provisionsfreie Mietwohnungen in 1200 Wien,Brigittenau

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung. Highlights * Modernes Wohnen in Brigittenau * Loggia * Zentrale Lage * Tiefgarage * Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Etagenwohnung in urbaner Lage. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer integrierten Kochnische, einer optisch abgetrennten Schlafnische sowie einer Loggia ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos von einer vergleichbaren Wohnung im Haus! Highlights * Modernes Wohnen in Brigittenau * Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten * Zentrale Lage * Tiefgarage * Einbauküche * Allgemeine Dachterrasse Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine sehr großzügig gebaute 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie über eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und möbilierte ca. 33 m² große Neubauwohnung in der vierten Etage eines Neubaus in toller Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk Zustand/Ausstattung: Die Wohnung wurde soeben saniert und wird inkl der Möbel vermietet Infrastruktur: Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation Vorgartenstraße sowie U-Bahnstation Messe/Prater erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße Karlsplatz ca. 10 Minuten). Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Bus 11A (Stadion - Heiligenstadt), 11B (Hillerstraße - Friedrich-Engels-Platz), 82A (Praterstern - Krieau) Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten (insbesondere die Wirtschaftsuniversität) sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Max-Winter-Park sowie die in der Nähe liegende Uferpromenade der Donau genutzt werden. Zusätzlich kann mit der U1 die Donauinsel in wenigen Minuten erreicht werden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 999,00€ Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Heizung) sind nicht in der oben genannten Miete enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3000€ Provisionsfrei! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Ospelgasse - Nähe Mortarapark bestehend aus: Vorzimmer2 Zimmer mit Parkettboden - gassenseitig1 großer Raum ideal als Schrankraum beim Schlafzimmer Küche leer mit Anschlüssen für Spüle und E Herd (kein Gas im Haus), als Ersatz für Spüle bekommt der Mieter € 300.-Badezimmer mit Dusche und Toilette Sicherheitstüre Balkon/Loggia 6,87 m2 - hofseitig Sonstiges: anmietbar binnen 14 Tagen2. Liftstock Parkettboden Im Zuge der Sockelsanierung 2011 wurde das Haus komplett saniert. Im Haus wurde ein Lift eingebaut, das Haus aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Weiters wurde eine zusätzliche Gittertüre mit zusätzlicher Sprechstelle beim Hauszugang geschaffen. Zusätzlich zur Versorgung des Hauses mit Telekabel ist auch ein Anschluss für Sat möglich. Zimmern mit Parkettboden ausgestattet Küche mit Anschlussmöglichkeit für E- Herd – kein Gas im Haus E- Herd steht derzeit im Keller - wird auf Wunsch angeschlossen Für fehlende Abwäsche gibt es eine Ersatzzahlung von € 300.- Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme mit gesonderter Abrechnungdie Elektrik ist kontrolliert und komplett überarbeitet worden die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Ein zentrales Schließsystem ist eingebaut. alle in der Wohnung befindlichen Fenster sind Holz Alu Fenster und mit Innenjalousien ausgestattet.die Zimmer sind nicht getrennt begehbardie Wohnung ist nicht frisch ausgemaltauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Person bewohnt werden Hundehaltung ist leider nicht gestattet Kellerabteil Fahrradraum im Haus2 Jahre Kündigungsverzicht Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Kosten: € 935,15 inkl. Heizung und WW Aconto Nettomiete € 439,98Betriebskosten inkl. Lift € 242,18Warmwasser Aconto: € 37,89Heizung Aconto: € 58,65Erhaltungsbeitrat ( solange die Fördetung läuft, dannach fällt dieser Betrag weg): € 60,77Umsatzsteuer 10 % & 20 %Zinsbildung während der Förderdauer (Laufzeit bis 01.03.2027) Nach Ablauf der Förderdauer ab 01.03.2027- diese wertgesichert an brutto: € 1145,20 statt 935,15 betragen Nebenkosten:€ 5200.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KAY ? WOHNEN IN DONAUNÄHE Die angegebene Immobilie in der Engerthstraße 61-63 bietet eine attraktive Lage in der Nähe der Donau, beim Handelskai und der Millennium City in 1200 Wien. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Billa-Supermarkt, und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Freifläche sowie einen kleinen Spielplatz im Innenhof. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine Dachterrasse zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Handelskai gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen in der Millennium City eine breite Palette an Einkaufs- und Restaurantoptionen zur Verfügung. Erleben Sie das Projekt selbst und lassen Sie sich davon überzeugen! Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Moderne Einbauküche mit Markengeräten Außenraffstores Eichen-Parkett Gegensprechanlage mit Video Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten Fußbodenheizung Deckenkühlung klimaschonende Geothermie 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze Aufzug Tiefgarage... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Ruhelage und Nähe zum Brigittaplatz sowie zur Donauinsel und Millenium City gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung zur Sofortvermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,50m gegen geringen Aufpreis! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die oben angezeigten Fotos, sind nur Beispielsfotos!! Highlights * Modernes Wohnen in Brigittenau * Loggia * Hofruhelage * Zentrale Lage * Tiefgarage * Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer, sowie über eine Loggia. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Haus 1: Zur befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 97m² große 3-Zimmer Reihenhaus mit ca. 13m² Garten in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Es handelt sich bei diesem Projekt um eine absolute Rarität: Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Im Zuge der Projektierung wurden im Hof 10 hochwertige Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen geschaffen. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen! Raumaufteilung: Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum Büro/Küche (der Erdgeschossbereich verfügt über eine Büro-Widmung, Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel) Abstellraum WC Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Zimmer Zimmer (siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Ausstattung: Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen! Zustand: Die Häuser werden schlüsselfertig (mit Küche) im Zweitbezug ab 01.07.2026 vermietet. Lage/Infrastruktur: Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust beträgt 1.999€ Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls gemietet werden. Mietbeginn: 01.07.2026 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 4 Monatsmieten Provisionsfrei Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 37,82 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist. Das helle, großzügige Zimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und Fliesen sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Abenteuer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verspricht einen erfrischenden Start in den Tag. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Raum für frische Luft und entspannte Stunden im Freien bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingssendungen immer genießen können. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie höhere Schulen. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität und ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie! Miete: 849,01 € - ideal für ein modernes Leben in der Hauptstadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TOPLAGE | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN NÄHE Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 50m² und besteht aus: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenbödenmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Fernwärmeausreichend Fahrradabstellplätzebegrünter Innenhof Urban Gardening (Hochbeete) Parkgarage im Haus (optional anmietbar) Lage: Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U6-Jägerstraße SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33Autobuslinie 5B Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 940,67 Kaution: € 3.800,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese provisionsfreie, klimatisierte ca. 58m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. Stock eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit Blick auf den Donaukanal und Kahlenberg. Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das Haus liegt auf der Brigittenauerlände, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt. 100 Meter vom Haus entfernt verkehrt der Bus 5B. Mit dem Bus sind es 5 Minuten bis zur U4-Station Heiligenstadt bzw. 5 Minuten bis zur U6-Station Jägerstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - WC-geeignet - Bad mit Wanne - Einbauküche (Herd, Spülmaschine) - Heizung: Fernwärme - Klimaanlage Flächen - Kellerfläche: ca 2m² - WC: ca. 1,4m² - Badezimmer: ca. 5,5m² - Wohnzimmer: ca. 24,5m² - Schlafzimmer: ca. 11,5m² - Küche: ca. 4,8m² - Abstellraum: ca. 3,6m² Zusatzinformationen Stockwert: 8. Etage von 9 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Baujahr: 1999 Balkon: ca. 7m² Mietdauer: 3 Jahre befristet - Verlängerung möglich Energieklasse HWB: B Energieklasse fGEE: C Miete inkl. Betriebskosten: 1100? Exludiert sind Strom, Warmwasser sowie Versicherung. Verfügbar ab: sofort Parkmöglichkeit befindet sich, mittels Parkpickerl direkt auf der Brigittenauer Lände, sowie in der im Haus befindlichen APCOA Parkgarage. Hier wäre ein Mietvertrag direkt mit dem Garagenbetreiber abzuschließe. Ausweiskopie aller miteinziehenden Personen und die letzten 3 Gehaltsbestätigungen wären bei Anmietungswunsch vorzulegen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 sanierte 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung. Die rund 38 m² große Wohnung ist nach Nordosten orientiert. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumaufteilung inkl. Kellerabteil: Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon. Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Raumaufteilung Vorraum Küche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld) Wohn/-Schlafbereich Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kellerabteil Beziehbar ab 01.04.2026! In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden: • € 79,- brutto / Monat (unten) • € 109,- brutto / Monat (oben) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schnell sein lohnt sich - jetzt Besichtigungstermin sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]