provisionsfreie Wohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Erstbezug #ruhig

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen (Renderings), welche den geplanten Zustand der Wohnung nach der Generalsanierung zeigen. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und wird voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind im Zuge der Fertigstellung möglich. Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk und wird voraussichtlich bis spätestens Mitte April 2026 fertiggestellt. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche sowie zwei Schlafzimmern. Durch die umfassende Sanierung entsteht ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhoflage, die trotz hervorragender Anbindung ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße im 14. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Straßenbahnlinien 49 & 52 Buslinie 47A U4 Ober St.Veit in ca. 10 Minuten erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird nach vollständiger Generalsanierung erstmalig vermietet. Die Fertigstellung ist für spätestens Mitte April 2026 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug zur Miete: Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse, Garten & Wintergarten Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Grünlage, gelegen in einem modernen Vierfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem privaten Garten. Ein zusätzlicher Wintergarten schafft erweiterten Wohnraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC. Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden Fußbodenheizung Zentralheizung Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster Garage Highlights: Erstbezug Terrasse & Eigengarten Wintergarten Ruhige Grünlage Kleines, exklusives Wohnhaus Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Terrasse

WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET - PROVISIONSFREI Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau! Die Einheiten im Bestand sind nicht nicht vermietet, d.h. "leer"! Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht. Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen (auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß). !!! Laut Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag dürfen Wohnungen beliebig geteilt oder auch zusammengelegt werden. Die anderen Wohnungseigentümer sind verpflichtet, alle erforderlichen Unterschriften zu leisten. Es handelt sich um 8 Einheiten, die im Paket erworben werden können. Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 612 Anteile von 962 entsprechen rund 64 % (63,62 %) der gesamten Liegenschaft. Im Paket enthalten sind: Souterrain: 1 Büro mit 45,70 m² 1. Stock: Aktuell 104 m² (2 Einheiten, die zu einer zusammengelegt werden könnten. 1 bewilligte Loggia mit ca. 12,5 m². Diese Fläche kommt dann noch dazu.) 3. Stock: komplettes Stockwerk! Aktuell ca. 161 m² (2 Einheiten, jeweils mit bewilligter Loggia. Die Loggiaflächen von 25 m² kommen noch dazu. Pro Wohnung also ca. 12,5 m² Loggia.) Dachgeschoß: 292 m² zuzüglich Freiflächen (mit zusätzlich ca. 41 m²), 1. + 2. Dachgeschoß komplett (3 Einheiten - bewilligter DG-Ausbau mit Terrassen und Balkonen) Wohnungseigentum ist für alle Einheiten begründet! Anmerkung: An den Ausbau des Dachgeschoßes sind bestimmte Verpflichtungen gekoppelt. (Lift, Bodenplatte etc.) Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen natürlich das gesamte Vertragswerk, welches mit den Miteigentümern besteht. Die bereits vorhandenen Visualisierungen der fertig gestellten Wohnungen können Sie gerne für Ihre Vermarktung nutzen! Energieausweis für den aktuellen Bestand: HWB = 111 kWh/a (D), fGEE = 1,84 (D) Energieausweis für den DG-Ausbau: HWB = 38 kWh/a (B), fGEE = 0,62 (A+) Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage am westlichen Stadtrand von Wien und überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldrand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Diele, Flur, Abstellraum, separatem WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche inklusive Einbaugeräten sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich gehört eine etwa 5 m² große Loggia sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während WC, Badezimmer, Küchennische und Flur verfliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, zudem sind Anschlüsse für TV und Internet vorhanden. Lage: Die Schnellbahnstation Wien-Weidlingau (S50) liegt nur etwa 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. In rund 2 km Entfernung befindet sich das Auhof Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Neben einem Ärztezentrum erwarten Sie dort unter anderem ein Cineplexx-Kino, ein Fitnessstudio, ein Indoor Action Park, eine Bowlingbahn, eine Tanzschule sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Für Erholung und Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt das Hadersdorf-Weidlingauer Bad, das sich gegenüber der Volksschule befindet. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien zu mieten. Es handelt sich um ein kürzlich fertiggestelltes Neubauprojekt, welches durch seine gehobene Ausstattung punktet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk, verfügt über eine hofseitige Terrasse und gliedert sich wie folgt. • großzügiger Vorraum • Schlafzimmer 1 mit ca. 12,77 qm • Schlafzimmer 2 mit ca. 9,29 qm • Bad mit Dusche und WM-Anschluss • separates WC • Wohnbereich mit Einbauküche - südseitiger Balkon/Loggia... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Grünlage Zur Vermietung steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Vierfamilienhaus, die durch ihre ruhige Lage und elegante Ausstattung überzeugt. Die Wohnung bietet: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten Voll ausgestattete, moderne Küche Zwei komfortable Schlafzimmer Großer Abstellraum oder begehbare Garderobe Großzügiges Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet Zusätzliches Duschbad Ausstattungshighlights: Hochwertige Fliesenböden Fußbodenheizung Zentralheizung Dreifach isolierte Holz-Alu-Fenster Garage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit knapp 95 m² Wohnfläche, moderner DAN-Küche und optionalen Tiefgaragenplätzen bietet sie idealen Wohnkomfort. Zur 4-Zimmer-Wohnung gehören (Wohnungsplan mit Maßen liegt bei): Wohnküche 33 m² mit kompletter Küche 3 weitere Zimmer: 1 vorne mit 15,14 m² und 2 nach der Wohnküche (14,23 m² und 11,21 m²) 1 großzügiges Bad 5,38 m² mit Waschbecken, Badewanne und Handtuchwärmer Separates WC mit Handwaschbecken Eingangsbereich der Wohnung 7,28 m² mit Platz für Garderobe und Stauraum Zwischenraum nach der Wohnküche mit dem elektr. Warmwasserspeicher und WM-Anschluss, plus Stauraum Es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Daher gibt es einen guten Heizwärmebedarfswert (HWB-Wert) von 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B). Das Eckhaus hat 16 Einheiten, die zum Teil als Wohnungen und zum Teil als Büro genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung (ca. 20 m², genug Platz verfügbar). Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen zum Eingang. ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich, langfristige Anmietung erwünscht Anmietung ab sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung direkt von den Eigentümern (Hauptmiete) Kaution zu Mietbeginn 4 Monatsmieten = 6.580 €Haustiere sind leider nicht möglich Gehaltsnachweis der Mieter (ca. 3 - fache der Miete als monatl. Nettoeinkommen) MIETE: 1.228,34 € Nettomietentgelt Wohnung 267,12 € Anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung [Tel],55 € MWSt 10 % 1.645 € Gesamtmiete für Wohnung In der angeführten Miete nicht enthalten sind wie üblich die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung im Haus beheizt, daher gibt es keine Gastherme in der Wohnung. Es gibt eine monatliche Akontozahlung für die Heizung der Wohnung in Höhe von 113,76 € + 20 % MWSt = 136,51 € monatlich (Wert 2026). Einmal jährlich erfolgt die Ablesung und Ermittlung der Kosten im Haus. Diese werden nach der m² Fläche der Wohneinheiten mit Gas-Zentralheizung im Haus aufgeteilt (es gibt im Haus auch Wohneinheiten ohne Zentralheizung, sondern mit Gas-Thermen, diese werden separat abgerechnet). Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Auto-Stellplätze anzumieten. Monatliche Miete pro Stellplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße / Ecke Hütteldorfer Straße im 14. Bezirk. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinie 49 sowie der Bus 47A. Weitere U-Bahn-Anbindungen (U3, U4, U6) sind rasch erreichbar. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten sowie Parks und Sporteinrichtungen. Bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung. Anfrage: Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in alle weiteren Räume. Die neue Küche mit Fenster in den begrünten Innenhof ist mit E-Herd+Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen, walk-in Dusche und Waschmaschine hat ebenfalls ein Fenster ins Grüne. In den drei Zimmern ist Eichenparkettboden verlegt, der eine warme, angenehme Athmosphäre vermittelt. Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC ist mit hellen Fließen ausgestattet. Die hochwertigen Internorm Fenster wurden neu eingestellt. Die neue Sicherheitstüre (Einbruch, Schallschutz, Brandschutz) komplettiert die neu renovierte Wohnung, die als Erstbezug vermietet wird. Die Gesamtbelastung beträgt € 1367,85 (BK und Heizkostenpauschale incl.) Das zur Wohnung gehörige, trockene Kellerabteil hat ca. 5 m². Im Haus, das bereits thermisch saniert ist (Thewosandämmung), ist ein Lift vorhanden. Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassentraum mit exklusivem Liftzugang und Gartenmitbenützung in Altpenzing / Nähe Schönbrunn. Bezug ab 01.05.2026 möglich!- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung - Große Dachterrasse- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m² - Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage- 6 Zimmer, Räume teilweise veränderbar- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis- Moderne Schließanlage- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn Lage: Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG) gelegen. Beschreibung Haus: Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, großes Kellerabteil und Lift. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche. 6 Zimmer (Räume teilweise veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit tollen Ausblick. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster. Einbauküche mit allen Geräten. Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Kabel TV/Internet Anschluss möglich. Mietdauer: Nach Vereinbarung (5-10 Jahre) / Mindestmietdauer 1 Jahr / Kündigungsfrist 3 Monate / Verlängerung möglich. Monatliche Kosten: Gesamtmiete brutto € 2.540,92 mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung) Kaution € 7.500, Zusammengefasst: Eine Wohnung mit barrierefreien Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse und dem Ausblick besticht. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.200m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <450m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia - ideal für Singles und Paare Diese optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine schöne Loggia, die zum Entspannen einlädt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Diese 1-Zimmer-Mietwohnung besteht aus einer Wohnküche, einer großen Loggia, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

unbefristete Mietwohnungen mit Kaufoption Exklusives Wohnen in Grünlage mit schneller City-Anbindung Am grünen Stadtrand von Wien, im beliebten Stadtteil Penzing/Weidlingau, hat die Familienwohnbau ein exklusives Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet realisiert. In fußläufiger Nähe zur Bahn gelegen, erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in nur 15 Minuten ? ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Wohnhausanlage besteht aus vier modernen Stadtvillen mit insgesamt 27 freifinanzierten Mietwohnungen mit Kaufoption mit einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnungen sind kurzfristig beziehbar und erfüllen hohe Ansprüche an Wohnqualität, Design und Nachhaltigkeit. Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet das neue Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet ? ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten, und bietet damit einen angenehmen Blick ins Grüne. Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch intelligent geplante Grundrisse, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Zudem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 15 Minuten direkt in die City. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]