Mietwohnungen mit Balkon in Wien 9.,Alsergrund
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 136m² / 5 Zimmer
€ 30,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Objekt - Stil, Raum und Licht auf zwei Ebenen In einer der schönsten Gassen des 9. Bezirks, mitten im begehrten Servitenviertel, erwartet Sie eine Wohnung der Extraklasse im neu ausgebauten Dachgeschoss: Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung - und das in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Aufteilung: Der großzügige Wohn- und Lebensbereich beeindruckt durch eine offene, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit direktem Ausgang auf eine der beiden Terrassen - ideal für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Vier weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste - flexibel nutzbar und lichtdurchflutet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und macht die Dachwohnung zum Rückzugsort mit besonderem Flair. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, mit Badewanne - perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse - mit Blick auf die Servitenkirche - zum Greifen nahe UND eine zusätzliche Dachterrasse mit 360 Grad Rundblick , über eine Wendeltreppe zu erreichen. 2 WCs mit Handwaschbecken Geschmackvoll ausgewählte Parkettböden und edle Fliesen runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Wohnkomfort 1 Garagenplatz inkludiert - vis a vis - Stapelparker (siehe Abmessungen) Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Fein ausgewählte Fliesen in Bad und Küche Klimaanlage Lift bis ins Dachgeschoss Neue Fenster, Türen, Sanitäranlagen Fernwärme Stapelparkplatz vis a vis kann zusätzlich angemietet werden Fahrradabstellraum Kellerabteil Infrastruktur: Kindergarten der Stadt Wien ca. 140 m / 2 Gehminuten Volksschule ca. 150 m / 2 Gehminuten BG/BRG Wasagasse (Gymnasium) ca. 550 m / 7 Gehminuten Universität Wien / Campus Altes AKH ca. 850 m / 10 Gehminuten U-Bahnlinie U4 - Station Rossauer Lände ca. 450 m / 6 Gehminuten Direktverbindung zum Schwedenplatz, Karlsplatz und Schönbrunn. Straßenbahnlinie D - Haltestelle Seegasse / Schlickgasse ca. 250 m / 3 Gehminuten Fährt direkt ins Zentrum (Ringstraße) oder zum Hauptbahnhof. Buslinie 40A - Haltestelle Bauernfeldplatz ca. 350 m / 4 Gehminuten Praktische Verbindung in Richtung Gürtel und Währing. La pasteria, ca. 190 m / 2 Gehminuten, La Mercerie ca. 300 m / 4 Gehminuten, Porzellan ca. 240 m / 3 Gehminuten, Tante Liesl ca. 200 m / 2 Gehminuten, Steirasia, ca . 280 m/ 3 Gehminuten, Ristorante Scala ca 220 m/3,5 Gehminuten, Suppenwirtschaft ca. 210 m/ 3,2 Gehminuten Erste Bank / Sparkasse - Porzellangasse 36, ca. 280 m / 4 Gehminuten Postfiliale 1090 - ca. 300 m / 4 Gehminuten . BILLA - Porzellangasse 16 ca. 190 m / 2 Gehminuten, Denn's Biomarkt - ca. 350 m / 4 Gehminuten, Bipa ca. 200 m/ 2-3 Gehminuten Apotheke ca. 250 m / 3-4 Gehminuten Liechtensteinpark, ca. 300 m / 4 Gehminuten, Donaukanal (Uferpromenade Rossauer Lände) ca. 500 m / 6 Gehminuten Urbaner Erholungsraum mit Radweg, Laufstrecke und Lokalen direkt am Wasser. Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Mietzinsbildung MRG Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www. brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Servitenviertel: Wiens verstecktes Kleinod - Wiens Antwort auf das Marais Hier trifft französischer Charme auf wiener Eleganz. Das Servitenviertel ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik und urbanem Lebensgefühl. Die Nähe zur Innenstadt, zur Alten Donau, zu Uni, AKH, Rossauer Lände und Donaukanal macht diese Lage so begehrt wie selten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 84,32m² / 2,5 Zimmer
€ 21,45 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine sehr helle, ca. 85m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in absoluter Bestlage im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt im Servitenviertel. Raumaufteilung Vorraum WC (separat) Zimmer 1 Zimmer 2 Kabinett Badezimmer Balkon (Siehe Grundriss & Beispielbilder der Nachbarwohnung) Zustand / Ausstattung guter Zustand Altbaucharme mit hohen Räumen Objekt befindet sich im 2. Stock mit Lift Direkt beim Palais Liechtenstein Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände Straßenbahnlinien: D, 1, 5, 33 Buslinie: N38 Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar Lagebeschreibung Toplage im Servitenviertel, Porzellangasse, 1090 Wien: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheken, Bekleidung, Restaurants etc.) fußläufig erreichbar Nähe zu Universitäten, Kindergärten, Schulen, dem AKH Beliebt bei Ärzten, Medizinstudenten und Pflegepersonal Neben dem Gartenpalais Liechtenstein, nahe Augarten und Donauinsel ideale Freizeitmöglichkeiten Preis / Kosten Gesamtmiete (inkl. BK & USt): € 1.808,70 / Monat Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Befristung: 5 Jahre Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien, St. Anna Kinderspital / 54,69m² / 2 Zimmer
€ 21,94 / m²
#Balkon #Terrasse
LAGE: Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg von der U6-Station Alser Straße entfernt, erwartet Sie diese optimal aufgeteilte Wohnung. INFRASTRUKTUR: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen harmonischen Grundriss und ihre herausragende Lage im Zentrum des 9. Bezirks ? einer der beliebtesten Wohnadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Universität Wien sowie zur Medizinischen Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige und Paare, die ein urbanes Umfeld und kurze Wege schätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U6-Station Alser Straße erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 43 und 44 an der Haltestelle Brünnlbadgasse für maximale Flexibilität im Alltag. Ob in die Innenstadt, zur Uni oder in die grünen Rückzugsorte der Stadt ? von hier aus sind alle Ziele schnell und bequem erreichbar. Der Alsergrund hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und trendigen Viertel entwickelt, das besonders bei jungen Menschen großen Anklang findet. Vielfältige Cafés, Restaurants und Bars prägen das Straßenbild und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen und sozialen Treffpunkten direkt vor der Haustüre. Auch kulturell profitieren Sie von einer privilegierten Lage: Die Nähe zur Inneren Stadt ermöglicht schnellen Zugang zu Museen, Theatern und zahlreichen kulturellen Einrichtungen. Diese Wohnung vereint urbanen Lifestyle, hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung ? ein ideales Zuhause für alle, die das Wiener Stadtleben in seiner besten Form genießen möchten. AUSSTATTUNG: Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch zwei harmonisch proportionierte Zimmer, die mittels einer eleganten, platzsparenden Schiebetür voneinander separiert sind. Zugleich werden beide Zimmer zentral vom Vorraum aus erschlossen. Der großzügig ausgeführte, hofseitig gelegene Balkon eröffnet einen ruhigen, privaten Rück... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 134,01m² / 3 Zimmer
€ 20,43 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
beziehbar: sofort Termine: ab 2.3.2026 Diese geräumige Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler Stadtlage. VIDEO: https://youtu.be/UCqq QZ6Xx2M LAGE die Nußdorfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. ÖFFIS: 5, 33, 37, 38, 40A OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock, ist straßenseitig ausgerichtet (nicht ruhig) und weist folgende Räume auf: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Balkon .separate Küche .2 große Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche) .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon (ca. 1, 51m²) . Kellerabteil VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: ink BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This beautiful apartment is located in a very well-kept old Viennese apartment building in a central city location. LOCATION Nussdorfer Straße offers a perfect infrastructure: shops, restaurants, supermarkets, etc. are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT 5, 33, 37, 38, 40A PROPERTY The apartment itself has the following rooms: Entree living dining room with balcony separate kitchen 2 bedrooms bathroom (tub, shower) separate toilet. Equipment: .wooden and tiled floors .balcony (approx. 1.51m²) .cellar COSTS Rent: general maintenance costs, elevator and VAT included Deposit: 4 gross rents... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 48,57m² / 2 Zimmer
€ 24,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in der Nussdorfer Straße. Das Wohnhaus wurde 2017 erbaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Diese beinhalten beispielsweise Heizung mittels Fernwärme, ein Kellerabteil, mehrere Fahrradräume, Post-Empfangsboxen, uvm. Die Ausstattung der Wohnung ist modern: sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt (Nassräume sind verfliest), mit Isolierfenstern ausgestattet und die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift und umfasst ca. 48,57 m² (zzgl. Balkon). Es ist hofseitig ausgerichtet und daher ruhig. Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. Ein Supermarkt wäre sogar im Haus. Die Energiekosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 BMM Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 95,94m² / 1 Zimmer
€ 29,08 / m²
#Balkon #Terrasse
Projektbeschreibung: Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt 13 hochwertige Mietwohnungen, die in einer ruhigen und zugleich optimal angebundenen Lage liegen. Alle Wohnungen bieten private Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Highlights der Liegenschaft: Echtholz-Frischgrätenparkett in den Wohnräumen Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Effiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküche Elektrische Außenbeschattung bei allen hofseitigen Fenstern Klimaanlage im Wohnzimmer im 4.OG bis 2. DGVorbereitungen für Klimaanlagen in allen anderen Wohnungen Durchdachtes Raumkonzept Absolutes Luxusfeeling! Personenaufzug Lage: Im Herzen des 9. Bezirks gelangen diese exklusiven Mietwohnungen auf den Markt. Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken bieten. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen die zahlreichen Geschäfte, Supermärkte und Cafés, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Mit ihrer zentralen Lage kombiniert die Wohnanlage modernen Komfort, urbanen Lebensstil und die Nähe zur Natur und schafft so ein erstklassiges Wohnkonzept im 9. Bezirk. Details Wohnung Top 13: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 95,94 m² sowie eine herrliche Freifläche von 68,24 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum: ca. 8,74 m²Badezimmer: ca. 7,94 m²WC: ca. 2,12 m²Wohnküche: ca. 51,89 m²Schlafzimmer: ca. 18,08 m²Terrasse: ca. 10,48 m²Balkon: ca. 4,14 m²Franz. Balkon: ca. 2,74 m²Dachterrasse: ca. 50,88 m²Durch den Einbau eines Raumtrenners, kann das Schlafzimmer ideal abgegrenzt werden! Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 95,94m² / 2 Zimmer
€ 29,08 / m²
#Balkon #Terrasse
Projektbeschreibung: Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt 13 hochwertige Mietwohnungen, die in einer ruhigen und zugleich optimal angebundenen Lage liegen. Alle Wohnungen bieten private Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Highlights der Liegenschaft: Echtholz-Frischgrätenparkett in den Wohnräumen Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Effiziente Fernwärmeheizung Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküche Elektrische Außenbeschattung bei allen hofseitigen Fenstern Klimaanlage im Wohnzimmer im 4.OG bis 2. DGVorbereitungen für Klimaanlagen in allen anderen Wohnungen Durchdachtes Raumkonzept Absolutes Luxusfeeling! Personenaufzug Lage: Im Herzen des 9. Bezirks gelangen diese exklusiven Mietwohnungen auf den Markt. Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Bezirken bieten. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen die zahlreichen Geschäfte, Supermärkte und Cafés, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Mit ihrer zentralen Lage kombiniert die Wohnanlage modernen Komfort, urbanen Lebensstil und die Nähe zur Natur und schafft so ein erstklassiges Wohnkonzept im 9. Bezirk. Details Wohnung Top 13: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 95,94 m² sowie eine herrliche Freifläche von 68,24 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum: ca. 8,74 m²Badezimmer: ca. 7,94 m²WC: ca. 2,12 m²Wohnküche: ca. 51,89 m²Schlafzimmer: ca. 18,08 m²Terrasse: ca. 10,48 m²Balkon: ca. 4,14 m²Franz. Balkon: ca. 2,74 m²Dachterrasse: ca. 50,88 m²Durch den Einbau eines Raumtrenners, kann das Schlafzimmer ideal abgegrenzt werden! Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 35m² / 2 Zimmer
€ 34,14 / m²
#Balkon
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Alsergrund mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, stilvoll Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE337) Der beworbene Preis von 920€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 5 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom March 31, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 950€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem schön Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Alsergrund Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area A permit is required for street parking near the building... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 160m²
€ 16,98 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon
• Nutzfläche ca. 160 m² • Etage: Mezzanin • Bürofläche wurde hochwertig saniert • 4 Büroräume • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden) • 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv • Balkon • Klimaanlage kann nachgerüstet werden • Vermietung erfolgt als Bürofläche • Ideal geeignet für: Anwälte, Ärzte, Physiotherapeutische Praxis, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn-Linie U4, U2 • Straßenbahnlinien D, 31, 1 • Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn, Regionalzüge) Individualverkehr: • Ringstraße • Alserbachstraße Infrastruktur: - Nähe zum 1. Bezirk... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 88m² / 3 Zimmer
€ 17,57 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
HELLE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE - NÄHE SERVITENVIERTEL / PORZELLANGASSE - SOFORT VERFÜGBAR 6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), gepflegtes Gebäude im Hoftrakt (Baujahr: 1985), Hofruhelage mit Grünblick und Blick auf die Türme der Servitenkirche RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36m²) mit Ausgang auf die * Loggia (ca. 7m²), * separate Küche, * Flur, * zwei Schlafzimmer (ca. 12m² und 13m², das kleinere davon ist schmal und nur für ein Einzelbett möglich), * Badezimmer mit Wanne, * separates WC, AUSSTATTUNG: * Parkettboden (großteils neu abgeschliffen), * Kunststoffboden in Küche, Vorraum und Flur, * ausgestattete Küche (kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach, schmaler Geschirrspüler), * Innen- und großteils Aussenjalousien, * praktische Einbauschränke im Flur, * Waschmaschine im Badezimmer, * Gas-Hauszentralheizung (zuzügliche, monatliche Akontierungen derzeit: Heizung € 48,77; Warmwasser € 29,81), * Klimaanlage im Wohnzimmer, * Einlagerungsraum (ca. 5m²) mit Stromanschluss im Stiegenhaus auf gleicher Ebene (anstatt eines Kellerabteils), * Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage (monatliche Kosten sind in der Gesamtmiete unter Sonstiges bereits inkludiert), * Fahrradraum, * Gemeinschaftsgarten im Hof mit Sandkiste, * Tischtennisraum, * Gemeinschaftsraum, * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben! Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage der letzten drei Lohnzettel erforderlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
An English description can be found further below. In ruhiger und sehr gefragter Lage des 9. Bezirks befindet sich diese großzügige Altbauwohnung in der Boltzmanngasse, unweit der Amerikanischen Botschaft und in unmittelbarer Nähe zum Palais Liechtenstein. Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Lift in einem repräsentativen Gründerzeithauses und überzeugt durch klassische Altbaudetails sowie eine angenehme Raumhöhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern und bietet drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich sehr gut als Esszimmer eignet und die Wohnung funktional ergänzt. Die Räume sind klassisch angeordnet und zentral begehbar, wodurch eine sehr angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung entsteht. Hochwertiger Fischgrätparkett, große Fensterflächen sowie originale Türen unterstreichen den typischen Altbaucharakter. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Badezimmer ist ebenfalls möbliert und funktional ausgestattet. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert übergeben. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Außenbereich. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt mit einem stilvollen Stiegenhaus, historischem Lift und allgemeinen Nebenflächen wie einem Fahrradraum und ein Kellerabteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Restaurants, Cafés sowie sehr guter öffentlicher Anbindung. Der erste Bezirk ist ebenso schnell erreichbar wie der nahegelegene Liechtensteinpark. Das Mietverhältnis wird befristet auf drei bis fünf Jahre abgeschlossen. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Classic Viennese apartment with balcony on Boltzmanngasse The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 25 minutes. Located in a quiet and highly sought after area of Vienna’s 9th district, this spacious classic Viennese apartment is situated on Boltzmanngasse, close to the American Embassy and in immediate proximity to Palais Liechtenstein. The apartment is located on the second floor of a representative historic building with lift and impresses with classic period details and generous ceiling height. The apartment offers approximately 130 square metres of living space and comprises three spacious rooms, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet and a storage room. In addition, there is a further room that is ideally suited for use as a dining room and complements the layout in a very functional way. The rooms are classically arranged and centrally accessible, resulting in a very pleasant and practical layout. High quality herringbone parquet flooring, large windows and original doors underline the typical character of a classic Viennese apartment. The kitchen is fully equipped. The bathroom is also furnished and functionally fitted. Apart from the kitchen and bathroom, the apartment is offered unfurnished. A balcony adds valuable outdoor space and completes the overall layout. The building is very well maintained and features a stylish staircase, a historic lift and common facilities such as a bicycle room and a basement storage compartment. The location offers excellent infrastructure with local shops, restaurants, cafés and very good public transport connections. Vienna’s first district as well as the nearby Liechtensteinpark can be reached within a short time. The lease will be concluded for a fixed term of three to five years. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 147,07m² / 4 Zimmer
€ 24,54 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
_1090! Prachtvolle 4-Zimmer ALTBAU-Wohnung mit 2 Bädern + BALKON! _ In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock gelangt diese _repräsentative und ca. 147,07 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und 2 Bädern _zur Vermietung. Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor und Börse bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung. Die typische Altbauwohnung mit _Parkettböden_ und weißen _Flügeltüren _ist sehr hochwertig ausgestattet mit einer _hellen, modernen Einbauküche sowie 2 modernen Bädern._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete topmoderne Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 Zimmer * Badezimmer 1 mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster * Badezimmer 2 mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 WCs * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Wirtschaftsraum * Fliesen/Parkett * Flügeltüren * Gegensprechanlege * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.941,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 307,42 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,37 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.609,30_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 10.828, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Infrastruktur/Lage_ Gute Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens sowie sehr gute, zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ * U2 Schottentor * Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
