Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
97 bis 108 von 722
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 67m²
€ 5.746,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
entzückende 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Winckelmannstraße 1150 Wien Ca. 67 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung und gut nutzbarem Grundriss niedrige Betriebskosten Heizung mit Elektro-Nachtspeicheröfen Verglaste Westloggia mit traumhaft schönem Blick in den Auer von Welsbach Park- und zur Gloriette Schlafräume hofseitig gelegen für mehr Ruhe im Wohnalltag teilweise Parkettböden Personenaufzug im Haus Kellerabteil Eine Tiefgarage steht im Haus zur Verfügung und ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und Bus in nur 40 m, Bahnhof in 400 m und U Bahn in 410 m Ausgezeichnete Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Arzt jeweils nur 60 m entfernt sowie Apotheke in 160 m Familienfreundliche Lage mit Schule in 160 m, Kindergarten in 180 m und Universität in 480 m Attraktives Wohnumfeld nahe Auer von Welsbach Park, Schloss Schönbrunn und in guter Erreichbarkeit der Mariahilfer Straße Kaufpreis ? 385.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 74,95m² / 3 Zimmer
€ 3.855,90 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in der Storchengasse nächst dem Sparkassaplatz im Erdgeschoss und wurde vor ca. 17 Jahren generalsaniert. Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 wurde es generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut. Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 74,95 m² plus 1 innenhofseitige Terrasse mit ca. 8,50 m² und besteht aus: 1 Vorraum mit ca. 2,80 m²1 WC mit ca. 1,80 m²1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 4 m²1 Wohnküche mit ca. 40,35 m² inklusive Küche mit sämtlichen Geräten. Von der Wohnküche gibt es zwei Ausgänge zur Terrasse im Innenhof, wo sich auch ein Garten befindet1 Zimmer mit ca. 14,50 m²1 Zimmer mit ca. 11,50 m²1 Terrasse innenhofseitig mit ca. 8,50 m² mit Blick in den Garten+ 1 Kellerabteil im Eigentum (grundbücherlich eingetragen) mit ca. 2,10 m²Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 305,94.Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 31,94m² / 1 Zimmer
€ 4.539,76 / m²
#Garconniere #Altbau
1150 Wien Preysinggasse, der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, die Wohnung befindet sich im Hochparterre, hofseitige Altbaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen, die Liegenschaft befindet sich nur einige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße, den Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie den Buslinien 10A und 12A entfernt,31,94m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Gaszentralheizung, BK: € 108,61 brutto/Monat, Heizungsakonto: € 70,94 brutto/Monat, Reparaturrücklage: ca. € 36,05/Monat, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]zur Zeit steht ebenfalls eine weitere 1 Zimmer Wohnung im Haus (im 2. Stock) zum Verkauf, Kaufpreis: € 145.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Gibel Zirm Rechtsanwälte GmbH, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 82,9m² / 2 Zimmer
€ 2.714,11 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
2-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 ! Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. DG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Tolle Lage• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung Buslinien:• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U6 – Station Gumpendorfer Straße, etwa 7 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 105 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <275m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <600m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <350m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 6.665,33 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Hochwertige Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und luxuriöser Ausstattung Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschoß-Maisonette verbindet den besonderen, zeitlosen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Dachgeschoß-Ausbaus. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 74,01 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich, Galerie, Schlafzimmer und moderner Ausstattung. Die ca. 8,42 m² große Dachterrasse ergänzt die Wohnung um einen attraktiven privaten Freiraum. Keyfacts Wohnung & Eckdaten Dachgeschoß-Aufstockung aus dem Jahr 2011 Hochwertige Maisonette über zwei Ebenen Ca. 74,01 m² Wohnfläche Ca. 8,42 m² Dachterrasse Eigenes Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum, Küche, Gäste-WC und großzügiges Wohnzimmer Obere Ebene: Galerie, Schlafzimmer und Badezimmer mit zweitem WCDirekter Zugang zur Dachterrasse sowohl über das Schlafzimmer als auch über die Galerie Wohnzimmer westlich ausgerichtet, Schlafzimmer und Dachterrasse ostseitig orientiert, sehr gute Lichtverhältnisse über den Tagesverlauf Ausstattung Hochwertiger Vollholzparkett auf beiden Ebenen, Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, betrieben über eine moderne Vaillant-Therme Vollständige Klimatisierung über zwei Klimageräte, welche im Zuge des Dachgeschoßausbaus installiert wurden. Hochwertige VELUX-Dachfenster mit elektrische Außenjalousien Regensensoren zum automatischen Schließen der Dachfenster Abgehängte Decke mit integrierten Beleuchtungsspots im Untergeschoß Moderne Sicherheitseingangstür Küche & Badezimmer Moderne, vollausgestattete DAN-Küche Hochwertig ausgeführtes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, WC und großen Fensterflächen Separates Gäste-WC auf der unteren Ebene Dachterrasse Ca. 8,4 m² Fläche Östliche Ausrichtung mit spektakulärem Fernblick über die Dächer Wiens Hochwertige und robuste WPC-Dielen Strom- und Wasseranschluss vorhanden Fazit Eine hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Maisonette für alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit moderner Technik und privatem Freiraum verbinden möchten. Vollholzparkett, Klimatisierung, Fußbodenheizung, DAN-Küche und die ostseitige Dachterrasse schaffen ein komfortables Gesamtpaket mit besonderem Wohngefühl. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.900 + 20.000 Investitionsablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 62m²
€ 1.774,19 / m²
#Altbau #Terrasse
Altbauanteil im klassischen Gründerzeithaus Zum Verkauf gelangen Wohnungseigentumsanteile eines klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshausesin der Hütteldorfer Straße im 15. Bezirk. Die Liegenschaft wurde 1912 errichtet. Das Gebäude ist parifiziert und umfasst insgesamt 17 selbstständige Einheiten. Verkaufsobjekte Lager 3 ~ 22,63m² ~ BK € 85,75 ~ mitvermietet an Geschäftslokal 4-5 ~ VERKAUFTGeschäftslokal 4-5 ~ 81,88m² ~ BK € 442,13 ~ vermietet - € 790,78 Nettomiete ~ VERKAUFTGeschäftslokal 6-7 ~ 83,74m² ~ BK € 452,11 ~ vermietet - € 960,67 Nettomiete ~ VERKAUFTWohnung Top 14 ~ 61,97m² ~ BK € 295,49 ~ vermietet - € 300,93 Nettomiete ~ KAUFPREIS € 110.000,00Wohnung Top 15 ~ 24,45m² ~ BK € 115,08 ~ vermietet - € 68,66 Nettomiete ~ VERKAUFT Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Gebäude Das Zinshaus befindet sich in solidem und gepflegtem Zustand. Bereits durchgeführte Maßnahmen: teilweise Fenstertausch Elektrosteigleitungen erneuert Stiegenhausmalerei erneuert Dachlukensicherung Weitere geplante Maßnahmen laut Gutachten: Kleinreparaturen (~20.000 €) Dachterrassensanierung (~50.000 €) Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, jedoch aktuell noch nicht ausreichend dotiert. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Neu-Fünfhaus, einem aufstrebenden Teil des 15. Wiener Bezirks. Die Umgebung bietet: ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und Nahversorgungschnelle Verbindung zum Westbahnhof und in die Innenstadt Die Lage bietet sowohl gute Vermietbarkeit als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 107,96m² / 3,5 Zimmer
€ 7.400,89 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Highlights auf einen Blick Dachgeschoss-Maisonetteca. 108 m² Wohnflächeca. 12 m² Süd-Terrasseca. 41 m² Wohnküchezwei großzügige Schlafzimmerhochwertiger Dachgeschossausbau Fußbodenheizung & Klimaanlage Lift mit Panoramablick Kellerabteil im Eigentum Top Erreichbarkeit Altbaucharme trifft moderne Architektur. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette wurde 2019 ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten und einladenden Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung selbst vereint hochwertiges Design, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Terrasse erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer klaren Raumstruktur und der Trennung von Wohn- und Schlafebene. Das Angebot richtet sich vor allem an Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Privatsphäre und großzügiges Wohnen in einem Haus legen, in dem das Miteinander unter allen Wohnungseigentümern auf Augenhöhe gelebt wird. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der oberen Ebene bildet die rund 41 m² große Wohnküche. Großzügige Dachfensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente und verbinden den Wohnraum nahtlos mit der sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Frühstücke im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach den Blick ins Grüne – mitten in der Stadt. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, eine hochwertige Küchenlösung sowie einen stilvollen Wohnbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens. Rückzugsort auf der Schlafebene Die untere Ebene ist als privater Wohnbereich konzipiert und umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder Homeoffice-Bereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Hochwertige Ausstattung Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre moderne technische Ausstattung: großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Klimaanlage auf beiden Wohnebenenhochwertige Parkettdielenelektrische Außenbeschattungmodernes Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates Gäste-WCNeuwertiges Vaillant Brennwertgerät Kellerabteil Personenlift Dachgeschossausbau in moderner Bauweise Allen Wohnungseigentümern steht ein charmanter Gemeinschaftsbereich im Hof zur Verfügung. Raumaufteilung Wohneben 1Schlafzimmer: ca. 13,5 m² Schlaf/ Arbeitszimmer: ca. 17 m² Badezimmer: ca. 10 m² WC: ca. 1,5 m² Vorraum: ca. 12,5 m² Gang: ca. 4 m² Abstellraum: ca. 7 m²Wohneben 2: Wohnküche: ca. 41 m² WC: ca. 1,5 m² Terrasse: ca. 12 m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Äußere Mariahilfer Straße I Nähe Westbahnhof I ideale Infrastruktur I hohe Decken I großes Potential
€ 195.000,-
1150 Wien / 51,3m² / 2 Zimmer
€ 3.801,17 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Urban, zentral und mit viel Potential – Ruhig wohnen und gleichzeitig mitten im Geschehen sein? Hier lässt sich beides ideal verbinden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Äußeren Mariahilfer Straße und überzeugt mit einer beeindruckenden Nachbarschaft. So sind der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Für Entspannung im Grünen ist mit dem prachtvollen Schloss Schönbrunn, welches ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt ist, gesorgt. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung ist man schnell in der Innenstadt und bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Eckdaten im Überblick: 2-Zimmer-Wohnungca. 51,3m² Wohnflächehohe Decken moderne Deckenspotsdoppelverglaste Fenster voll ausgestattete Küche Kellerabteil Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: 159,75 Euro Ideale Lage mit Top-Infrastruktur Der beigefügte Alternativplan veranschaulicht eine mögliche Neugestaltung der Wohnung und zeigt das Potential eines Umbaus auf. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Die Lage spricht für sich: Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60: ca. 240m Bus: 12A: ca. 450m Technisches Museum: ca. 700m Westbahnhof: ca. 1,3km Mariahilfer Straße: ca. 1,3km Schloss Schönbrunn: ca. 1,2km Spar: ca. 450m Billa: ca. 500m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.436,36 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1993 ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihren besonderen Dachgeschosscharakter. Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Räume bieten eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause und lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen einrichten. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann zeitnah genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie durch eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit ihrer kompakten Größe und der klaren Aufteilung eignet sich die Immobilie für Singles und Paare ebenso wie für Käufer, die eine Anlagewohnung suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34,52m² / 1 Zimmer
€ 4.316,34 / m²
#Garconniere #Altbau
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, nur ca. 3 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über ein elegantes Wohnschlafzimmer mit Echtholzparkett, eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiges Vorzimmer. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie bietet damit die ideale Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein neues Zuhause in zentraler Wiener Lage zu beziehen. Ob als gemütliche Starterwohnung, für Studenten, Pendler oder als praktisches Pied-à-Terre in Wien – diese charmante Altbauwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist durch ihre zentrale Lage ein idealer Ausgangspunkt für das Leben in Wien.360° Tour auf https://tour.giraffe360.com/pelzgasseremaxtogether Haus: Das Haus ist ein klassischer Wiener Altbau. Es wurde aufwändig saniert und aufgestockt. Ein Lift führt in alle Stockwerke. Im Hof ist genügend Platz um Räder abzustellen. Lage: Die Pelzgasse liegt im 15. Bezirk in einer zentralen und sehr gut erschlossenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westbahnhof, zur Märzstraße sowie zur Mariahilfer Straße, die mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen praktisch vor der Haustür liegen. Der Wiener Westbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich neben dem Bahnhof und den Bahnverbindungen auch die U3 und U6 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. In der Märzstraße fahren die Straßenbahnlinien 9 und 49. Am Urban Loritz Platz die U6, sowie die Straßenbahnen 18 und 6.Auch gastronomisch ist die Umgebung sehr vielfältig. In unmittelbarer Nähe zur Pelzgasse befinden sich das Coffeewerk, das Kent, das Pitawerk , das Mariahilferbräu oder die Konoba Pescaria . Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung – Billa, Billa Plus, Lidl und Hofer. Dadurch sind Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs auch zu längeren bzw. erweiterten Öffnungszeiten bequem erreichbar. Die Pelzgasse wurde vor Kurzem zur verkehrsberuhigten Zone mit Brunnen und Sitzbänken umgestaltet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <450m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <300m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <175m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188m² / 3 Zimmer
€ 7.382,98 / m²
#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Design-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit Loftcharakter188 m² Wohnfläche | ca. 58 m² Terrassen | 3 Ebenen | Schlüssellift | Garage | Westbahnhof / Mariahilfer Straße Es gibt Wohnungen, die mit einer möglichst hohen Zimmeranzahl überzeugen möchten. Und es gibt Wohnungen, die mit Raum, Licht und Architektur begeistern. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette wurde bewusst für Menschen geschaffen, die offene Wohnwelten, großzügige Rückzugsorte und ein besonderes Wohngefühl suchen. Auf rund 188 m² Wohnfläche erwartet Sie kein klassischer Grundriss, sondern ein architektonisch durchdachtes Zuhause mit beeindruckenden Sichtachsen, hochwertigen Materialien und spektakulären Ausblicken über Wien. In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus direkt an der neu gestalteten Mariahilfer Straße gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnkomfort – nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. VIDEO: https://youtu.be/Gediyds79e4 Ein Wohnkonzept mit zwei Welten Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und trennt den privaten Schlafbereich bewusst vom großzügigen Wohn- und Lebensbereich. Ebene 1 – Private Suite mit ca. 122 m² Wohnfläche Die gesamte untere Ebene ist als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert – ein Bereich, der Schlafen, Entspannen und Wohlfühlen in den Mittelpunkt stellt. Hier befinden sich: zwei außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, zwei WCs, sowie eine zusätzliche Wohn-, Lese- oder Homeoffice-Lounge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, großzügiger Walk-in-Dusche und WC. Das zweite Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ruhe, Licht und absolute Privatsphäre Die Dachflächenfenster dieser Ebene lassen angenehmes Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Himmel. Gleichzeitig bleibt dieser gesamte Wohnbereich vollständig uneinsehbar – ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt. Gerade Schlafzimmer und Badezimmer profitieren von dieser geschützten Atmosphäre. Die zusätzliche Lounge eignet sich hervorragend als Bibliothek, Homeoffice, Yoga- oder Fitnessbereich oder könnte – je nach persönlichem Wohnkonzept – auch als weiterer Raum genutzt werden. Ebene 2 – Das Herzstück der Wohnung (ca. 66 m²) Hier verändert sich das Wohngefühl vollkommen. Raumhohe Glasfronten öffnen den Blick in mehrere Himmelsrichtungen und holen Himmel, Licht und Stadtpanorama direkt in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohnraum geht fließend in die hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich über und schafft eine beeindruckende Großzügigkeit, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse – die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs für Frühstück in der Morgensonne, Dinner mit Freunden oder entspannte Sommerabende. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das im Boden eingelassene Glaselement, das Tageslicht bis auf die darunterliegende Ebene führt und der gesamten Wohnung außergewöhnliche Tiefe und Offenheit verleiht. Ebene 3 – Dachterrasse mit Panorama über Wien Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen spektakulären Rundumblick über die Dächer Wiens bis zu den Wiener Hügeln – ein außergewöhnlicher Ort für Sonnenuntergänge, entspannte Stunden im Freien oder den ersten Kaffee mit Blick über die Stadt. Die Dachterrasse ergänzt den Außenbereich um einen einzigartigen Aussichtspunkt mit beeindruckender Weite. Großzügigkeit als Luxus - 188 m² und bewusst nur drei Zimmer. Gerade darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Anstelle zahlreicher kleiner Räume bietet diese Maisonette außergewöhnlich großzügige Wohnbereiche, weitläufige Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie richtet sich an Menschen, die Raumqualität höher schätzen als Zimmeranzahl – ideal für Paare, Unternehmer, Kreative, Best Ager oder alle, die urbanes Wohnen mit Loftcharakter suchen. Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Diese Maisonette verbindet außergewöhnliche Architektur mit hohem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: Wenge-Holzboden. Fußbodenheizung auf Ebene 1.Im Boden versenkte Heizkörper auf Ebene 2.Klimaanlage. Elektrische Außenrollos. Alarmanlage. Schlüssellift mit Code direkt ins Dachgeschoss. Raumhohe Fensterfronten. Hochwertige Küche mit großzügigem Essbereich. Garage inklusive Nutzung bis Ende 2027 Ein Garagenstellplatz in der nahegelegenen Gasgasse (ca. 50 Meter entfernt) steht bis Ende 2027 kostenlos zur Verfügung. Anschließend kann dieser um ca. 80 € pro Monat weiter angemietet werden. Wohnen an der Mariahilfer Straße – urban, grün und hervorragend angebunden Die Lage zählt zu den großen Qualitäten dieser Immobilie. Die Mariahilfer Straße präsentiert sich hier bereits in ihrer neu gestalteten Form: großzügige Begrünung, breite Gehsteige, Sitzgelegenheiten, Cooling-Elemente und ein deutlich ruhigeres Straßenbild schaffen hohe Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustüre befinden sich Cafés, Restaurants, Bäckereien, Nahversorger, Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnhof City Wien West mit ihren Sonntagsöffnungszeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 2–3 Gehminuten) U3.U6.Bahnhof Wien West. S-Bahn S50.Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60.Damit sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Wiener Bezirke und das Umland hervorragend erreichbar. Hinweis zum Home Staging Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung diente ausschließlich dem Home Staging, um die außergewöhnliche Raumwirkung und mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert verkauft. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke kann bei Interesse gegebenenfalls separat vereinbart werden. Alle Quadratmeterangaben und Infos laut Eigentümer, Bestandsplan und Nutzwertgutachten Energieausweiswerte: HWB: D 111,40 und fGEE: E 2,80Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 35,23m² / 1 Zimmer
€ 8.047,12 / m²
#ruhig
Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten. Die hier angebotene Wohnung Top 14 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb. Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal als Serviced Apartment, Business-Wohnung oder touristische Beherbergung mit langfristig stabiler Nachfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
