Eigentumswohnungen in 1090 Wien,Alsergrund
85 bis 96 von 314
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, U4 Friedensbrücke / 84,71m² / 3 Zimmer
€ 7.599,46 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Citylife & Altbauflair ? Erstbezug beim Servitenviertel! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk vereint urbanes Flair mit angenehmer Wohnruhe ? perfekt für all jene, die das Wiener Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Auf ca. 84,71 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern, ideal für Paare, junge Familien oder als stilvolle Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren wunderschönen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag das besondere Wiener Lebensgefühl vermittelt. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Fliesen und edles Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Gasetagenheizung sorgt für behagliche Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie von U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sodass Sie rasch alle Teile Wiens erreichen. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt ? Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und die Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einem Kaufpreis von ? 643.750,? investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in Lebensqualität und Werthaltigkeit ? mitten in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Fazit: Ein Zuhause mit Charakter, Stil und Zukunftspotenzial ? zentral gelegen, lichtdurchflutet und ideal angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom unverwechselbaren Wiener Charme dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, U4 Friedensbrücke / 86,53m² / 3 Zimmer
€ 6.922,45 / m²
#hell #möbliert
Stadtleben trifft Komfort ? Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk vereint stilvolles Wohnen mit einem atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Mit ca. 86,53 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett und Fliesenausgestattet, während die moderne Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Zwei Badezimmer ? eines mit luxuriöser Badewanne, das andere mit praktischer Dusche ? sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die das urbane Leben in Wien genießen möchten. Dank hervorragender Verkehrsanbindung über U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe ? perfekt für einen komfortablen Alltag. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung: Etagenheizung für behagliche Wärme Personenaufzug für bequemen Zugang Mit einem Kaufpreis von ? 599.000,? erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses dynamischen Viertels zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Wiener Stadtlebens in vollen Zügen. Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, U4 Friedensbrücke / 86,53m² / 3 Zimmer
€ 6.922,45 / m²
#Altbau
FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | Zwei Badezimmer | ca. 84,53 m² | Hochparterre | U-Bahn Nähe | EUR 599.000 , | In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Servitenviertels gelegen, erwartet Sie hier eine großzügige drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Im Vorraum befindet sich die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Über den Gang erreichen Sie die Küche und direkt an die Küche angeschlossen, ist ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Insgesamt drei Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer nutzbar, stehen zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 23,23 m² und bietet ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbarem Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung, zwei Handwaschbecken, Badewanne, Duschkabine, Toilette und Handtuchheizkörper garantieren einen entspannten Start in den Tag. Das Durchgangszimmer bietet eine Fläche von ca. 23,84 m² und somit viel Platz für die persönliche Einrichtung. Das Arbeits- oder Kinderzimmer hat eine Fläche von ca. 12,15 m² und kann vom Flur, sowie vom Durchgangszimmer aus, betreten werden. Der Parkettboden im Fischgrätmuster und die Raumhöhe runden den Ersteindruck ab. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und nach einem kurzen Spaziergang können Sie das Flair und die Lokalitäten im Servitenviertel genießen. Die unmittelbare Nähe zur U4 Friedensbrücke, zum Donaukanal sowie zum Franz-Josefs Bahnhof sind ein paar Highlights dieser Traumlage. Raumaufteilung - Vorraum - Toilette separat begehbar mit Handwaschbecken - Küche - Zwei Badezimmer - Drei Zimmer Ausstattung - Parkett im Fischgrätmuster - Fliesen - Innenliegender Sonnenschutz - 1. Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper - 2. Badezimmer mit Duschkabine und Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 320,77m² / 11 Zimmer
€ 13.249,37 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Highlights * Bestlage * Unverbauter Blick auf Votivkirche und Innere Stadt * Große Dachterrasse mit einzigartigem Stadtblick * Wunderschönes Gründerzeithaus * Dachgeschoss über zwei Wohnebenen Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar am Rooseveltplatz. Die Lage in der Günthergasse garantiert eine ruhige Seitenlage bei gleichzeitiger direkter Anbindung an das Stadtzentrum (1. Bezirk). Die Umgebung ist durch repräsentative Architektur der Gründerzeit sowie die Nähe zur Universität Wien und dem Schottentor geprägt. Die ca. 320,77 m² große Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten historischen Zinshauses. Die Raumkonfiguration ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Optionen für eine individuelle Grundrissgestaltung. Absolutes Highlight ist die ca. 63 m² große Dachterrasse, die eine unverbaute Sichtachse auf die Votivkirche, Stephansdom und das urbane Panorama Wiens bietet. Ausstattung * Dachterrasse * Klimaanlage (teilweise) * Fußbodenheizung (teilweise) * Gasetagenheizung * Kamin * Parkettboden (teilweise) * Terracotta Fliesen (teilweise) * Personenaufzug Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknoten Schottentor (U-Bahn Linie U2, die Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 & D und Buslinien 1A & 40A) Das urbane Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen. Die Innere Stadt mit dem Graben und Stephansplatz sind nur einen Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Ringstraße mit ihren zahlreichen Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahn: U2 * Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 & D * Bus: 1A, 40A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 40m²
€ 4.475,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante Kleinwohnung mit Potential im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Volksoper. Die ruhig gelegene, hofseitige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauhaus und wurde im Zuge einer umfassenden Haussanierung vor wenigen Jahren renoviert. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft bis zum 31.12.2029 Aufteilung der Wohnung: Vorraum Bad/WC mit Fenster Wohnzimmer mit Kochnische Schlafkabinett Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss sowie durch zahlreiche Erneuerungen im Zuge der Renovierung. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Heizkörper und Böden. Die hofseitige Lage sowie moderne Kunststofffenster bieten zusätzlichen Schutz gegen Kälte und Lärm. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit befristet an einen älteren Herrn vermietet. Der Bruttomietzins beträgt ca. € 60,- monatlich. Die Bruttobetriebskosten und die Rücklage belaufen sich derzeit laut Vorschreibung auf ca. € 110,- monatlich . Besichtigungen: Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre des Mieters sind Besichtigungen nach vorheriger Rücksprache und unter Umständen eingeschränkt möglich. Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Dieses Objekt eignet sich ideal als langfristige Anlage, eventuell für die Kinder, die später studieren möchten. Das Gebäude ist ein typisches Gründerzeithaus aus dem Jahr 1902, das vor wenigen Jahren im Zuge eines Dachgeschossausbaus liebevoll saniert wurde. In diesem Zuge wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenlift eingebaut. Lage und Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U6 (Volksoper), die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und andere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Informationen: Mit der Vertragserrichtung wurde Herr Dr. Andreas Biel, Rauhensteingasse 1, 1010 Wien, beauftragt. Alle angegebenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Altbau #Kellerabteil
_1090! Prachtvolles 5-Zimmer Eigentum nahe Schottentor! Generalsaniert! _ Zum Verkauf gelangt diese _wunderschöne und aufwendig sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung_ direkt auf der _Währinger Straße, nahe Schottentor und Votivkirche _in 1090 Wien. Die _ca. 161,63 m²_ grosse Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines _repräsentativen,_ _denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1828. _Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/sanitäre Anlagen bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung * _Großzügiger Vorraum/Gang * Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) * 4 weitere Räume * 2 moderne Bäder (eines davon en suite) BZ 1: Doppelwaschbecken und Dusche BZ 2: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und dahinter liegendes WC * Abstellraum mit WM-Anschluss * Gäste-WC mit Waschbecken und Therme * Fußbodenheizung * Kellerabteil: JA (l Zubehör) * Lift im Haus Kaufpreis: € 1.395.000, Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 530,24 (zzgl. 10% USt) Liftkosten dzt. netto: € 55,00 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage: € 134,20 netto Monatliche Gesamtkosten: € 777,96 Heizkosten, Strom, Internet etc. sind nicht in den Gesamtkosten inkludiert. Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Weitere Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 41.850, zzgl. 20% USt = € 50.220, ) _Lage/Infrastruktur_ Die Währinger Straße wurde 2023 modernisiert und sorgt für höchste Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Nahversorger, Cafés, Universitäten, Grünflächen, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ * U6 Station Währinger Straße-Volksoper * fußläufige Anbindung an U2 und zukünftige U5 * Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 * Buslinie 40A hält direkt bei der U6‑Station "Währinger Straße/Volksoper" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 137,88m² / 4 Zimmer
€ 14.505,36 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
TOP 21 Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem aufwendig revitalisierten Altbau, der den klassischen Wiener Charme mit modernster Technik und zeitgemäßer Wohnqualität verbindet. Der neu ausgebaute Dachgeschossbereich präsentiert sich als Erstbezug mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Raumhöhen, riesige Fensterfronten, stilvolle Details und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und moderner Architektur verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Edle Materialien, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Hier trifft Altbau-Eleganz auf komfortorientiertes Wohnen perfekt für alle, die das Besondere suchen. Vorraum Ebene 1: 2 Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche und Wanne und Zugang zu einem kleinen Balkon separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit riesigen Fensterfronten Ebene 2: "eigener Wohnbereich" mit Vorraum sowie Schlafzimmer + Badezimmer mit WC Highlights Ausstattung Luftwärmepumpe Bauteilaktivierung Klimaanlage Wandheizung Kamin Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 13.680,61 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die Vollendung des Wohnens In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen. Der akademische Stadtteil Michelbeuern besticht durch sein prestigeträchtiges Umfeld geprägt von erstklassigen Institutionen wie dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum und der Medizinischen Universität Wien. Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Hohe Türen und große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter, die imposanten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage verfügen über Balkone, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnen und private Rückzugsorte inmitten der Stadt bieten. Im Parterre bilden zwei exklusive Gartenwohnungen ein Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verbinden historisches Altbauflair mit Natur. Hier genießen die Bewohner urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens eine seltene Symbiose aus Eleganz, Erholung und Freiraum. Entdecken Sie auch unsere exklusiven, frisch sanierten Einheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss die perfekte Ergänzung für Ihr Zuhause! Ob als stilvoller Weinkeller, persönlicher Fitnessraum, entspannender Wellnessbereich, für kreative Nutzungsideen oder erweiterter Stauraum unsere Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Raum individuell zu gestalten. Mit Größen zwischen ca. 10 m² und ca. 74 m² passen die Räumlichkeiten perfekt zu Ihren Bedürfnissen. Eine einzigartige Gelegenheit, zusätzlichen Fläche zu schaffen und Ihren Lifestyle zu bereichern. Lagebeschreibung Die Tendlergasse 3 befindet sich im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, Alsergrund, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Dieser Bezirk besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Servitenviertel, ein charmantes Grätzl mit französischem Flair, das zum Flanieren und Genießen einlädt. Hier reihen sich elegante Cafés, wie das La Mercerie, und exquisite Restaurants aneinander. Ein Spaziergang durch das Viertel offenbart historische Bauten und die barocke Servitenkirche, die das kulturelle Angebot bereichern. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Liechtensteinpark eine grüne Oase der Ruhe. Der Park, einst im 18. Jahrhundert angelegt, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem prachtvollen Gartenpalais Liechtenstein zu entspannenden Spaziergängen ein. Kulinarische Vielfalt Die zentrale Lage ermöglicht zudem den Besuch zahlreicher weiterer Gastronomiebetriebe, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die U6-Station Währinger Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Diese ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bildungseinrichtungen und Infrastruktur Der Alsergrund ist bekannt für seine renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Wien und das Lycée Français de Vienne. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Tendlergasse 3 besonders für Familien attraktiv macht. TOP 34 Perfekt geschnittener 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 55,52 m² Wohnfläche und 13,77 m² Balkon: Vorraum separates WC Schlafzimmer Badezimmer Wohnküche Gang Abstellraum Balkon Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Walter-Beck-Platz, Lazarettg... / 58,98m² / 3 Zimmer
€ 3.730,08 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 58,98m² | 3 Zimmer | ? 220.000, | Sanierungsbedürftig | Erdgeschoß | Nähe Walter-Beck-Platz Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ? ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, direkt beim Walter-Beck-Platz, liegt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss im Erdgeschoß. Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs über das Durchgangszimmer sowohl in das Wohnzimmer, als auch in das Kabinett. Die Räume sind südseitig ausgerichtet. Die Küche ist vom Vorraum begehbar und hofseitig gelegen. Badezimmer ist derzeit keines vorhanden, die Toilette ist separat. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (58,98m²) und dem Plan (62,62m²). Raumaufteilung - Wohnzimmer - Kabinett - Durchgangszimmer - Küche - Vorraum - Separate Toilette Ausstattung - Teppich - PVC - Flügeltüre - Gasetagenheizung - Überdachter Fahrradständer in Hof Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 60,43m² / 2 Zimmer
€ 5.709,08 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ankommen, wohlfühlen, durchatmen - diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Stil, Komfort und Ruhe mitten in der Stadt. Hier kommen Sie zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/j8g01/de Highlights auf einen Blick: • Offener Wohn- und Kochbereich mit viel Licht und freundlicher Atmosphäre • Wintergarten für besondere Wohnmomente zu jeder Jahreszeit • Eigener Freihof kann als grüne Oase in der Stadt sein • Flexibles Schlafzimmer/Arbeits- oder Gästezimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktischer Abstellraum • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Fenster • Kellerabteil inklusive Raumkonzept, das begeistert: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Vorraum, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich der Hauptbereich der Wohnung - der offene Wohn- und Kochbereich, der mit seiner angenehmen Größe und freundliche Atmosphäre viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein schafft. Angrenzend daran befindet sich der Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Freihof - ein geschützter Außenbereich, der zum Durchatmen einlädt und genügend Platz bietet, um Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und überzeugt durch seine ruhige Lage. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist in zeitlosem Stil gestaltet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden hat Fußbodenheizung, 2-fach-verglaste Fenster sowie ein Kellerabteil komplettieren das attraktive Gesamtbild. Top-Lage im Herzen des 9. Bezirks: Die Wohnung vereint urbane Lebensqualität mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt fließt der Donaukanal vorbei - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Liechtensteinpark und Augartenpark sind ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Bars. Die Universität Wien und weitere Bildungseinrichtungen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt - optimal für Studierende, Berufstätige oder Stadtliebhaber. Perfekte Anbindung: • U-Bahn: U4 Roßauer Lände, U2 & U4 Schottenring • Straßenbahnlinien: 1, D, 2, 71 • Buslinien: 40A, Nachtlinie N38 Die Wiener Innenstadt, der Prater oder die Donauinsel sind so in wenigen Minuten erreichbar. Fazit - Urbanes Leben trifft Ruhe: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt. Ideal als Eigenheim, Starterwohnung oder Anlageobjekt. Hier verbinden sich Komfort, Charme und perfekte Infrastruktur auf ideale Weise. Jetzt Besichtigungstermin sichern und Ihr neues Zuhause entdecken! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 94,65m² / 3 Zimmer
€ 6.856,84 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in ruhiger Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumkonzept mit Eingangsbereich, hohen Decken, klassischen Flügeltüren und edlem Fischgrätparkett. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die nordöstliche Ausrichtung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre mit angenehmer Morgensonne. Eckdaten im Überblick: Stilaltbau BJ ca. 1901ca. 95 m² Wohnfläche3 Zimmer Fischgrät Parkett, Flügeltüren Nordost Ausrichtung – Morgensonne für eine angenehme Wohnatmosphäre Badewanne Offener Kamin Top Infrastruktur Entwicklungspotential Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Einbauküche. Stilvolle Details wie originale Flügeltüren, Parkettboden im Fischgrätmuster und großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen eine klassische Eleganz welche durch einen attraktiven Eck-Erker abgerundet wird. Die Raumaufteilung schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl – ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Stil und Struktur. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, begrünten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in Gehdistanz. Das AKH, die Wiener Privatklinik, die Universität Wien sowie der Viktor-Frankl-Park und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft: In den kommenden Jahren ist der Ausbau des Dachgeschosses geplant, im Zuge dessen ein Aufzug errichtet und die Allgemeinbereiche des Hauses umfassend saniert werden sollen – eine nachhaltige Wertsteigerung für Eigentümer. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die stilvoll wohnen möchten, ebenso wie für Investoren mit langfristiger Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! DISCLAIMER: Bei den Fotos zu Küche und Badezimmer handelt es sich um Renderings welche vom Zustand der Wohnung abweichen. Die Einrichtung (Mobiliar) ist nicht im Preis inbegriffen - eine Ablöse kann aber gesondert vereinbart werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
4-Zimmer-Wohnung in der Kolingasse
€ 2.350.000,-
1090 Wien / 180m²
€ 13.055,56 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Immo Löwin GmbH bietet Ihnen zum Kauf eine ideale 4-Zimmer-Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Straßen Wiens – der Kolingasse. Das Haus ist ein renovierter historischer Altbau mit einem repräsentativen Stiegenhaus. Die klassische Wiener Architektur wird hier behutsam durch moderne technische Lösungen und ein hohes Maß an Komfort ergänzt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 180 m². Die Raumaufteilung ist logisch und komfortabel, mit einer klaren Trennung zwischen privatem und allgemeinem Bereich. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bildet einen einheitlichen hellen Raum – komfortabel sowohl für das tägliche Leben als auch für den Empfang von Gästen. Die Küche wurde nach einem individuellen Projekt gefertigt und ist vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet. In der Wohnung gibt es drei vollwertige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit Marmor ausgestattet ist, sowie über eine Garderobe/Ankleide. Insgesamt sind zwei Badezimmer in einem modernen, zurückhaltenden Stil vorgesehen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschküche. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die ca. 32 m² große Terrasse, die zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dies ist eine seltene Möglichkeit, im Stadtzentrum einen privaten Außenbereich zu haben, wo es wirklich ruhig und gemütlich ist. Hohe Decken verstärken das Gefühl von Raum und Licht. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die Heizung ist zentral. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, was ein erheblicher Vorteil für diesen Bezirk ist. Der Garagenplatz kostet 100.000 Euro und wird mit der Wohnung mitverkauft. Die Kolingasse ist eine ruhige, gepflegte Straße in einem der angesehensten Bezirke der Stadt, wo es angenehm ist, nach Hause zurückzukehren, zu Fuß spazieren zu gehen und Gäste zu empfangen. Die Wohnung eignet sich für diejenigen, die eine hochwertige Stadtimmobilie und ein hohes Lebensniveau im Zentrum Wiens suchen. Eckdaten:• 180 m² Wohnfläche• 32 m² Terrasse im ruhigen Innenhof• 3 Schlafzimmer• 2 Badezimmer• Garderobe/Ankleide• Abstellraum• Renovierter historischer Altbau• Hohe Decken• Fußbodenheizung• Stilvolle Küche mit Miele-Geräten• Stellplatz in der Tiefgarage• Repräsentatives Stiegenhaus Maklerprovision: 3% + 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Die Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und wird ohne Gewähr bereitgestellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
