Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
97 bis 108 von 586
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 6.146,15 / m²
#Loft #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Region: Wien 15., Unmittelbare Nähe U3/U6 Westbahnhof Adresse: Robert-Hamerling-Gasse Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Mitte/Ende Sommer 2026 Wohnfläche: 130m² & 10m² Terrasse Kaufpreis: 799.000,- EUR BK: 515,- EUR (inkl. Rücklagenbeitrag) Diese außergewöhnliche Maisonette in einem Altbau verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einer attraktiven Freifläche. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich 3. und 4. Stock eines Jahrhunderwendehauses mit gegliederter Fassade, gleich beim Wiener Westbahnhof in der Robert-Hamerling-Gasse, einer absolut ruhigen Parallellgasse der Äußeren Mariahilferstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 130m² Wohnbereich, 10m² Terrasse, sowie zusätzlicher Stauraum im Keller und Spitzboden. Untere Wohnebene: Hier befindet sich eine offene Küche in einem mit 65m² sehr großzügigen Wohnbereich. Dieser ist durch die Zusammenlegung drei ehemals getrennter Räume entstanden, die durch geringe bauliche Maßnahmen auch wieder geschlossen werden könnten (27m², 20m² und 18m²). Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht aktuell ein beeindruckendes, loftartiges Wohngefühl - kann jedoch bei Bedarf wieder in separate Zimmer unterteilt werden. Ideal für Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer, eine WG oder individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad mit Dusche, ein separates WC und eine praktische Speisekammer. Obere Wohnebene: Eine Holztreppe führt hinauf zur zweiten Wohnebene. Hier befinden sich zwei ruhige Schlaf- oder Arbeitszimmer (15m² und 19m²), eine Terrasse (10m²) sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und WC. Freifläche / Terrasse: Die Terrasse erweitert die obere Ebene ins Freie und überzeugt durch ihre offene, unverbaute Lage ohne direktes Gegenüber. Ausgestattet mit einem hochwertigen Boden in moderner Holzoptik sowie einem praktischen Wasseranschluss, bietet diese Freifläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sonnenliegen, Whirlpool, ein gemütlicher Essplatz oder ein grünes Rückzugsrefugium – hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlicher Stauraum: Der Wohnung ist ein Kellerabteil im allgemeinen Kellerbereich zugeordnet. Über dem gesamten Obergeschoss befindet sich ein klassischer Spitzboden, der hervorragend als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt über eine herunterklappbare Leiter. Der Spitzboden ist gepflegt und ideal zur übersichtlichen und sicheren Lagerung von Saison- oder Haushaltsgegenständen, direkt in Reichweite. Ausstattung & Besonderheiten: .) Hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen (Untere Ebene: Eiche gebürstet) .) Edler Steinboden in Bädern und Vorzimmer (von Schubertstone) .) Fenster auf zwei Seiten (Norden/Süden) – kein direktes Gegenüber, außergewöhnlich hell .) Blick in den ruhigen Innenhof mit zwei wunderschönen Birken .) Ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft Zahlreiche Anrainerparkplätze rund um den Häuserblock vorhanden Lage Lage – ein echtes Highlight: Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Nebengasse im 15. Bezirk, gänzlich ohne Durchzugsverkehr – eine seltene Kombination aus Ruhe und Urbanität. Gleichzeitig befindet sich der Westbahnhof in unmittelbarer Nähe - nur etwa 1–2 Minuten zu Fuß - welcher zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens zählt mit optimaler Anbindung an U-Bahn (U3/U6), Straßenbahn, Bus, Flughafenbus sowie Fernverkehr. Nahversorgung, Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die überaus belebte Innere Mariahilferstraße ist nur 3–4 Minuten zu Fuß entfernt. Fazit: Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Urbanität und ist bestens geeignet für all jene, die ruhiges Wohnen, großzügige, flexibel gestaltbare Räume und eine zentrale Lage mit bester Anbindung schätzen. Provisionsfrei/d.h. wir verkaufen die Wohnung privat und erteilen keinen Maklerauftrag.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 82,81m² / 3 Zimmer
€ 4.226,54 / m²
#Büro #Balkon #Garten
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82,81 m² und bietet ein schönes, neues Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl. Diese moderne Wohnung mit zwei gemütlichen Loggien bietet ein neues zu Hause vor allem für Familien und Paare, aber auch für Singles, und wird Sie begeistern. Eine der beiden Loggien wurde als Büro umfunktioniert, kann aber mit einem kleinen Umbau wieder als diese verwendet werden. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 82,81 m² > 3 Zimmer > hochwertige, moderne Küche > 2 Loggien > 4. Liftstock > Gemeinschaftsgarten > Gemeinschaftsraum (Keller + Fahrradraum + Kinderwagenraum) > Waschraum > Betriebskosten - € 281,05 > Rücklagenfonds - € 125.000,- > Wohnung ist derzeit vermietet > Gasheizung RAUMAUFTEILUNG: > Vorraum > neuwertige, moderne Einbauküche > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > WC extra > 1 Loggia > 1 verglaste Loggia LAGE: > Nähe Schönbrunn > Nähe Mariahilfer Straße > attraktive, lebendige Umgebung > vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe > verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe > gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, U3) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 77,88m² / 3 Zimmer
€ 3.839,24 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
HELLE 3 Zimmer mit Lift im 1. Stock - Ruhelage Nähe U3 - Schweglerstraße Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Kröllgasse im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die allesamt ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Küche ist separat angelegt und bereits mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Dank der hofseitigen Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und gleichzeitig hell sowie sonnig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit überschaubarem Aufwand können insbesondere Küche und Badezimmer zeitgemäß erneuert und die Wohnung so an persönliche Wohnwünsche angepasst werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt: EUR 299.000.- Ausstattung: - Parkettboden - Kunststofffenster - Stromheizung mit Nachtspeicher - Küche mit Geräten - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette - zwei Abstellräume - Lift im Haus - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Kellerabteil ca. 3 m² Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 15. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung zur Verfügung, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Wiens gewährleistet ist. Naherholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Auer-Welsbach-Park sowie das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünflächen, die nur wenige Minuten entfernt liegen und zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten einladen. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer soliden Wiener Immobilie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
"Mit Liebe renoviert - sofort bezugsbereit!"
€ 149.000,-
1150 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.170,21 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
"Mit Liebe renoviert ? sofort bezugsbereit!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 10. April 2026in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 15: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauwohnung, in einem um die Jahrhundertwende erbauten Hauses. Die Wohnung selbst weist eine Fläche von rund 47 m² auf und befindet sich top angebunden und zentral gelegen. U - Bahn, Bahnhof, Supermarkt, Ärzte und Bildungsstätten sind gleich ums Eck. Auch für Kultur ist mit der Stadthalle und dem Raimund Theater gesorgt. Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist hell, verwöhnt mit hohen Räumen und einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer haben diese gut gepflegt und in Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett neu verputzt und gestrichen wurde. Auch die Türen sind neu lackiert. Der stillvolle Echtholzparkett wurde frisch geölt und kommt durch die weiß gestrichenen Wände sehr gut zur Geltung. Vom Vorraum aus gelangt man in die zirka 8,35 m² große Küche. Weiteres finden wir noch 2 Räume in der Wohnung. Das rund 19,35 m² Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich. Abgerundet wird das Angebot von einem zirka 11,20 m² Schlafzimmer. Die Toilette ist vom Vorzimmer aus begehbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum vom Gang aus begehbar. Die Wohnung selbst bietet ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die gute Verkehr- und Infrastrukturanbindung. Die Lugner City ist im Nu erreichbar. Die Betriebskosten betragen monatlich ? 263,48 (diese setzen sich aus 140,84 ? netto BK, 51,58 ? Rep. Fonds, 23,31 ? netto Lift BK, 11,91 ? Lift Rep. Fond und 17,66 ? Ver. Honorar zusammen). Die Reparaturrücklage beträgt ca. ? 50.000 (Stand 31.12.2024). Infrastruktur: Bäckerei 340 m | Supermarkt 10 m | Drogerie 370 m | Bank 340 m | Post 350 m | Tankstelle 220 m | Trafik 10 m | Schule 120 m | Volksschule 260 m | Kindergarten 10 m | Arzt 220 m | Apotheke 280 m | Krankenhaus 210 m | Bus 10 m | U - Bahn 320 m | Straßenbahn 290 m | Richtpreis: ? 149.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 119,81m² / 4 Zimmer
€ 6.218,18 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1938 und wurde vor rund 20 Jahren im Dachgeschoss ausgebaut, wobei ein Personenlift installiert wurde. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und besonderen Charme. Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit Sicherheitstür, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein offener Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine separate Gästetoilette. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit einem weiteren Schlafbereich, einer Toilette und einem Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zu zwei Terrassen haben: Eine ist nach Westen ausgerichtet, von der anderen haben Sie einen spektakulären 360°-Panoramablick über Wien. Ausstattung: Edle Holzböden, hochwertige Fliesen, Klimaanlage, Rollläden und innenliegender Sonnenschutz sorgen für Komfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Kontakt: Jana Koch, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Golden Home Real L... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Moderne Altbauwohnung in Top Lage!
€ 299.000,-
1150 Wien, Beckmanngasse, Johnstraße / 66,39m² / 2,5 Zimmer
€ 4.503,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Exklusive Altbauwohnung in Top Lage! Moderne Eigentumswohnung in Top Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, hochwertiger Allgemeinzustand; Lage: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe der Johnstraße im 15. Bezirk. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Wohnung optimal erreichbar. Die sehr gute Lage zeigt sich zudem in der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Beschreibung/Raumprogramm: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,39 m² befindet sich im 2. Stock einer kleineren Wohnhausanlage und gliedert sich in: Vorzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und WC; Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn in unmittelbarer Nähe (U3 - Johnstraße) Parkmöglichkeit: Zahlreiche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. (Fußbodenheizung) Monatliche Kosten der Wohnung: Die monatlichen Kosten von EUR 343,05 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft weist zum Stichtag 01.11.2025 laut Angaben der Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 44.043,97 auf. Es wird darauf hingewiesen, dass in nächster Zeit einige Sanierungen anstehen (siehe Anhang Vorausschau). Kaufpreis: Der unverbindliche, geldlastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 299.000,- Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Verfügbarkeit: Die steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 107,64m² / 4 Zimmer
€ 3.706,80 / m²
#ruhig
In einem gewachsenen urbanen Umfeld des 15. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese großzügig dimensionierte Etagenwohnung als überzeugende Symbiose aus funktionaler Raumorganisation, zeitloser Ausstattung und ausgezeichneter innerstädtischer Lage. Auf rund 108 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl den Anforderungen moderner Familien als auch anspruchsvollen Individualnutzungen gerecht wird. Highlights & Key Facts der Wohnung Baujahr 1989 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit effizienter Grundrissgestaltung Situierung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses Klar zonierte Wohn- und Rückzugsbereiche Sehr gute natürliche Belichtung aller Räume Funktionaler, vielseitig nutzbarer Grundriss Hochwertige Fertigparkett- und Fliesenböden Separate, voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Ruhige Wohnlage Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung Umfassende Nahversorgung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung ist derzeit befristet bis [Tel] vermietet. Der Netto Hauptmietzins beläuft sich auf EUR ca. 1.335,-. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre ausgewogene Raumstruktur: Großzügige Zimmer, logisch angeordnet, ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es als Familienwohnung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristig wertstabile Stadtimmobilie. Die klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugszonen schafft ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Ausstattung ist zeitlos und solide gewählt. Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und bilden eine belastbare Basis für individuelle gestalterische Akzente. Die separate Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf ebenso wie für gemeinsames Kochen. Auch die Lage spricht für sich: Eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof gewährleistet maximale Mobilität innerhalb Wiens. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur – von Bildungseinrichtungen über medizinische Versorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten – alles in komfortabler Gehdistanz. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, urbaner Funktionalität und nachhaltiger Nutzbarkeit. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung sowie weiterführende Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Disclaimer: Im Exposé verwendete Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Für Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 5.351,85 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 15. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und einem hohen Maß an Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² und der hervorragenden Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investment geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, die ersten Schritte in Ihr neues Zuhause zu setzen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort von Fliesen und Parkett, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. In der modernen Dusche können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Aufteilung: Vorraum mit Abstellnische helle Wohnküche gemütliches Schlafzimmer Home-Office (Gangfenster) Badezimmer mit Dusche WC Die Lage könnte nicht besser sein! Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die ganze Stadt bequem zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten hier sind Sie stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Für Studierende ist die Nähe zur Universität und höheren Schulen ein weiterer Pluspunkt. Auch die täglichen Besorgungen sind dank zahlreicher Supermärkte, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Umgebung problemlos möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer modernen Wohnung in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens zu werden. Der Kaufpreis von 289.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet Ihnen die Chance auf eine wertstabile Investition in die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau #Balkon
Das klassische Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend in einer Seitengasse zwischen Felberstraße, Johnstraße und Nähe Schloss Schönbrunn. Aktuell werden 3 Wohnungen im Regelgeschoß komplett saniert und zum Verkauf angeboten. Der geplante Dachausbau beginnt ab dem Verkauf aller 3 verfügbaren Wohnungen. Im Zuge des Dachausbaus wird auch ein Lift eingebaut und weitere erforderliche Baumaßnahmen werden durchgeführt. Im Zuge der aktuellen Wohnungssanierungen werden folgende Sanierungsmaßnahmen an den Allgemeinflächen im Haus vorgenommen: Ausmalen des Stiegenhauses Neuer Fliesenboden (Atlas Concorde Boost White 75x75) Sanierung der Einganngstüre (tischlermäßig sanieren und neu lackieren) Abgehängte Decken mit Einbauspots Im Eingangsbereich kommt eine schwarze Stromschiene mit schwarzen Strahlern Neuer Vorzählersicherungskasten Alte Basenas im 1. OG und 2. OG werden entfernt Im EG wird eine neue Basena geliefert und montiert PROJEKT: Regelgeschoss 2 Wohnungen im 1. OG 1 Wohnung im 2. OG Größen von 2-4 Zimmern alle Wohnungen mit einer Aussenfläche - Loggia/Balkon Wohnflächen zwischen 38m² bis 113m² HIGHLIGHTS Dielen-Parkettböden Eiche natur Valetta Seda Bianca von WOODfloor Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung Badezimmer mit bodenebener Regendusche oder Badewanne Großformatige 120x120 cm Boden- und Wandfliesen von ATLAS CONCORDE... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 129,7m² / 3 Zimmer
€ 5.003,86 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit großzügigem Platzangebot, guter Raumaufteilung und Balkon? Dann wird diese 3-Zimmer-Maisonette in ruhiger aber zentraler Lage an der Grenze zum 14. Bezirk genau das Richtige für Sie sein! Diese Immobilie bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf den gut geschnittenen, großen Balkon. Von der schönen Tischler-Küche wurde erst letztes Jahr der untere Korpus und alle Fronten erneuert. Im Zuge dessen wurden ein neuer Geschirrspüler und eine Liebherr Kühl- Gefrierkombi angeschafft. Die Arbeitsplatte besteht aus Granit. Das großzügige Vorzimmer verfügt über einen Einbau-Schrank mit Ablageflächen und ein zusätzlicher Stauraum befindet sich unterhalb der Treppe. Das Schlafzimmer ist ca. 16m² groß. Die Böden wurden 2025 durch schöne Eichendielen ersetzt und es wurde neu ausgemalt. Eine Toilette mit Handwaschbecken vervollständigt das Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit einer Größe von ca. 16m². Neben dem Treppenaufgang ist ein Bereich, der sich wunderbar als Home-Office eignet. Durch den hellen Flurbereich mit seinen vom Tischler angefertigten Einbauschränken wird es Ihnen in dieser Wohnung nicht an Stauraum mangeln. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, eine extra Dusche und eine weitere Toilette. Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Die Maisonette befindet sich im 5. & 6. Stock, fast alle Räume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Außenjalousien sind vorhanden, im UG auch Innenjalousien. Geheizt wird mit einer Kombitherme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 8m². Ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen steht Ihnen zur Verfügung. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und die Rücklage beträgt EUR 581,-. Ein Garagenplatz kann im Gebäude angemietet werden, die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 124,-. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 115.000,- per Ende 2025 gut dotiert. Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten: Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 Hütteldorfer Straße (zu Fuß in ca. 7 Min erreichbar), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 sowie dem Bahnhof Penzing gegeben. Billa, Bipa und eine Apotheke befinden sich gleich in der Nähe. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften ist auf der Hütteldorfer Straße zu finden. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark an, die beide mit einem kurzen Spaziergang erreichbar sind. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Maßangaben im Plan können vom Original abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
€ 168.000,-
1150 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.421,05 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Rohdiamant in Bestlage! Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung präsentiert sich als echter Rohdiamant in bester Lage ? ideal für all jene, die den klassischen Wiener Stil schätzen und ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die rund 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1900), das bereits über einen Aufzug verfügt. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gut durchdachte Aufteilung sowie helle Raumverhältnisse. Der Vorraum fungiert zugleich als Eingangs-, Küchen- und Badbereich, von dem aus man direkt in die großzügige Wohnküche gelangt. Diese bildet das Herzstück der Wohnung ? mit zwei Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Von dort aus führt eine Tür in das separate Nebenzimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Insgesamt sind drei Heizkörper vorhanden, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgen. Die Wohnung bietet damit eine solide Basis für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen und eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen oder Anleger, die den typischen Wiener Altbaucharme wieder aufleben lassen möchten. Das Haus selbst stammt aus der Gründerzeit um 1900 und wurde laufend instandgehalten. Der gepflegte Eingangsbereich, die hohen Räume und der Liftzugang verleihen dem Gebäude seinen historischen, aber funktionalen Charakter. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Der Westbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die U3-Station Schweglerstraße liegt rund 1 Gehminute entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Wiens gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Kaufpreis & Nebenkosten Monatliche Kosten: ca. ? 180 inkl. xy Reparaturrücklage - Richtpreis: ? 168.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66,86m² / 2 Zimmer
€ 4.172,90 / m²
#Dachgeschoss #hell
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare – ein perfektes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Ausstattung• Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich• Separates Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum• Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre• Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler) Ausstattungsmerkmale• Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer• Helle Fliesen in den Nassbereichen• Kunststofffenster für gute Energieeffizienz• Gasetagenheizung• Personenlift vorhanden Kaufpreis Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Rücksprache zeitnah besichtigt werden. Kosten: Kaufpreis: 279.000 €Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 €Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Perfekte Verkehrsanbindung• U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse• Buslinien: 57A & 12ADiese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und zentrale Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten. ENERGIEAUSWEISDer Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
