provisionsfreie Wohnungen in 1120 Wien,Meidling

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP10: Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. OG bietet rund 69 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über das Vorzimmer mit separatem WC und Abstellraum, von dem aus man in die zentrale Wohnküche mit 26,92 m² gelangt. Diese schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Die beiden Schlafzimmer mit 11,96 m² und 15,86 m² verfügen jeweils über ein En Suite Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Der funktionale Grundriss macht die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP24: Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im 1.DG bietet 72,16m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte und klar strukturierte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzone schafft ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum 10,07m² großen Balkon. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Beide sind jeweils mit einem En Suite Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das 18,92m² große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der über das Badezimmer zugänglich ist. Das WC ist separat und vom Vorzimmer aus begehbar. Ideal für Paare, Familien oder Anleger. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, AR. Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP23: Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im 1. DG bietet rund 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung. Die östliche Ausrichtung sorgt vor allem in den Vormittagsstunden für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Über das Vorzimmer gelangt man in die Wohnküche mit 20,79 m², die direkten Zugang zu den großzügigen ostseitigen Außenflächen mit insgesamt rund 23 m² bietet. Das 12,38 m² große Schlafzimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar, während das zweite Zimmer mit 13,84 m² direkt an die Wohnküche anschließt. Das Badezimmer mit Dusche ist zentral über das Vorzimmer zugänglich, ein separates WC rundet den Grundriss ab. Ideal für Paare, Familien oder Anleger. Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP2: Die attraktive 3 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über 68,09 m² Wohnfläche und eine zentrale, gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Die Wohnküche mit 23,58 m² sowie die beiden Schlafzimmer mit 16,40 m² und 12,58 m² sind ostseitig ausgerichtet und bieten jeweils einen direkten Zugang zu den Terrassen bzw. in den Garten. Zwei Terrassen mit insgesamt 21,60 m² sowie der private Garten mit 41,82 m² schaffen zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild - ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet - ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette - gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 12. Bezirk (Meidling). Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert, ist sehr lichtdurchflutet und ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Möbliert oder unmöbliert nach Absprache. Eckdaten • 4 Zimmer • 110 m² Innenfläche • 50 m² Balkon • Dachgeschoß mit Lift • Sehr hell und sonnig, besonders Wohn- und Schlafzimmer • Generalsaniert vor 2 Jahren • Hochwertige Ausstattung Lage • 3 Gehminuten zum Gleisgarten • Ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn zum Karlsplatz • 5+ Kindergärten in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar Die Wohnung wurde ursprünglich für eine junge Familie mit Baby eingerichtet. Aufgrund eines beruflichen Wechsels wird sie nun vermietet. Gesucht werden verantwortungsbewusste Mieter: innen, die dieses gepflegte Zuhause schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegte möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon. Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, moderner Designküche, hochwertigen Marmorarbeitsflächen und maßgefertigten Einbauten. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon mit Blick über Wien – ideal für entspannte Stunden im Freien. Badezimmer und separierte Toilette befinden sich auf der ersten Ebene, komfortabel erreichbar. Das Schlafzimmer auf der Galerieebene bietet viel Stauraum durch Einbauschränke und besticht durch hochwertige Materialien. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 154,00 € brutto angemietet werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 116,12 € zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - TERRASSE MIT ca.7,45m² - RUHIGE LAGE IN HETZENDORF Eine helle und elegante Wohnung. Süd-Ausrichtung mit Sonnen-Terrasse. Eine gepflegte Anlage mit viel Grün, Baujahr 1995. Angenehmes Wohngefühl durch Ruhelage im Innenbereich. Sie suchen eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit Außenfläche? Sie wollen ruhig wohnen UND schnell in der City sein? Sie schätzen es, wenn Supermärkte und Sportmöglichkeiten ums Eck sind? Viel Grün in einer gepflegten Anlage ist Ihnen wichtig? Das alles finden Sie hier! Hell - Ruhig - Dachgeschoß mit Süd-Terrasse - Garagenplatz möglich, nicht verpflichtend Hier lässt sich´s gut wohnen! Helligkeit und ein Gefühl von Harmonie empfangen Sie. Die Lage im Dachgeschoß und die Süd-Terrasse versprechen viele Sonnenstunden. Sonnenliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Balkonblumen. Die hellen Marmorfliesen in der ganzen Wohnung vermitteln südländisches Flair. Der Alltag gestaltet sich einfach. Hier ist fast alles, was Sie brauchen, quasi "ums Eck". Sie haben die Auswahl zwischen zwei Supermärkten und einem Drogeriemarkt, einem Fitnessstudio, einer Sauna und weiteren Angeboten der Sportunion. Ihr Auto parkt bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Auch Schnellbahn, Straßenbahn oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten. 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse: Wohnfläche ca.67,83m² zuzüglich Terrasse mit ca.7,45m² Viele Vorteile + Ruhig wohnen UND schnell in der City + Freundliche und gepflegte Wohnung + Lage im Dachgeschoß + Helligkeit durch Süden-Ausrichtung + Südseitige Sonnen-Terrasse mit ca.7,45m² + Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer + Neu ausgestattetes Badezimmer + Raumhöhe ca. 2,75m + Viel Stauraum in Kellerabteil und Abstellraum + Gepflegte Anlage mit viel Grün + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ... und zusätzlich + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung eignet sich gut für eine Einzelperson oder für ein Paar. Ein Garagenpatz kann um € 124,79 zuzüglich zur angegebenen Gesamtmiete angemietet werden. Die Anmietung des Garagenplatzes ist nicht verpflichtend. Das Raumangebot + Zentrales Vorzimmer + Küche: ca.6,77m² + Wohnzimmer (ca.26,35m²) mit Zugang zur Terrasse: ca.7,45m² + Zimmer: ca.16,41m² + Bad: ca.5,03m² + Abstellraum: ca.3,30m² + Extra WC mit Handwaschbecken + Kellerabteil: ca.4m² Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden! Ausstattung + Kunststofffenster mit Innenrollos + Karniesen in allen Räumen + Neu ausgestattetes Bad mit Wanne + Küche: Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrierkombination + Bodenfliesen aus Marmor in der ganzen Wohnung + Fernwärme + Der Lift fährt bis ins Kellergeschoß + Kellerabteil mit ca. 4m² + Stellplatz in der Tiefgarage Hohe Lebensqualität + Angenehme Wohnatmosphäre + Entspannen auf der Terrasse + Gepflegte Anlage + Lage abseits der Straße Die Wohnung wird zunächst für 5 Jahre vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.140,21 für die Wohnung. Wenn ein Garagenplatz erwünscht ist, zusätzlich € 124,79 für den Garagenplatz. Sehr gute Verkehrsanbindung + Straßenbahn 62 ins Zentrum: Karlsplatz/Oper + Bus 58B zur U4 Hietzing + Bus 63A zur U4 Meidlinger Hauptstraße und zur U6 Niederhofstraße + Schnellbahnen vom Bahnhof Hetzendorf ins Zentrum, z.B. zum Hauptbahnhof oder nach Wien-Mitte Energiekennzahl + Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 48,62 kWh/m² Aktuelle monatliche Kosten Betriebskosten und Lift-Betriebskosten brutto derzeit: € 197,69 - in der Miete inkludiert Heizkosten und Warmwasser brutto aktuell: € 115,50 - zuzüglich zur Miete Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse #möbliert

In der alten ehemaligen Schuhfabrik steht eine voll eingerichtete Neubauwohnung zur Kurzzeitvermietung für Studierende, Geschäftsreisende etc zur Allinclusiv Miete zur Verfügung. Die Wohnung ist auf höchsten Standard neu eingerichtet, inklusive Klimaanlage, Küche mit Granitplatten, separatem WC & Bad und einer 12m2 Terrasse mit Blick ins Grüne. Inkludiert ist Strom*, Heizung*, Wlan Der Mietzeitraum ist zwischen 1-6 Monaten befristet. Auch wochenweise Vermietung wäre nach Vereinbarung möglich. Das Apartment wird nicht über 6 Monate vermietet. Eine Wohnungsreinigung inkl Wäscheservice (Bettwäsche, Handtücher) kann gegen eine Gebühr von 45€ gebucht werden. In 2-3 Gehminuten ist die U4 & U6 Längenfeldgasse zu erreichen. Es gibt normalerweise sehr viele Parkplätze auf der Straße. Kaution - eine monatsmiete (1-3 Monate) Zwei Monatsmieten (4-6 Monate) • Strom & Heizung ist auf 15 kwh pro Tag inkludiert, darüber wird der marktübliche Preis laut Vertrag (aktuell 35cent pro kwh) weiter verrechnet. Aktuell hat das Apartment einen Durchschnittsverbrauch von 11kwh pro Tag. In 2-3 Gehminuten ist die U4 & U6 Längenfeldgasse zu erreichen. Es gibt normalerweise sehr viele Parkplätze auf der Straße. Weiters sind diverse Bus & Straßenbahnlinien in gehteichweite. Diverse Lebensmittelgeschäfte (Billa, Hofer) sowie Drogerie (DM) Märkte sind in 2-3 Gehminuten erreichbar. Weiters gibt es diverse Lokale, Fitnessstudios und Friseure in Laufweite.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Hier verbinden sich Komfort, Stil und Lage perfekt: Neu sanierte 47 m², lichtdurchflutet, ruhig und trotzdem mitten in der Stadt! Ideal für Paare, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zu U-Bahn, Supermärkten & Cafés zu verzichten. Highlights, die begeistern: Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle & Esstisch Modernes Bad mit großer Dusche Wohn-/Arbeitszimmer mit TV, WLAN, Schreibtisch & ausziehbarer Couch Schlafzimmer mit Doppelbett & Nachtkästchen Balkon mit Blick in den Garten, perfekt zum Entspannen Eigene Waschmaschine & Trockner im Keller Miete: 880 € + 410 € BK (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet) Kaution: 250 € Verfügbar: ab 01.02.2026 Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus auch das separate WC mit eigenem Fenster ins Freie zugänglich ist - praktisch und hell. Die Küche mit Essbereich ist komplett ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank u. v. m.) und bietet einen gemütlichen Platz zum Kochen und Essen. Durch das Lüftungsfenster genießt man einen ruhigen Blick in den Garten. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Dieser ist mit einem Tisch und Sitzplätzen für drei Personen ausgestattet - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Auf der anderen Seite der Küche gelangt man ins modern renovierte Badezimmer mit großer Dusche sowie in das helle Wohnzimmer. Dieses ist möbliert mit Schreibtisch (perfekt zum Arbeiten oder Lernen), einer ausziehbaren Couch für Gäste und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielen Fenster und den Ausblick ins Grüne besonders freundlich und einladend.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAUDiese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 54m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche1x Zimmer mit Frischraumbelüftung1x großes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss1x Zimmer Schrankraum/Abstellraum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettböden Sichtziegelwand in Wohnzimmer Frischraumbelüftung beim Gangzimmermoderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglichmoderne Spots und Deckenleuchtenmoderne dreifach-verglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörper im Baddreifach-verriegelte Sicherheitstür Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Paketempfangsboxen Fahrradabstellfläche im EGgroßer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellerallgemeine Waschmaschine + Trockner im Kellereigenes trockenes Kellerabteil Kosten: KP: EUR 345.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 136,75monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 59,46GESAMT: EUR 196,21Provision: KEINEKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

sehr helle 3 Zimmer nahe Meidlinger Hauptstrasse mit Blick ins Grüne zu vermieten ! Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in 1120 Wien nahe der Meidlinger Hauptstrasse in der Ruckergasse. Die Küche wird gerade noch eingebaut, ab 15.Dezember ist die Wohnung bezugsfertig. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besticht durch die Helligkeit und den weitläufigen Blick. Vom Vorraum ausgehend ist die Wohnung zentral begehbar. Linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Gerade aus gelangt man in die Küche, welche in den nächsten Tagen geliefert wird. Im Anschluss an die Küche gelangt man in das grosse Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Vom Vorraum rechterhand befindet sich durch einen Gang erreichbar, das WC sowie das kleine Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Geradeaus befindet sich ein weiteres (Schlaf-) Zimmer. Durch die Fussnähe zu dem Schlosspark Schönbrunn, ist Erholung im Grünen garantiert. Ebenso sind fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Villa Plus, Bills etc) sowie zahlreiche Restaurants und Cafehäuser vorhanden. An das öffentliche Verkehrssystem ist die Wohnung ebenso bestens angeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos tw. KI generiert sind. Es wurde jedes der 3 Zimmer eingerichtet, damit man sich vorstellen kann wie die Wohnung aussehen könnte. Raumaufteilung:• Vorzimmer• kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken• Küche• separates WC• grosses Wohn/Schlafzimmer mit Blick ins Grüne• Zimmer in den ruhigen Innenhof• Zimmer mit Blick ins Grüne Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Miedling sind viele Linien der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar wie: diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station Philadelphiabrücke• U4 Station Meidlinger Hauptstrasse (Mit Bus oder ca 10 Min zu Fuss)• diverse Schnellbahnlinien• diverse Strassenbahnlinien• Badner Bahn• diverse Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidlinger. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch ua regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]