provisionsfreie Wohnungen in 1010 Wien,Innere Stadt
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OKWohnung mieten in 1010 Wien
Bestlage nahe Börse! Unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse beim Börsepark
€ 3.123,85
1010 Wien / 93,99m² / 3 Zimmer
€ 33,24 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
Unmittelbar bei der Börse und beim Hermann-Gmeiner-Park in einem wunderschönen, im historischen Stil erbauten Haus mit gegliederter Fassade kommt diese in den Jahren 2009/10 erbaute, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse zur unbefristeten Vermietung. Das in den Jahren 1872-1873 erbaute Gebäude besitzt ein äußerst repräsentatives Foyer mit einer bemerkenswerten Deckenlaterne aus Schmiedeeisen, Ätzglasverzierung und Kronenaufsatz. Vom zentralen Eingangsbereich erreicht man den grosszügigen Wohn-Ess-Bereich mit Split-Level-Charakter. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Maß-Einbauküche ausgestattet. Über drei Stufen erreicht man den beeindruckenden Wohnsalon mit Panoramaverglasung und vorgelagerter Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine separate Toilette und einen Schrankraum. Der absolute Top-Zustand dieser Terrassen-Wohnung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und verbinden Luxus mit modernem Design. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Ausrichtung Süd-Ost+ erstes Dachgeschoss ohne Schrägen mit Penthouse-Charakter+ ca. 93,99 m2 Wohnfläche+ ca. 14,59 m2 Terrasse auf der Wohnebene+ ca. 34,86 m2 Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse+ ca. 5,61 m2 offene Wohn-Küche+ ca. 14,96 m2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse+ ca. 12,04 m2 weiteres Schlafzimmer+ ca. 9,01 m2 Tageslichtbad+ ca. 2,76 m2 Schrankraum+ ca. 1,83 m2 Gäste-Toilette+ ca. 12,90 m2 Vorzimmer Ausstattung + hochwertige Parkettböden+ Fußbodenheizung+ exquisite Maß-Einbauküche mit Geräten der Marke "Miele" u.a.+ Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette+ separate Toilette+ Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen+ Außenjalousien+ Gegensprechanlage mit Display+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U2, U4+ Strassenbahn-Linien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D+ Bus-Linien 1A, 2A, 3AInfrastruktur Die loftartige, luxuriöse Wohnung befindet sich unweit der Börse sowie nahe der Wipplinger Strasse. Das vielfältige kulinarische Angebot an guten Restaurants in absoluter Gehnähe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert und darüberhinaus bietet der "Holmes Place Fitness Club" ein reichhaltiges Freizeit- und Wellnessangebot. Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus Hoher Markt, Spar, Billa, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien in unmittelbarer Gehnähe. Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit Kärntner Straße und Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels. Als Naherholungsgebiete sind der Hermann-Gmeiner-Park, der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 25,56 / m²
#Maisonette #Balkon #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese absolut ruhig gelegene Maisonettewohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses und vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das flexible Raumkonzept: Die obere Ebene (Galerie) verfügt über einen eigenen, separaten Zugang vom Stiegenhaus und eignet sich ideal als Home-Office, Atelier oder Gästebereich. Dadurch ist eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten problemlos möglich – eine seltene Gelegenheit in innerstädtischer Lage. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität gewährleistet. Die untere und obere Ebene sind wie folgt aufgeteilt: Untere Ebene – Wohnen & Rückzug: • >Wohnbereich: Helle Wohnküche mit moderner Vollausstattung und direktem Zugang zum Balkon • >Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 23 m² und ca. 15 m²), jeweils mit eigenem Schrankraum und Badezimmer inkl. WC • >Gäste-WC: Separates WC im Entrée Obere Ebene – Studio / Office: • >Galerie: Ca. 35 m² große Galeriefläche mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus – ideal für konzentriertes Arbeiten oder Kundenempfang • >En suite: Eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC, wodurch diese Ebene vollständig autark nutzbar ist Ausstattung & Wohnkomfort: • Insgesamt drei Badezimmer und vier WCs vorhanden • Vollklimatisierung in allen Räumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung • Edler Parkettboden in den Wohnräumen • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen • Einbauküche mit allen Markengeräten • Elektrisch bedienbare Außenjalousien • Strom- und Wasseranschluss auf der Außenfläche Mietkonditionen: Befristung: 7 Jahre (Der Eigentümer ist ausdrücklich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert; eine Verlängerung ist gerne möglich). Aufschlüsselung des Bruttomietzinses: Hauptmietzins:€3 700,00 Betriebskosten: dzt.€463,04 Heizkostendzt.€210,00 Klimakostendzt.€90,51 Aufzugskostendzt.€43,86 Netto:€4 507,41 10 % Ust.:€429,74 20 % Ust.:€42,00 Summe:€4 979,15 Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 68,65m² / 3 Zimmer
€ 10.852,15 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt, Schwedenplatz und Stephansplatz gelangt diese attraktive Citywohnung zum Verkauf. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade (inkl. Wärmedämmung). Die möblierte Wohnung punktete mit einem praktischen Grundriss mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer offenen Wohnküche inkl. Einbauküche und eignet sich dadurch auch ideal zur WG-Nutzung. Die Wohnküche und eines der Zimmer sind komplett hofseitig ausgerichtet. Das zweite Zimmer hingegen verwohnt mit seitlichem Blick zum Donaukanal. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Anlage (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft). HIGHLIGHTS Wohnen im Herzen der Stadt Parkgarage in der parallel Straße Nähe Donaukanal, Schwedenplatz, Hoher Markt, Stephansplatz 5. Stock mit seitlichem Blick zum Donaukanal von einem der Zimmer vollmöbliert inkl. Einbauküche Wohnbereich und ein (Schlaf-) Zimmer hofseitig großzügige (Schlaf-) Zimmer Vorraum mit praktischer Schranknische freier Mietzins (lt. anwaltlicher Auskunft) gepflegtes Haus mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade inkl. Wärmedämmung Klimaanlage INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 5. Stock mit Lift BAUJAHR: 1957 WOHNFLÄCHE: ca. 68,7 m² ZIMMER: 2 + offene Wohnküche MÖBLIERT: ja, mit Möblierung wie besichtigt WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) KÜCHE: Einbauküche mit Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC HEIZUNG: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) FAHRRADABSTELLPLATZ: ja, im Innenhof WASCHKÜCHE: vorhanden KELLERABTEIL: ja, zur Nutzung Kaufpreis: € 745.000,00 Betriebskosten: € 134,57 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Rücklage: € 64,31 p. M. derzeit EDV-Gebühr: € 0,58 p. M. derzeit Stand Rücklage per 08.09.2025: € 213.209,53 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg) Die Wohnung wird im gebrauchten Zustand inkl. der vorhandenen Möblierung und Küche, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft (Privatverkauf ohne Gewährleistung). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 171,73m² / 3 Zimmer
€ 28,65 / m²
#Altbau #Erstbezug
Besonders schön sanierte Altbauwohnung, welche den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Auf 171m² Wohnfläche erwartet Sie eine sorgfältig modernisierte Wohnung, in der stilvolle Altbauelemente und zeitgemäße technische Ausstattung harmonisch zusammenspielen. Folgende Raumaufteilung: großzügig gestalteter Wohnsalon mit exklusiver Designerküche, die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine dezent integrierte Klimaanlage in allen Räumen, der restaurierte Kamin im Hauptschlafzimmer und edle Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Vermietung erfolgt mittels eines befristeten Mietvertrags mit einer Laufzeit von fünf Jahren.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 57,3m² / 2 Zimmer
€ 31,94 / m²
#möbliert
- Wohnen im Herzen Wiens – nähe Stephansplatz– Singerstraße Diese gemütliche 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 57m² befindet sich im 7 Liftstock im Herzen von Wien. Die Wohnung ist teilweise mit Einbauschränken und TV- Fernseher ausgestattet. Auf Wunsch ist es möglich die Wohnung vollmöbliert zu mieten (hier würden sich die Mietkosten dementsprechend erhöhen. Ausstattung: Küchenzeile (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, 2 Herdplatten) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche WCAbstellraum Klimatisiert Waschküche im Haus mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzeinwurf) Inklusivleistungen: Wi-Fi Nebenkosten: Strom - (Verbrauchsabhängig) Einzelvertrag mit Energieanbieter Lage: Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hoher Markt, Graben und Kohlmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz erreichbar, sowie die U1 und U4 am Schwedenplatz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 78,44m² / 4 Zimmer
€ 26,77 / m²
Schöne 4-Zimmer Wohnung gelangt nach umfassender Generalsanierung in die Vermarktung! Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, ein WC, eine Wohnküche mit Essbereich, und drei Zimmern, die als Schlafräume oder Kinderzimmer verwendet werden können. Im Master Bedroom teilt eine Wand den Schrankbereich vom Schlafbereich. Besichtigungen sind ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 148m² / 4 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Büro #hell #ruhig
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens frisch saniert mit Charme Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Hofhauses am Fleischmarkt. Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem, lediglich ein halbes Stockwerk ist zu Fuß zurückzulegen unkompliziert und schnell. Die Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt bis zum Einzug in neuem Glanz: Badezimmer und Küche werden aktuell fertiggestellt und präsentieren sich modern und hochwertig. Raumaufteilung: Beim Betreten öffnet sich ein heller Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer und Nebenräume zentral begehbar sind. Große Wohnküche: Rechterhand befindet sich die großzügige und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Zimmer: Drei besonders großzügige Zimmer sowie ein viertes, etwas kleineres Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer. Badezimmer: Modern und komfortabel mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Zusatz: Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Die Wohnung vereint großzügige Flächen mit hochwertiger Ausstattung und bietet durch ihre zentrale Lage am Fleischmarkt urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Befristung 10 Jahre Kaution: 10.000,00 € Mietaufstellung: Nettomiete: 2.072,00 € Betriebskosten (netto): 448,44 € zuzüglich USt: 252,04 € Gesamtbelastung: 2.772,48 € Stylish 4-Room Apartment in the Heart of Vienna Newly Renovated with Character This spacious apartment is located on the 5th floor of a charming courtyard building at Fleischmarkt. An elevator provides comfortable access, with only half a floor to be reached on foot quick and uncomplicated. The apartment is currently undergoing a comprehensive renovation and will be presented in excellent condition upon move-in. The bathroom and kitchen are being completed and will feature modern design and high-quality finishes. Layout: Upon entering the apartment, you are welcomed by a bright entrance hall from which all rooms and ancillary areas are centrally accessible. Spacious eat-in kitchen: To the right, you will find the generously sized and fully equipped kitchen offering ample space for a large dining table ideal for cooking, dining, and socialising. Rooms: Three particularly large rooms and one slightly smaller room provide plenty of flexibility for individual living concepts whether as bedrooms, living room, home office, or guest room. Bathroom: Modern and comfortable, featuring a window, shower, bathtub, double washbasin, and WC. Additional feature: A separate guest toilet with hand basin further enhances everyday convenience. This apartment combines generous living space with high-quality fittings and offers premium urban living thanks to its prime central location at Fleischmarkt. Lease term: fixed term of 10 years Security deposit: € 10,000.00 Rental overview: Net rent: € 2,072.00 Operating costs (net): € 448.44 VAT: € 252.04 Total monthly cost: € 2,772.48 4- 5- Fleischmarkt. , - . . . : , . -: , . : , , . : , , , , . : . , Fleischmarkt, . : 10 : € 10.000,00 : (): € 2.072,00 (): € 448,44 : € 252,04 : € 2.772,48 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, immer gut gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung der Räume ermöglicht sowohl privates Wohnen als auch eine berufliche Nutzung im Sinne eines Wohnbüros. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und dem Stephansplatz, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Liftstock in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 1 Küche,1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m² Großzügiger Vorraum mit Balkonzugang: 16,87 m² Balkon (Innenhof): 1,53 m² Gangfläche: 7,88 m² Küche mit Einbauküche: 10,86 m² Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m² Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m² Zimmer (straßenseitig): 27,01 m² Zimmer (hofseitig): 17,41 m² Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m² Separates WC: 1,52 m² AUSSTATTUNG Die Wohnung verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit Fliesen im Retrolook und elegante Armaturen Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto betrögt derzeit € 250,68 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.879,75 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die Biberstraße bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau im Zentrum Wiens und dennoch ruhig gelegen. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in Gehdistanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Kulinarik & Kultur: Cafés, Restaurants, Museen, Theater & Galerien in unmittelbarer Nähe Stadtpark & Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 48,49m² / 2 Zimmer
€ 25,71 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, übermitteln Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie insbesondere Informationen zu Ihrer Bonität und Beschäftigung. Bei Studierenden bitten wir zusätzlich um Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung). Wir behalten uns vor, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. OBJEKTBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in einem Neubau im 5. Liftstock und wird nach erfolgter Generalsanierung ab sofort unbefristet vermietet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung im Keller (keine Therme in der Wohnung). Die monatliche Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser beträgt € 1.246,88.RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung besteht aus: einem Vorraum mit Platz für eine Garderobeeinem hellen Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit abgetrennter Kochnische und neuer Kücheeinem ruhigen, hofseitigen Schlafzimmer (ca. 11,7 m²) Vom Schlafzimmer aus sind die Garderobe mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer mit WC begehbar. Achtung: Bitte beachten Sie den Grundriss: Das WC kann nur nach Durchgang durch das Schlafzimmer begangen werden. Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern nach Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Osten. Querlüften ist möglich. Die Wohnung befindet sich nach der Generalsanierung in Top-Zustand. AUSSTATTUNGBad: Bodengleiche Dusche (ca. 5 cm Duschtasse), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Heizkörper Küche: Backrohr, Cerankochfeld, große Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke HAUS – ALLGEMEINDas Haus verfügt über: Lift (Keller bis Dachgeschoss) trockene Kellerabteile Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Zentralheizung Im Haus wohnt ein Hausbesorger. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. SONSTIGESEine Aufstellung der bei Mietvertragsabschluss zu leistenden Zahlungen finden Sie bei den Bildern. Für die Anmietung ist ein Mindestnettoeinkommen von ca. € 2.500,– erforderlich oder alternativ ein geeigneter Bürge (z. B. Eltern oder Geschwister). Besichtigungsanfragen bitte ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Bonität/Beschäftigung; bei Studierenden zusätzlich Angaben zum Bürgen). Es können nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden. LAGEDas Haus befindet sich in der Postgasse, nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Schwedenplatz (U1, U4) entfernt. Infrastruktur: Durch die Nähe zum Schwedenplatz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG3 Gehminuten zur U-Bahn-Station Schwedenplatz (U1, U4) sowie zu Straßenbahn-, Autobus- und Nachtbuslinien6 Gehminuten zur U-Bahn-Station Stubentor (U3) 8 Gehminuten zum Stephansplatzca. 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT – City Airport Train) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Eine helle und moderne Dachgeschosswohnung - die gekühlt werden kann - in bester Wohnlage. Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet neben einen besonderen Wohnkomfort, eine Nutzfläche von ca. 121 m² (inkl. Balkon). Raumaufteilung: - großer Wohnraum mit offener Küche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer (1x mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette / 1x mit Waschbecken und Dusche) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum mit Zugang auf den Balkon - Balkon (ca. 8 m²) _Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die Besonderes suchen._ Wichtiger Hinweis: Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung und die Kühlung in der Höhe von € 361,30 (inkl. USt.) eingehoben. Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: D, 1, 31, 71 - Busse: 1A, 2A, 3A, 40A - U-Bahn: U2 Station "Schottenring" und "Schottentor", U4 Station "Schottenring" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 121,24 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 8,27 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, ca. 8,27 m2 Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separates WC, Abstellraum Ausstattung: + Klimaanlage in den Haupträumen + Komplettküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtische, Fenster + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Nassräume verfliest + Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss + Fernwärmeheizung + Sofortbezug möglich + HBW 81,50 kWh/m2a Lage GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.727,77 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt., Heizungs- und Kühlungskosten: € 361,30 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat Kaution: € 9.300,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 4 Zimmer
#Maisonette #Terrasse
Zur Vermietung gelangt hier eine 4 Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Terrasse und Studio mit eigenem Badezimmer und Zugang im oberen Bereich! Die Aufteilung der 4 Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 separate Schlafzimmer, 1 offenes Studio im oberen Stock Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick: 1010 Wien / Gonzagagasse U-Bahn-Nähe (U1, U3) Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet! Diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Beschreibung: Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer raffinierten und modernen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage im Herzen von Wien! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Garderobenbereich empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie direkt hindurch durch die Wohnküche auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Das klimatisierte Wohnzimmer beeindruckt mit einer modern ausgestatteten Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei verschiedene Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer inklusive einer Toilette, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet! Die architektonische Raffinesse dieser Wohnung erstreckt sich auch im oberen Bereich, wo ein Studio/Galerie, mit eigenem Zugang von Außen, für zusätzlichen Raum sorgt. Ein weiteres Badezimmer inklusive einem vierten WC erschließen den 2. Stock der Wohnung. Lage und Anbindung: Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen! Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben machen den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort. Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1, U3 und in nur 15 Gehminuten ebenfalls U2, gewährleistet. Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit ab sofort! Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 4.555,63 Kaution: € 13.700, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
