Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.640,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese helle und stilvolle 2-3 Zimmer-Terrassenwohnung, aufgeteilt auf zwei Ebenen (Baujahr ca. 2010), befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine rund 8,5 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse. Diese liegt ruhig zum Innenhof und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum im Obergeschoss erreichbar. Das großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über eine moderne Treppe, die den Zugang zum Schlafzimmer, zur Terrasse sowie zum Badezimmer mit WC ermöglicht. Durch eine Teilung des großzügigen Wohnzimmers lässt sich ein zusätzliches 3. Zimmer schaffen. Dank der mehrfach vorhandenen Dachfenster präsentiert sich dieses besonders hell und freundlich. Die oberen Dachfenster im WZ sind mit elektrischen Rollos sowie Regensensoren ausgestattet. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, gespeist durch eine Gasetagenheizung der Marke Vaillant. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 340,- inklusive Steuern, Rücklage und Darlehen. Hinweis: Die Abbildungen des Wohnzimmers und der Terrasse wurden virtuell gestaltet und dienen der Veranschaulichung. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat. Raumaufteilung Untergeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer WCObergeschoss Vorraum mit Zugang zur ca. 8,5 m² großen Terrasse Zimmer mit Zugang zur ca. 8,5 m² großen Terrasse Badezimmer mit Badewanne und WC Sonstiges Kellerabteil vorhanden Lift vorhanden Radabstellmöglichkeiten im Innenhof Ausstattung Moderne Küche mit E-Geräten Parkettböden Elektrische Rollos und Regensensoren bei den oberen Dachfenstern Fußbodenheizung (Gasetagenheizung Vaillant) Klimaanlagen LED-Deckenspots Terrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 15. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: U3-Station Hütteldorfer Straße – ca. 8 Gehminuten Buslinien 10A und 12A – ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 10 und 49 – ca. 6 Gehminuten Vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie) in direkter Umgebung Schulen, Kindergärten und Universitäten in der näheren Umgebung Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung Fazit Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, gemütlichen Außenraum und eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Lydia Litau [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59,03m² / 2 Zimmer
€ 5.690,33 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Die Raumaufteilung wurde clever gelöst: Ein heller Wohn-Essbereich mit Fischgrät-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges, großzügiges Schlafzimmer. Direkt beim Eingang erwartet Sie ein weitläufiger Vorraum, in dem sich problemlos eine Garderobe unterbringen lässt. Im Badezimmer sorgt eine großzügige Walk-In-Dusche für ein modernes Duschgefühl, ergänzt um ein Fenster für natürliches Licht. Auf einen Blick: Wohnfläche ca. 59 m² 2. Stock, Ausrichtung Nordosten, Ruhelage Heller Wohn-Essbereich mit Fischgrät-Parkett Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer Weitläufiger Vorraum mit Platz für Garderobe Bad mit Fenster und großer Walk-In-Dusche Separates WC mit eigenem Waschbecken Eigene Nische mit Waschmaschinenanschluss Mehrfach verglaste, öffenbare Fenster Gas-Etagenheizung Stadtblick Schlüsselfertig, sofort beziehbar Ein separates WC mit eigenem Waschbecken trennt Gäste- und Duschbereich sauber voneinander, für den Wäschealltag steht eine eigene Nische mit Waschmaschinenanschluss bereit. Die mehrfach verglasten, öffenbaren Fenster halten Lärm und Kälte draußen, während eine mechanische Be- und Entlüftung für frische Luft sorgt. Geheizt wird unkompliziert über eine Gas-Etagenheizung. Vom Wohnbereich aus blicken Sie über die Dächer der Stadt, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange am Markt bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! HINWEIS Etwaige in diesem Exposé enthaltene Visualisierungen, Renderings oder Illustrationen dienen ausschließlich der optischen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Es besteht kein Anspruch auf die exakte Übereinstimmung mit den dargestellten Ansichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 8.890,41 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Terrasse, die hochwertige Ausstattung und den schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Besonders angenehm: Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine große Grünfläche - der Sechshauser Park, wodurch der Blick von der Terrasse frei bleibt und sich kein Wohnhaus unmittelbar gegenüber befindet. Durchdachter Grundriss & Terrasse Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von der Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf die Terrasse. Dadurch sind sämtliche Wohnräume optimal mit dem Außenbereich verbunden. Die Terrasse ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge sowie zusätzliche Bepflanzung. Eine nachträglich eingebaute Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse eine praktische Biohort-Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität und Funktionalität ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit integriertem Weinkühler. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegende Raffstores. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken mit maßgefertigtem Tischler-Unterbau und Schubladen, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum sowie ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank im Vorzimmer. Hochwertige Extras bereits im Kaufpreis enthalten Folgende Ausstattungen und Einbauten sind bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert: hochwertige Einbauküche – Anschaffungswert ca. € 25.000Markise auf der Terrasse – Anschaffungswert ca. € 3.800Tischler-Einbauschrank im Vorzimmer – Anschaffungswert ca. € 7.000Tischler-Einbaumöbel im Badezimmer – Anschaffungswert ca. € 2.700 Biohort-Gartenhütte – Anschaffungswert ca. € 600Damit sind hochwertige Extras mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von insgesamt rund € 40.000 bereits im Kaufpreis enthalten. Garagenstellplatz optional erhältlich Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt im Haus um € 30.000 zu erwerben. Beim Stellplatz kann eine Steckdose für eine E-Lademöglichkeit nachgerüstet werden. Von der Garage gelangt man bequem mit dem Aufzug bis zur Wohnebene. Zur Wohnung gehört außerdem ein ebenerdiges Kellerabteil. Für Fahrräder steht im Haus ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung, der ebenerdig direkt von der Straße aus zugänglich ist. Eine Wohnung, die eine sehr gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, großzügige Freifläche und einen freien Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens miteinander verbindet. Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188,84m² / 5 Zimmer
€ 5.189,58 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert
In einem wunderschönen Jugendstilhaus mit reichlich gegliederter Fassade aus dem Jahre 1907 gelangen drei Wohnungen mit ca. 54,00 m², ca. 65,00 m² und ca. 68,00 m² mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 189,00 m² zum sofortigen Verkauf. Die drei Wohnungen sind in ihrem Grundriss typische Apartments, wie die Bauweise in Wien um die Jahrhundertwende der Gründerzeit üblich war. Im Jahre 2018 wurden diese umfassend generalsaniert - Küchen, Bäder und Toiletten neu eingebaut - und somit auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei auf den Erhalt der Altbauelemente größte Achtsamkeit gelegt wurde. Es finden sich hier Parkettböden sowie wunderschöne Stuckelemente an den Decken. Die Liebe zum Detail sieht man ebenso im Eingangsbereich einiger Wohnungen wo unter anderen sogenannte 'Bassena-Becken' in origineller Art und Weise wieder eingebaut wurden. Zwei der Objekte wurden in sich noch einmal bautechnisch geteilt, sodass ingesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Eine dieser fünf Wohneinheiten ist noch nicht fertiggestellt und eine weitere befindet sich in belagsfertigem Zustand. Eine Kurzzeit-Vermietung über Buchungsplattformen wie z.B. Airbnb ist laut Wohnungseigentumsvertrag, der vorliegenden Unterschriften der WEG-Gemeinschaft und aufgrund der Lage außerhalb der Schutzzonen gestattet! Der Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen gegeben. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2018 anhand von Plänen aus dem ursprünglichen Bauakt aufwendig und liebevoll generalsaniert. Die beeindruckende Jugendstil-Fassade wurde revitalisiert und erstrahlt nun weiß sowie mit den für diesen Baustil typisch goldfarbenen und mintgrünen Stilelementen. Den drei Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.+ zweites Obergeschoss+ Personenlift+ ca. 187,66 m² Gesamtwohnfläche unterteilt in Wohnung 1+ ca. 54,12 m² Wohnfläche+ teilweise generalsaniert+ Eingangsbereich+ ca. 38,16 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette Wohnung 2+ ca. 65,16 m² Wohnfläche+ generalsaniert bzw. belagsfertig+ Eingangsbereich Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten:+ belagsfertig+ Vorraum+ ca. 21,58 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette+ generalsaniert+ Vorraum+ ca. 27,77 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche und Erker+ Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer+ separate Toilette Wohnung 3+ ca. 68,38 m² Wohnfläche+ generalsaniert+ Eingangsbereich+ ca. 2,35 m² Balkon in den Innenhof Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten:+ Vorraum+ ca. 20,90 m² Wohn-Schlafzimmer+ Bad+ separate Toilette+ Vorraum+ ca. 24,83 m² Wohn-Schlafzimmer+ Bad+ separate Toilette Ausstattung+ teilweise Stuckdecken+ Parkettböden+ Fliesenböden+ Klimaanlagen+ komplett ausgestattete Teeküchen mit Einbaugeräten+ Wohn-Schlaf-Bereich mit exklusiver Ausstattung+ Fußbodenheizungen in den Bädern+ separate Toiletten+ Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen+ Fernwärme Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4 und U6+ Autobus-Linien 12A und 57A+ Straßenbahn-Linien 5, 6, 9 und 18+ Wien-Westbahnhof Lage und Infrastruktur Durch die zentrale Lage dieser Liegenschaft am Mariahilfer Gürtel erreicht man entweder fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die sich in unmittelbarer Nähe befindende Linke Wienzeile sowie die Fußgängerzone der Mariahilfer-Straße. Diese bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und der Flohmarkt an Samstagen laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. das Raimund Theater, der Stadtsaal, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote, genauso wie die Wiener Innenstadt, sind binnen kürzester Zeit sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Am idyllischen Radweg entlang des Wienflusses gelangt man einerseits direkt an Schönbrunn vorbei zum Stadtrand zu den Ausläufern des Wienerwaldes und andererseits mitten in die Wiener Innenstadt. Am Wiener Westbahnhof befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U6.Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit über die Linke Wienzeile die Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Asset Deal Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Die Möblierung der Apartments ist im Kaufpreis enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 39,68m² / 1 Zimmer
€ 2.996,47 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung (ca. 39m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Eckdaten: ca. 39 m²1 Zimmer Erdgeschoss Innenhof Altbau ohne Lift Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.(siehe umfangreiche Fotos) Haus: Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant. Dieser kann aber noch nicht zugesichert werden! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Karmeliterhofgasse 11 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden und äußerst gefragten Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten sowie einer erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Lugner City sowie die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen erheblich. Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem der Auer-Welsbach-Park, der Schlosspark Schönbrunn sowie der Rosinagarten an. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken dieses Standorts. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile Wiens. Besonders hervorzuheben sind: U6 Gumpendorfer Straße sowie Westbahnhof – in wenigen Gehminuten erreichbar U3 Schweglerstraße – ebenfalls rasch erreichbar Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof - Baumgarten) und 60 (Westbahnhof - Rodaun) Buslinie 12A (Schmelz/Gablenzgasse - Eichenstraße) Nachtbusverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit auch in den Abendstunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in: ca. 10 Minuten zum Westbahnhof, ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, ca. 20 Minuten zum Stephansplatz. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Über den nahegelegenen Wiener Gürtel sowie die Westausfahrt (B1) bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 119.000.-Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20% USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 49,09m² / 1,5 Zimmer
€ 3.442,66 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift bieten wir zu einem Kaufpreis von € 169.000,00. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, kleinem Bad und Dusche in einer Nische welche sich in der Küche befindet, einem Kabinett und einem großen Zimmer. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn und nahegelegenem Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken für die medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität - perfekt für Studenten oder akademische Berufe. Die täglichen Einkäufe können durch die Nähe von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum am Westbahnhof rasche erledigt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung unter [Email] oder unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Urbaner Altbaucharme in Fußgängerzone beim Westbahnhof – hohe Decken, viel Licht & perfekte Lage
€ 146.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 33,39m² / 1 Zimmer
€ 4.372,57 / m²
#Altbau #hell
Charmanter Altbau für Stadtliebhaber Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in einem begrünten, verkehrsberuhigten Teil der Staglgasse – nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die rund 33,39 m² große Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, hohen Decken und einem freundlichen Grundriss – perfekt für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung mit Stil. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift – der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 33,39 m²Vorzimmer mit Zugang zu Bad, Wohnraum & Küche Großzügiger Wohn-/Schlafbereich Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC2. Stock ohne Lift Lage & Umfeld Die Staglgasse liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks, das durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte, neue Begrünung und den Umbau der äußeren Mariahilfer Straße stark aufgewertet wird. Der nahe Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, Bus) bietet exzellente öffentliche Anbindungen, während sich Nahversorger, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung befinden. Auch der Auer-Welsbach-Park, der Schwendermarkt und das neue Projekt "Mitte 15" am Westbahnhof-Areal sorgen für eine lebendige und zukunftsorientierte Umgebung. Besondere Highlights Hohe Decken & große Fenster (klassisches Altbauflair) Helle Räume mit westseitiger Ausrichtung Begrünte, verkehrsberuhigte Fußgängerzone vor der Tür Nur wenige Gehminuten zur U3, U6 & Mariahilfer Straße Ausstattung & Zustand Altbau mit typischen Stilelementen: hohe Räume, große Fenster Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf Beheizung mittels Gas-Therme Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Altbauwohnung in einer der spannendsten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig und korrekt angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 38,51m² / 2,5 Zimmer
€ 3.087,25 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage im Hochparterre Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in 1150 Wien und überzeugt durch ihre ruhige Hofruhelage mit sämtlichen Fenstern hofseitig. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,51 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung: Zimmer mit integrierter Küche Wohnzimmer Kabinett ohne Fenster Badezimmer mit Dusche Separates WCVorraum Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche, Dusche, Toilette sowie modernen Kunststofffenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung. Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität, Höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage Wiens zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 61,76m² / 3 Zimmer
€ 3.220,37 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese attraktive sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 61,76 m² mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Sanierung.3 gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien Kleines Bad mit Dusche und WC – funktional und praktisch Heizung über Therme mit Gas-Etagenheizung für effiziente Wärmeversorgung Einbauküche vorhanden – perfekte Basis für Ihre persönlichen Kochträume Sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack Top Lage mit exzellenter Infrastruktur: Optimale Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof sind bequem erreichbar In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Klinik Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten und Universität in der Nähe Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für einen stressfreien Alltag Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine solide Basis zum Sanieren suchen und dabei von einer hervorragenden Lage profitieren möchten. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 42m² / 2,5 Zimmer
€ 4.023,81 / m²
Sanierte Eigentumswohnung nahe Mariahilfer Straße In begehrter, urbaner Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese vollständig sanierte und sofort beziehbare -Wohnung. Auf rund 42 m² verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand. Sämtliche Räume wurden umfassend saniert und geschmackvoll ausgestattet ? hier können Sie ohne weitere Investitionen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Das Herzstück bildet der freundliche Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche. Sämtliche erforderlichen Küchengeräte sind bereits vorhanden und fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders interessant. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit WC vervollständigt das attraktive Raumangebot. Ein Teil der Wohnung ist zur Straße hin ausgerichtet. Dank der Lage im Erdgeschoss sind die Räume ohne lange Wege erreichbar. Die Vorzüge auf einen Blick ca. 42 m² Wohnfläche gut nutzbare Zimmer separates Schlafzimmer vollständig und hochwertig saniert moderner, sofort beziehbarer Zustand Einbauküche samt sämtlichen Geräten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 110,69m² / 5 Zimmer
€ 7.995,30 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Historischer Charme trifft auf nachhaltige Moderne Ein Juwel der Gründerzeit in neuem Glanz Inmitten des aufstrebenden Viertels „Mitte 15“ ist soeben ein prachtvolles Zinshaus aus dem Jahr 1868 zu neuem Leben erwacht. Die Baustelle befindet sich in ihren letzten Zügen. Die Revitalisierung der Jurekgasse 9A verbindet die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zukunftsorientierter Wohnqualität. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität in einem kleinen, persönlichen Rahmen. Die Ausstattung: Luxus mit ökologischem Fußabdruck Hier wurde konsequent auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Während die sanierte, gegliederte Fassade mit stilgetreuen Holzkastenfenstern den historischen Charakter bewahrt, sorgt im Inneren modernste Technik für höchsten Komfort: Energieeffizienz: Eine hauseigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren eine zeitgemäße, unabhängigere Energieversorgung. HWB: nur 35 kWh/m²a Wohnklima: Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine innovative Deckenkühlung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Materialien: Edler Fischgrät-Parkett und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente.an der Ausstattung, wie extra hohen Innentüren, dreifachverglasten Fenstern, hochwertigen Beschlägen, Sicherheits-Wohnungseingangstüren, durchdacht geplanten Bädern usw. erkennt man die Liebe, die hier in der Revitalisierung hineingeflossen ist. Freiraum: Jede Einheit besticht durch südseitige Balkone oder Terrassen inkl. Beschattung, mit direktem Blick in den ruhigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand. Die Lage: Urbanes Leben in „Mitte 15“Die Jurekgasse 9A profitiert direkt von der Attraktivierung des Gebiets rund um den Westbahnhof. Die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße mit breiten Geh- und Fahrradwegen und neuen Grünelementen lädt zum Flanieren ein. Der Schwendermarkt ist zur Zeit noch eine Baustelle, bevor auch er im grünen Glanz erscheinen wird. Dank der optimalen Anbindung (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn und Fernverkehr) sind Sie perfekt vernetzt, während Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines revitalisierten Altbaus genießen. Highlight-Objekt: Exklusives Wohnerlebnis im 1. Obergeschoss (Top 3) Großzügigkeit auf ca. 118 m² mit fünf Zimmern Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock vereint herrschaftliches Wohngefühl mit modernem Design. Die Schlafräume sind alle zentral begehbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Ausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof genießen Sie hier ein helles und luftiges Ambiente. Raumaufteilung & Highlights: Das Herzstück: Eine beeindruckende Wohnküche mit ca. 58 m² bietet Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende. Die großen Glasfronten öffnen den Blick direkt auf den privaten Freiraum. Sie haben die Möglichkeit eine Kücheninsel einzubauen oder den Herd an der Wand unterzubringen. Südseitiger Balkon: Der ca. 14 m² große Balkon ist direkt vom Wohnraum begehbar und lädt dazu ein, die Sonne über dem alten Baumbestand des Innenhofs zu genießen. Privatsphäre & Komfort: Vier separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Technische Raffinesse für Ihr Wohlbefinden: Wie alle Einheiten im Projekt „Grün der Zeit“ profitiert auch die Top 3 von der nachhaltigen Haustechnik. Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung im Winter und die sanfte Kühlung durch die Deckenkühlung im Sommer – betrieben durch die effiziente Luftwärmepumpe und unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Eine wahre Seltenheit im Altbau! Eckdaten Top 5: Wohnfläche: ca. 110,69 m²Balkon: ca. 14,19 m² (südseitig) Zimmer: 5Stockwerk: 1. OG (mit Lift erreichbar) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 45,46m² / 2 Zimmer
€ 7.479,10 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Historischer Charme trifft auf nachhaltige Moderne Ein Juwel der Gründerzeit in neuem Glanz Inmitten des aufstrebenden Viertels „Mitte 15“ ist soeben ein prachtvolles Zinshaus aus dem Jahr 1868 zu neuem Leben erwacht. Die Baustelle befindet sich in ihren letzten Zügen. Die Revitalisierung der Jurekgasse 9A verbindet die Eleganz der Wiener Gründerzeit mit zukunftsorientierter Wohnqualität. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität in einem kleinen, persönlichen Rahmen. Die Ausstattung: Luxus mit ökologischem Fußabdruck Hier wurde konsequent auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Während die sanierte, gegliederte Fassade mit stilgetreuen Holzkastenfenstern den historischen Charakter bewahrt, sorgt im Inneren modernste Technik für höchsten Komfort: Energieeffizienz: Eine hauseigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren eine zeitgemäße, unabhängigere Energieversorgung. HWB: nur 35 kWh/m²a Wohnklima: Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine innovative Deckenkühlung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Materialien: Edler Fischgrät-Parkett und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes, warmes Ambiente.an der Ausstattung, wie extra hohen Innentüren, dreifachverglasten Fenstern, hochwertigen Beschlägen, Sicherheits-Wohnungseingangstüren, durchdacht geplanten Bädern usw. erkennt man die Liebe, die hier in der Revitalisierung hineingeflossen ist. Freiraum: Jede Einheit besticht durch südseitige Balkone oder Terrassen inkl. Beschattung, mit direktem Blick in den ruhigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand. Die Lage: Urbanes Leben in „Mitte 15“Die Jurekgasse 9A profitiert direkt von der Attraktivierung des Gebiets rund um den Westbahnhof. Die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße mit breiten Geh- und Fahrradwegen und neuen Grünelementen lädt zum Flanieren ein. Der Schwendermarkt ist zur Zeit noch eine Baustelle, bevor auch er im grünen Glanz erscheinen wird. Dank der optimalen Anbindung (U3 Westbahnhof/Schweglerstraße, S-Bahn und Fernverkehr) sind Sie perfekt vernetzt, während Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines revitalisierten Altbaus genießen. Urbanes Wohnen mit privater Oase - ein perfekter Rückzugsort TOP 1 - Terrassenwohnung mit Grünblick Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen privaten Außenbereich legen. Die Top 1 besticht durch die direkte Anbindung an den ruhigen, südseitigen Innenhof mit seinem alten Baumbestand. Raumaufteilung & Highlights der Top 1: Offenes Wohnkonzept: Die ca. 27 m2 große Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und wirkt durch die großen Glasfronten zum Außenbereich hin besonders weitläufig. Maximale Freifläche: Ein absolutes Highlight sind die insgesamt ca. 27 m2 Freiflächen. Die Kombination aus einer wettergeschützten Loggia und einer großen Terrasse erweitert Ihren Wohnraum direkt ins Grüne. Schlafzimmer: Das ca.13,5 m2 große Zimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und erholsame Nächte. Modernes Bad: Das Badezimmer ist kompakt und funktional mit WC und Dusche oder Wanne geplant . Ausstattung & Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau: Klimakomfort: Im Erdgeschoß genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung für den Winter und einer Deckenkühlung für heiße Sommertage – alles ökologisch betrieben durch Luftwärmepumpe und unterstütz durch hauseigene Photovoltaik . Hochwertige Details: Edler Parkett und Zip-Screen an der Hoffassade garantieren ein exklusives Wohngefühl. Zusatzkomfort: Kurze Wege zum hauseigenen Fahrradraum direkt auf derselben Ebene. Eckdaten Top 1: Wohnfläche: ca. 45,46 m2Freiflächen (Loggia + Terrasse): ca. 26,96 m2 Zimmer: 2Lage: Erdgeschoß, Wohnküche absolut ruhig zum Garten orientiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
