provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Kellerabteil #Terrasse

Diese elegante 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit u? berdachter Terrasse befindet sich im 1. Stock einer kleinen modernen Wohnanlage im beliebten Stadtteil St.Leonhard in Villach und ist ab Mai 2024 beziehbar Auf 66 m2 Wohnfläche finden Sie: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, offener Wohn-Ess-Ku? chenbereich mit Ausgang auf die u? berdachte West- Terrasse mit ca.14 m2. Die Ausstattung der Mietwohnung ist qualitativ hochwertig und mit einer modernen Ku? che eingerichtet. Die Beschattung der Wohnung erfolgt durch Rollos, die teils manuell, teils elektrisch sind. Zur Wohnung gehören noch ein KFZ-Freistellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 5 m2. Des Weiteren gibt es zur allgemeinen Nutzung einen Trockenraum und einen Abstellplatz für Fahrräder. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Fußbodenheizung in allen Räumen. Miete: ? 895,- inkl 10% Mwst zzgl. BK: ? 100,- zzgl. HZ: ? 70,- inkl 20%Mwst Gesamt: ? 1065,00 / Monat Kaution: ? 3.000,00 Die Wohnung ist provisionsfrei Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 32 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VILLACH VÖLKENDORF - Mein Genussplatz Einbauküche inkl. Elektrogeräte XXL Terrasse Garten zur Mitbenutzung Gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und vieles mehr innerhalb weniger Gehminuten erreichbar) Hohe Decken und helle Räume Schöne Echtholz Parkett Böden Wohnung wurde frisch gestrichen Spielplatz und Sportplatz in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <750m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <4.050m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in toller Vorstadlage! Sehr gepflegte sowie hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Erdgeschoß einer kleinen, familiären Wohnanlage in ruhiger Lage in Villach/Lind. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92,40 m² in sehr gelungener Aufteilung und eine sonnige ca. 15 m² Terrasse samt schönen Eigengarten. Die Wohn- sowie Schlafräume sind mit stilvollen Holzböden ausgestattet und sämtliche Fenster bieten einen Sonnenschutz in Form von Aussenraffstore. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang sowie offener Wohnküche welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Badezimmer mit Badewanne und schöner Glasdusche sowie zusätzlichen Handtuchtrockner, 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss. Ebenfalls bietet diese Wohnung einen privaten Eigengarten, welcher die Gemütlichkeit sowie Ihre Wohnqualität weiters unterstreicht. Die Pflege der Grünfläche wird sehr praktisch vom Rasenroboter übernommen, somit bleibt Ihnen mehr Zeit zum Genießen. Zusätzliche Sicherheit bietet eine mögliche Alarmsicherung dieser Wohnung und natürlich besteht auch Barrierefreiheit. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet und im Mietpreis natürlich bereits inkludiert. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Immo für Dich da! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Neubau-Gartenwohnung ist nach Westen und Norden ausgerichtet. Hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung ein PV Modul am Dach zugeordnet wird, um die jeweilige Warmwasseraufbereitung zu unterstützen und die laufenden Kosten etwas zu reduzieren. Größe: • rd. 77 m² Wohnfläche • rd. 28 m² Terrasse • rd. 136 m² Garten • rd. 3,6 m² Gartengeräteraum Raumangebot: • Vorraum • Wohnen-Kochen-Essen (31 m²) • 2 Schlafräume • Bad mit Dusche • WC • AR/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Böden: • Eichen-Parkett • Fliesen Ausstattung • Einbauküche • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Raffstores (Wohnbereiche) und Jalousien (Schlafräume) • Videosprechanlage (für den Hauseingang) Sonstiges: • EG - West-Nord • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: - optional: • Tiefgarage € 96,- p. M. • PKW Stellplatz € 60,- p. M. Betriebskosten: • pro Monat: € 261,98 Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Umsatzsteuern Heizung: • Luftwärmepumpe, Spitzen werden mit Fernwärme abgedeckt • Photovoltaik • Warmwasseraufbereitung über Enerboxxen-Boiler und PV Energiewerte: • HWB: 36 kWh/m²a • fGEE: 0,61 Übergabe ab 01. September 2024, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 1.367,08 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Villach verführt Altstadt & Flair. Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend in Völkendorf in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss des Hauses. Der sonnige Balkon vermittelt südländisches Flair und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 92 m², bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Badewanne), WC, Abstellraum und Balkon. Koffer packen und einziehen. Die Wohnung ist liebevoll und komplett möbliert. Der schöne und sonnige Garten ist ein kleines Paradies. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Gartenwohnung Villach-Landskron Die absolut barrierefreie und behindertengerechte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2023 neu errichteten Zweifamilienhaus im Ortsbereich Neulandskron. Erstbezug mit sehr hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 53 m² und offen gestalteter Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, Gästetoilette, Abstellraum und Speis sowie eine großzügige Südterrasse mit ca. 21 m² Nutzfläche und ein eingezäunter Gartenanteil mit ca. 100 m² Wiesenfläche. Der Wohnungseingang ist über eine behindertengerechte Rampe direkt vom Parkplatz aus erreichbar. Zubehör: 2-KFZ Abstellplätze, nach Wahl als Freiplatz oder als Caport. In dem Carport befindet sich eine E-Ladestelle für Elektrofahrzeuge, Kellerabteil. Möblierung: Es wurde eine Einbauküche in gehobenem Standart mit Naturstein-Arbeitsplatten- und Verkleidungen, Untertisch-Dunstabzug, Geschirrpüler und Induktionskochplatten eingebaut. Die Speis ist mit Einbauschränken ausgestattet. Bad: Das Hauptbad verfügt über eine behindertengerechte Duschanlage. Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es besteht weiters eine Fotovoltaikanlage und ein Notstrom-Versorgungssystem.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Gartenwohnung Villach-Landskron Die absolut barrierefreie und behindertengerechte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2023 neu errichteten Zweifamilienhaus im Ortsbereich Neulandskron. Erstbezug mit sehr hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 53 m² und offen gestalteter Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, Gästetoilette, Abstellraum und Speis sowie eine großzügige Südterrasse mit ca. 21 m² Nutzfläche und ein eingezäunter Gartenanteil mit ca. 100 m² Wiesenfläche. Der Wohnungseingang ist über eine behindertengerechte Rampe direkt vom Parkplatz aus erreichbar. Zubehör: 2-KFZ Abstellplätze, nach Wahl als Freiplatz oder als Caport. In dem Carport befindet sich eine E-Ladestelle für Elektrofahrzeuge, Kellerabteil. Möblierung: Es wurde eine Einbauküche in gehobenem Standart mit Naturstein-Arbeitsplatten- und Verkleidungen, Untertisch-Dunstabzug, Geschirrpüler und Induktionskochplatten eingebaut. Die Speis ist mit Einbauschränken ausgestattet. Bad: Das Hauptbad verfügt über eine behindertengerechte Duschanlage. Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es besteht weiters eine Fotovoltaikanlage und ein Notstrom-Versorgungssystem.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragen Platz sucht neuen Mieter. Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch ihre schöne Raumaufteilung. Haustiere erlaubt!! Die Gesamtmiete beträgt € 1160.- inkl. BK und Heizung und Tiefgaragenplatz Strom ist separat. Kaution € 3480.-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese rund 48 m2 barrierefreie Neubauwohnung liegt mitten in der Stadt Villach, direkt neben dem Bahnhof. Sie haben direkt vor der Haustüre öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Zur Wohnung gehört eine schöne, ca. 11 m2 große Terrasse und ein Garten mit ca. 51m2. Aufteilung und Ausstattung der Wohnung: • Vorraum mit Garderobe • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse • Küche inkl. E-Geräte • TV-Möbel • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Badmöbel • Klimaanlage • Internet-Router (in den BK enthalten) • elektrische Raffstore Der Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert. Mietvertrag: 5 – 10 Jahre Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 360,00 inkl. UST entrichtet werden... [Mehr]

#Garten #Terrasse

LAGE: Unweit des Bahnhofs Villach Warmbad entfernt, liegt diese gemütliche Liegenschaft. INFRASTRUKTUR: Villach als Stadt kombiniert Natur und mit pulsierendem Stadtleben. Der öffentliche Nahverkehr ist im Gegensatz zu Wien sicherlich nicht im gleichen Standard, jedoch gibt es auch hier viele Möglichkeiten. Die ganze Stadt ist mit Buslinien verbunden, sodass man hier flexibel von A nach B kommen kann. Zudem befindet sich der Bahnhof Villach Warmbad nur ein paar Gehminuten entfernt, von hier gelangt man zu Zugverbindungen quer durch Österreich. Die Südautobahn findet sich ebenfalls in der Nähe und sorgt somit auch für ein Vorankommen auf der Straße. In näherer Umgebung finden sind einige Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung wird durch die Privatklinik Villach abgerundet. AUSSTATTUNG: Das Objekt ist als gemütliche Dreizimmerwohnung zu deklarieren. Es findet sich genügend Platz um sich als Single oder als Pärchen wohlzufühlen. Die Wohnung ist insgesamt sehr intelligent durchdacht, alle Räume sind bequem zentral zu erreichen. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die große Terrasse darf sich ebenfalls sehen lassen, sie vom größten Zimmer begehbar. Eine Gartenbenützung ist erlaubt. In der Hauptmiete ist zudem ein zusätzlicher Stellplatz inkludiert. Weitere können optional für (? 35,00 inkl. Ust / Platz) zusätzlich angemietet werden. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich. KONTAKT Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet ? profitieren auch Sie davon! Alle... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Erstbezug Ihres neuen Zuhauses! Diese Neubau-3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch eine exklusive Ausstattung, die modernsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Räume bieten Raum für individuelle Gestaltung, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Details ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. Erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Hauptbereich dieses außergewöhnlichen Objektes ist der fast 40 m² große Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zur rund 20 m² großen West-Terrasse und integrierter, offener Küche. Diese beinhaltet eine moderne Theke und ist mit sämtlichen, hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder dem Genießen der Sonne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit barrierefreier Dusche und modernem Waschtisch, sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates WC mit Handwaschbecken und Pissoir, sowie zwei geräumige Abstellräume runden das Raumangebot dieses Objekts ab. Alle Bereiche der Wohnung sind ohne Stufe erreichbar, somit ist dieses Objekt zudem barrierefrei gestaltet. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen! Tolle Parkettböden und hochwertige 30x60 Fliesen, weiß beschichtete Innentüren, Oberlichten, elektrische Raffstores in allen Räumen, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, Carport, Insektenschutz sowie eine große Schiebetüre zur Terrasse sind nur einige der hochwertigen Komponenten. Aufwendige Maßarbeit in geschmackvoll edlem Design mit Stauraum ohne Ende! Dem Objekt zugeordnet ist ein Carportplatz direkt vor der Wohnungseingangstüre, sowie ein Freistellplatz im Innenhof. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Kaution: € 4.500,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit Option zur Verlängerung Heizung: Fußbodenheizung Gesamtmiete inklusive Betriebs und Heizkosten, sowie zwei Parkplätzen: € 1.485,00 Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere nicht einziehen können.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Mietwohnung in Jugendstilvilla! Diese Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 3-Parteienhauses und bietet, in toller Raumaufteilung, rund 84 m² an Wohnfläche. Die Highlights, die Dachterrasse sowie ein zur Wohnung zugeordneter Gartenanteil, erfüllen auch höchste Wohnansprüche. Durch die optimale Lage dieser Immobilie hat man beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe Die Mansardenwohnung bietet folgendes Raumkonzept: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und einer Dusche. Das WC findet man separat. Einen tollen, weitläufigen Ausblick bietet die schöne Dachterrasse in süd-östlicher Ausrichtung. Ein KFZ-Abstellplatz vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum gehören selbstverständlich auch zu dieser Wohnung. Durch die optimale Lage dieser Immobilie hat man beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich unter: Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]' Immo für Dich da! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]