Mietwohnungen mit Terrasse in Kärnten

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese helle und nach Südwest ausgerichtete Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage in der Nähe der PÄDAK Klagenfurt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche Südterrasse. Die separate Küche ist unmöbliert und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden. Die Wohnanlage wurde 1999/2000 errichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Parkplätze sind rund um die Wohnanlage nach Verfügbarkeit vorhanden. Wer das Auto stehen lassen will, freut sich über die sehr gute Busverbindung in die Klagenfurter Innenstadt! Die sehr gute Infrastruktur ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ACHTUNG: Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung, benötigen wir die letzten drei Gehalts-/Lohnzettel und eine Ausweiskopie. Bei Studenten oder Lehrlingen ist ein Bürge notwendig. Wohnfläche: ca. 57,75 m² plus Südterrasse Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche unmöbliert Bad, WC Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 533,37 Hauptmietzins € 123,69 Betriebskosten € 657,06 € 65,71 10 % Mwst € 722,77 Bruttomonatsmiete OHNE HEIZUNG Heizkosten: Fernwärme – (wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet) Mietdauer: 3 Jahre – Option auf Verlängerung (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution € 2.200,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Nebenstraße in Viktring befindet sich diese moderne Dachterassenwohnung. Sie wurde liebevoll auf den neuesten Stand gebracht und umfasst eine moderen Küche, hochwertige Böden und neue Bäder. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei schöne Bäder. Eines davon ist mit einer Regendusche, Grohe-Armaturen, einer Doppel-Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Gäste-Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, zusätzlich gibt es ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet neben einem offenen Kamin auch den Zugang zur Dachterrasse und zu einem der beiden überdachten Balkone. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie einem Abstellraum. Die großzügige Nordwest-Terrasse (ca. 60 m²) mit Pergola lädt zum Entspannen ein und bietet im Sommer die perfekte Möglichkeit zum Grillen und Sonne tanken. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei überdachte Balkone, jeweils ca. 18 m² groß. Dieses repräsentative Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume. Im Preis inkludiert ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus und sind Eigentum der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk, ohne Lift. Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Supermärkte, die Post, Ärzte und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offenem Kamin (Zugang zu Terrasse und Balkon 1): 39,80 m² Voll ausgestattete offene Küche: 9,45 m² Abstellraum: 1,21 m² Vorraum 1: 9,09 m² Vorraum 2: 9,05 m² Zimmer 1: 14,73 m² Zimmer 2: 16,10 m² Badezimmer 1 (Dusche, Toilette): 5,33 m² Toilette: 1,78 m² Zimmer 3 (Zugang zu Balkon 2, begehbarer Kleiderschrank): 23,25 m² Badezimmer 2 (direkter Zugang von Zimmer 3; Dusche, Badewanne, Toilette): 7,24 m² Balkon 1: 18,36 m² Balkon 2: 18,36 m² Terrasse: 60 m² Wohnfläche gesamt: ~137 m² Terrasse & Balkone gesamt: ~96 m² Gesamtfläche: ~233 m² **Lage** Die Wohnung ist ideal, um sich nach einem Arbeitstag zu entspannen. Den Wörthersee erreicht man in nur 5 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Bus. Ob Schwimmen oder die Natur genießen – beides liegt direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Supermärkte, die Post, Ärzte und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. **Sonstiges** Das Objekt ist aktuell noch vermietet und ab Mitte Jänner 2026 verfügbar, der genaue Einzugstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung ist bis auf die Küche, den begehbaren Kleiderschrank und die Pergola unmöbliert. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind Beispieleinrichtungen. Die Bruttomiete sollte nicht mehr als 30-40% des Netto-Haushaltseinkommens ausmachen und ist vor Vertragsunterzeichnung nachzuweisen. Miete: 2205,59 € Betriebskosten: 264,97 € Heizkostenakonto aktuell: 114,44 € (Verbrauchsabhängig) Summe: 2585 € ** Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. **... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Seewohnung am - FAAKERSEE Der wunderbare Uferbereich am Faakersee! Wunderschöner Seeblick & Karawankenblick Lange Sonnenuntergänge "Besondere Seewohnung am Faakersee" Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Seeblick. 81 m2 Wfl. + 24m2 Terrasse Raumhöhe 270 ! Ein Traum am Faaker See Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, eine Badekabinenbox am Strand und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird für € 2.299,- (inkl. BK, Heizung, Stellplatz und MwSt. vermietet) Mietdauer: 3 - 5 Jahre Kaution: € 7.500,- Die Wohnung ist möbliert und möchte der Vermieter für alle Möbel inkl. der Elektrogeräte eine Ablöse von € 5.000,- inkl. MwSt. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: www. SEELEben.at Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler [Tel] ATV-Immobilien GmbH Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhige, unmöblierte 2 Zimmer- Wohnung , großes, helles Wohnzimmer mit Loggia, schöner Aussicht und Gartenanteil im Erdgeschoss. Bad und Dusche wurden renoviert. WC separat und neu verfliest. Im Vorhaus wurde ein Laminatboden verlegt, ansonsten Holzdielenböden. Zeitgemäße Doppelglasfenster und Terrassentüre mit Rollos. Fernwärmezentralheizung und Kaminofen im Wohnzimmer. Das Mehrfamilienhaus wird außen derzeit komplett saniert mit Vollwärmeschutz Fassade, Keller und Dachboden. Ein großzügiger Sport-und Spielplatz ist am Grundstück vorhanden. Eine gemeinsame Waschküche mit Müllplatz und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die bestehende Küche wird vom Vermieter renoviert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr attraktive und ruhige Mietwohnung liegt im 1. Stock eines kleinen 5-Parteienhauses, eingebettet in einen großen parkartigen Garten mit altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Sie wird zentral beheizt und bietet eine relativ neue separate Einbauküche mit u.a. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gut nutzbaren Balkon. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist verfliest und bietet eine sehr geräumige Dusche und ein WC. Im Mietpreis enthalten sind auch eine Garage auf dem Grundstück und ein abschließbares Kellerabteil. Katzen sind in diesem ruhigen und harmonischen Haus willkommen, Hunde dagegen nicht erwünscht. Die Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar mit Niveau, das stadtnah wohnen möchte und doch Wert auf eine ruhige Privatsphäre und ein grünes Umfeld legt. Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Top Lage mit perfekter Infrastruktur Raumaufteilung 1.Stock: großes Wohnzimmer mit möblierter Küche in sehr guten Zustand, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Terrasse 2. Stock: großes Schlafzimmer Kellerabteil Garage bei Bedarf KEIN MAKLER - KEINE EXTRA GEBÜHREN Mietpreis inkl. Betriebskosten 626 , Euro Heizung und Strom ca. 55 , Euro Ab sofort zu beziehen... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertig ausgestattete Wohnhaus überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit eleganter Abtrennung zur Küche, ergänzt durch Gäste-WC, Technikraum und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres (Kinder-) Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss stehen ein Zimmer mit großer Schiebetür auf die Dachterrasse sowie ein offener Galerie-Bereich (zum Beispiel als Büro für Home-Office) und eine große Dachterrasse mit Rundumblick – mit exklusiver Aussicht auf das Bergpanorama inkl. Mittagskogel – zur Verfügung. Abgerundet wird das ganze durch das eigene Doppelcarport inkl. großzügigem Geräteraum und umliegendem Garten. Features: • Erstbezug • elektrischer Sonnenschutz inkl. Insektenschutz • Fußbodenheizung + -Kühlung • Ökologische Bauweise (Holzbau) mit hinterlüfteter Holzfassade • Holzsichtdecken • Holz-Alu-Fenster mit Hebeschiebetüren • Heizung über eigene Luftwärmepumpe • Hochwertige Oberflächen und Böden • Großer Geräteraum für Fahrräder etc. • Vorbereitung für E-Auto Ladestation und PV-Anlage Lage Die Lage in Finkenstein/Mallestig ist ideal: Kindergarten, Schule, Nahversorgung, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und der Golfplatz sind fußläufig erreichbar. Villach erreicht man in 10 Minuten, Klagenfurt und Spittal in etwa 30 Minuten. Die Umgebung bietet perfekte Bedingungen für Natur- und Sportliebhaber – vom Faaker See über Bergtouren bis hin zu Ski-, Bike- und Kletterangeboten. Kulturelle Highlights wie die Burgarena Finkenstein, der Faaker Bauernmarkt oder Events wie das Harley- und US-Car-Treffen runden das Angebot ab. Sonstiges In der Miete inbegriffen sind zwei überdachte Stellplätze mit einem beheizbaren Geräteraum sowie der eigene Garten. Angebot ist frei und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Klagenfurt Waidmannsdorf sucht neuen Mieter Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 3. OG ohne Lift. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, einer neuen Küche und die überdachte Terrasse ist ein absolutes Highlight. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Mietangebot ab. Die Gesamtmiete inkl. BK und Heizung beträgt € 1200.- Eine Kaution von 3 BMM ( € 3600.-) ist zu entrichten. Haustiere nach Absprache!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Tolle Gartenwohnung mit überdachter großer Terrasse - 26,32 m² - Gartenfläche 193 m²- Kemperanschluss im Garten - Bad mit Badewanne und Dusche - elektrische Rollladen ...

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Gartenwohnung Villach-Landskron Die absolut barrierefreie und behindertengerechte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2023 neu errichteten Zweifamilienhaus im Ortsbereich Neulandskron. Neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 53 m² und offen gestalteter Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, Gästetoilette, Abstellraum und Speis sowie eine großzügige Südterrasse mit ca. 21 m² Nutzfläche und ein eingezäunter Gartenanteil mit ca. 100 m² Wiesenfläche. Der Wohnungseingang ist über eine behindertengerechte Rampe direkt vom Parkplatz aus erreichbar. Zubehör: 2-KFZ Abstellplätze, nach Wahl als Freiplatz oder als Caport. In dem Carport befindet sich eine E-Ladestelle für Elektrofahrzeuge, Kellerabteil. Möblierung: Es wurde eine Einbauküche in gehobenem Standart mit Naturstein-Arbeitsplatten- und Verkleidungen, Untertisch-Dunstabzug, Geschirrpüler und Induktionskochplatten eingebaut. Die Speis ist mit Einbauschränken ausgestattet. Bad: Das Hauptbad verfügt über eine behindertengerechte Duschanlage. Heizung: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es besteht weiters eine Fotovoltaikanlage und ein Notstrom-Versorgungssystem.... [Mehr]