Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Scheibbs

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Highlights auf einen Blick Ca. 71 m² Wohnfläche Vier gut nutzbare Zimmer Zwei Schlafzimmer Helle Wohnküche mit Einbauküche Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum Balkon und Loggia mit schönem Ausblick Badezimmer und separates WC Teilweise möbliert Parkett- und Fliesenböden Rollläden vorhanden Internet-, SAT-, TV- und Telefonanschluss Möglichkeit zur Gartennutzung Zentrale Lage in Scheibbs Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Scheibbs und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und wichtige Versorgungsangebote sind bequem erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders interessant für Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen, sowie für Familien, die Wert auf eine praktische Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen legen. Durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung Der gut geplante Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen angenehmen Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Eine zusätzliche Speisekammer sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt die Ordnung im Wohnbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Wohnqualität für die ganze Familie Besonders attraktiv sind die großzügigen Freiflächen. Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen wunderbaren Ort für einen Morgenkaffee, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Möglichkeit zur Gartennutzung schafft zusätzlichen Erholungsraum im Freien und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung oder Spielbereiche für Kinder. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, separatem WC, praktischem Stauraum und angenehmen Außenflächen macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das den Anforderungen des modernen Alltags bestens gerecht wird. Wirtschaftlich und zukunftssicher Die gepflegte Ausstattung, die vorhandenen Anschlüsse für Internet, TV und Kommunikation sowie die teilweise Möblierung reduzieren den Aufwand für den Einzug und ermöglichen einen schnellen Start im neuen Zuhause. Durch die solide Ausstattung und die attraktive Lage bietet diese Wohnung ein hervorragendes Gesamtpaket aus Wohnqualität, Funktionalität und langfristigem Nutzen. Fazit Diese charmante Mietwohnung in Scheibbs vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Freiflächen, praktische Ausstattungsmerkmale und einen schönen Ausblick. Hier treffen Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität aufeinander. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und hervorragender Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung . Lage: Scheibbs ist für viele Zuziehende eine attraktive Wahl, weil die Stadt den Charme einer gewachsenen Altstadt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbindet. Direkt an der Erlauf gelegen, bietet der Ort ein angenehmes, überschaubares Lebensumfeld mit historischem Flair, kurzen Wegen und einem starken regionalen Bezug. Im Bereich Infrastruktur punktet Scheibbs als regionaler Verkehrsknoten mit Bahnhof an der Erlauftalbahn und mehreren Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Stadt verbindet damit die Vorzüge einer Kleinstadt mit einer soliden Versorgung im Alltag. Auch medizinisch ist Scheibbs sehr gut aufgestellt. Mit dem Landesklinikum Scheibbs steht eine wichtige Gesundheitseinrichtung direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch niedergelassene Ärztinnen und Ärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen in der Region. Für Familien und junge Menschen bietet Scheibbs ein breites Bildungsangebot. Vor Ort finden sich Schulen unterschiedlicher Stufen, darunter Pflichtschulen und weiterführende Ausbildungsmöglichkeiten. Das macht die Stadt auch für Familien attraktiv, die Wert auf kurze Schulwege und eine gute Betreuung legen. Bei den Arbeitsmöglichkeiten profitiert Scheibbs von seiner Rolle als Bezirkszentrum. Wichtige Arbeitgeber finden sich im Gesundheitswesen, im Handel, in Dienstleistungsbereichen sowie im regionalen Gewerbe. Auch das Umland des Mostviertels erweitert die beruflichen Perspektiven zusätzlich. In der Freizeit überzeugt Scheibbs mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt, die Bereiche entlang der Erlauf, die Stadtmole, Wanderwege und Radrouten bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Sportanlagen, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Natur schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot für unterschiedliche Lebensstile. Drei Gründe für Scheibbs: 1. Hohe Lebensqualität durch Natur, Altstadtflair und kurze Wege. 2. Gute Versorgung mit Klinikum, Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr. 3. Attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und soliden Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SCHEIBBS, CHARMANT UND VIELFÄLTIG. Scheibbs verbindet städtische Infrastruktur mit der Lebensqualität einer naturnahen Region. Die Bezirkshauptstadt bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine umfassende Nahversorgung, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wohnhausanlage umfasst 18 Wohnungen von 37 bis 96 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden durch Eigengärten mit Terrassen oder Balkone und je einen PKW-Stellplatz aufgewertet. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten einer lebendigen Gemeinde. Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auch die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2025 thermisch komplett saniert (neue Fenster, Wärmedämmung, Isolierung Keller, neue Fassadengestaltung). Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die hochwertige und offene Einbauküche den Kochbereich zu einem echten Lieblingsplatz macht. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt, zudem sind in allen Zimmer hochwertige und effiziente Infrarotpaneele in Steinoptik installiert, welche sich bequem über ein Thermostat steuern lassen. Durch die thermische Sanierung lässt sich die Wohnung sehr günstig und effizient beheizen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus oder Bahnhof, Sie sind schnell und unkompliziert unterwegs. Auch die liebevoll angelegte Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen wird Sie überzeugen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese attraktive Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Regionen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Miete 870,- € + BK 180,- € zzgl. Stromkosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Geförderte Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Wieselburg in Niederösterreich? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt und genügend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können – ob beim Frühstück am Wochenende oder zum Ausklang eines langen Tages. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht und ebenfalls zeitgemäß verfliest. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge ergänzen dieses attraktive Angebot. Zudem ist die Wohnanlage mit einem Personenaufzug ausgestattet und somit auch für Familien oder ältere Personen bestens geeignet. Lage & Umgebung Wieselburg im Bezirk Scheibbs zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region. Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungsangebot – von Volks-, Mittel-, Sonder- und Musikschule bis hin zum Gymnasium und zur Fachhochschule. Alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Erlebnisfreibad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Darüber hinaus verfügt Wieselburg über ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Details Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen (Energieausweis vom 01.04.2019): Heizwärmebedarf: 29,4 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,51 (Klasse A++) Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 27.293,51 Monatliche Miete: € 795,80 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG - BEGLEITETES WOHNENIn 3264 Reinsberg, Reinsberg 14a, wird ein Wohnhaus mit 24 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei neun Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden. Ebenso werden32 PKW-Abstellplätze in der eingeschossigen Tiefgarage errichtet, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird. Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage mit einer Summenleistung von ca. 18,0 k Wp aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung des Allgemeinstromeigenbedarfs. Überschusserzeugung wird ins Stromnetz eingespeist. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert. Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Eine garantierte Kaufmöglichkeit besteht bei den Wohnungen ausgenommen jene Wohnungen die in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ (Top 01-09) errichtet werden. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich am 30.06.2026 BEGLEITETES WOHNENDie Wohnform „Begleitetes Wohnen“ soll insbesondere Menschen mit Behinderung und Menschen, die altersbedingt Einschränkungen in Kauf nehmen müssen, eine selbstständige Lebensführung ermöglichen. Dieses Modell entspricht dem bisherigen Modell „Betreutes Wohnen“, beinhaltet ein verpflichtetes Grundbetreuungspaket (Organisation der Betreuung obliegt der Gemeinde, kann von ehrenamtlichen oder sozialen Einrichtungen erbracht werden), findet in einem barrierefreien Gebäude statt, es gibt einen Gemeinschaftsraum für die Bewohnerinnen und Bewohner und die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 65 m². Gemäß den NÖ Wohnbauförderungsrichtlinien 2019 in der gültigen Fassung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass für den Abschluss eines Nutzungsvertrages für eine der „begleiteten Wohnungen“ der Abschluss eines Basispakets für die Begleitung vorausgesetzt wird Begleitungsgrundpaket Die Gemeinde Reinsberg verpflichtet sich zur Erbringung folgender Leistungen: - Wöchentlicher persönlicher Kontakt mit den Mietern der begleiteten Wohnungen • Unterstützung bei der Organisation kleinerer Reparaturen (kostenpflichtig) • Monatliche Gemeinschaftsaktivitäten • Information über Freizeit- und Seniorenangebote • Kontaktaufnahme mit Ärzten bei Bedarf • Unterstützung bei Behördenwegen • Organisation ehrenamtlicher Krankenbesuche • Beratung und Organisation eines Notrufsystems (kostenpflichtig) • Hilfe bei Organisation von Zusatzdiensten (Reinigung, Pflege etc.) • Vermittlung von Übergangs-, Tages- und Kurzzeitpflege Diese Leistungen richten sich ausschließlich an die Bewohner der als „Begleitetes Wohnen“ ausgewiesenen 9 Wohnungen. Das Ausmaß beträgt im Monat zumindest 2 Std./Wohneinheit und ist für Personen mit Hauptwohnsitz in Reinsberg kostenlos. REDUZIERTE MIETE BIS DEZEMBER 2026 Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top 1-01Wohnfläche 60,17 m²Finanzierungsbeitrag: € 5.115,00monatl. Miete: € 575,52Top 1-02Wohnfläche 48,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.160,00monatl. Miete: € 544,66Top 1-03Wohnfläche 49,09 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.170,00monatl. Miete: € 543,97Top 1-04Wohnfläche 47,64 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.050,00monatl. Miete: € 510,23Top 1-05Wohnfläche 50,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.320,00monatl. Miete: € 534,66Top 1-06Wohnfläche 52,07 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.420,00monatl. Miete: € 566,43Top 1-09Wohnfläche 48,73 m²Eigengarten: 35,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 4.140,00monatl. Miete: € 600,23Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden € 40,00 zur Miete hinzugerechnet. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In Reinsberg wird ein modernes Wohnhaus mit 24 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei 9 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden. In der eingeschossigen Tiefgarage sind 32 PKW-Abstellplätze vorgesehen, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird. Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung des Allgemeinstromeigenbedarfs. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen-und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert. Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Möglichkeit zur Stundung des Finanzierungsbeitrags (1% p.a. Stundungszinsen).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Auf der Wieden 12 / Stiege V / Top 26, 3270 Scheibbs (Objekt Nr. 10500-026) – 2 Zimmer – 1 Küche – 1 Vorraum – 1 Badezimmer – 1 WC – 1 Balkon (3,64 m²) – 1 Kellerabteil Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 1.354,71.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 4/17 144.

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die rund 36 m² große Wohnung Top 3 in der Schmelzergasse 15 in 3270 Scheibbs überzeugt durch eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit integrierter Einbauküche samt vorhandenen Küchengeräten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer und eine gemütliche Loggia, die den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich erweitert. Ein eigener Abstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Wohnen am Bründlbach: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Balkon in idyllischer Lage" Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche sowie frisch ausgemalte Räumlichkeiten und ihre naturnahe Lage unmittelbar am Bründlbach. Die Wohnung verfügt über: einen einladenden Vorraum einen praktischen Abstellraum (auch ideal als Speisekammer nutzbar) eine voll ausgestattete Küche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zwei gemütliche Schlafzimmer ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Heizung: Biomasse Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.3 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.02... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Wieselburg in Niederösterreich? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von ca. 80m². Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Die geräumige Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Besonders toll ist auch der Balkon. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag frische Luft und Energie tanken oder einfach am Wochenende das Frühstück genießen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnanlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und somit auch für Familien mit Kindern oder ältere Personen perfekt geeignet. Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt. Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 1.4.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 29,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,51 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.928,82 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 822,28 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese nette Wohnung besteht aus Wohnschlafzimmer, Küche, Bad (mit Badewanne), WC und Abstellraum. Ein toller Balkon ist ebenfalls vorhanden. Fenster sind neu, Küche ist ebenfalls neu. Möbel können teilweise zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Scheibbser Stadtzentrum entfernt und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock des Gebäudes. Sehr ruhige (Wohn-) Gegend. Von der Wohnung aus sind Nahversorger, Bus/Bahnhof, Ärzte, Apotheke, etc. fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. privat, kein Makler! Miete EUR 465 + Betriebskosten EUR 200 = Miete inkl. BK EUR 665... [Mehr]