Mietwohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

OUTDOOR PARADIES MIT POOL AM DACHSehr gute Infrastruktur - alle Geschäfte in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Straßenbahn 44 und 46 und U3-Ottakring RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Duschbad mit WC2. Ebene: Wihn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, Dioppelwaschbecken, separates WC3. Ebene: Dachterrasse mit Pool AUSSTATTUNG: Parkettbdenkomplett eingerichtete Küche Klimaanlage Fahrradraum Kellerabteil Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 90,00/Monat brutto - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00BITTE ZU BEACHTEN: Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ********************************************************************************************************* OUTDOOR PARADISE WITH ROOFTOP POOLExcellent infrastructure – all shops within walking distance. Public transport connections: Tram lines 44 and 46, and U3 – Ottakring. LAYOUT: 1st floor: Entrance hall, two bedrooms (one with balcony), shower room with WC2nd floor: Living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the terrace, one bedroom with terrace, bathroom with tub, shower and double basin, separate WC3rd floor: Rooftop terrace with pool FEATURES: Parquet flooring Fully fitted kitchen Air conditioning Bicycle storage room Basement storage unit One-time processing fee payable to the property management: € 160.00Garage parking spaces can be rented separately (subject to availability): € 90.00/month (gross) – deposit: € 300.00 – processing fee payable to the property management: € 130.00PLEASE NOTE: Notice/Disclaimer: The furniture shown is digitally staged and created using AI. The apartment is rented unfurnished. To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least 2.5 times the total rent is required. This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee. You can find further properties on our website: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezugs-Dachgeschoss in ruhiger Seitengasse der Thaliastraße In begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit neu ausgebautem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gelangen 5 hochwertige Maisonette-Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit atemberaubendem Weitblick und tollen Freiflächen zur Vermietung, im Altbau darunter 10 Wohnungen in den Verkauf. Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Mietwohnungen werden mit praktischen Einbauküchen mit Elektrogeräten versehen. Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Holzpellets und wird über komfortable und effiziente Fußbodenheizung umgesetzt. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden und Fliesen dreifach verglaste Fensteraußenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Holzpellet-Heizsystem Durchdachte, hervorragend nutzbare Grundrisse Top 20Vorraum: 8,76 m²Badezimmer: 2,91 m²Separates WC: 1,10 m²Zimmer 1: 12,57 m²Zimmer 2: 10,63 m²Wohnküche: 18,13 m²Terrasse: 9,61 m²Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.249,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Die Thaliastraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Der beliebte Brunnenmarkt ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Für das Nachtleben sorgen die Lokale, Bars und Clubs entlang des Gürtels, die ebenfalls in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Stationen direkt zur U2-Station Volkstheater und in die Wiener Innenstadt. Auch der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 sowie die S-Bahn ist schnell erreichbar. Die U6-Station Thaliastraße liegt nur rund 800 Meter oder 2 Straßenbahn-Stationen entfernt. Dieses Projekt vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss‑Erstbezug in Ruhelage nahe Thaliastraße – mit Freifläche & Ausblick Abseits des Trubels und dennoch mitten im Geschehen liegt dieses Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40, nur wenige Schritte von der Thaliastraße entfernt. In einer angenehm ruhigen Seitengasse des 16. Bezirks wurde ein markantes Wiener Eckhaus umfassend erneuert und zeitgemäß weitergedacht. Das Gebäude zeigt sich nach sorgfältiger Sanierung in klarer Linie und zeitloser Eleganz. Herzstück ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, in dem fünf moderne Maisonette‑Wohnungen zur Vermietung stehen. Unterschiedliche Größen, durchdachte Raumkonzepte und private Freiflächen schaffen Wohnraum, der Offenheit, Licht und Rückzug verbindet. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für helle Innenräume und ein angenehmes Raumgefühl. Die Mietwohnungen sind vollständig mit Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Lift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein Holzpellet‑Heizsystem, kombiniert mit Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen für ein hochwertiges Wohnambiente Dreifach verglaste Fenster für Ruhe, Energieeffizienz und Wohnkomfort Außenliegender Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung mit nachhaltigem Holzpellet‑Heizsystem Intelligent geplante Grundrisse mit optimaler Nutzbarkeit Top 19Vorraum: 12,24 m²Gang: 7,83 m²Separates WC: 1,21 m²Abstellraum: 2,33 m²Technikraum: 2,18 m²Zimmer 1: 11,64 m²Zimmer 2: 13,40 m²Zimmer 3: 13,11 m²Schrankraum: 3,01 m²Wohnküche: 47,11 m²Terrasse: 24,26 m²Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf € 2.499,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur U2‑Station Volkstheater. Der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 und die S‑Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die ideale Verkehrslage durch die U6‑Station Thaliastraße, die sich etwa 800 Meter entfernt beziehungsweise nur zwei Straßenbahnstationen befindet. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss‑Erstbezug in Ruhelage nahe Thaliastraße – mit Freifläche & Ausblick Abseits des Trubels und dennoch mitten im Geschehen liegt dieses Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40, nur wenige Schritte von der Thaliastraße entfernt. In einer angenehm ruhigen Seitengasse des 16. Bezirks wurde ein markantes Wiener Eckhaus umfassend erneuert und zeitgemäß weitergedacht. Das Gebäude zeigt sich nach sorgfältiger Sanierung in klarer Linie und zeitloser Eleganz. Herzstück ist das neu ausgebaute Dachgeschoss, in dem fünf moderne Maisonette‑Wohnungen zur Vermietung stehen. Unterschiedliche Größen, durchdachte Raumkonzepte und private Freiflächen schaffen Wohnraum, der Offenheit, Licht und Rückzug verbindet. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für helle Innenräume und ein angenehmes Raumgefühl. Die Mietwohnungen sind vollständig mit Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Lift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein Holzpellet‑Heizsystem, kombiniert mit Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen für ein hochwertiges Wohnambiente Dreifach verglaste Fenster für Ruhe, Energieeffizienz und Wohnkomfort Außenliegender Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit Fußbodenheizung mit nachhaltigem Holzpellet‑Heizsystem Intelligent geplante Grundrisse mit optimaler Nutzbarkeit Top 20Vorraum: 8,76 m²Badezimmer: 2,91 m²Separates WC: 1,10 m²Zimmer 1: 12,57 m²Zimmer 2: 10,63 m²Wohnküche: 18,13 m²Terrasse: 9,61 m²Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.249,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur U2‑Station Volkstheater. Der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 und die S‑Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die ideale Verkehrslage durch die U6‑Station Thaliastraße, die sich etwa 800 Meter entfernt beziehungsweise nur zwei Straßenbahnstationen befindet. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stephan Karlas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezugs-Dachgeschoss in ruhiger Seitengasse der Thaliastraße In begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz mit neu ausgebautem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gelangen 5 hochwertige Maisonette-Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit atemberaubendem Weitblick und tollen Freiflächen zur Vermietung, im Altbau darunter 10 Wohnungen in den Verkauf. Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Mietwohnungen werden mit praktischen Einbauküchen mit Elektrogeräten versehen. Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Holzpellets und wird über komfortable und effiziente Fußbodenheizung umgesetzt. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden und Fliesen dreifach verglaste Fensteraußenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Holzpellet-Heizsystem Durchdachte, hervorragend nutzbare Grundrisse Top 19Vorraum: 12,24 m²Gang: 7,83 m²Separates WC: 1,21 m²Abstellraum: 2,33 m²Technikraum: 2,18 m²Zimmer 1: 11,64 m²Zimmer 2: 13,40 m²Zimmer 3: 13,11 m²Schrankraum: 3,01 m²Wohnküche: 47,11 m²Terrasse: 24,26 m²Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf € 2.499,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe. Die Thaliastraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Der beliebte Brunnenmarkt ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Für das Nachtleben sorgen die Lokale, Bars und Clubs entlang des Gürtels, die ebenfalls in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Stationen direkt zur U2-Station Volkstheater und in die Wiener Innenstadt. Auch der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 sowie die S-Bahn ist schnell erreichbar. Die U6-Station Thaliastraße liegt nur rund 800 Meter oder 2 Straßenbahn-Stationen entfernt. Dieses Projekt vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 35,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <225m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in einem 2011 generalsanierten Hauses in der Friedmanngasse 26. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung, sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen. Bei den Fotos dieser Wohnung handelt es sich um Beispielfotos des Hauses. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2150,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Modernes Wohnen: Apartment in Toplage bei U3 Ottakring Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen, Wohnen und gemütlichen Beisammensein und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Ausrichtung zur wenig befahrenen Einbahnstraße sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Besteht aus Wohnküche (Küche komplett möbliert) Zimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WCBalkon ca. 3 m²Ausstattung Parkettboden (Wohnbereich) Feinsteinzeug (Bad, WC) Miele Geräte Außenrollos mit Funkfernbedienung Handtuchheizkörper (Bad) Steinplatten (Außenflächen) UPC Telekabel Video-Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. In der hauseigenen Garage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf: 37,5 kWh/m²a Energieklasse: BFGEE: 2,16Gültigkeitsbereich: 31.01.2020 - 13.01.2030 Baujahr: 1977... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Geräumige 2-Gartenwohnung an der U3-Kendlerstraße Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 10 Minuten erreichen Sie den Westbahnhof und in 15 Minuten den Stephansplatz . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst liegt im 1. Untergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer (mit Schrankraum) mit direkten Zugang in den wunderschönen Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25m² große Eigengarten, mit rund 12m² Terrassenfläche. Ausstattung: voll ausgestattete Küche Bad mit Wannen und Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Eigengarten Abstellraum Schrankraum Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 ? Kendlerstraße? Autobus 48A Straßenbahn 10 Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-B... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

DIESES STILVOLLE TOWNHOUSE IM 16. WIENER GEMEINDEBEZIRK VEREINT MODERNES WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG AUF ZWEI EBENEN UND BIETET EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL MIT PRIVATEM AUSSENBEREICH. Auf rund 78 m² Wohnfläche erstreckt sich ein optimal geschnittenes Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Townhouse auf 2 Ebenen * ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Privates Atrium mit Terrasse & Grünfläche * 7 m² Terrasse * Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung * Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage RAUMAUFTEILUNG UNTERE EBENE Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Unter dem Stiegenaufgang hat man einen praktischen Abstellraum. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ein modernes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in das private Atrium, das mit Terrasse und Grünfläche eine seltene Kombination aus Indoor- und Outdoor-Wohnen bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. OBERE EBENE Im Obergeschoss erwarten Sie: * 2 gut geschnittene Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC Die klare Raumstruktur sorgt für eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. AUSSENBEREICH Ein besonderes Highlight ist das ruhige Atrium mit Terrasse (ca. 7 m²) und Grünfläche, das zum Entspannen, Essen im Freien oder als privater Rückzugsort dient. _Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 4. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42m² Nutzfläche plus 4m² Loggia– perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen. Die helle Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 164,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz) Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #unbefristet

Helle Wohnung in gepflegtem Haus! Diese sonnige Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in der Wattgasse wurde frisch renoviert und wartet als Erstbezug auf Sie. Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine leere Küche, die Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Highlights sind das große Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad (inkl. WM-Anschluss). Die Miete versteht sich als Pauschale inkl. BK und Steuer. Nachbarschaft ist angenehm und ruhig. Anfragen für Besichtigungen senden Sie bitte nur direkt über die Plattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]