Mietwohnungen mit Terrasse in Kärnten

#Terrasse #unbefristet

hallo vermiete kleine wohnung 50m² in 9103 diex bei völkermarkt die wohnung hat ein zimmer eine wohnküche und kleinen vorraum dusche +wc und eine kleine terasse überdacht - unbefristet ab sofort bei interesse bitte melden mfg. Philipp... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wunderschöne Wohnung zur Miete in Seeboden am Millstätter See Die Lage: Unbestritten ist dies ein Paradies - die Lage am Sonnenplateau, etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See, ist traumhaft und bietet ein atemberaubendes Panorama. Vom Südbalkon aus können Sie ein wenig vom glitzernden See sehen und das Bergpanorama bewundern. Entdecken Sie die Schönheit von Seeboden am Millstätter See! Die Wohnung: Diese charmante Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses, das perfekt in die malerische Landschaft integriert ist. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit einem idyllischen Naturteich bietet dieses Gesamtensemble idealen, gesunden Lebensraum für jedes Lebensalter. Dies ist einfach ein besonderer Standort. Erbaut wurde das Haus 1964, wunderschön & umfassend umgebaut und erneuert wurde es im Jahr 2018. Auf 77,70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über: - einen wundervollen offenen Raum für Wohnen und Essen - zwei geräumige Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Dusche - eine gut ausgestattete Küche - einen gemütlichen Südbalkon mit Blick auf die umliegende Landschaft - im Mietpreis sind die Stromkosten und die Kosten für das Internet inbegriffen Die Wohnung ist mit sehr guten Materialien ausgebaut und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Große, neue, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich übrigens ein Holzofen für wohlige Wärme im Winter, weiters verfügt das Haus über eine Zentralheizung mit Pelletsbiomasse. Besonderes & Schönes: Das Mehrfamilienhaus mit den vier Wohneinheiten bietet im Untergeschoss u.a. eine Saunaanlage und eine große Lounge mit Terrasse, die gegebenenfalls mitbenützt werden können. Besonders reizvoll ist der weite, gepflegte Gemeinschaftsgarten mit dem Naturteich, auch eine kleine Grillanlage ist vorhanden. Vielfältige Bewegungsmöglichkeiten sind also unmittelbar ums Haus vorhanden. Seeboden und die Region Millstätter See: Seeboden ist ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leuchtenden Farben des Sees, die sich je nach Tageszeit und Wetter verändern, sind ein ständiger Begleiter. Ob sanftes Türkisblau am Morgen, silbrige Reflexe in der Mittagssonne oder glänzendes Dunkel, wenn sich die Nacht ankündigt - der See fasziniert mit seiner wandelbaren Schönheit. Die Region ist auch ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Die Wege hinauf zum Tschiernock sind wunderschön, oben erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Tal und den See. Neben seiner landschaftlichen Pracht bietet der Ort auch kulturelle und kulinarische Highlights. Restaurants und Cafés laden ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen - vom fangfrsichen Fisch über Kärntner Kasnudel bis hin zu erlesenen Weinen. Abends locken immer wieder Lesungen, Konzerte oder Vernissagen in charmanten Veranstaltunglokalitäten. Seeboden hat sich auch als wirtschafftlicher Standort etabliert. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten eine große Vielfalt an - moderne Infrastruktur mit naturnahem Leben ist perfekt vereint. Hier funktioniert das Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt, von Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke, wie es sein soll. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in Höhe von €3000,56 beinhaltet bereits Betriebs und Heizkostenakontierungen. Die möblierten Bilder dienen der besseren Visualisierung - Wohnung wird im Leerstand übergeben. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zukommen. Einfach eine Whats App mit dem Betreff: "WAID-DG" an [Telefonnummer entfernt] - Manuel Konecny Diese Dachgeschosswohnung in der Villacher Vorstadt bringt mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für ein neues Zuhause für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Lage ist mit der Nähe zum Zentrum und gleichzeitig auch die Anbindung zur Autobahnauffahrt A2 & dem wunderschönen Wörthersee ein echtes Plus in Sachen Standort. Zusätzlich kann auch ein Garagenplatz (inkl. Steckdose bis zu 3,5 k W) um € 120 gemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche und großzügige, ca. 210m² messende Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Krumpendorf und ist über einen idyllischen Stiegenaufgang zu erreichen! Nicht nur die Aufteilung der Wohnung ist außergewöhnlich sondern auch deren Einrichtung, die das Flair der Biedermeierzeit widerspiegelt! Die Wohnung besteht aus 2 Einheiten, die miteinander über einen Flur verbunden sind. Im größeren Wohnbereich sind über den Vorraum der Salon, das Esszimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Garderobenzimmer, die komfortable Küche mit Speis und das Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluß und WC zu betreten. Über den Flur, der in den Quertrakt leitet, sind 2 Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Esszimmer aus zu erreichen. Die ca. 95m² große Sonnenterrasse kann über den Balkon, mit Zuhilfenahme einer kleinen Trittleiter, erreicht werden. Beide Wohneinheiten sind vollständig, stilmäßig eingerichtet sowie die weitere Ausstattung aus Parkettböden, Fliesen in den Waschräumen und zum Teil Teppichböden besteht. Die Beheizung erfolgt über ein Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Der Wohnung sind 2 sehr große Kellerabteile zugeordnet sowie 2 Autoabstellplätze, die um je EUR 50,00/p.m. dazu gemietet werden können. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Die Wohneinheit wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 1.500,00 EURKaution: 6.000,00 EURHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen & das Leben genießen! Bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte in Landskron – modernes Wohnen mit Charme und Qualität. Diese bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt mit modernster Smart Home Haustechnik, stilvoller Einbauküche, einer liebenswürdigen Gartenfläche, einer überdachten Sonnenterrasse und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 117 m² Wohnfläche. Verfügbar ab August 2026.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Ein heller, einladender Raum für das tägliche Leben. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, Haustechnikraum und praktische Abstellflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei helle, freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Als besonderes Highlight gilt das Bad en Suite im Elternschlafzimmer – mit bodengleicher Dusche und elegantem Waschtisch. Ein Lagerraum direkt beim Carport bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Alltägliches. Nachhaltigkeit spielte bei diesem Bauprojekt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie die Smart-Home-Ausstattung unterstreichen den Anspruch an energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Sie genießen bei dieser Doppelhaushälfte alles Vorteile von einer Erstbezug-Immobilie. Hier entstand nachhaltiger Wohnraum mit bleibendem Wert – Qualität, die überzeugt und langfristig Bestand hat. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die Burg Landskron – ausgezeichnet als „Schönster Platz Österreichs 2023“ in der ORF-Sendung 9 Plätze – 9 Schätze – liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ausblick auf die Karawanken, die Adler Arena, der Affenberg und der Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Ob Kultur, Natur oder Sport – hier finden Sie alles vor Ihrer Haustür. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Das moderne Penthouse-Apartment "N°6" in Velden am Wörthersee überzeugt durch seine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 60 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer sowie zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon mit beeindruckendem Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und bietet dadurch ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Waschmaschine sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Geschirrspüler zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen beide Schlafzimmer sowie der Wohnbereich jeweils über eine eigene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine ca. 60 m² große Photovoltaik-Anlage mit ca. 10.500 k Wp am Dach des Gebäudes sorgt für eine großzügige Energiegewinnung, welche für die Heizung verwendet wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einspeisung mit ca. 1.500 k Wp. Ebenfalls wird auch Energie für den Allgemeinteil der Wohnanlage erzeugt. Diese attraktive Mietwohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee schätzen. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins i Hv. € 1.897,55 (inkl. Betriebs- & Heizkosten) umfasst zwei überdachte PKW-Stellplätze und gliedert sich wie folgt: € 1.400,00 ... Hauptmietzins Netto € 140,00 ...... USt Miete (10 %) € 242,37 ...... Betriebskosten netto € 24,23 ........ USt Betriebskosten (10 %) € 75,79 ........ Heiz- und Warmwasserkosten netto € 15,16 ........ USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %) Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet. RAUMANGEBOT • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Schlafräume • Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss • WC Der offfene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab. AUSSTATTUNG • edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen • zeitlose Fliesen in Bad und WC • Klimaanlage • elektrische Beschattung • großzügige Elektroausstattung • großes Kellerabteil KFZ 2 überdachte Stellplätze in der hauseigenen, ausschließlich für Hausbewohner zugänglichen Garage Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung. HIGHLIGHT Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Treppenaufgang im Außenbereich. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig – ideal für Feriengäste, berufliche Aufenthalte oder Firmenmitarbeiter (z. B. Techniker, Monteure, Ärzte oder Projektmitarbeiter) für einige Wochen oder mehrere Monate. Raumaufteilung Schlafzimmer Gästezimmer Wohnzimmer Küche (voll ausgestattet) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Speis große Diele mit Garderobe Abstellraum Ausstattung Die Wohnung ist komplett eingerichtet mit Möbeln, Küchengeräten und Geschirr. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Besondere Extras: Wintergarten (24 m²) mit Fußbodenheizung große überdachte Dachterrasse (36 m²) 1 Autoabstellplatz direkt beim Haus Flexible Mietdauer möglich (monatsweise Vermietung) - eine Dauermiete ist nicht vorgesehen. Preis je nach Mietdauer und Belegung. Strom nach Verbrauch. Maximale Belegung: 2 Personen. Nichtraucherwohnung – keine Tierhaltung möglich. Ruhige und sorgfältige Mieter werden bevorzugt. Ruhige Lage in einer Ortschaft in Kärnten, ca. 10 km von Villach entfernt, mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU: 2 Wohnungen kommen ab September frei! 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon – Pferdehaltung möglich – Nähe Klopeiner See Ab September werden in Haus Seidendorf in St Kanzian 2 Wohnungen frei. Die Wohnungen befinden sich beiden im 2. Stock und verfügen beiden über zwei Schlafzimmer. Auch sind beide Wohnungen mit Klima-Anlagen und einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Allgemeinfläche gehören ein Garten sowie eine Terrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Die Wohnungen können wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Eine Einbauküche sowie Badmöbel sind bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight: Zum Haus gehört ein Stall mit Reitplatz, Paddock und Wiese. Bewohner haben die Möglichkeit, ein eigenes Pferd mitzubringen und direkt vor Ort unterzubringen. Es handelt sich jedoch nicht um eine klassische Pferdepension – die anfallenden Stallarbeiten werden gemeinschaftlich innerhalb der Stallgemeinschaft organisiert. Mietdetails: Bruttomiete inkl. MwSt.: € 850 pro Monat Betriebskosten (geschätzt): ca. € 180 pro Monat (jährliche, verbrauchsabhängige Abrechnung über Hausverwaltung; eigene Zähler für Heizung, Strom und Wasser) Carport-Stellplatz und eigener Abstellraum inklusive Lage Haus Seidendorf liegt circa 200 Meter von der Drau entfernt, 4 KM zum Klopeiner See. In 20 Minuten fährt man zum Flughafen Klagenfurt, 10 Minuten nach Völkermarkt. Zu Fuß erreicht man gleich das wunderschönen Drau Naturgebiet und der Radweg. Supermarkte (Spar, Penny und Billa) auf 5 Min. Sonstiges Für Pferdemenschen ist dies ein besonderer Traum: Sie können ihr eigenes Pferd direkt am Haus einstellen und den Alltag gemeinsam genießen. Aber auch ohne eigenes Pferd dürfen Sie die Nähe zu den Tieren erleben und die besondere Atmosphäre am Hof genießen. Heizung Heizung: Ölheizung, Photovoltaik... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung Im Herzen von Klagenfurt befindet sich diese moderne vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und durch große Fenster ist die Wohnung hell und hat einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt, bis in die Berge. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten. Ein Highlight ist der elektrische Kamin im Schlafzimmer, der für kalte Monate auch eine elektrische Wärmefunktion hat, aber auch nur visuell für ein kuscheliges Gefühl ohne Heizfunktion angeschaltet werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei große gemeinschaftlich nutzbare Terassen, eine im 5. Stock und eine Dachterrasse im 8. Stock. Dort kann man Abends sehr schöne Sonnenuntergänge bis in die Berge beobachten. Raumaufteilung: • Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und modernem Essbereich, Couch und Fernseher • Schlafzimmer mit elektrischem Kamin, sehr großem Schrank mit Schiebetüren und Spiegel, moderner Schreibtisch mit Glas-Elementen • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC • Großer moderner Flur mit Abstellraum Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung durch Fernwärme. Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohn- und Essbereich bieten die großen Fenster einen weiten Ausblick. Für Privatsphäre sorgen elektrische Rolladen mit Fernbedienung, die aufgrund ihres modernen stoffartigen Materials von außen nach innen undurchsichtig sind, von innen nach außen allerdings Durchsicht ermöglichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese helle, moderne Wohnung liegt im vierten Liftstock eines modernen Hauses in der Bezirkshauptstadt Spittal/Drau in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Ein Schmuckstückerl in Spittal mit großer Sonnenterasse! Miete inkl. USt.: EUR 608,00 BK inkl. USt.: EUR173,00 Monatliche Gesamtmietzins inkl. BK: EUR 781,00/ Monat Kaution: EUR 2.500,00 Mietbeginn: ab 1.7.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 11 90m² 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]