provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Wels-Land mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Edt bei Lambach - Modern Wohnen mit Lebensqualität Mit der Gleichenfeier am 23. Juli wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und der erfolgreiche Baufortschritt gemeinsam gefeiert. Jetzt bewerben - die Vermietung hat bereits begonnen! Das Interesse ist groß: Bewerben Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung - wir freuen uns auf Ihr verbindliches Mietanbot. In zentraler und attraktiver Lage von Edt bei Lambach , am Gemeindeplatz 17-21 , entsteht eine moderne Wohnhausanlage der LEBENSRÄUME , die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Highlights der Wohnanlage: 46 geförderte 2-4 Raum-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 49-86 m² Sonnige Freiflächen : Loggia/Balkon, Terrasse/Eigengarten Gemütliche Eigengärten 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung E-Mobilitätsverteiler in der Tiefgarage 1 Kellerabteil pro Wohnung barrierefrei erreichbar durch Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Energiekennzahlen: Haus 1: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 2: HWB 27 kWh/m²a | fGEE 0,72 Haus 3: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,72 Baufertigstellung und Übergabe: voraussichtlich im 4. Quartal 2027... [Mehr]

#Altbau

Diese rund 57 Quadratmeter große Wohnung in der Kindergartenstraße 1 punktet mit einer praktischen Raumaufteilung: getrennte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC. Die Wohnung liegt im 1. Stock und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare, gemütliche Mietwohnung suchen. Die monatliche Miete beträgt 550 Euro inklusive Betriebskosten. Die Heizkosten sowie die Stromkosten sind separat und vom Mieter selbst anzumelden. Wenn Sie eine unkomplizierte Wohnung in guter Lage suchen, könnte das genau das Richtige für Sie sein. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Welser Zentrum Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer eingerichteten Küche, einem Balkon und ihrer zentrumsnahen Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für bequemes, geschütztes Parken. Highlights: • Eingerichtete Küche • Balkon • Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 im Mietpreis inklusive Für die Erstellung des Mietvertrages fällt bei Vertragsabschluss eine einmalige Gebühr von € 360,00 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 602,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,91 zzgl 10% USt. Heizkosten € 24,34 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 99,92 Gesamtbetrag € 999,74... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachmieter gesucht Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer südseitig gelegener Terrasse im ersten Stock. 2 Zimmer, ein Bad, seperates WC, kleiner Abstellraum, Abstellraum vor der Wohnung, Einzelgarage Küche bleibt in der Wohnung und ist um ca. 2.500,- abzulösen. Weiteres Möbilar (Bett, Schlafzimmerkasten, Deckenleuchten, Esstisch, Couch, Regale, …) können bei Bedarf abgelöst werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern. Nachhaltig. Einfach zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischlham - ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik verbinden möchten. Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung - sondern Wohnqualität auf Eigentumsniveau. Großzügige Außenfläche (über 14 m² vollständig überdachte Terrassenfläche & ca. 26 m² Eigengarten), durchdachter Grundriss und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Nachhaltige Ausführung & moderner Wohnkomfort Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch Langlebigkeit, Stabilität sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das im Winter effizient heizt und im Sommer eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung ermöglicht. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage, welche den Allgemeinstrom deckt und langfristig zur Reduktion der Betriebskosten beiträgt. Weitere Ausstattungsdetails wie 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage mit Farbmonitor sowie Sicherheitseingangstüren (WK2) sorgen für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Dank der barrierefreien Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen - ideal für den Alltag. Wohnen mit Freiraum & Lebensqualität Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen wie eine südöstlich ausgerichtete Terrassen, welcher als Erweiterung des Wohnraums dient und einen schönen Blick in die ruhige Siedlungsstraße bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss, während ein Tiefgaragenplatz komfortables Parken bei der Wohnanlage ermöglichen. Umweltfreundlich heizen & sanft kühlen Winter: - Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Angenehme Kühlung über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C) Ihr Vorteil: Kein Luftzug, keine trockene Luft, kein Wartungsaufwand wie bei Klimaanlagen - dafür effizient und wohngesund. Fitnessraum inklusive - trainieren, wann Sie möchten Ein besonderes Highlight der Anlage ist der moderne Fitnessraum mit Tageslicht, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ausgestattet mit: - Crosstrainer & Ergometern - Sprossenwand & Kleingeräten - Hantelset & Trainingszubehör - 65-Zoll Smart-TV So bleiben Sie flexibel und unabhängig - ganz ohne zusätzliches Fitnessstudio. Ausstattung im Überblick Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhauscharakter Hochwertige Ziegel-Massivbauweise Sonnige Gärten, Terrassen und Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Sicherheitseingangstüren (WK2) Hochwertige Badezimmerausstattung Überdachte Terrassen mit Keramikbelag (60 × 60 cm) Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkett im Landhausdielenformat 60x60 cm Feinsteinzeug in Sand/Beige am Boden (Eingangsbereich) sowie auch an der Wand im WC + Badezimmer Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) Raumhöhe von ca. 2,60 m PROVISIONSFREI aufgrund Erstauftraggeberprinzips Hinweis zu Mietkonditionen Die monatlichen Mietkosten verstehen sich exklusive Strom sowie Heizungs- und Warmwasserkosten, Abwasser- und Kanalgebühren. Diese werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Jetzt besichtigen - Ihr neues Zuhause wartet Wenn wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Mietwohnung in Fischlham geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Wohnung direkt vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels Fischlham ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und saftig-grünen Wiesen geprägt, die von zahlreichen Bächen und Flüssen durchzogen werden. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Das Projektgebiet befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Fischlham und umfasst eine Fläche von etwa ca. 4.836 Quadratmetern. Die Umgebung bietet somit ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen nach Wels und Linz. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Eingliederung in das österreichische Autobahnnetz. Das Living Invest Wohnprojekt befindet sich nahe der Autobahnauffahrt "Wels-West" der A8 (Innkreisautobahn), die Richtung Passau und Wien führt. Die A8 ist eine wichtige Verkehrsader und ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten nach Wels und 25 Minuten nach Linz, in die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn bietet auch für Pendler und Berufspendler eine hohe Flexibilität und Mobilität. Deshalb ist die Gemeinde ein idealer Standort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine rasche Anbindung an größere Städte benötigen. In unmittelbarer Nähe des Projektgebietes befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Für Familien mit Kindern verspricht Fischlham ein breites Freizeitangebot: Es gibt zahlreiche Spielplätze, einen Skatepark und einen Fußballplatz. Auch Wander- und Radwege sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler optimal geeignet ist. Das Projektgebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Infrastruktur aus, was es zu einem idealen Standort für ein neues Wohnbauprojekt macht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab sofort zu vermieten: Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wels mit ca. 55,5 m² Gesamtnutzfläche, verglaster West-Loggia (Wintergarten) und Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre zentrale Lage – nur wenige Gehminuten von der Welser Innenstadt entfernt. 💰 Warmmiete (inkl. Heizkosten und Warmwasser-Akonto): nur 799 € 🎥 Video der Wohnung: https://1drv.ms/v/c/3b7db68501c78ec9/IQAav9UIWphs T4p ZANF2uoj AAe NNPn Rdets J6OYD1QTZODg? e=f8yv M9 Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe Möblierte Einbauküche Helles Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer Badezimmer Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Vorratskammer Verglaste West-Loggia (Wintergarten) Kellerabteil Ausstattung Einbauküche inklusive Verglaste Loggia/Wintergarten Lift Kellerabteil Teilmöbliert Parkettboden im Wohnzimmer Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Top-Lage in Wels Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentralen Wohnlage. Die Welser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (direkt im Haus), Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. 📞 Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gepflegte Wohnung mit Wintergarten, guter Infrastruktur und zentraler Lage in Wels suchen.... [Mehr]