barrierefreie Mietwohnungen in Innsbruck-Stadt

#Terrasse #barrierefrei #hell

Neuwertige 2,5-Zimmer Wohnung, 47 m2, mit großer Terrasse sucht eine/n neuen Mieter In. Die Wohnung ist im 3. Stock an der Hallerstraße 77 stationiert. Durch die Ausrichtung der Wohnung sind die Räume Lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Inn und der Sillmündung. Wunderschönes Bergpanorama, sichtbar aus beiden Zimmern. Die Wohnung ist außerdem mit einem Parkettboden mit Bodenheizung und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fahrradabstellplatz und Aufzug sind inkludiert. Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter von der Wohnung entfernt, also in einer Gehzeit von 2 Minuten. Die Linien 504 und 502 verkehren alle 15 Minuten (Auch Regionalbusse 4169/4132 halten an der Haltestelle und bringen dich in das Zentrum). Fahrzeit ins Zentrum beträgt ca. 8 Minuten. Vor der Türe befindet sich auch ein Radweg, der dem Inn entlang ins Zentrum führt. Bei gemütlichem Fahrtempo ist man in 10 Minuten in der Stadt. 150 Meter entfernt von der Wohnung ist ein Lebensmittelgeschäft, das eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet. Darüber hinaus befindet sich dort eine Paket Pick Up Möglichkeit, also keine langen Wege mehr zu eurem Paket, wenn ihr mal nicht zu Hause wart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Neubau mit nur sechs Wohneinheiten kommt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen, ruhigen, grünen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Haustechnik aus - ideal für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Wohnraum Die Wohnung verfügt über 59 m² Wohnfläche mit klarer, funktionaler Raumaufteilung. Raumhohe Türen tragen zu einer stilvollen Erscheinung und einem großzügigen Raumgefühl bei. Raumhohe Fenster sorgen für maximalen Lichteinfall. Die über Eck verlaufende Wohnzimmerverglasung sorgt für eine fließende Erweiterung des Wohnzimmers in den großzügigen Balkon mit 15 m², welcher einen zwei Meter tiefen Aufenthaltsbereich mit Bergblick bietet und durch den Baumbestand und die gepflegten Grünflächen direkt am Grundstück zusätzlich aufgewertet wird. Das Schlafzimmer öffnet sich über ein raumhohes französisches Balkonfenster nach außen und bietet Raum für ein Doppelbett sowie eine breite Kastenfront. Haustechnik Die hauseigene Grundwasser-Wärmepumpe versorgt die Wohneinheit nachhaltig mit Energie für Warmwasser, Heizung, und Kühlung. Die Stromkosten für die Wärmepumpe werden über die Betriebskosten abgerechnet. Die Miete inklusive Betriebskosten entspricht somit der Warmmiete. Bauteilaktivierung von Fußboden und Decke für Heizen und Kühlen sowie eine passive Raumlüftung sorgen für ein behagliches Raumklima. Ausstattung Im Wohnungseingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Ablagefläche und ein Haushaltsschrank. Der Küchenbereich ist dem Wohnbereich vorgelagert und mit einer Einbauküche in raumhoher Ausführung ausgestattet. Das in Feinsteinzeug ausgeführte Badezimmer bietet eine bodenbündige Dusche mit rahmenloser Glastrennwand, einen deckenhohen Spiegel, großzügige Ablageflächen und einen Handtuchtrockner. Hochwertige Deckeneinbauspots sorgen für eine angenehme Raumbeleuchtung in der gesamten Wohnung. Ein großer Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang zum Keller. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil verfügt über eine eigene Stromversorgung. Zwei Fahrradabstellplätze stehen im Fahrradraum zur Verfügung. Parkplatz Ein am Grundstück gelegener PKW-Stellplatz im Freien mit eigener Steckdose kann optional hinzu gemietet werden. Lage Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Pradl. Die Umgebung bietet sowohl eine Erholung im Grünen als auch eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz, sowie eine gute Nahversorgung. Sonstiges Nichtraucherwohnung: das Rauchen in der Wohnung und auf dem Balkon ist nicht gestattet. Haustiere: Mit Ausnahme ungefährlicher, im Käfig gehaltener Kleintiere sind Haustiere nicht gestattet (d.h. auch keine Hunde und keine Katzen). Flächen ca. 59 m² Wohnfläche ca. 15 m² überdachter Balkon ca. 4,5 m² Kellerabteil mit eigener Steckdose Ausstattung EWE-Einbauküche mit Küchengeräten von Bosch Badezimmer mit Sanitärgegenständen in Saphirkeramik und Walk-in Dusche Waschmaschinenanschluss Garderobe mit Haushaltsschrank Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Raumhohe Türen Deckeneinbauspots Außenliegender Sonnenschutz an allen Verglasungen Grundwasser-Wärmepumpe Passive Raumlüftung Geräumiger Lift Barrierefrei zugänglich Fahrradraum im Keller Miete 1.744,73 € Warmmiete (1.465,25 € brutto + 279,48 € BK, enthält Akonto für Strom Wärmepumpe) Vertragserrichtungskosten: 180 € Kaution: 5MM = 7.326,25 € Befristung: 3 Jahre Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter Inkludierung einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person und Wohnbedarf. Verkehrsanbindung Die Haltestellen folgender Verkehrsverbindungen sind fußläufig erreichbar, in: 1 min -> Busse der Linien C, F und N3 5 min -> Busse der Linien R und T 8 min -> Straßenbahnen der Linien 2 und 5 9 min -> Straßenbahnen der Linien 3 und N1 Nahversorgung und Infrastruktur Dauer Transit jeweils: zu Fuß // mit Fahrrad // öffentlich // mit Auto Nächster Supermarkt / Bäckerei: 6 min // 2 min // 7 min // 3 min Nächste Apotheke: 7 min // 2 min // 7 min // 2 min Nächste Postfiliale: 4 min // 1 min // 4 min // 1 min Nächster Waschsalon: 6 min // 2 min // 9 min // 4 min Nächster Drogeriemarkt: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min Nächster Baumarkt: 12 min // 3 min // 12 min // 3 min DEZ-Einkaufszentrum: 17 min // 5 min // 11 min // 4 min Altstadt: 30 min // 10 min // 17 min // 8 min Krankenhaus: 40 min // 10 min // 23 min // 13 min Hauptbahnhof: 25 min // 8 min // 15 min // 8 mi Flughafen: 80 min // 23 min // 30 min // 18 min Autobahnauffahrt Ost: 18 min // 5 min // 15 min // 4 min... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnen ohne Kompromisse in einer der ruhigsten Lagen Innsbrucks: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines 2007 errichteten Neubaus (WIB GmbH) im Stadtteil Pradl überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, ein angenehmes Wohnklima und eine unschlagbare Kombination aus Stadtlage und Ruhe in der Nähe des ehemaligen Elektrogeschäfts Hausberger. Sämtliche Fenster der Wohnung sind auf ruhige Innenhöfe ausgerichtet – Straßenlärm bleibt außen vor. Gleichzeitig liegt das Objekt in der Pacherstraße 9 verkehrstechnisch äußerst günstig: Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs der Buslinie J "Innsbruck Pacherstraße" vor dem Osteingang des Tivoli Freibads, der Straßenbahnlinie 3 "Dr. Glatz-Straße" und die Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie z.B. M-Preis, Bäcker Ruetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie die Lindenapotheke und Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgen die Dreifachverglasung aller Fenster sowie eine Trittschalldämmung unter dem Eichenparkett. Die Fußbodenheizung wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Auf 56,72 m² Fläche bietet die Wohnung einen deckenhohen Tischlereinbauschrank im Eingangsbereich für optimale Stauraumnutzung, ein westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit direkten Balkonzugang und eine großzügige, helle Wohnküche mit Südfenster ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf den Patscherkofel. Der westseitige, 11,63 m² große Balkon mit Holzdielen ist ideal für entspannte Abende. Das Badezimmer mit Fliesenboden und Oberlichte nach Osten bietet komfortable Ausstattung mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Waschmaschinenanschluss sowie Schrank, Holzregalen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein 4,25 m² großes Kellerabteil im Untergeschoß. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift. Für junge Familien besonders attraktiv: Ein Gemeinschaftsgarten mit Sandspielplatz und zwei Schaukeln. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Fahrradraum sowie einen Abstellraum für Kinderwagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz im Erdgeschoß. Die Hausverwaltung Immobilientreuhand Oberforcher GmbH stellt Hausmeister und Reinigungsservice für alle Gemeinschaftsflächen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die ruhige 3-Zi Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss. Über einen einladenden Außenzugang betreten Sie Ihr neues Zuhause, in dem alle Räume bequem zentral über den großen Vorraum erschlossen werden. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Die separate Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Eine separate Toilette (WC) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer liegen ruhig und sind ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet! Details auf einen Blick Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 13. OG (barrierefrei erreichbar via Lift) Panoramablick: Ein täglicher Genuss mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt der Stadt Innsbruck Top-Infrastruktur: Beste Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und Naherholung direkt im Park am Inn Extras inklusive: ein eigener Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum Verfügbar ab: 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre Lage & Lifestyle Die Reichenauer Straße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen im Grünen, sind aber in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum von Innsbruck. Ob Pendler, Naturliebhaber oder Stadtmensch - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause mit höchster Lebensqualität. Kosten Gesamtmiete: € 1.885,- monatlich (inkl. Betriebskosten & USt.) Kaution: € 3.770,- Vertragserstellung: € 360,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte bei Kontaktaufnahme unter anderem folgende Details kurz anführen: Vorname und Nachname Wie viele Personen würden einziehen? Gibt es Haustiere? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Reichenauer Straße 99 hoch über den Dächern von Innsbruck, direkt am Inn.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock der Pradlerstraße 79. In der Nähe befinden sich mehrere Station für den öffentlichen Verkehr sowie mehrere Nahversorger, Fitnessstudios, Banken, Ärzte und vieles mehr! Voll möbliert & ohne Ablöse: Die Wohnung wird ausschließlich voll möbliert vermietet, wobei alle Möbel und Gegenstände (wie auf den Fotos ersichtlich) in der Wohnung verbleiben. Es wird keine Ablöse verlangt, die hochwertige Ausstattung (inkl. Einbaumöbeln, Couch, Schreibtisch und Kästen) ist im Mietpreis inbegriffen. Die Raumaufteilung im Überblick: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Büronische, eine abgetrennte kleine Küche, Bad, Vorraum, ein praktischer kleiner Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Wichtiger technischer Hinweis: Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung kein FI-Schutzschalter verbaut ist (Zustand entspricht dem Errichtungsjahr). Ebenfalls ist die Wohnung nicht Barrierefrei erreichbar. Der Lift endet einen Halbstock tiefer. Kosten & Kaution: Mietpreis: 1.200,00 € Betriebskosten: 194,61 € * Gesamtmiete: 1.394,61 € (exkl. Strom) Kaution: 4.183,83 € (3 Bruttomonatsmieten) • Da die Wohnung zuletzt nur sporadisch bewohnt wurde, handelt es sich bei den Betriebskosten um einen Richtwert, der je nach individuellem Verbrauch steigen kann. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines modernen und architektonisch markanten Wohngebäudes in zentraler Lage von Innsbruck und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 97,22 m² und gliedert sich in zwei getrennte Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich mit Gang erschließt alle Räume zentral. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich abzutrennen und ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen freien Blick über Innsbruck bis hin zur umliegenden Bergkulisse und zur Bergisel-Schanze. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Im der Miete inbegriffen Wohnung mit Betriebskosten (inkl. Heizung & WW) und Außenstellplatz abgesperrt mit automatischem Tor. Die Wohnung befindet sich im begehrten und historisch gewachsenen Stadtteil Hötting – einer der grünsten und ruhigsten Lagen Innsbrucks mit hervorragender Anbindung ans Stadtzentrum. • Fußläufig ins Stadtzentrum in wenigen Minuten (via Höttingergasse oder Kirschentalgasse) • Universität Innsbruck, Med-Uni & MCI in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Landeskrankenhaus Innsbruck (TILAK) in unmittelbarer Nähe • Schule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bäckerei & Kirche vor Ort • Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung Die gepflegte Kleinwohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten wurde 2018/2019 als Neubau errichtet und befindet sich in der Bachgasse im historischen Stadtteil Hötting. Die Wohnung Top 3 liegt im Erdgeschoß und bietet durch den modernen Neubaustandard höchste Wohnqualität. Die Wohnung umfasst: Eingangsbereich / Diele Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Helles Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Kellerabteil im Tiefgaragengeschoß (im Mietpreis inkludiert) Das Gebäude verfügt über ein innenliegendes Stiegenhaus, 6 Tiefgaragenplätze, einen Freiparkplatz, Fahrradraum sowie einen Müllraum neben der Tiefgaragenabfahrt. Im Obergeschoß/Dachgeschoß befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen. Expose wird auf Wunsch zugesendet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im 2024 fertiggestellten Wohnhaus CITY LIFE erwartet Sie diese hochwertige Penthousewohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche über das gesamte Dachgeschoss. Großzügige, raumhohe Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch ideal als Wohngemeinschaft für zwei Paare. Jedem Paar stehen ein Schlafzimmer mit Vorraum sowie ein eigenes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Herzstück ist der rund 60 m² große Wohn-Koch-Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Studio, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die ca. 104 m² große, umlaufende Dachterrasse mit beeindruckendem Bergblick und optimaler Besonnung – von allen Zimmern zugänglich. Ein Lift führt direkt in die Wohnung, ein Kellerabteil und eine private Fahrradbox mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz zu € 116,00 zu mieten. KOSTEN: Miete inkl. 1 Garagenabstellplatz. inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkosten: EUR 3.194,00 Kosten für 2. Garagenabstellplatz (optional): EUR 116,00 Vertragserrichtungskosten netto EUR 700,00 zzgl. 20% USt. Kaution: 4-facher Bruttomonatsmietzins... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Innsbruck-Hötting! Wir freuen uns sehr, dich kennenzulernen. Inmitten der Natur wartet eine wunderschöne Neubauwohnung auf dich. Mit zwei bis drei Schlafzimmern bietet sie genug Platz für dich und deine Familie oder Freunde. Die großzügige Wohnung verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Tiefgaragen-Stellplatz. Wir freuen uns auf deine Nachricht!... [Mehr]