ruhige Mietwohnungen in Kärnten

#Erstbezug #hell #ruhig

Großes Wohn - Esszimmer, getrenntes Schlafzimmer. Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Erstbezug nach neuwertiger Gesamtrenovierung. 3Jahresvertrag, erneuerbar.

#Büro #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In der begehrten Alexanderhofsiedlung von Millstatt erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die modernes Design, höchste Wohnqualität und einen unvergleichlichen Ausblick vereint. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand - stilvoll, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Schon beim Betreten eröffnet sich der spektakuläre Panoramablick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt - dank der bodentiefen Glasfronten und des gläsernen Terrassengeländers ohne jede Sichtunterbrechung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Tischlerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Designküche überzeugt mit edler Steinplatte, Bora-Kochfeld und integrierter Kücheninsel, die zugleich als Essbereich dient. Hochwertige Eichenparkettböden, Designleuchten von Flos sowie zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die ca. 76 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Sonne von früh bis spät - der ideale Ort, um den traumhaften Ausblick bei den zahlreichen, lauen Sommerabendenden in Ruhe zu genießen. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Wellnessraum. Das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Einbauspiegelschrank und Waschtisch ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und kann somit komfortabel als Bad en suite genutzt werden. Die Wohnung wird inklusive aller hochwertigen Festeinbauten sowie der Einbauküche vermietet. Ebenfalls im Mietumfang enthalten sind die Gardinen, sämtliche Deckenleuchten und vier Barhocker für den Essbereich an der Küche plus einen Wäschetrockner, welcher im Einbauschrank im Flur verbaut ist. Im Außenbereich stehen zudem ein hochwertiger Esstisch mit sechs Stühlen sowie ein Sonnenschirm zur Verfügung - ein stilvolles und durchdachtes Gesamtpaket für sofortiges Wohlfühlen. Ein exklusives Wohnjuwel zur Miete mit traumhafter Aussicht, modernem Design und hochwertiger Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über dem Millstätter See! Die Mietvertragsdauer wird befristet auf 3 Jahre vereinbart. Eine Verlängerungsoption im Anschluss ist nach Vereinbarung gerne möglich. Verfügbar/beziehbar ist diese Wohnung kurzfristig, ebenfalls nach Vereinbarung. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Diese charmante Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur - perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Im Inneren dieser außergewöhnlichen Wohnung vereinen sich Stil, Eleganz und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss öffnet den Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Behaglichkeit und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Edle Materialien, liebevolle Details und eine ästhetisch abgestimmte Gestaltung verleihen dem Interieur eine Atmosphäre von subtiler Exklusivität und wohltuender Ruhe - ein Ort, an dem man sofort das Gefühl von "Zuhause" verspürt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort für Genießer: Mit dem privaten Seezugang liegt das Blau des Ossiacher Sees sprichwörtlich zu Ihren Füßen. Ob Sie frühmorgens ins glasklare Wasser eintauchen, den Tag beim Segeln oder Stand-up-Paddeln verbringen oder abends den Sonnenuntergang am eigenen Ufer genießen - hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub. Rund um den See entfaltet sich ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Im Sommer locken Wassersport, Wandern oder Radfahren entlang idyllischer Wege, im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in ein beliebtes Skigebiet - in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung vereint Luxus, Leichtigkeit und Lage auf höchstem Niveau. Sie bietet den perfekten Ausgleich zwischen Aktivität und Erholung - eingebettet in die unverwechselbare Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum einer eleganten Seeimmobilie und genießen Sie Tag für Tag das unvergleichliche Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem andere ihre schönsten Erinnerungen sammeln. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Terrasse: ca. 26 m² mit traumhaftem Seeblick vom Wohn Esszimmer leicht begehbar Gartenanteil: ca. 47 m² (inkl. Grünfläche mit Zugang vom Balkon) Balkon: ca. 6,6 m² Carport mit E Ladestation Kellerabteil Badestrand mit privater Badekabine Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume mit Bezug zur Natur: Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Seeblick Terrasse Moderne Küche mit separater Speis Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohngefühl Besonderes Highlight: Zur exklusiven Wohnanlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine eigene Badekabine - ideal für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder ein erfrischendes Bad vor dem Frühstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See - wo Eleganz, Natur und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Etagen-Wohnung in Villach-St. Martin bietet mit ihren 3 Zimmern und der sehr guten Lage den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die helle und großzügige Raumaufteilung, das separate Bad und WC sowie der barrierefreie Zugang machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der Balkon mit 10 m² lädt zum Entspannen ein und die Nähe zur Altstadt ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl. Mit Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und Teilmöblierung ist diese Wohnung ideal für jeden, der das Stadtleben genießen möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - helle Räume - großzügige Raumaufteilung - barrierefrei - Bad und WC getrennt - Balkon mit 10 m² - nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt - Kellerabteil 4,5 m² - teilmöbliert - Stellplatz für ein Auto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Hinweis: Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Durch BAOAB Immobilien kommt diese helle, frisch renovierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie modernste Ausstattung. Beide Zimmer sind getrennt begehbar – perfekt für eine WG oder als Schlaf- und Wohnbereich für Singles oder Paare. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, das zweite liegt ruhig zur Ortsseite. Die neue, moderne Küche bildet den zentralen Gemeinschaftsraum der Wohnung. Bad und WC sind getrennt, zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: • Erstbezug nach Komplettsanierung • Neue Fenster (3-fach) mit Rollläden • Neue Böden, Installationen & modernes Bad • Balkon • Lift • Zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort (nicht zugeteilt) Lage: Die Wohnung liegt in einer besonders beliebten Wohngegend Klagenfurts: ruhig, grün und dennoch absolut zentral. Nahversorger, Apotheke, Bank, Gastronomie sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innenstadt und Wörthersee sind rasch erreichbar – ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Kaltmiete: € 710,- BK inkl. HK: € 280,- Gesamtmiete: € 990,- (inkl. Betriebskosten & Heizung) Heizung: Fernwärme Bezug: ab sofort Fazit: Eine moderne, sehr gepflegte Wohnung mit zwei separaten Zimmern, einem Balkon, zentraler Küche und Toplage – ideal für Studierende als WG, für berufstätige Singles oder Paare. Urban, praktisch, frisch saniert – eine seltene Gelegenheit in Klagenfurt. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bezugsfertige Garconniere mit 35m² in zentraler Lage in Waidmannsdorf zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3- Stock (Lift vorhanden) in einem Gebäude, das 2021 gebaut wurde. Bestehend aus Wohn-Esszimmer inklusive Schlafbereich, Vorraum, großzügigem Badezimmer und Balkon. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Highlights: • sonnige sowie ruhige Lage • Blick aufs Kreuzbergl und Karawanken • DAN Designküche • vollmöbliertes modernes Badezimmer (inklusive Waschmaschine) • großer überdachter Balkon (ca.10 m²) • Fußbodenheizung • elektronische Raffstores • Fliegengitter • moderner Vorzimmerschrank sowie großer Schrank im Bad • Kellerabteil (3m²) • Lift • moderne Beleuchtung in allen Räumen (teilweise auf Fotos nicht ersichtlich) • Tiefgaragenstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Miete pro Monat inkl. Betriebskosten: € 740 Kaution: 3.000€... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Bad Sankt Leonhard im Lavanttal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,78 m² bietet diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss ein komfortables und einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die normale Ausstattung der Wohnung umfasst eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, was für eine konstante und angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich zur Wohnung selbst bietet dieses Angebot einen praktischen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug und einen Außenabstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Bad Sankt Leonhard im Lavanttal verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien die eine komfortable und gut ausgestattete Mietwohnung in einer malerischen Umgebung suchen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mallnitz (Kärnten) – Jetzt mit Sonderaktion!*Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im Nationalpark Hohe Tauern in Mallnitz, Kärnten. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse, klarer Alpenluft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Wohnung höchste Lebensqualität – ideal für Familien, Paare, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Lage & Infrastruktur: Mallnitz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig punktet der Ort mit einer ausgezeichneten Zuganbindung: Der Bahnhof Mallnitz-Obervellach bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen in Richtung Spittal an der Drau, Salzburg, Villach sowie nach Wien – ideal für Pendler oder alle, die bequem und umweltfreundlich reisen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Freizeit & Umgebung: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter locken Skigebiete, Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen. Mallnitz ist ein Paradies für Aktivurlauber ebenso wie für Menschen, die Erholung und Ruhe suchen. Aktuelle Aktion: 3 Monate mietfrei wohnen!* Nutzen Sie diese attraktive Sonderaktion und sparen Sie sich in den ersten drei Monaten die Miete – eine perfekte Gelegenheit, entspannt anzukommen und sich wohlzufühlen. Diese Wohnung verbindet Natur, Komfort und hervorragende Verkehrsanbindung in einzigartiger Weise. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.• die anteiligen Betriebs- und Keizkosten sind vom Mieter zu bezahlen, es entfällt der Brutto-Hauptsmietzins für 3 Monate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort steht diese gepflegte und lichtdurchflutete Garconniere mit knapp 40 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßburg im Gurktal zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung, einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – ideal für Singles oder Pendler: innen. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses. Sie wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt und bietet eine freundliche, helle Wohnatmosphäre mit schöner Fernsicht. Raumaufteilung • Wohn- und Schlafraum (27,08 m²) – lichtdurchflutet mit 2 Fenstern • Separate Küche (4,38 m²) – Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd mit Backrohr, Dunstabzug und Mikrowelle • Badezimmer (3,91 m²) – mit Badewanne, Spiegel & Waschmaschinenanschluss • Separates WC (1,76 m²) • Vorraum (2,40 m²) Ausstattung • Heller Wohnbereich mit Parkett, Fliesen in den Nassräumen • Zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus • Zentralheizung • Kellerabteil mit Stromanschluss • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Trockenraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Kärntnerlandstraße in Straßburg und bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur – nahezu alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischerei, Bäckerei, Nahversorger • Bankfilialen • Volks- und Mittelschule, Kindergruppe, Kindergarten • Apotheke, Ärzt: innen, Tankstelle • Gastronomie & Dienstleister • Sportstätten: Fußballplatz, Tennisplätze, Beachvolleyball • Freibad im Sommer Verkehrsanbindung: Busverbindungen in umliegende Gemeinden und zum nächsten Bahnknotenpunkt. Über die B93 erreicht man bequem: • Althofen in ca. 15 Min. • St.Veit in ca. 20 Min. • Klagenfurt in ca. 30 Min. Sonstiges • Ab sofort verfügbar • Vermietung nur an Nichtraucher: innen • Haustiere nach Vereinbarung • Die Mietdauer ist auf mindestens 3 Jahre festgelegt, optional auch gerne verlängerbar. Preis • Miete: 355,00 • Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 135,06 • Gesamtmiete brutto: 490,00 • Haushaltsstrom nach individuellem Verbrauch. • Kaution: 3 Monatsmieten Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese geräumige 80 m2 Wohnung mit Balkon befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. In der Nähe des Lendkanals und des Lendhafens (Szeneviertel mit netten Cafés und Restaurants). Nahe Uni Klagenfurt und Lakeside Park. Kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC, 2 Schlafzimmer und Balkon. Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa und einen Smart-TV. Es gibt kostenlosen Internetzugang. Die Küche ist komplett ausgestattet: Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr Utensilien, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ein kleines Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer ist mit einem Springbox Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (90x200 cm) ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Hand- und Badetücher sind vorhanden, ebenso wie ein Haartrockner. Es gibt eine separate Toilette, eine Waschmaschine mit Wäschetrockner und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Raffstore ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Perfekte Lage: Schöner Spaziergang entlang der Lendkanal bis in die Altstadt, zu Fuß (ca. 5 Minuten) oder mit dem Rad (Lendradweg). Der Wörthersee befindet sich auch in der Nähe, zu Fuß, per Rad (Lendradweg) oder mit dem Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt) erreichbar. Merkmale: Keine Haustiere erlaubt. Lift ist vorhanden, Gäste müssen aber trotzdem ein paar Stufen steigen. Adresse: Christof-Martin-Wieland-Straße 23, Klagenfurt am Wörthersee Preis: Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Kaution von EUR 5.070€Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 1,690,00 (BK, Heizung sind inklusive) This spacious 80 m2 flat with balcony is in a very central and quiet location between the old town of Klagenfurt and the Wörthersee lake. Close to the Lend Canal and the Lend Harbour (trendy district with nice cafés and restaurants). Close to Klagenfurt University and Lakeside Park. Free parking is available right outside the front door. The stylish flat is divided into an entrance hall, living room, kitchen, bathroom with separate WC, 2 bedrooms and balcony. The elegant eat-in kitchen offers a dining area, a cosy sofa and a Smart TV. There is free internet access. The kitchen is fully equipped: Microwave, ceramic hob, oven, sufficient cookware and crockery utensils, kettle, filter coffee machine, dishwasher and fridge with freezer compartment and a small breakfast nook. One bedroom is furnished with a springbox double bed (160x200 cm). The second bedroom is furnished with 2 single beds (90x200 cm). The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Hand and bath towels are provided, as well as a hairdryer. There is a separate toilet, a washing machine with tumble dryer and a balcony. All windows and the balcony door are fitted with external blinds. The flat is on the 2nd floor with a lift and can accommodate up to 4 people. Perfect location: Nice Walk along the Lendkanal to the old town, on foot (approx. 5 minutes) or by bike (Lendradweg). The Wörthersee is also nearby, accessible on foot, by bike (Lendradweg) or by bus (bus stop only 3 minutes away). Features: no pets allowed. Lift is available, but guests still have to climb a few steps. Price: The flat is free of commission. Deposit of EUR 5.070€Monthly rental fee of €1,690.00 (Operating costs and heating are included) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Diese schöne, helle und vollmöblierte Wohnung befindet sich in der Ortenburgerstraße in Spittal/Drau, nähe Draubrücke, im Erdgeschoß. Das Objekt verfügt über einen großen Garten, welcher mitbenutzt werden darf. Hier lassen sich Ruhe und Natur genießen. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 freundliche Schlafzimmer, Wohnzimmer, 1 Küche mit Essraum, 1 Bad und separates WC. Ebenso gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur Wohnung. Lage: Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau (ca. 16.000 ) eine gelungene Symbiose aus Kleinstadtflair und grüner Umgebung. Das Goldeck, die Drautalperle sowie weitere Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar (ca. 100 m Entfernung).... [Mehr]