möblierte provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Willkommen bei noba Apartments ? Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt Wir vermieten hochwertige, voll möblierte und barrierefreie Neubauwohnungen zum transparenten Pauschalpreis. Alle Apartments werden professionell gereinigt, sorgfältig geprüft und in erstklassigem Zustand übergeben. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein modernes Zuhause zu bieten, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. ? noba 20? monatlich ab 545? zzgl. 150? Pauschale für Möbel, Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, WLAN & sonstige Betriebskosten. ? noba 25? monatlich ab 581? zzgl. 150? Pauschale für Möbel, Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, WLAN & sonstige Betriebskosten. ? noba 30? monatlich ab 626? zzgl. 150? Pauschale für Möbel, Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, WLAN & sonstige Betriebskosten. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Hochwertige, voll möblierte Neubauwohnungen ? Barrierefrei mit Lift in alle Etagen ? Pauschalmiete mit kalkulierbaren monatlichen Kosten ? Strom, Heizung, Wasser, WLAN und Betriebskosten bereits inkludiert ? Professionelle Übergabe in erstklassigem Zustand ? Eigene Kellerabteile ? Zahlreiche PKW- und Fahrradstellplätze ? Waschsalon im Haus ? Study Lounge für Studenten und Berufstätige ? Gemeinschaftsraum für Film-, Sport- und Freizeitaktivitäten ? Begrünte Außenflächen zum Verweilen Prospekt-Download: HIER klicken Homepage: HIER klicken Mietdauer: bereits ab 12 Monaten für 20m² Apartments, 18 Monate ab 25m² Apartments Verfügbarkeit:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wohnen mit Aussicht: möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82,44 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses. Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Plus ist die ca. 7,5 m² große Loggia, die eine nette Aussicht bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung wird Großteils möbliert vermietet, ist mit praktischen Einbaukästen ausgestattet und bietet dadurch die Möglichkeit, ohne großen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Je nach Raum finden sich Parkett-, Fliesen-, PVC- und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der dennoch guten Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Kosten Hauptmietzins: € 650,00 Betriebskosten: € 176,55 Bruttomiete: € 826,55 monatlich Kaution: € 3.306,20 (4 Bruttomonatsmieten) Strom- und Gaskosten sind individuell und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen. Der Vormieter bezahlte für Strom und Gas zusammen rund € 108,00 monatlich. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

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#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Im Herzen der Stadt, um einen denkmalgeschützten Stadtturm gebaut, befindet sich diese Wohnung im 2.Stock eines sehr schön sanierten Wohnhauses. Top 7: 94,94 m² Loggia: 7,40 m² Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad (möbliert) mit Wanne, 2 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich (möbliert), Loggia Kellerabteil und Lift vorhanden! 5-10 Gehmin. zum Bahnhof! 3 Gehmin. zur Fußgängerzone und zum Hauptplatz! Einmalige Nebenkosten: € 3.633,00 Kaution (3 Bruttomonatsmieten)... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die große Mietwohnung wurde neu renoviert und befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof und der Akademiepark sind in Kürze erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. einer ca. 20 m2 großen Terrasse mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer Die Küche ist eingerichtet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. ? 155,93 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Nettomiete beträgt ? 1.100, inkl. 10 % MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ich suche einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung in der Raugasse 49, 2700 Wiener Neustadt. Sie wird wie auf den Bildern mit dem gesamten Inventar abgegeben. (Preis wird bei der Besichtigung besprochen und ist verhandelbar) Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden und Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Monatliche Kosten: • Miete: 654,00 € • Heizung/Warmwasser Akonto: 98,17 € • Parkplatz: 6,00 € • Versicherung: 18,00 € Monatlich gesamt: 777,,17 € Einmalige Kosten: • Kaution: 2.800,00 € • Vertragserrichtungsgebühr: 390,00 € Bei Fragen direkt bei mir melden unter dieser Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Zuerst auf Whatsapp eine Nachricht senden... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht ! Wunderschöne helle 4-Zimmer-Wohnung in der Josef-Bierenz-Gasse, 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Grün und liegt in unmittelbarer Nähe zur Merkur City. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf sind somit schnell und bequem erreichbar. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights: • ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice • Neubauwohnung - erbaut 2024 • ca. 23 m² große Terrasse • hell und freundlich • ruhige Lage mit viel Grün • Merkur City in unmittelbarer Nähe • teilmöbliert • moderne Ausstattung • neue, maßgefertigte Küche • Badezimmermöbel • viel Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung • mit Lift • Miete mit Kaufoption • privater Parkplatz Ablöse: 7.000€ Genossenschaftsanteil ca.13.500€ Die Ablöse umfasst die neue, maßgefertigte Küche sowie die komplette Badezimmerausstattung, wie abgebildet. Mietbeginn: 01.10.2026 – dieser Termin ist Voraussetzung. Einziehen & wohlfühlen! Bei Interesse oder für nähere Informationen gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Die Liegenschaft in der Kollonitschgasse 5 besteht aus 2 Stiegen mit jeweils vier Etagen (EG, 2 OG, DG). Insgesamt umfasst das Projekt 67 Wohnungen. Fertiggestellt im Dezember 2023 zählen selbstverständlich Fernwärme, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenbeschattung zur Standardausstattung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Wohnungsbeschreibung Koffer packen und einziehen! Das ist in der hochwertig, modern und komplett ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74,50 m²) im 1. Obergeschoß möglich. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl! Morgens schon fällt die Sonne in die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und schafft einen perfekten Start in den Tag. Die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, ist Richtung Süden gelegen und vermittelt absolutes Freiheitsgefühl: Mit rund 30 m² Fläche plus öffenbarer Doppeltüre mit Grünblick sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Loggia! Von hier aus lassen sich sanftes Rascheln der Linden- und Kastanienbäume im nebenan liegenden Pfarrgarten genießen oder Eichhörnchen und Vögel beobachten. Ein Ort der Ruhe zum Ankommen und Wohlfühlen ? und das inmitten der Stadt. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet ? TV, Waschmaschine sowie hochwertige Küchengeräte (u.a. von Gorenje) inklusive. Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besonders ansprechende Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Konditionen Gesamtmiete: EUR 1.855,- (inkl. BK und USt.) Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten. Kaution: 3 BMM = EUR 5.565,- Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Wir wei... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Miete und Verkauf nach Ablauf der Befristung unter Anrechnung der Miete (€ 420.000.-, beides indexiert) gelangt folgende großzügige Altbauwohnung mit rund 153 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt. Bsp. Stand 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete Stand 2026 = € 1.100 x 36 = € 39.600.-Restkaufpreis Stand 2026: € 380.600.- für 153,53 m² , entspricht rd. € 2.500.-/ m²Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die 2023 sanierten Sanitärräume (Bad und WC), die modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair verbinden. Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken und schönen Altbaudetails bietet ein repräsentatives Wohnambiente und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil des Objekts sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett. In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Dusche und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen. Das Haus wird derzeit parifiziert und es wird Wohnungseigentum begründet. Die Kauvertragserrichtung ist an die Kanzlei WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5% zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen Key Facts: Nutzung als Büro oder Ordination möglich Nutzfläche: 153,53 m²Zimmer: 5Bäder: 1WC: 1Keller: 1Abstellräume: 1Etage: barrierefrei mit Lift Baujahr: 1900 Bauart: Altbau Hauszustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2023 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <50m Klinik <900m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <650m Höhere Schule <250m Universität <3.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <625m Polizei <175m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <750m Flughafen <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Highlights der Wohnung • effizienter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. • Alle Zimmer sind getrennt begehbar. • helle, freundliche Wohnräume • Neuvermietung nach Sanierung • neue, hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) • Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. moderner Armaturen • neu eingebauter Badezimmerschrank • Ruhige hofseitige Loggia/Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • zwei Abstellräume, eigenes Kellerabteil und überdachter Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz • angenehme Nachbarschaft, kleines Haus mit nur vier Wohnungen und einem Geschäft im Erdgeschoss • Vielseitig nutzbar: Familie, Wohngemeinschaft, Pendler*innen oder Büro/Praxis Beschreibung Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Auf rund 80 m² erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer eignen. Vom gartenseitig ausgerichteten Wohnzimmer/Wohnküche gelangen Sie zum Balkon/Loggia, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Der Flur ist großzügig und eignet sich für eine große Garderobe. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz im Innenhof für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab. Die Wohnung wird/wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der den Räumen ein helles, zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente verleiht. Die neu eingerichtete Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ist mit hochwertigen Markengeräten (Siemens) ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, studentische Wohngemeinschaften, Pendler*innen oder auch für eine Büro- bzw. Praxisnutzung. Ein Einzug ist mit 1.8.2026 möglich. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse gerne unverbindlich anfragen! Kosten Die monatliche Gesamtbelastung (1.235€/Monat) beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten, die gesetzliche Mwst. und die aktuelle! monatliche Akontozahlung für die Raumheizung. Somit kommen nur noch Kosten wie Strom, Internet, Haushaltsversicherung etc. hinzu. Da die Wohnung frisch saniert wurde und mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet ist, kommt noch eine Kaution in Höhe von 4.600 € hinzu. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße 79, somit in optimaler Zentrumslage. Die zukünftig geplante Begrünung und Verkehrsberuhigung der Grazer Straße ist ein weiterer Vorteil. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • Hauptplatz Wiener Neustadt • Fachhochschule Wiener Neustadt • Landesklinikum Wiener Neustadt • Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Nahversorger, Gastronomie und Schulen fußläufig • Akademiepark und Kasematten in kurzer Distanz Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Pendler*innen und Familien. Wien ist in rund 30-40 Minuten mit Zug/Auto erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Für kleine Familien und aufgrund der beiden getrennt begehbaren Zimmer auch gut für 2er-WG geeignet. Große Wohnküche. Balkon mit Blick auf Hohe Wand und Schneeberg • Ost: ruhige Hoflage, Schlafzimmer • West: ruhige Straße im Siedlungsgebiet mit Blick über Grünfläche und Schneeberg + Hohe Wand von der Wohnküche und dem Balkon aus. (Ausrichtung der Fenster Ost - West: Wohnung kann ideal durchgelüftet werden.) Barrierefreie Dusche ohne Schwelle. LAGE: • Nähe Fischapark • Nähe Schmuckerau • FH WN ca. 5 min • A1 Wöllersdorf ca 7 min • A1 Wr. Neustadt West ca 10min TEILMÖBLIERT Küche inkl. Kühlschrank+Geschirrspüler+Induktionsherd+Backofen, Badezimmer inkl Waschmaschine, Sofa, Kommode. SONSTIGES: Vermietung privat an privat ggf. Verlängerung oder Kauf möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine gepflegte Genossenschaftswohnung mit Balkon. Auf 90m2 bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) mit guter Verkehrsanbindung. Zusätzlich ist sie von Natur umgeben. Die Merkurcity ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Krankenhaus/Ärzte/Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (nach Absprache) —> Ablöse: VB Es gibt 1 Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellkammer, Keller, Balkon Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazu gemietet werden Strom, Warmwasser und Heizung müssen extra bezahlt werden Der Genossenschaftsanteil beträgt ca. 11.000€... [Mehr]