provisionsfreie Wohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine äußert atraktive und klimatisierte Terrassenwohnung mit Fußbodenheizung in Grünruhelage mit Blick auf das Schloß Schönbrunn! Die Anbindung ist perfekt: in nur 2 min. gelangen Sie zu den Linien 52, 60 und 10. Es erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur (Linzerstraße) sowie viel Freifläche. Die Wohnung hat ca. 58,62 m2 und gliedert sich folgendermaßen auf: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche; Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Terrassen (27m2 südlich in Richtung Schönbrunn ausgerichtet und 22 m2 nördlich Richtung Steinhofkirche). Von der Ausstattung ist die Wohnung modern ausgestattet: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Schiebetüren zur Terrasse, Einbruchshemmende Außenjalousien über Funkfernbedienung steuerbar, Klimagerät). Ein trockenes Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Ein Garagenstellplatz kann im Haus bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis von € 125, mntl. separat angemietet werden. Ausstattungsbeschreibung: Wandflächen in den Bädern und WC´s sind verfliest bis zur Decke. Die Fertigparkettboden sind auf Estrich mit Trittschalldämmung verklebt. Die Böden werden neu gemacht vor dem Einzug. Küche, Bäder, WC´s: keramischer Fliesenbelag auf Estrich mit Trittschalldämmung. Wintergärten und Balkone: Steinplatten. Terrasse: Steinplatten. Fenster und Balkontüren: Holz-ALU innen weiß lackiert, außen grau. Isolierverglasung. Die Balkontüren sind als Schiebetüren ausgeführt mit umlaufender Gummidichtung. Einbruchshemmende Außenjalousien (über Funkfernbedienung steuerbar). Wohnungseingangstüre: Vollbautürblatt (WKl 2) beidseitig weiß lackiert, Zylinderschloss mit massivem Türbeschlag und Türspion. Innentüren: Holzzarge weiß lackiert, dreiseitig umlaufende Gummidichtung, Vollbautürblatt beidseitig Holz weiß lackiert, Wohnzimmertür mit Glas. Heizungs- und Warmwasserversorgung: (Gasbrennwertgerät) Fußbodenheizung. Klimaanlage. Bad: Emaillierte Einbaubadewanne bzw. Duschtasse mit Ab- und Überlaufgarnitur und Einhebelmischbatterie sowie Handbrause mit Brausestange. Waschtischanlage aus Kristallporzellan mit Einhebelmischer. Zu- und Abfluss für Waschmaschine. WC: Tiefspülklosett als Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten, Sitzbrett mit Deckel, bei getrennten Räumen mit Handwaschbecken und Einhebelmischbatterie ausgestattet. Küche/Kochnische: E-Herd mit Ceranfeld (Neff), Spülbecken mit Einhebelmischbatterie. Schwachstrominstallation: Klingel- und Torsprechanlage mit elektrischem Türöffner, Telefonverkabelung inkl. Telefondose im Wohnzimmer, Anschluss an Kabelfernsehen und Internet vorhanden. Konditionen: Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 5 Jahre; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Mietentgelt: Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift und USt.: EUR 1.590, Vertragserrichtungskosten: € 360, inkl. 20% MwSt. für den Mietvertrag. Kaution: € 6.000, Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) werden auf den Mieter umgemeldet und direkt vom Mieter an den Energielieferanten bezahlt. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um 125, EUR monatlich angemietet werden. Die Thermenwartenung (Gasbrennwertgerät) und Klimawartung wird jährlich vom Mieter durchgeführt. Eine Haushaltsversicherung wird dem Mieter empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: [Email] Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! PR-Immobilien / REAL ESTATE Paunovic Radisa (Inh./CEO) Mobil: [Tel] WEB: www.pr-immobilien.at E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #ruhig

Suche einen Nachmieter für meine ruhige 2-Zimmer Gemeindewohnung in 1140 Wien, nähe Hütteldorf. Die Wohnung ist ab Jänner 2026 verfügbar. Insgesamt 43 m², davon 2 große Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer (mit Dusche) und ein WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und wird mit einer Küche vergeben, die 2018 auf eigene Kosten eingebaut wurde und einwandfrei funktioniert. Die Fenster sind nicht sonnenseitig und es bleibt daher auch im Hochsommer vergleichsweise kühl, in der Wohnung ist es außerdem sehr ruhig. In der Ablöse enthalten sind: eine Einbauküche (inkl. Elektrogeräten: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, aber OHNE Kühlschrank) eine Waschmaschine (Toploader) ein hoher Badezimmerschrank ein Couchtisch ein hohes Wohnzimmerregal (auf den Fotos rechts neben der Couch) ein großer Kleiderschrank mit Schiebetür (ca. 255 cm breit) ein kaum genutztes Boxspringbett (Liegefläche 100x200 cm) ein Gaming-Schreibtisch (auf dem 2. Foto rechts im Bild) Die Vorzimmermöbel könnten nach Vereinbarung gegen einen verhandelbaren Aufpreis abgelöst werden. Die Ablöse ist generell verhandelbar. (Möbel wie die Couch, die Fernsehwand/der Fernseher und der PC/Monitore bleiben NICHT in der Wohnung.) (Ich inseriere einige der aufgelisteten Möbel auch separat, falls in der Zwischenzeit etwas auf diese Weise verkauft wird verringert sich die Ablöse natürlich.) Achtung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Personen mit Wohnticket und Vormerkschein (bis 31.10.2025) für eine 2-Zimmer Wohnung vergeben. Lage Die ruhige Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der U4-Station Ober St.Veit und Hütteldorf entfernt, sowie zu den Straßenbahnlinien 49 und 52. Ein Billa ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonders von Hütteldorf aus kommt man via S- und Regionalbahnen schnell zum Westbahnhof, Handelskai oder stadtauswärts, ein Bus fährt außerdem regelmäßig zum Auhof-Center mit vielen Shops. Mit dem Auto ist die Wohnung vor allem über die Westeinfahrt der Stadt Wien schnell und gemütlich erreichbar und daher für Pendler ideal. Das Park&Ride Haus Hütteldorf ist ca. 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschön sanierte Altbauetage befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer sehr charmanten und gepflegten Villa mit nur 5 Wohneinheiten in Grünruhelage von Penzing. Das mit Flügeltüren, geöltem Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt verbindet bezauberndes Altbauflair mit der Funktionalität einer modernen Wohnung und besticht durch äußerst charmantes Ambiente, schöne Wohngegend, gutes Layout, Helligkeit (Fenster in alle Himmelsrichtungen), schöne Grünruhelage, Mitbenützung des gepflegten Gemeinschaftsgarten, gute Verkehrsanbindung (U4 Station Ober St.Veit, Linie 53 und 49, sowie Bus 47A) und um-fasst: Zentrales Vorzimmer, ca. 32 m² Wohnküche mit Zugang zur beheizten Veranda (ca. 9 m²), ca. 25 m² Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit ca. 25 m² und ca. 17 m², natürlich belichtetes Wannenbad mit extra Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken und angrenzendem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Kein Kellerabteil vorhanden! Die Wohnung ist derzeit möbliert. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke gegen eine Ablöse übernommen werden... [Mehr]

#Garten

Zur Vermietung gelangt diese Mietwohnung nur wenige Minuten von der U4 entfernt. Die Immobilie verfügt insgesamt über 62m2 und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume. Das Highlight der Wohnung ist der Garten, welcher direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, in der Küche befindet sich eine Küchenzeile, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Die Wohnräume sind mit Laminat (frisch verlegt), die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung zur U4 - 770 m Entfernung zur U3 - 9 Minuten (5 Straßenbahnstationen mit 49) Entfernung zur Straßenbahn 49, Bus 47A - 100 m Entfernung zur Straßenbahn 52 - 300 m Keine Haustiere Keine Raucher... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18, Steige 2, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist beideseitig auf den Innenhoflage ausgerichtet und verfügt über 3 Zimmer sowie einen nordwestlich ausgerichteten Balkon. Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 66,16 m² Wohnfläche // ca. 3 m² Balkon (nordwestlich) // 1.OG // Innenhoflage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 13,70 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung erfolg über eine Gaskonvektorheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.325m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <575m Universität <1.550m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <475m Post <1.225m Polizei <450m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <450m U-Bahn <75m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) 43m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser. Endreinigung von EUR 100.- zusätzlich.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11937/ English: tempoflat.at/offer-detail/11937/... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Elegantes Wohnen auf höchstem Niveau: In einer ruhigen Wohnlage des 14. Bezirks wartet diese hochwertige, großzügig geschnittene Wohnung mit 117,50 m² Wohnfläche, einer Terrasse (4,32 m²) sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit 48,26 m² auf neue Mieter. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Komfort und stilvolle Wohnqualität legen. Ausstattung & Raumgefühl: Hochwertiger Eichen-Massivholz-Parkett (Landhausdiele) im gesamten Wohnbereich Feinsteinzeug-Fliesen 6060 cm in Bad und WC Zwei sonnige Außenflächen: Terrasse & weitläufige Dachterrasse WPC-Terrassendielen für langlebige, pflegeleichte Outdoor-Qualität Moderne Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und hellen Zimmern Die Kombination aus modernen Materialien und natürlichen Oberflächen schafft eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur: Die Ameisgasse zählt zu den beliebten Wohngegenden im Westen Wiens. Sie bietet viel Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Umgebung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - Straßenbahn- und Buslinien sowie S-Bahn-Verbindungen in Penzing ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Nahversorger und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein PENNY Markt befindet sich direkt in der Straße. Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten liegt praktisch vor der Haustüre (Ameisgasse 49-51). Schulen, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie der moderne Bildungscampus Penzing sind schnell erreichbar. Fazit: Eine hochwertige, moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage - ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangen 2 Wohnungen in einem 2 Familienhaus mit Garten und Garage (nur 1x vorhanden) Wohnung 1 79m2 2-Zimmer (mit Option auf 3 Zimmer) Wohnung inklusive Wintergarten (9m2) mit großzügigem Garten Ausstattung • Bad mit Badewanne • Boden: Parkett • Boden: Fliesenboden • Heizung: Gastherme und Elektroöfen Flächen • Wohnfläche 79 m² • Gartenfläche: ca. 450 m² • Kellerfläche Highlights der Wohnung: • Großzügige 2-3-Zimmer-Aufteilung (großes Wohnzimmer ca. 40m2, das abgeteilt werden könnte) • Modernes Badezimmer mit Badewanne (Teilmöbliert) • Offene Wohnküche mit Blick in den Garten • Außenrolläden • Wintergarten (9m2) • Vorzimmer und Schlafzimmer möbliert • Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Zusatzinformationen • Stockwerk: Hochpaterre • Anzahl Badezimmer: 1 • Gartennutzung • Energiepass gültig bis: 2027 • Verfügbar ab sofort • Komplettsanierung: 2025 • Anzahl WC: 1 • Mietdauer: 3 Jahr(e) mit Option auf Verlängerung Wohnung 2 70 m2 + 9 m2 Terrasse 3 Zimmer Wohnung inklusive Terrasse (ca.9 m2) Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 (9m2) • Abstellraum Anzahl: 1 • Bad mit Badewanne • Boden: Parkett • Boden: Fliesenboden • Heizung: Gastherme und Eletroofen Flächen • Kellerfläche Zusatzinformationen • Wohnungsnummer: 2 • Stockwerk: 1. Stock • Anzahl Badezimmer: 1 • Gartennutzung • Energiepass gültig bis: 2027 • Verfügbar ab Datum: 2026-01-01 • Anzahl WC: 1 • Mietdauer: 3 Jahr(e) mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

WILLA. Wohnen am Wienerwald. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat die Kollitsch Gruppe zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/Wander WILLA - Das Penthouse top 5Dieses Penthouse erfüllt alle Wünsche: drei Schlafzimmer, ein toller Wohn-Essbereich und eine das Gebäude umlaufende Terrasse mit Grün- und Weitblick! Die Aufteilung im Detail: Vorraum - mit dem Personenaufzug direkt in die Wohnung! Wohnraum mit Panorama Fenster und Ausgang zur 360° Dachterrasse Hauptschlafzimmer mit En Suit Tageslicht Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilettezwei zusätzliche Schlafzimmer mit Panorama Fenster und Zugängen auf die Dachterrasse Gästebadezimmer mit Dusche Gästetoilette Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) Photovoltaikanlage auf dem Dach Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten E-Ladestationen für Autos und Bikes Die Lage Verkehrsanbindung: Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: Spar Supermarkt (700m entfernt) Bio Imkerei Bienenstocker Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten Michaels Gartenmarkt Reisestudio Ikarus Kosmetikstudio Praxis für Osteopathie, Ergotherapie Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: Cineplexx Kino Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apothekediverse Restaurants für jeden Geschmackfür Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: der Kindergarten Heidi Hortenein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergartendie Volkschulen Hütteldorf und Mondwegdie Internationale Fußballakademie unddie Mittelschule der Dominikanerinnen Viele Angebote für Sport- und Freizeitbegeisterte: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe Besuch des Schlosses Laudon Mountainbiken auf der Strecke Hameau Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen Radeln entlang des Wienflusses Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

VIWALDI – Leben, wo der Wienerwald seine Melodie spielt Stilvolle 4-Zimmer-Residenz mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und sonnigem Balkon Mit ca. 120 m² bietet diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Drei ruhige Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich überzeugen durch Helligkeit und Wohlfühlambiente. Die südöstliche Lage sorgt für ein angenehmes Spiel von Morgenlicht und sanfter Sonne bis zum Nachmittag. Highlights der Wohnung sind der großzügige Wohnbereich mit 47 m², ein Schlafzimmer nach Osten mit ausreichend Stauraum und En-Suite-Bad und der sonnige, südseitig gelegene Balkon. Der etwa 15 m² große Balkon ist der ideale Platz, um den Tag entspannt mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Dieses Zuhause richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf großzügige Flächen, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wertanlage mit Zukunft ? Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ? gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet ? eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111? m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen ? ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs? und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 28Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,60 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 71,93 m² und einer Loggia mit ca. 4,35 m² liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 10,46 m² Wohnküche: ca. 34,06 m² Zimmer 1: ca. 17,44 m² Zimmer 2: ca. 14,14 m² Bad/WC: ca. 7,75 m² separates WC: ca. 1,46 m² Abstellraum 1: ca. 7,15 m² Abstellraum 2: ca. 1,14 m² Terrasse: ca. 71,93 m² Loggi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Wertanlage mit Zukunft ? Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ? gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet ? eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111? m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen ? ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen... [Mehr]