltaik Anlage inkludiert # Personenaufzug # Klimaanlage vorgesehen # Vorbereitung für Wallbox # 2 Parkplätze inkludiert, eines überdacht # Kellerabteil ca. 6m² # große überdachte Balkone oder Terrassen # große Eigengärten mind. 100m² # Provisionsfrei Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

NEU SANIERTE 3,5-Zimmer WOHNUNG IN PREMIUM-RUHELAGE in Gunskirchen-Zentrum Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie: NEU sanierte Fassade an der Wohnanlage NEU sanierter Innenbereich der Wohnung (kleine) Badewanne UND zusätzlich Dusche - tolle indirekte Beleuchtung Einbauküche - sehr schön - mit Barbereich Loggia umgebaut auf Esszimmer Laubenartiger Zugang zur Immobilie Tolles Raumangebot Fenster mit Raffstore und teils Rollladen Tiefgarage (Stapelparker mit Abtropf-Schutz) Abstellmöglichkeiten für einspurige KFZ Großes Keller-Abteil mit ca. 10m² (ca. 4,65m x ca. 2,20m) Wohnung befindet sich im 2.ten Stock (ohne Lift) => dafür günstige BK Die Auflistung der Betriebskosten befindet sich im Expose (Download der Unterlagen) Die aktuelle Möblierung ist im Preis enthalten! und viele weitere Pluspunkte... Eine sehr feine und defacto neuwertige Immobilie! Dieses Objekt sollte man live erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Melanie Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnen in Lambach, Oberösterreich, wird für Sie ein wahrer Genuss sein. Diese schöne Wohnung bietet Ihnen 61,11m² Fläche und eine Loggia, auf der Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Sie bietet Ihnen eine komfortable, moderne Ausstattung, die es Ihnen leicht machen wird, sich wie zu Hause zu fühlen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung können Sie schnell und einfach zu Ihren Zielen gelangen. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So sind alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf nur einen Katzensprung entfernt. Im Mietpreis inbegriffen ist das Carport Nr 24. Machen Sie sich jetzt auf den Weg und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lambach, Oberösterreich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <9.650m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <725m Polizei <7.025m Verkehr Bus <100m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Wohnung bietet auf rund 115 m² Wohnfläche viel Platz und hohen Wohnkomfort in wunderschöner Lage in Thalheim bei Wels. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Kinderzimmer sowie einen privaten Master-Bereich. Dieser verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein neu renoviertes Badezimmer und einen Kleiderschrank. Damit entsteht ein komfortabler und vom übrigen Wohnbereich abgetrennter Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und macht die Wohnung besonders für Familien attraktiv. Die rund 12 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die ruhige und schöne Umgebung zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung im Überblick: ca. 115 m² Wohnfläche ca. 12 m² große Loggia zwei Kinderzimmer privater Master-Bereich Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ein Tiefgaragenabstellplatz ein Kellerabteil wunderschöne Lage in Thalheim bei Wels Eine großzügige und außergewöhnliche Wohnung für Familien und alle, die viel Platz, Komfort und eine attraktive Wohnlage nahe Wels zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Thalheim bei Wels verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Die attraktive Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung. Damit ist Thalheim ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die hohe Lebensqualität in zentraler Lage schätzen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und Sauna in Marchtrenk Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Marchtrenk. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 125,61 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen eine großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung, die beiden Terrassen sowie die private Sauna machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und privaten Außenbereich legen. Highlights ca. 125,61 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² zusätzliche Terrasse mit ca. 8 m² Sauna-Hütte auf der Dachterrasse überdachter Sitzbereich und Terrassenüberdachung moderne Einbauküche aus 2018 Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer, 2020 installiert neue Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, 2021 neue Elektrik im Wohnbereich inkl. FI-Schutzschalter, 2018 abgehängte Decke mit RGB-Beleuchtung im Wohnbereich neue Heizkörperthermostate und automatische Entlüftungsventile, 2021 überdachter Garagenstellplatz zwei Kellerabteile ruhige und verkehrsgünstige Lage Sanierung des Gebäudes Für die Außenbereiche des Gebäudes inklusive Garage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. Nach aktuellem Stand soll mit den Sanierungsarbeiten im Jahr 2027 begonnen werden. Der auf diese Wohnung entfallende Eigenanteil an den geplanten Sanierungskosten beträgt voraussichtlich ca. € 30.500 . Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Der Kaufpreis ist daher verhandelbar. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Marchtrenk und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straße ca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenk gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ideal für Pendler Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock, in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Thalheim bei Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustüre. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden verbauten Loggia - schöner Weitblick inklusive. In der separaten Küche (aus 2020) können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche (aus 2020) sorgen für Wohlbefinden, WC separat (aus 2020). Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Freiraum & moderner Ausstattung300 m² Privatgarten – direkter Außenzugang – hochwertige Tischlermöbel – PV‑Anlage – 2 Tiefgaragenplätze mit Wallbox Diese Gartenwohnung in der Weißkirchner Straße 44b, bietet ein Wohngefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Der großzügige Eigengarten mit rund 300 m² schafft eine private, ruhige Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem echten Unikat. Durch den direkten Zugang von außen entsteht ein Wohnkomfort, der sonst nur bei Einfamilienhäusern zu finden ist. Highlight: Ein Garten, der begeistert300 m² Eigengarten – vielseitig nutzbar, privat und ideal für Familien Gartenhütte (ca. 15 m²) mit Stromanschluss – perfekt für Hobby, Lager oder Home‑Gym In‑Ground‑Trampolin, Spielplatz und Sandkiste – ein Paradies für Kinder Kindergarten in 1–2 Minuten erreichbar – direkt über den Garten, ohne Straßenverkehr Der Garten ist nicht nur groß, sondern auch funktional gestaltet und bietet eine Lebensqualität, die man selten findet. Hochwertige Ausstattung & inkludierte Möbel Maßmöbel vom Tischler in Bad, Vorraum und Küche Wohnwand, Sofa und Sitzecke mit ausziehbarem Tisch inklusive Regale & Abstellfächer verbleiben in der Wohnung Insektenschutz im Schlafzimmer und Bad bereits montiert Diese Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen und verleiht der Wohnung ein harmonisches, gepflegtes Gesamtbild. Moderne Technik & Energieeffizienz Glasfaser-Internet + Liwest Netzwerkdosen in jedem Zimmer – ideal für Homeoffice Kostenloses SAT‑TV für das gesamte Wohngebäude Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser Eigene 3 k Wp Photovoltaikanlage – nachhaltige Energie & reduzierte Kosten2 Tiefgaragenplätze inkl. eigener Wallbox – komfortabel und zukunftssicher Innentüren mit systematischem Lärmschutz Sonnenschein inklusive – Ihre eigene Energie vom Dach! Dieses Objekt verfügt über eine hauseigene Photovoltaikanlage, die als Gemeinschaftliche Erzeugungsanlage (GEA) betrieben wird. Der große Vorteil: Jede Wohnung kann den direkt am Dach erzeugten Sonnenstrom selbst nutzen! Sogar eine Solarthermie für das Warmwasseraufbereitung vorhanden! Diese Gartenwohnung vereint Freiraum, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form kaum zu finden ist. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und nachhaltige Energie legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und Sauna in Marchtrenk Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Marchtrenk. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 125,61 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen eine großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung, die beiden Terrassen sowie die private Sauna machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und privaten Außenbereich legen. Highlightsca. 125,61 m² Wohnfläche auf zwei Etagen4 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCsgroßzügige Dachterrasse mit ca. 45 m²zusätzliche Terrasse mit ca. 8 m²Sauna-Hütte auf der Dachterrasseüberdachter Sitzbereich und Terrassenüberdachungmoderne Einbauküche aus 2018 Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer, 2020 installiertneue Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, 2021neue Elektrik im Wohnbereich inkl. FI-Schutzschalter, 2018abgehängte Decke mit RGB-Beleuchtung im Wohnbereichneue Heizkörperthermostate und automatische Entlüftungsventile, 2021überdachter Garagenstellplatzzwei Kellerabteileruhige und verkehrsgünstige Lage Sanierung des Gebäudes Für die Außenbereiche des Gebäudes inklusive Garage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. Nach aktuellem Stand soll mit den Sanierungsarbeiten im Jahr 2027 begonnen werden. Der auf diese Wohnung entfallende Eigenanteil an den geplanten Sanierungskosten beträgt voraussichtlich ca. € 30.500.Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Der Kaufpreis ist daher verhandelbar. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Marchtrenk und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung.ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straßeca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenkgute Anbindung an das regionale Verkehrsnetzideal für Pendler Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 96,92 m² und 25,97 m² Balkon/Loggia 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambach, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben brauchen – und das zu einer attraktiven Miete von nur 461,97 €. Die Wohnung selbst besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Auf 34 m² finden Sie alles, was Sie für ein modernes Leben benötigen. Diese Immobilie überzeugt durch Charme und Funktionalität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem lebenswerten Ort wie Lambach eine Wohnung zu mieten, die durch ihre Lage, Ausstattung und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Ein Stück Geschichte mit atemberaubender Perspektive Inmitten des historischen Marktplatzes von Lambach befindet sich das sogenannte Kaiserinhaus , ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert. Wo einst ein chinesisches Restaurant exotische Genüsse servierte, bietet sich nun eine außergewöhnliche Möglichkeit: ein Loft der Extraklasse mit über 220 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit über 100 m². Die Immobilie besticht durch: eine großzügige Raumhöhe von bis zu 6 Metern, ein weitläufiges Raumgefühl, historische Substanz in Kombination mit modernem Loft-Charakter, eine uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit rund 109,64 m² - ideal für private Rückzugsorte oder gesellige Abende. Die Fläche von 223,49 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom exklusiven Wohntraum bis hin zum Atelier oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Flexible Teilbarkeit möglich Die Einheit kann bei Bedarf geteilt werden: in eine kleinere Einheit mit ca. 45 m² - ideal als Studio, Büro oder Einliegerwohnung und eine große Loftfläche mit ca. 178 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse So lässt sich modernes Wohnen noch individueller gestalten - zum Beispiel als Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung. Lage & Umfeld Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Lambachs - Supermärkte, Cafés, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stift Lambach sowie die Traun bieten kulturellen wie naturnahen Mehrwert. Besonderheit Die Räumlichkeiten wurden früher gastronomisch genutzt, was sich in den großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Heute lässt sich daraus ein urbanes Wohnkonzept mit historischem Flair verwirklichen. Kaufpreis: € 235.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]