provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Scheibbs mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit

erst mieten, dann kaufen € 85.358,99

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Wieselburg Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56,89 m² sowie einen großzügigen ca. 15,02 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Sowohl Wohnküche als auch Schlafzimmer sind ruhig zur Gartenseite ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie zudem den Blick auf den Balkon. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 3,96 m²), ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten und Gemeindeamt sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Freizeitangebote sowie Schulen und Kinderbetreuung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit hoher Energieeffizienz. Mietdetails Bezug: ab sofort Mietverhältnis: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 39,3 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,52 (Klasse A++) Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.749,77. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 577,37 inklusive Betriebskosten und USt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 1/11-15 und ein PKW-Abstellplatz APL 1/11-7.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gresten überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon ? der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und überzeugt durch seine moderne Verfliesung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind bereits im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnpaket perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Gresten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Scheibbs erreichen Sie in rund 15 Minuten, Amstetten in etwa 30 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.9.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,18 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,76 Klasse D. Die monatliche Miete beträgt ? 548,14 inkl. BK und Ust und der einmalige Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf ? 9.744,98Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Betreutes Wohnen in Randegg – geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon Willkommen in Randegg – einer Gemeinde mit besonders hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Randegg, auch als „Perle des kleinen Erlauftals“ bekannt, überzeugt durch ihre idyllische Grünlage mit Blick auf sanfte Hügel, Wälder und weitläufige Wiesen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet rund 58 m² Wohnfläche sowie einen ca. 8 m² großen Balkon. Damit finden Sie hier alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Zwei großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle, freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon mit wunderschönem Grünblick – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein eigener Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Teeküche und WC sowie einen Müllraum. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme. Die Wohnform „Betreutes Wohnen“ richtet sich an Personen ab 60 Jahren sowie an Menschen mit Handicap. Sie ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Barrierefreie Ausstattung, die zentrale Lage sowie eine soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Details auf einen Blick: Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Verfügbarkeit: ab sofort Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A) Kosten: Monatliche Miete: € 520,74 (inkl. Betriebskosten und USt) Monatliches Betreuungsentgelt: € 76,–Information Finanzierungsbeitrag: Eine Einzahlung von € 5.000, erfolgt vor der Übergabe der Wohnung und der Restbetrag wird mit einer gesonderten Stundungsvereinbarung auf 5 Jahre, mit einem Ratenplan von jährlichen Teilzahlungen gestundet.(Bei einer Stundung des Finanzierungsbeitrages fallen Stundungszinsen an.) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Stilvoll leben in Purgstall – ruhig, grün & gut versorgt! Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Purgstall – Inklusive 1 KFZ Stellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage in Purgstall – ideal für Singles und Paare! Die ca. 52 m² große Wohnung bietet: einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon ein ruhiges Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC für zusätzlichen Komfort Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort. Besonders praktisch: Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Auch als "normale Wohnung" mit 5-jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar. Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.5... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Randegg, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Randegg auch die Perle des kleinen Erlauftals genannt besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Hügeln, Wald und Weideflächen und dennoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Ärzte, Kindergarten, Volkschule, und weitere Institutionen in unmittelbarer Umgebung. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ca. 58m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Hier finden Sie somit alles was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Grünblick vom Balkon aus. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen! Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Gemeinschaftsraum mit Teeküche und WC sowie über einen Müllraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Wohnform "betreutes" Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 27,3 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 5.000 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 520,74 inkl. BK und USt. Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 76, . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 23

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 56,89 m² und einem großzügigen 15,02 m² Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Dank der ruhigen, gartenseitigen Ausrichtung von Wohnküche und Schlafzimmer genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Das Schlafzimmer bietet zudem einen direkten Blick auf den eigenen Balkon und sorgt für ein besonders behagliches Wohngefühl. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,96 m² großes Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie zwei Autoabstellplätze im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur: Das Zentrum von Wieselburg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten und Gemeindeamt sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind bequem und rasch erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.06.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 39,3 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,52 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.766,05 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 577,37 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG - BEGLEITETES WOHNENIn 3264 Reinsberg, Reinsberg 14a, wird ein Wohnhaus mit 24 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei neun Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden. Ebenso werden32 PKW-Abstellplätze in der eingeschossigen Tiefgarage errichtet, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird. Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage mit einer Summenleistung von ca. 18,0 k Wp aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung des Allgemeinstromeigenbedarfs. Überschusserzeugung wird ins Stromnetz eingespeist. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert. Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Eine garantierte Kaufmöglichkeit besteht bei den Wohnungen ausgenommen jene Wohnungen die in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ (Top 01-09) errichtet werden. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich am 30.06.2026 BEGLEITETES WOHNENDie Wohnform „Begleitetes Wohnen“ soll insbesondere Menschen mit Behinderung und Menschen, die altersbedingt Einschränkungen in Kauf nehmen müssen, eine selbstständige Lebensführung ermöglichen. Dieses Modell entspricht dem bisherigen Modell „Betreutes Wohnen“, beinhaltet ein verpflichtetes Grundbetreuungspaket (Organisation der Betreuung obliegt der Gemeinde, kann von ehrenamtlichen oder sozialen Einrichtungen erbracht werden), findet in einem barrierefreien Gebäude statt, es gibt einen Gemeinschaftsraum für die Bewohnerinnen und Bewohner und die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 65 m². Gemäß den NÖ Wohnbauförderungsrichtlinien 2019 in der gültigen Fassung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass für den Abschluss eines Nutzungsvertrages für eine der „begleiteten Wohnungen“ der Abschluss eines Basispakets für die Begleitung vorausgesetzt wird Begleitungsgrundpaket Die Gemeinde Reinsberg verpflichtet sich zur Erbringung folgender Leistungen: - Wöchentlicher persönlicher Kontakt mit den Mietern der begleiteten Wohnungen • Unterstützung bei der Organisation kleinerer Reparaturen (kostenpflichtig) • Monatliche Gemeinschaftsaktivitäten • Information über Freizeit- und Seniorenangebote • Kontaktaufnahme mit Ärzten bei Bedarf • Unterstützung bei Behördenwegen • Organisation ehrenamtlicher Krankenbesuche • Beratung und Organisation eines Notrufsystems (kostenpflichtig) • Hilfe bei Organisation von Zusatzdiensten (Reinigung, Pflege etc.) • Vermittlung von Übergangs-, Tages- und Kurzzeitpflege Diese Leistungen richten sich ausschließlich an die Bewohner der als „Begleitetes Wohnen“ ausgewiesenen 9 Wohnungen. Das Ausmaß beträgt im Monat zumindest 2 Std./Wohneinheit und ist für Personen mit Hauptwohnsitz in Reinsberg kostenlos. REDUZIERTE MIETE BIS DEZEMBER 2026 Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top 1-01Wohnfläche 60,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 5.115,00monatl. Miete: € 575,52Top 1-02Wohnfläche 48,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.160,00monatl. Miete: € 544,66Top 1-03Wohnfläche 49,09 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.170,00monatl. Miete: € 543,97Top 1-04Wohnfläche 47,64 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.050,00monatl. Miete: € 510,23Top 1-05Wohnfläche 50,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.320,00monatl. Miete: € 534,66Top 1-06Wohnfläche 52,07 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.420,00monatl. Miete: € 566,43Top 1-09Wohnfläche 48,73 m²Eigengarten: 35,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.140,00monatl. Miete: € 600,23Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden € 40,00 zur Miete hinzugerechnet. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Barrierefreiheit für Jedermann und –frau: unweit des Ortszentrums mit guter Infrastruktur wurden 9 moderne Wohnungen gestaltet. Umwelt- und kostenschonendes Wohnen wird durch Niedrigenergiebauweise, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fernwärmeheizung garantiert. Die barrierefreie Ausführung und ein Lift erleichtern den Alltag für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Jungfamilien mit Kinderwägen. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und Loggien in den oberen Etagen sowie einen Stellplatz. Günstige Anzahlungen erleichtern die Finanzierung der ersten eigenen Wohnung für Junge. Junggebliebene können hier ihren Lebensherbst genießen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche befindet sich in der Furtgasse 10 in 3250 Wieselburg. Die Mietkosten betragen 456 € monatlich und die Wohnung ist flexibel beziehbar. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon mit 12 m² Fläche. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, und eine Einbauküche. Zusätzlichen Komfort bietet der Aufzug im Gebäude. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatt und ein Parkplatz draußen. Genossenschaftsbeitrag ca. 19k. Küche, siehe Ablöse. Auf Wusch wäre auch abzulösen: Schränke, Sofa, Bett, Badmöbel.... [Mehr]