barrierefreie Mietwohnungen in Innsbruck-Stadt

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In einer begehrten Wohnlage Innsbrucks, im charmanten Stadtteil Hötting, erwartet Sie diese attraktive Wohnung, die Wohnen mit naturnaher Ruhe und urbaner Nähe vereint. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage direkt am Inn und seine Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist das Zentrum von Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen dieses Gebiet besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: • ruhige und sehr sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick • nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Innsbruck • beste Infrastruktur: Supermarkt, Banken, Apotheke, Schule und Öffis in unmittelbarer Nähe Sonnige großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in Hötting – 128 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage Diese gepflegte, äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung mit Penthousecharakter erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines sehr kleinen Neubau-Mehrfamilienhauses. Sie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch eine durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m², einem sehr großzügigen Kellerraum sowie 2 privaten Stellplätzen ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Wohnungs-Highlights im Überblick: • Moderne 4 Zimmer Wohnung mit rund 128 m² Wohnfläche und idealer Raumaufteilung • großer Wohn-/ Essbereich mit rund 50 m² • Separater Schrankraum • 2 Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche • separates WC und Bidet mit Handwaschbecken • Hochwertig möbliert – Simatic Küche mit Miele und Gaggenau Geräten, Möbel und Beleuchtung vom Innenarchitekten uvm. • Panorama Kaminofen für wohlig angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit • Alle Räume mit Fenster/Fenstertüren und elektrisch betriebenen Raffstoren und Wetterstation • 1. Obergeschoss in gepflegtem kleinem Mehrfamilienwohnhaus • Aufzug über alle Geschoße • Terrasse mit über 60 m², Blick ins Grüne und Ausrichtung in 3 Himmelrichtungen für entspannte Stunden im Freien • 2 Zimmer mit eigenständigem Balkon • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Heizung und Kühlung mittels Grundwasserwärmepumpe, geringe Betriebskosten • Zentrale Warmwasseraufbereitung • Parkettböden in den Wohnräumen, gepflegter Zustand • KNX-Bus für Beleuchtung mit Szenenschaltung, Beschattung und Heizung mit Appsteuerung und Fernzugriff • Video-Torsprechanlage für zusätzlichen Komfort • großer Kellerraum mit über 25 m² Nutzfläche • 2 großzügige Stellplätze im Carport direkt beim Haus mit E-Ladestation Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! Kontakt: Manuela B. Krimbacher-Endl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Ich weise darauf hin, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeite.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

In einer neuen Wohnanlage in ruhiger Innenhoflage wird im ersten Obergeschoß eine kleine, hübsche Wohnung mit ca. 32 m² plus Balkon vermietet. Die Wohnung wird erstmals bezogen und ist in tipp topp Zustand. Der Vorraum ist offen zur Wohnküche hin gestaltet mit einem hochwertigen Küchenblock mit Markengeräten von Gaggenau und Miele sowie eine Granitarbeitsplatte. Angrenzend befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und einen Schrank. Über den Wohnbereich erfolgt der Zugang zum Südbalkon. Das Bad ist schön ausgeführt mit hellen Fliesen und großer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und Waschbeckenverbau und Alibert. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Durch den ganzen Wohnbereich zieht sich ein schöner Eichenparkett. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten: € 1.100, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Vermietet wird eine 42m2 große 2 Zimmer Wohnung in Igls. Die Wohnung befindet sich im Parterre, ist barrierefrei und besteht aus einem Vorraum/Garderobe, Bad inkl. WC und begehbarer Dusche (7m²) (keine Badewanne, Waschmaschinen Anschluss vorhanden), einem Schlafzimmer (11m²) und einer großen Wohn-Küche (22m²), einem Kellerabteil (5m²), sowie einer Terrasse (12m²) mit großem Garten (47m²) . Die Wohnung wurde im Frühjahr 2024 komplett und hochwertig saniert, mit Echt-Holzböden, einer DAN-Einbauküche, sowie komplett neuem Badezimmer ausgestattet. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Gästeparkplätze befinden sich vor der Wohnanlage. Die Wohnanlage selbst ist sehr ruhig, alles Eigentumswohnungen und liegt direkt im Zentrum vom Igls. Gegenüber befindet sich die Volksschule und nur 2 min Gehweg entfernt eine Bäckerei, ein SPAR und die Apotheke, sowie die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist für alleinstehende Personen oder Pärchen sehr gut geeignet. Haustiere oder eine Untervermietung werden nicht gestattet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Raumaufteilung und Ausstattung: Sehr helle Wohnung mit wunderschöner Aussicht auf die Bergwelt und das Inntal Gut geschnittener Wohnbereich mit funktionaler Küche Grosszügiges Badezimmer mit Dusche, möbliert Schlafzimmer mit Zugang zum West Balkon 6,5m2 mit traumhafter Aussicht und Sonne bis zum Untergang Lift Kellerabteil Tiefgaragenplatz inklusive Absolut barrierefrei! Ideal für Single, Pärchen, Senioren und Seniorinnen und Studenten, die gerne in der Natur und am Berg sind. Lage Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Igls und überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft, Bank, Arzt, Apotheke in nur 2 Gehminuten erreichbar. Ebenso die Bushaltestelle für die Linie J, die im 10 min Takt nach Innsbruck fährt. Die Lage der Wohnung verbindet Wohnen in der Natur mit Wiesen und Wäldern, dem Patscherkofel und dem Lanser See mit urbaner Nähe! Sonstiges: Voraussetzungen für die Anmietung: • Gehaltsnachweis • Bonitätsauskunft - Info Pass für Mieter) - KSV-Auszug für Private | KSV1870 (www.ksv.at/ fuer-privatpersonen/ksv-auszug) • vollständige Angaben zur Person (Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße) • Nichtraucher • Haustiere nur nach Absprache Mietkonditionen: Kaution: 4050€ Miete brutto inkl. BK 1350€ Wichtige Hinweise: Die Wohnung wird ausschließlich an verlässliche Mieter vergeben. Ein langfristiges Mietverhältnis wird vorausgesetzt. Anfragen ohne entsprechende Angaben können nicht berücksichtigt werden. Bei Interesse und für Besichtigungstermine bitte um Kontaktaufnahme ausschließlich per Whats App oder per Email.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung Die moderne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Mühlau aus dem Jahr 2010 und ist barrierefrei und bequem mit dem Lift zu erreichen. Wohlfühlen pur. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch den unfassbaren Ausblick und die ganztägige Sonne. Mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich die gemütliche Wohnung hervorragend für moderne Singles oder Paare, die zentrales Stadtwohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Raumaufteilung & Flächen • Wohnfläche: ca. 49,13 m² • Südloggia: ca. 6,65 m²; Zugang zum Balkon von beiden Zimmern • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche • Helles Schlafzimmer • Großes Badezimmer inkl. WC mit eigenem Fenster • Kellerabteil inklusive • Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive • Zusätzliche TG-Stellplätze und ein weiteres Kellerabteil können auf Wunsch angemietet werden Highlights & Ausstattung • Unfassbarer, freier Ausblick: Genießen Sie den Blick auf den Inn, das Bergpanorama und die Skyline der Stadt. Die uneinsichtige Loggia mit Südorientierung ist perfekt zum Sonnen und Entspannen. • Ideale Anbindung: per Fahrrad oder Öffis sofort im Stadtzentrum • Behagliche Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung) • Außenrollos an allen Fenstern, Fliegenschutztüre im Schlafzimmer • Teilmöbliert und daher mit wenig Aufwand und geringen Kosten bezugsfertig Lage & Infrastruktur – kaum besser möglich Die Hans-Maier-Straße liegt in einer privilegierten Lage Innsbrucks, wenn man urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Natur kombinieren möchte. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustüre und bietet die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum (Hofgarten, SOWI…) in ca. 8 Minuten. Die Nähe zur Innpromenade mit ihren Rad- und Fußwegen ist der ideale Ausgangspunkt für Sport und Spaziergänge. Direkt vor der Anlage befindet sich weiters ein Hofer-Lebensmittelmarkt – sehr praktisch für den täglichen Be-darf. In der näheren Umgebung finden Sie auch die Bäckerei Ruetz, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle. Spielplätze und eine Kinderkrippe sind im Haus. Miete & Konditionen • Nettokaltmiete: € 1.100,- EUR/m • Betriebs- und Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Garagenkosten aktuell 264,04,- EUR/m (Strom, Internet etc. zzgl. nach Verbrauch) • Gesamtmiete inkl. Tiefgarage 1.364,04,- EUR/m • Bei den oben genannten Beträgen ist die gesetzliche Umsatzsteuer bereits enthalten • Kaution: 4.092,- EUR (3 Monatsmieten) • Vertragserrichtung Rechtsanwalt: € 600,- inkl. USt, zu tragen vom Mieter • keine Maklerkosten • Bezug ab Juni 2026 • Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Besichtigung Die Wohnung hat dein Interesse geweckt? Dann sende eine Anfrage bitte möglichst mit vollständigem Vor- und Nachnamen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besonders freue ich mich über eine zusätzliche Vorstellung deiner Person, wer einzieht, warum du umziehen willst usw. Freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wir bieten ein helles und voll möbliertes Studio mit einer Wohnfläche von etwa 67 m² im Erdgeschoss einer ruhigen Stadtvilla im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting an. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Altstadt, zur Universität, Med-Uni, MCI sowie zum Klinikum, die alle in etwa zehn Gehminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Studio eignet sich ideal für Studierende, Praktikanten oder befristet Beschäftigte, die Wert auf Komfort und Ruhe in zentraler Lage legen. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, ist mit einem bequemen Doppelbett (2x2 m), einem Sofa und einem Fernseher ausgestattet. Die moderne Wohnküche bietet alles, was zum Kochen und Essen benötigt wird, einschließlich Backofen, Herd Geschirrspüler und Geschirr. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat. Ein großer Vorraum mit Garderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine private Terrasse mit Westausrichtung, von der aus man in den gepflegten Naturgarten der Villa blickt. Im gesamten Haus steht Highspeed-Internet zur Verfügung, zudem kann eine Waschmaschine und den Trockner im Gebäude mitbenutzt werden. Ein privater Parkplatz ist optional dazu buchbar. Das Studio ist ab Juni 26 verfügbar und wird für einen Mindestmietzeitraum von max. 6 Monate vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt und Nichtraucher werden bevorzugt. Die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten. Die Miete beinhaltet Betriebskosten, Internet sowie den Strom- und Wasser Verbrauch werden nach Verbrauch abgerechnet. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person, dem geplanten Mietzeitraum und dem Zweck Ihres Aufenthalts in Innsbruck. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.... [Mehr]