Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Terrassenflächen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Wohnhauses in der Hütteldorfer Straße 213, 1140 Wien und bietet mit rund 115,6 m² Wohnfläche sowie ca. 82,6 m² Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen ein besonders großzügiges Zuhause mit viel Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Außenbereiche und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Highlights der Wohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss Ca. 115,6 m² Wohnfläche Beeindruckende Außenflächen mit ca. 82,6 m²Mehrere Terrassenbereiche – ideal zum Entspannen, Essen und Sonne genießen Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Sehr gut nutzbarer Grundriss mit getrennten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume Dachgeschoss-Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich Mehrere separat begehbare Zimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum / praktische Stauflächen Weitläufige Terrassenflächen Lift im Haus Kellerabteil nach Verfügbarkeit bzw. laut Ausstattung des Hauses Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Terrassenflächen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Wohnhauses in der Hütteldorfer Straße 213, 1140 Wien und bietet mit rund 115,6 m² Wohnfläche sowie ca. 82,6 m² Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen ein besonders großzügiges Zuhause mit viel Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Außenbereiche und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Highlights der Wohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss Ca. 115,6 m² Wohnfläche Beeindruckende Außenflächen mit ca. 82,6 m²Mehrere Terrassenbereiche – ideal zum Entspannen, Essen und Sonne genießen Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Sehr gut nutzbarer Grundriss mit getrennten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume Dachgeschoss-Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich Mehrere separat begehbare Zimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum / praktische Stauflächen Weitläufige Terrassenflächen Lift im Haus Kellerabteil nach Verfügbarkeit bzw. laut Ausstattung des Hauses Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1140! Sonnige 5-Zimmer-DG-Maisonette mit S/W-Terrasse und Balkon in Grünruhelage! In einer gepflegten Wohnhausanlage im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt ab sofort eine sonnige, sehr gut aufgeteilte und ca. 122,22 m² grosse 5-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, S/W-Terrasse und S/O-Balkon zur Vermietung. Die Anlage verfügt auch über einen Kinderspielplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/Generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1 • grosser Vorraum • Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Abstellraum unter der Stiege • Wohnzimmer mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse (S/W) • 1 Schlafzimmer • Badezimmer 1: Waschbecken, Dusche und WC • Stiegenaufgang zu Ebene 2Ebene 2 • 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/S/O) • 1 kleineres Zimmer • Badezimmer 2: Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss • Abstellraum Ausstattung • Ausgestattete Küche • Fliesen/Parkett/Teppichboden • Heizungsart: Fernwärme • Kinderspielplatz in der Anlage • Keller: JAOptional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden (€ 130, brutto/p.M. inkl. USt und inkl. Betriebskosten). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.600, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 302,73 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.093, Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellung: € 360, brutto (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Umgebung ist ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit viel Naturbezug, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte findet man in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Anbindung * Buslinien: 49A, 50B, 450, teilweise auch 47B oder 50A, mit Haltestellen direkt in der Nähe • S-Bahn: Die Haltestelle Wien Hadersdorf (S50) ist in ca. 7 Gehmin. erreichbar. Die S50 verbindet beispielsweise mit dem Westbahnhof und dem Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Schöne, gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Aufteilung der Wohnung: Vorraum mit Küchenbereich Ca. 42,71 m² Wohnfläche mit Balkon2 Zimmer zentral über den Vorraum begehbar Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WCAufgrund der Aufteilung, ist die Wohnung auch für WG-Nutzung sehr gut geeignet. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer anderen Wohnung in der Anlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

SONNIGE AUSSICHTEN I KOFFER PACKEN UND EINZIEHENIm 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese helle, soeben teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche inklusive Loggia. Ein gut durchdachter Grundriss, zentral begehbare Räume und die Südloggia machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Singles und Paare. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die verglaste Südloggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und dank der Verglasung ganzjährig genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage. Der Blick ins Grüne und ausreichend Platz für Kleiderschränke und Kommoden sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche wurde soeben neu eingebaut und bietet neben viel Stauraum auch eine umfangreiche Ausstattung: Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen, große Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Waschmaschine sind bereits vorhanden. Platz für einen kleinen Essbereich ist ebenfalls gegeben. Der direkt angrenzende Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette komplettieren das Raumangebot. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im Badezimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung, da die gesamte Wohnhausanlage 2027 thermisch saniert wird (inklusive Fenstertausch). Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Anfragen! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse DATEN IM ÜBERBLICK: Wohnfläche inkl. Loggia ca. 75m²2. Liftstock Separate Küche Bad mit Wanne Separates WCSchlafzimmer in Innenhof Zimmer zentral begehbar Gasetagenheizung Kellerabteil Ab sofort beziehbar Befristung 5-Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Dachgeschosswohnung, Vorz. große Küche, großes Bad, 2 WC, 4 Zimmer, Ost-West Lage, Raumhöhe 2,7m, 6 Min. zu U 4 und 2 Min zu Tram 10, 52, 60 fußläufig. Gasetagen Fußbodenheizung, Lift

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, wir freuen uns über Ihr Interesse am Neubauprojekt Rondelle XIV in der Hochsatzengasse 16, 1140 Wien. Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über alle aktuell verfügbaren Mietwohnungen des Projekts. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte über das Kontaktformular die für Sie infrage kommenden Topnummern , sowie 2-3 passende Terminvorschläge für eine Besichtigung. Wählen Sie dabei als Ansprechpartner bitte " Projektteam " aus. Bitte klicken Sie >>HIER<< um die Wohnung schon vorab per Video zu besichtigen. Herzlichen Dank! ALLES AUF EINEN BLICK 15 Wohnungen zur befristeten Miete 1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche 11 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 bis 67 m² Wohnfläche 3 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 99 bis 150 m² Wohnfläche jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten hochwertige, zeitlos gestaltete und grifflose Einbauküchen voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten Fußbodenheizung mittels Erdwärme Fußbodenkühlung für die Sommermonate Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen elektrische Raffstores Video-Gegensprechanlage Paketboxanlage Fahrradraum und Einlagerungsräume 11 Tiefgaragenstellplätze, davon zwei mit E-Lademöglichkeit Fertigstellung im Juli 2026 ab sofort bezugsfertig befristete Mietverträge auf fünf Jahre Pauschalmietzinsvereinbarung monatliche Gesamtmiete € 1.599,- Tiefgaragenstellplätze zu monatlich € 144,- sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Westautobahn Die monatlichen Mietkosten verstehen sich inklusive Umsatzsteuer und der im Pauschalmietzins enthaltenen Betriebs- und Nebenkosten. Verbrauchsabhängige Kosten, insbesondere für Heizung, Kühlung, Wasser und Strom, werden gesondert verrechnet. HINWEIS ZU DEN BILDAUFNAHMEN Einige Wohnungstypen sind mit nahezu identischem Grundriss in unterschiedlichen Stockwerken vorhanden. Einzelne Aufnahmen können daher aus einer baugleichen oder nahezu baugleichen Wohnung innerhalb des Hauses stammen. Die Bildauswahl wird laufend um aktuelle Aufnahmen ergänzt. DAS PROJEKT Mit dem Projekt Rondelle XIV ist in der Hochsatzengasse 16 ein architektonisch außergewöhnliches Wohnhaus mit 15 hochwertigen Mietwohnungen entstanden. Die charakteristische, radial angelegte Gebäudestruktur verleiht dem Haus seine besondere Form und schafft zugleich gut belichtete Wohnungen mit hoher Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen öffnen die Wohnräume zur grünen Umgebung und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen. Das Angebot reicht von einer kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung über zahlreiche effizient geplante Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Gartenwohnungen und einer rund 150 m² großen Dachgeschosswohnung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche. Je nach Top stehen Balkone, Terrassen oder großzügige Eigengärten zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie moderne Gebäudetechnik gelegt. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrische Raffstores, hochwertige Küchen und eine komfortable Sanitärausstattung gehören zum Standard. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. DIE WOHNUNG TOP 7 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei großzügigen Balkonen. Auf ca. 60,6 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 28 m², die viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Balkone, die den Wohnraum um insgesamt rund 22,7 m² erweitern und zum Entspannen im Freien einladen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und hat direkten Zugang zu einem der Balkone. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kompakter zusätzlicher Wohnraum und verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Highlights der Wohnung ca. 60,6 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 28 m² zwei Balkone mit insgesamt ca. 22,7 m² separates Büro bzw. Homeoffice Schlafzimmer und Büro mit direktem Balkonzugang modernes Badezimmer mit Badewanne separates WC praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DIE AUSSTATTUNG Allgemeinbereiche Paketboxanlage von RENZ Infoscreen im Eingangsbereich Personenaufzug Fahrradraum mit Fahrradaufhängungen Fahrrad-Reparaturstation Kinderwagenraum Einlagerungsräume Tiefgarage mit 11 Stellplätzen zwei Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Video-Gegensprechanlage Heizung und Kühlung Heizung mittels Erdwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen individuelle Raumtemperaturregelung gemäß technischer Ausführung Böden Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Feinsteinzeug in Ivory in Bädern, WCs und teilweise Abstellräumen Fenster und Sonnenschutz Holz-Aluminium-Fenster Dreifach-Isolierverglasung integrierte Fensterfalzlüftung zur Feuchteschutzlüftung elektrische, fassadenintegrierte Raffstores vorbereitete zweiläufige Vorhangschienen in den Wohnräumen Badezimmer und WCs hochwertige Sanitärausstattung Wandspiegel in Bad und WC Spiegelbeleuchtung elektrisch betriebene Handtuchheizkörper separate WCs mit Handwaschbecken je nach Wohnung Badewanne oder Dusche Glasabtrennungen moderne schwarze Armaturen hochwertige Waschtische und Sanitärkeramik grüne Wandfliesen im Farbton Salvia in Kombination mit ivoryfarbenen Bodenfliesen Küchen moderne, grifflose Einbauküchen Küchenfronten in Weiß mit Anti-Fingerprint-Oberfläche Unterschränke und teilweise raumhohe Hochschränke Schubladen und Auszüge mit Soft-Close-Funktion integriertes LED-Lichtband graue Schichtstoff-Arbeitsplatte große Kühl-Gefrier-Kombination Backofen Kochfeld Dunstabzug Geschirrspüler Geräte von Miele Wohnungseingang hochwertige, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Mehrfachverriegelung Türspion Video-Gegensprechanlage Balkone, Terrassen und Gärten Außenbeleuchtung frostsicherer Wasseranschluss hochwertige Außenbeläge teilweise begrünte Fassadenelemente Pflanzentröge und Rankhilfen, je nach Wohnung private Balkone, Terrassen oder Eigengärten MIETBEDINGUNGEN Mietdauer: fünf Jahre Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres Kündigungsfrist: drei Monate Kaution: drei Bruttomonatsmieten, auf den nächsten vollen Hunderter aufgerundet Pauschalmietzinsvereinbarung Mietvertragserrichtung € 160,- brutto Bezug ab sofort möglich Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Mietzins wertgesichert provisionsfrei für Mieter: innen DIE LAGE Urbaner Komfort im grünen Westen Wiens Die Hochsatzengasse 16 liegt in einer beliebten Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer raschen Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park mit Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie einem Wasserspielplatz. Auch der Wienerwald, die Steinhofgründe und der Dehnepark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Entlang der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station Ober St.Veit sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Die Westautobahn A1 und der Bahnhof Hütteldorf sorgen zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung und wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Westen Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 49 und 52: ca. 200 m bzw. 2 Gehminuten Haltestelle Linzer Straße/Hochsatzengasse, Richtung Volkstheater bzw. Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6 Buslinie 47A: ca. 130 m bzw. 2 Gehminuten Richtung U4 Unter St.Veit Nightline N49: ca. 300 m bzw. 4 Gehminuten Haltestelle im Bereich Linzer Straße/Hochsatzengasse bzw. Hackinger Straße U-Bahn-Linie U4, Station Ober St.Veit: ca. 650 m bzw. 9 Gehminuten Direkte Verbindung zum Karlsplatz und ins Wiener Stadtzentrum Bahnhof Hütteldorf: ca. 1,2 km bzw. 15 Gehminuten Alternativ eine Station mit der U4 oder wenige Haltestellen mit der Straßenbahn; Anschluss an S45, S50 und S80 sowie an Regional- und Fernverkehr auf der Westbahnstrecke Nahversorgung In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, unter anderem: Penny: ca. 400 m bzw. 6 Gehminuten Lidl: ca. 650 m bzw. 10 Gehminuten Billa: ca. 800 m bzw. 11 Gehminuten Hofer: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminuten Spar: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminuten dm: ca. 1 km bzw. 14 Gehminuten Baumgarten Apotheke: ca. 450 m bzw. 6 Gehminuten Postfiliale Hütteldorfer Straße: ca. 500 m bzw. 8 Gehminuten Auhof Center: in kurzer Fahrdistanz erreichbar Bildung Im näheren Umfeld stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter: GTVS Hochsatzengasse Mittelschule Linzer Straße Goethe-Gymnasium in der Astgasse mehrere städtische und private Kindergärten in Gehdistanz, darunter ein Kindergarten der Stadt Wien in der Hochsatzengasse Freizeit und Erholung Baumgartner-Casino-Park direkt gegenüber Steinhofgründe Dehnepark Wienerwald Hütteldorfer Bad Fitnessstudios Allianz Stadion zahlreiche Sport-, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene Gastronomie Die Umgebung bietet eine vielseitige Mischung aus traditionellen Gasthäusern, Cafés, Restaurants und Heurigen. Weitere gastronomische Angebote befinden sich entlang der Linzer Straße, der Hütteldorfer Straße und im nahe gelegenen Ober St.Veit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Projektteam telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] . Die bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Hausverwaltung, der Behörden sowie der mit der Planung und Ausführung beauftragten Professionist: innen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung. Änderungen, Abweichungen aufgrund der tatsächlichen Bauausführung sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reise-, Übernachtungs- oder sonstigen Aufwendungen übernimmt, die im Zusammenhang mit einer Besichtigung entstehen. Dies gilt auch für Kosten infolge kurzfristiger Terminänderungen oder Absagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <1.450m Höhere Schule <3.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <300m Bank <400m Post <400m Polizei <675m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <175m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Erstbezug Dachgeschoßwohnung im renovierten Gründerzeithaus mit Terrasse Zur Vermietung gelangt diese neue Dachgeschoßwohnung in einem stilvollen und hochwertig renovierten Haus aus der Gründerzeit. Ihr neues Refugium mit der Gesamtfläche von etwa 56,74m² im 1. Dachgeschoß erreichen Sie über das elegante Stiegenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Von Ihrem Entrée von ca. 2,30m² gelangen Sie in den großzügige Wohnraum von etwa 28,68m², der das Herz des attraktiven Apartments bildet und auch einen eigenen Küchenbereich beherbergt. Hier sind alle Anschlüsse bereits vorbereitet, um einen Küchenblock nach eigenem Geschmack einzurichten. An der anderen Seite des mit hochwertigem Parkett ausgelegten Zimmers bietet sich der Ausgang zur mit Feinsteinzeug belegten Terrasse nach Westen von ca. 4,16m². Hier verwöhnt ab der Mittagszeit viel direkte Sonneneinstrahlung und läßt den Aussenbereich mit dem Wohnzimmer als Wohnraum zu einer großzügigen Einheit zusammenwachsen. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem großen Fenster, ist en suite an das Schlafzimmer angebunden. Das WC ist über den Vorraum erreichbar und ist damit wie in dieser Wohnklasse obligatorisch vom Badezimmer getrennt. Thermisch saniert und mit mehrfach verglasten Fenstern ausgestattet, ist diese Wohnung top energieeffizient und weist mit der Fußbodenheizung, die über eine zentrale Luftwärmepumpe betrieben wird, dem hochwertigen Parkettboden und den eleganten Fliesen allen Komfort einer modernen, gehobenen Wohnkultur auf. Nicht nur im Winter ist dadurch für behagliche Wärme gesorgt, sondern im Sommer sorgt die Kühlfunktion für ein angenehmes Wohnklima. Die ruhige Wohngegend, in der sich das Haus befindet, ist dennoch sehr gut angebunden und verfügt über erstklassige Infrastruktur. Die nahe U4 bringt Sie in einigen Minuten nach Schönbrunn oder ins Zentrum. In der anderen Richtung liegt der Wienerwald in greifbarer Nähe, der zum Erholen oder Aktivsein rasch erreichbar ist. In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.190,- ist die Betriebskostenpauschale bereits enthalten. Der individuelle Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser wird nach dem Verbrauch direkt abgerechnet. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristes Mietverhältnis, wobei eine weitere Verlängerung nicht ausgeschlossen ist. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth werktags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum (AR), ein separates WC, eine großzügige Wohnküche (ca. 22,50 m²) mit moderner, offener Küche sowie zwei Zimmer (ca. 12,19 m² und 9,04 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Außenbereich (südseitig gelegen) (Loggia ca. 8,09 m² und zusätzlicher Balkon ca. 2,41 m²) ist über die Wohnküche sowie über eines der Zimmer begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Badewanne Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Termin hier online buchen: https://calendly.com/lindenberger-lind-immobilien/2-5-zimmerwohnung Wenn kein Termin mehr verfügbar ist, dann sind bereits alle Termine vergeben. Da wir keine Massenbesichtigung möchten, vergeben wir nur ein paar Slots mit einer beschränkten Anzahl an Interessenten. BITTE NICHT ANRUFEN Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonische Anrufe und E-Mails leider nicht bearbeiten können. Bitte buchen Sie einen Termin und kommen Sie zum Besichtigungstermin. Alle Fragen werden vor Ort beantwortet. Waschmaschine im Keller Kaution: 3 Monatsmieten Kellerabteil vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Sehr hübsche und ruhige Wohnung im 2.Stock bestehend aus Wohnküche , Bad/WC, Gardaroberaum und Schlafzimmer. Sie Wohnung ist vollmöbliert und ausgestattet , sehr gut geeignet für ruhige Nichtraucher ohne Haustiere. Miete inkl Heizung im Monat EUR 930.- ( bei 6 Monatsvertrag) Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet, Kaution 1900.-... [Mehr]

#Altbau

SOLLTEN SIE AN EINER BESICHTIGUNG DER WOHNUNG INTERESSIERT SEIN, SO ERSUCHEN WIR UM EINE KONTAKTANFRAGE VIA E-MAIL. VIELEN DANK! Lage: Die Wohnung liegt im Hochparterre Ecke Meiselstraße und Reinlgasse. Die Wohnung liegt aber so hoch, dass man von aussen nicht hineinsieht. Nutzfläche: Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 111,83 m². Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man links in die Küche und von dort weiter in das Badezimmer mit Badewanne. Rechts befindet sichd ein WC und ein Abstellraum. Weiters gelangt man in 2 von 3 sehr schönen großen Zimmern - eines davon ist ein Eckzimmer (Durchgangszimmer). Ausstattung: Die Wohnung ist mit Schallschutzfenster ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß (verfliest). Kücheanschlüsse sind vorhanden Boden ist verfliest, auch das WC und der AR. Alle weiteren Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet. Flügeltüren unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution € 4.240,00 adm. Aufwand € 336,00... [Mehr]