Mietwohnungen in 1180 Wien,Währing

#Balkon

Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau 2015 geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Holzpellets betrieben. Für die Architektur sind die renommierten Architekten Prof. Adolf Krischanitz und Prof. Hermann Czech verantwortlich. Das zeitlos elegante und hochwertige Design, welches sich in den Bädern und Küchen widerspiegelt sorgt für behagliches Wohnen in moderner Neubau-Atmosphäre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 18. Bezirks. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: - direkt neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Nische für Einbauschränke sowie die Terrasse der unteren Ebene - über den Vorraum gelangt man in die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - der Masterbedroom ist mit einer Nische für Einbauschränke sowie einem eigenen ensuite Badezimmer versehen - über die Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit einer modernen Einbauküche inklusive Einbaugeräten - ein Abstellraumdirekt neben der Küche sorgt für ausreichend Stauraum - weiters befindet sich die obere Terrasse direkt neben dem Wohnbereich Ausstattung Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Außenflächen. Lage Die Dachgeschosswohnungen in der Währinger Straße 125 liegen direkt angrenzend an den Währinger Schubertpark und somit mitten im Herzen von Währing. Fußläufig liegen so der Aumannplatz, das Magistratische Bezirksamt, der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie kleine Cafés und Bars liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wie die Straßenbahnlinien 40 sowie 41 liegen direkt vor der Tür und verbinden das Haus so mit der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S45. Zusatzinformationen zzgl. Heizung € 227,43 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 84,66 exkl. USt. Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 MM... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wichtiger Hinweis: Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €2.800 vorausgesetzt (eine Bürgschaft ist nicht möglich). Die Wohnung wird nicht an WGs und nicht an Studenten vermietet! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Liftstock eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung auf rund 60 m² Wohnfläche: einen zentral Eingangsbereich mit Platz für Garderobeein helles großzügiges rd. 24 m² großes Wohnzimmerein rd. 14 m² großes ruhiges Schlafzimmer (Blick in den Innenhof) eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank - kein Geschirrspüler) und praktischen Durchreicheein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegeleine separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegelein Abstellraum Die Wohnung ist durchgestreckt und somit straßenseitig und hofseitig ausgerichtet. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €115,69 (inkl. USt.) und sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert und kommen noch hinzu. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit hohen Decken und sorgfältig gearbeiteten Stuckelementen. Am hauseigenen Kräutergarten befindet sich die Terrasse und der Eingangsbereich der Suite. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und großzügiger Küchenzeile öffnet sich über die Terrasse zum südseitigen Garten, während das Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsplatz eine ruhige Rückzugsoase bildet. Ein großes Bad und die Toilette ergänzen Wohn- und Schlafzimmer. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Wonderful apartment with impressive ceiling heights and carefully crafted stucco elements. The terrace and entrance area of the suite are located next to the building's own herb garden. The light-filled living room with dining area and spacious kitchenette opens onto the terrace and south-facing garden, while the bedroom with dressing room and workspace provides a quiet oasis of retreat. A large bathroom and toilet complement the living room and bedroom. Highlights: • Privater Zugang• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Auf Wunsch: Reinigungs-Service 1xwöchentlich € 85,00 inkl. 20%Ust• Kostenlose Nutzung Sauna und Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby Highlights: • Private access• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Upon request: cleaning service weekly, € 85,00 VAT 20%• For free: Fitness room, sauna, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 1.672,07 Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 1.672,07Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Hinweis: Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €3.900 (pro Person) vorausgesetzt (Bürgschaft ist nicht möglich). Diese Wohnung wird nicht an WGs vermietet!!! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer Wohnung, welche sich im 1.Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Diese Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 74 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschplatz samt Spiegelgroßzügige rund 30 m² große Wohnzimmer mit einer modernen Küche in der Nische, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Kühlschrank) eine separate Toilette2.DG: ein rund 27 m² großes Schlafzimmerein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Dusche, einem Waschplatz und einem WCDie Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten von €84,38 (inkl. 20% USt.) sind in der inserierten Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Ein guter Tag beginnt mit frischen Aromen. Am hauseigenen Kräutergarten befindet sich die Terrasse und der Eingangsbereich der 2-Raum-Suite. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über die Terrasse zum südseitigen Garten, während das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad eine ruhige Rückzugsoase bildet. Eine elegante Küchenzeile verbindet Wohn- und Schlafzimmer. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. A good day begins with fresh aromas. The terrace and entrance area of the 2-room-suite are located next to the in-house herb garden. The light-filled living room opens onto the terrace and south-facing garden, while the bedroom with en-suite bathroom provides a peaceful retreat. An elegant kitchenette connects the living room and bedroom. Highlights: • Privater Zugang• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Auf Wunsch: Wöchentliches Reinigungsservice € 85,00 inkl,. 20%Ust• Kostenlose Nutzung: Sauna, Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Upon request: weekly cleaning service € 85,00 VAT 20%• For free: Sauna, Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möbelmiete, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 1.741,53 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 1.741,53Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 1, eine der beiden Terrassen befindet sich im DG 2 und kann direkt über die Treppe im Wohn- Essbereich erreicht werden. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die nordwest-seitige Terrasse sowie Treppe mit Zugang auf die rund 50 m² große Dachterrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette, Gäste-WC, 2 x Abstellraum, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: * Feinsteinfliesen * Komplettküche mit Markengeräten * große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien * Fußbodenheizung * Nordwest-Terrasse (~ 10 m²) * Dachterrasse (~ 50 m²) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 1. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südost-seitige Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und Bidet, separate Toilette, Abstellraum, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: * Feinsteinfliesen * Komplettküche mit Markengeräten * große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien * Fußbodenheizung * Südost-Terrasse (15,70m²) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sehr helle Dachgeschoßwohnung mit zwei großen Terrassen im Cottage von Gersthof. VIDEO: https://youtu.be/8-3xs I6bx Ao LAGE Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Bäckereien etc. befinden sich auf der nahen Gersthofer Straße. Der Türkenschanzpark ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmitteln sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens. ÖFFIS 9, 40, 41,10A, S-Bahn (S45) OBJEKT Die Wohnung selbst erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß (kein Lift!) und verfügt über folgende Räume: .offener Eingangsbereich . Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse .separate Küche mit Ausgang auf eine Terrasse . Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne, WC) . Vorzimmer mit Einbauschränken .2 weitere Schlafzimmer . Sauna mit Dusche und Terrasse .separates WC mit WM-Anschluss AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .2 Terrassen (jede ca. 43,10m²) . Kellerabteil KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big terraces at Gersthof LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found nearby as well as public lines, which connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 9, 40, 41,10A, S-Bahn (S45) PROPERTY the apartment has following rooms: .entree .living dining room with terrace .separate kitchen with terrace .bedroom with walk in closet .bathroom (tub, toilet) .hallway with built-ins .2 bedrooms . Sauna with shower and acces to a terrace .guest toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .2 terraces (each with 43,1m²) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses stilvoll sanierte Studio mit Loggia & Balkon im 3. Liftstock in bester Lage, fußläufig in 3 Gehminuten vom Kutschkermarkt und der Währinger Straße entfernt. Das ca. 68 m² große Studio befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus der Mid-Century-Architektur des 20. Jahrhunderts, als die Stadt im Zeichen des großen Aufbruchs stand. Die elegant gestaltete Wohnhausanlage wurde 1968 errichtet und befindet sich zwischen der Gentzgasse und der Michaelerstraße. Diese ehemalige 2 Zimmer-Wohnung wurde 2012 mit viel Gespür von der Vermieterin - einer Innenarchitektin - komplett neu geplant und entspricht nun den Anforderungen für ein modernes offenes Wohnen. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, offene Räume sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Das Studio zeichnet sich durch die ruhige Lage in einer weitläufigen grünen Wohnhausanlage, der sehr guten Infrastrukturlage und der Nähe zur Währinger Straße und dem Kutschkermarkt aus. Das Studio gliedert sich wie folgt auf: 1 Wohn-/Essbereich mit Loggia ca. 3,22 m² 1 Schlaf-/Home Office-Bereich mit Balkon ca. 4,16 m² 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Abstellraum mit Waschmaschine und Technik 1 Eingangsbereich mit Garderobe Man betritt das moderne Studio über einen hellen großen Vorraum mit ca. 13 m². Von dort gelangt man auf der rechten Seite in den Wohn-/Esszimmer mit ca. 21 m² und angrenzender ca. 3,22 m² großer Loggia, sowie auf der linken Seite in den Schlaf-/Home Officebereich mit ca. 21 m² und angrenzendem ca. 4,16 m² großen Balkon. Mittig ist ein ca. 5,56 m² großer Abstellraum gelegen, der Einbaukästen, eine Waschmaschine und die Technik für Verkabelung und Internet beherbergt. Gleich daneben gelangt man in das ca. 5 m² große Badezimmer mit begehbarer, großzügiger Dusche mit Oberkopfbrause, Handwaschbecken und WC. Die Küchenzeile ist mit Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Im Abstellraum ist Platz für einen Gefrierschrank. Dem Studio ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Fahrradraum sowie Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum sind im Keller über das Stiegenhaus/Lift erreichbar. Verfügbarkeit des teilmöblierten Studios nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, Abstellraum, großes Kellerabteil, 360 m2 Garten, Gartenhaus, automatische Bewässerung, Rasenroboter, Tiefgaragenplatz möglich

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1392 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer 2019 fertiggestellten, hochwertigen Wohnhausanlage eines renommierten Bauträgers gelangt ein klimatisiertes 3-Zimmer-Penthouse mit südseitiger Terrasse und optionalen Garagenstellplätzen zur befristeten Vermietung ( zunächst 5 Jahre ). Key Facts * ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs * südseitige Terrasse mit ca. 22 m² und Weitblick ins Grüne * Klimaanlage in der Wohnung * barrierefreier Zugang, Lift direkt ins Penthouse * 2 optional anmietbare Garagenstellplätze im Haus * exklusive, hochwertige Ausstattung * moderne Wohnanlage ( Baujahr 2019 ) mit nur 9 Parteien pro Haus Miete & Garagenplätze Die Wohnung wird befristet auf zunächst 5 Jahre vermietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional zu je 175,20 € ( inkl. BK und 20 % USt. ) zusätzlich angemietet werden.. Das Penthouse - ( im vorderen Haus ) Die Wohnung mit knapp über 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung: * Großzügiger Vorraum mit Verteiler- und Garderobenfunktion, Zugang sowohl vom Stiegenhaus als auch direkt aus dem Aufzug. * Zwei Badezimmer** * Bad 1 ( Gästebad ): Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken * Bad 2 ( Hauptbad, mit Fenster ): Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Wäschetrockner * Wohnküche mit Terrasse * Wohnbereich mit ca. 33 m² * moderne Einbauküche auf ca. 2,45 m Front, ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken in klassischem Weiß * Ausgang auf die südseitige Terrasse ( über 22 m² ) mit herrlichem Grünblick - eine echte Ruhe- und Erholungsoase * Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer * Schlafzimmer 1: ca. 13,06 m², wandhohe Verglasung und direkter Ausgang auf die Terrasse * Schlafzimmer 2: ca. 11,48 m², mit leichter Schräge, unter der man dennoch aufrecht stehen kann Alle Fensterflächen sind mit elektrisch per Fernbedienung steuerbaren Raffstores ausgestattet, welche optimalen Sonnenschutz bieten. Eine individuelle Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, Zwangsbelüftungen in jedem Raum gewährleisten ein gesundes Raumklima. Allgemeine Bereiche & Nebenräume * Aufzug in jedem der beiden Häuser, der alle Geschoße einschließlich Keller- und Garagengeschoß verbindet * trockenes, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * zusätzlicher allgemeiner Stauraum in der Garage ( z. B. für Reifen ) Lage & Infrastruktur Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Grünlagen des 18. Bezirks ( Währing ) mit ausgezeichneter Infrastruktur: * nur wenige Minuten zum Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark * Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe * der stimmungsvolle Heurigenort Neustift am Walde ist in rund 10 Minuten erreichbar Öffentliche Anbindung: * Straßenbahnlinie 41 in ca. 5 Gehminuten * Fahrzeit ca. 18 Minuten in die Innenstadt bzw. zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper Einkauf & Nahversorgung * nahegelegene Gersthofer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie * Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung Bildungseinrichtungen * Volksschule in ca. 10 Gehminuten * renommierte Rudolf Steiner Schule in ähnlicher Distanz * Universität für Bodenkultur ( BOKU ) und höhere Tourismusschule Modul befinden sich in derselben Straße Verfügbarkeit Das Penthouse ist ab 01.12.2025 mietbar. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter 📞 [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1392 More offers on www. VALMACOR.at In a high-quality residential complex completed in 2019 by a renowned developer, a fully air-conditioned 3-room penthouse with a south-facing terrace and optional garage parking spaces is available for rent (initial fixed term of 5 years). Key Facts * approx. 90 m² of living space * 3 rooms, 2 bathrooms, 2 WCs * south-facing terrace ( approx. 22 m² ) with panoramic green views * air-conditioning throughout the apartment * barrier-free access, elevator leading directly into the penthouse * 2 optional garage parking spaces within the building * exclusive, high-quality finishes * modern residential complex ( built in 2019 ) with only 9 units per building Rent & Garage Parking The apartment is offered for limited rent for an initial fixed term of 5 years. Two underground garage parking spaces can be rented additionally at 175.20 € each ( incl. operating costs and 20% VAT ). The Penthouse - 4th Floor, Building 1 ( front building ) With just over 90 m² of living space, this penthouse offers a thoughtful layout and luxurious interior design. * Spacious entrance hall with cloakroom/wardrobe area and direct access either from the staircase or via the elevator. * Two bathrooms: * Bathroom 1 ( guest bathroom ): shower, WC, towel warmer, washbasin * Bathroom 2 ( main bathroom, with window ): bathtub, shower, washbasin, towel warmer, washing machine and dryer * Living room with open-plan kitchen and terrace access * living area approx. 33 m² * modern built-in kitchen ( approx. 2.45 m in length ), equipped with refrigerator, freezer compartment, dishwasher, ceramic cooktop, oven, extractor hood, and classic white cabinetry * access to the south-facing terrace ( over 22 m² ) with beautiful green views — a true oasis of calm and relaxation * Two separately accessible bedrooms: * Bedroom 1: approx. 13.06 m², floor-to-ceiling glazing, direct terrace access * Bedroom 2: approx. 11.48 m², with a slight sloped ceiling that still allows full standing height All windows are fitted with electric, remote-controlled external blinds for optimal sun protection. Individual climate control ensures comfortable temperatures in summer, and mechanical ventilation in every room guarantees healthy indoor air quality. Features & Security This penthouse offers a luxurious standard of equipment Common Areas & Additional Rooms * elevator in each of the two buildings, connecting all floors including the basement and garage * private, dry basement storage room * bicycle and stroller storage room * additional general storage area in the garage ( e.g., for tires ) Location & Infrastructure This penthouse is situated in one of the most desirable green residential areas of Vienna's 18th district ( Währing ), offering excellent infrastructure: * just minutes from the Pötzleinsdorfer Schlosspark recreation area * Türkenschanzpark within walking distance * the charming wine tavern village Neustift am Walde reachable in around 10 minutes Public Transport * tram line 41 approx. 5 minutes on foot * approx. 18 minutes travel time to the city center or the U6 station Währinger Straße / Volksoper Shopping & Amenities * nearby Gersthofer Straße with numerous shops and restaurants * supermarket and bakery just around the corner Educational Facilities * primary school approx. 10 minutes on foot * prestigious Rudolf Steiner School also within walking distance * University of Natural Resources and Life Sciences ( BOKU ) and the Tourism College Modul are located on the same street Availability The penthouse is available from December 1, 2025. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at 📞 [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2445,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €340,88 zzgl 10% USt. Sonstiges €46,66 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €292,94 Gesamtbetrag €3150,68 Heizwärmebedarf: 43.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]