provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Villach, Kärnten! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 84,3 m² Nutzfläche alles, was Sie für komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Der Grundriss ist optimal gestaltet und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von Ihrem Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden und einen entspannten Ausblick ? der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend. Ein weiterer Komfort dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ihre Fahrzeuge finden sicher Platz in der eigenen Garage, was in der Innenstadt von Villach ein großer Vorteil ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und flexibel unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Ärzte, Kliniken und das Krankenhaus bieten Sicherheit und kurze Wege im Notfall. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ? ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gut durchdachte Infrastruktur legen. Die monatliche Miete von 1.250,- ? inkl. Ust., Heizung und Betriebskosten, exkl. Stromverbrauch, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles oder Paare die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Lage schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

• Gepflegtes Haus in zentraler Lage (Nikolaigasse, Nähe Congress-Center, Nikolaikirche, Bahnhof, LKH Villach, Hauptplatz, Draukai, Draulände) • Nikolaigasse 27, 9500 Villach • Wohnungsgröße: ca. 125m² (4 Zimmer) • Sonnenterrasse mit Panoramablick • Naherholungsgebiet Draukai/Draulände in 3 Minuten zu Fuss erreichbar • teilmöbliert (inkl. Küche) • sehr guter Zustand • Lage/Ausrichtung: Süden • Dachgeschoß • Parkplätze in der Nähe des Objekts vorhanden+ + + Direkt vom Abgeber! + + +KONTAKT: Dr. Ina Mayr-Köll Tel: [Telefonnummer entfernt] (Mobiltelefon) - Besichtigungen auch am Wochenenden!​FLÄCHENAUFSTELLUNG: ca. 125m² / 4 Zimmer GESAMTKOSTEN: exkl. Heizung & Strom€1300 (exkl. USt & inkl. Betriebskosten) €1430 (inkl. USt & inkl. Betriebskosten) 2 Brutto-Monatsmieten Kaution AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Ceranfeld Badezimmer mit Eckbadewanne ENERGIEAUSWEIS & GRUNDBUCHSAUSZUG: Jederzeit auf Anfrage bzw. wird bei der Besichtigung übergeben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <2.425m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante ~60m² Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Mit einer großzügigen ~9m² Terrasse, einem praktischen Kellerabstellraum und einem schönen Holzboden erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche. Highlights der Wohnung: • Größe: Mit ~60 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare • Terrasse: Die ~9m² große Terrasse ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, Blumen zu pflanzen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. • Ruhe und Zentralität: Obwohl zentral gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die Ihnen die nötige Entspannung nach einem langen Arbeitstag bietet. • Kellerabstellraum: Ein zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge geordnet und sicher zu verstauen. • Holzboden: Der schöne Holzboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. • 3-Parteien-Haus: Das Haus verfügt über nur drei Parteien, was für ein angenehmes und familiäres Wohnklima sorgt. • Grundriss: Der Grundriss der Wohnung ist in den beigefügten Bildern ersichtlich und bietet einen guten Überblick über die räumliche Aufteilung. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind. Miete: 685€ Kaltmiete + 150€ Betriebskosten (inkl. Heizkosten und exl. Stromkosten) 835€ Warmmiete Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen & das Leben genießen! Bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Landskron – modernes Wohnen mit Charme und Qualität. Diese bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit modernster Smart Home Haustechnik, stilvoller Einbauküche, einer liebenswürdigen Gartenfläche, einer überdachten Sonnenterrasse und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 117 m² Wohnfläche. Verfügbar ab August 2026.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Ein heller, einladender Raum für das tägliche Leben. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, Haustechnikraum und praktische Abstellflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei helle, freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Als besonderes Highlight gilt das Bad en Suite im Elternschlafzimmer – mit bodengleicher Dusche und elegantem Waschtisch. Ein Lagerraum direkt beim Carport bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Alltägliches. Nachhaltigkeit spielte bei diesem Bauprojekt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie die Smart-Home-Ausstattung unterstreichen den Anspruch an energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Sie genießen bei dieser Doppelhaushälfte alles Vorteile von einer Erstbezug-Immobilie. Hier entstand nachhaltiger Wohnraum mit bleibendem Wert – Qualität, die überzeugt und langfristig Bestand hat. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die Burg Landskron – ausgezeichnet als „Schönster Platz Österreichs 2023“ in der ORF-Sendung 9 Plätze – 9 Schätze – liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ausblick auf die Karawanken, die Adler Arena, der Affenberg und der Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Ob Kultur, Natur oder Sport – hier finden Sie alles vor Ihrer Haustür. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 11 90m² 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]