Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#Balkon #Kellerabteil

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Fürstenweg 55 in Innsbruck wird direkt von der Eigentümerin verkauft. Sie liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Der rund 27 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Der südseitige Balkon mit ca. 7 m² ergänzt den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer mit rund 18 m², ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie der Vorraum vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Umfassend saniert und laufend verbessert Die Wohnung wurde im Herbst 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, die Heizkörper, Innentüren und die Küche. Die Sanitärleitungen wurden teilweise ausgetauscht. Hinzu kamen neue Fenster im Schlaf- und Badezimmer, Rollläden sowie eine zusätzliche Innendämmung an der Westseite. 2024 folgten unter anderem maßgefertigte Plissees, ein Cerankochfeld und ein Einbaukasten im Vorraum. Auch der Balkon wurde überarbeitet und mit einer Außensteckdose ausgestattet. Die Küche und der Einbaukasten bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Investitionen am Gebäude Der Lift wurde 2022/2023 saniert, das Dach 2024. Aktuell erfolgt die Sanierung von Fassade und Balkonen. Diese Arbeiten werden laut Eigentümerangabe vollständig aus der Rücklage finanziert. Kosten und Übergabe Der Kaufpreis beträgt 425.000 €. Die monatliche Vorschreibung inklusive Heizung beträgt derzeit 256,64 €; die genaue Aufteilung einschließlich Rücklagenanteil wird noch ergänzt. Die derzeitigen Stromkosten liegen bei ca. 23 € monatlich und sind verbrauchsabhängig. Fotos digital aufgeräumt; Balkonnetz retuschiert. Durch die Bildbearbeitung können Detailabweichungen entstehen.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Modern und Top renoviert- Finanzierung inklusive Diese 2008/2026 generalsanierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sämtliche Rohre, die Elektrik, alle Böden, die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, das Bad, die Küche mit Markengeräten- alles Neu(wertigst). Direkt an die Küche angebunden ist das Esszimmer. Parkett in den Zimmern sowie vollautomatische Rollos in allen Räumen ergänzen diese Wohnperle perfekt. Sie erreichen Ihr neues Heim nach dem Lift über einen offenen Balkon, der zusammen mit der Nachbarwohnung auch privat nutzbar ist. Der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Westbalkon, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Regendusche und WC- alles modernst und geschmackvoll saniert. Vom Grundriss her bietet diese Wohnperle die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein Loftähnliches Wohnerlebnis zu gestalten- die hohen, und in Leichtbauweise getrennten Räume, bieten sich dazu an. Auf dem Westbalkon können Sie die Seele baumeln lassen und genießen den Blick in Richtung Stadtmitte und die Bergisel Sprungschanze- Feierabendsonne garantiert. Beheizt wird dieser Wohntraum mittels Fernwärme- dies schlägt sich natürlich in den äußerst moderaten Betriebskosten nieder. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenem Kellerabteil- Fahrradabstellraum und Paketstation sind ebenso vorhanden. Problemloses Parken in unmittelbarer Nähe ist gegeben. Fakten:- 2,5 Zi. Wohnung- generalsaniert- veränderbar • 4. OG mit Lift • West und- Ostbalkon mit Fernsicht • Badezimmer mit Regendusche + WC • Kellerabteil- Parken mit Anwohnerparkkarte Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Villa ist ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und bietet urbanes Wohngefühl in einer familiären Umgebung. Die Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre Aufteilung. Ein großzügiger Flur führt zu den jeweiligen Räumen: 2 geräumige große Zimmer Küche mit Sitzecke mit Zugang zum Balkon Ein vollständig renoviertes Bad mit Fensterund einen Abstellraum. Die Heizung ist eine eigene Gastherme im Abstellraum. Betriebskosten stehen aktuell bei 87 € . Ein zusätzliches großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ich freue mich schon Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

LAGE m westlichen Teil der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, im beliebten Stadtteil Hötting/Allerheiligen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Die ruhige und gepflegte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Ein MPREIS-Supermarkt ist in nur ca. 4 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Bushaltestelle Hörtnaglstraße (ca. 6 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Innsbrucker Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 14 Minuten mit dem Auto oder in rund 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Nordkette bieten einen hohen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, ausgezeichneter Infrastruktur und Naturnähe macht die Wohnung für Familien sehr Interessant. BESCHREIBUNG Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Lediglich zwei Stufen sind auf dem Weg zur Wohnungseingangstüre zu überwinden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentral gelegenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen sind. Besonders praktisch ist die separate Abstell- und Wäschekammer, die ursprünglich als Küche genutzt wurde und heute zusätzlichen Stauraum sowie ausreichend Platz für Haushaltsutensilien bietet. Das Badezimmer entspricht in seiner Ausstattung dem Stil und dem Baujahr des Hauses. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und verfügt zusätzlich über einen eigenen kleinen Balkon. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnküche. Der weitläufige Grundriss schafft Raum für einen gemütlichen Essbereich ebenso wie für einen komfortablen Wohnbereich. Dank der südwestlichen Ausrichtung präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und sonnig. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 27,8 m² große Südwestterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt und auf die dahinterliegenden Berge. Sie bietet einen wunderbaren Platz im Freien und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in besonderer Atmosphäre zu genießen. Die charmante Architektur mit den charakteristischen Dachschrägen und Rundungen aus dem Baujahr 1982, die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Südwestterrasse verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die charmantes Wohnen mit viel Raum und einer besonderen Atmosphäre zu schätzen wissen. NOOK Interior hat für diese Immobilie ein Renovierungskonzept erstellt, das eindrucksvoll zeigt, wie die Wohnung nach einer Renovierung aussehen könnte. Die Darstellung vermittelt einen Eindruck davon, wie sich die vorhandene Architektur mit ihren besonderen Dachschrägen und Rundungen in eine moderne und stilvolle Immobilie verwandeln lässt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse | ca. 33 m² Eigengarten | Baujahr 2014 | aktuell vermietet | Tiefgarage optional Eine eigene Terrasse, ein privater Garten und dennoch die Vorteile einer Stadtwohnung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem für diese Wohnungsgröße besonders großzügigen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2014 errichteten Wohnanlage und verfügt über ca. 52,44 m² Wohnfläche. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung Der Grundriss ist klar und funktional aufgebaut. Den Mittelpunkt bildet die ca. 23,30 m² große Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer und lässt sich trotz der kompakten Gesamtgröße angenehm großzügig möblieren. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,20 m² bietet genügend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 7,09 m² großes Badezimmer sowie Vorraum und Gang. Ein Kellerabteil mit ca. 4,13 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rund 55 m² private Außenfläche Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist der direkt zugeordnete Außenbereich: ca. 22 m² Terrasse ca. 32,86 m² Eigengarten insgesamt rund 55 m² private Freifläche Damit steht nahezu ebenso viel Fläche im Freien zur Verfügung wie innerhalb der Wohnung. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe oder Esstisch, während der angrenzende Garten zusätzlichen privaten Freiraum schafft ? ein attraktiver Mehrwert für eine Wohnung innerhalb Innsbrucks. Aktuell vermietet ? mit Perspektive ab 2028 Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt: ? 1.160,- inklusive Betriebskosten Das bestehende Mietverhältnis endet im Juni 2028. Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Käufer, die zunächst laufende Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für Interessenten, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Nach Ablauf des b... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. 2010 errichteten Wohnanlage und bietet auf rund 58,11 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westterrasse mit ca. 29,39 m², die von beiden Zimmern aus erreichbar ist. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese ca. 87,73 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1992 errichteten Mehrparteienhauses. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist derzeit bis 31.07.2028 befristet vermietet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen Ca. 43,95 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer, funktionaler Raumaufteilung Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit gepflegtem Erscheinungsbild Neuwertiger, schlüsselfertiger Zustand und teilmöblierte Übergabe Ein Badezimmer, ein WC und ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Wohnungseigentum in sehr guter, angenehm ruhiger Wohnlage Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt im Umkreis von ca. 70 bis 230 m Optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in ca. 100 m und Straßenbahn in ca. 160 m Entfernung Innenstadt, Universität, Schulen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar Hoher Erholungswert durch nahe Grünanlagen, Innpromenade, Radwege und Nordkette Derzeit bis Ende 2028 an einen sauberen und verlässlichen Mieter vermietet. Kaufpreis ? 399.000,- monatliche Betriebskosten ca. ? 84,82 netto beziehungsweise ? 93,30 brutto Zusätzlich kann ein Garten mit einer Größe von ca. 68 Quadratmetern um 600? pro Quadratmeter erworben werden Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 399.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, beglei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete und laufend modernisierte Gartenwohnung bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einem sehr hohen Wohnwert! Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien sowie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sorgt für eine angenehme Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend revitalisiert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung der elektrischen Installationen sowie die Modernisierung eines Badezimmers. Im Jahr 2021 wurde das zweite Badezimmer vollständig saniert. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden das Dach und die Fassade der gesamten Wohnanlage erneuert. Die zuletzt im Jahr 2025 erweiterte Terrasse wurde mit hochwertigen Feinstein neu gestaltet und unterstreicht die hohe Qualität des Objekts. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenfläche mit privater Terrasse und angrenzendem Gartenbereich. Diese bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Der freie Blick auf die umliegende Bergwelt und die grüne Umgebung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Materialauswahl. Edle Parkettböden und zeitlose Fliesen verleihen den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl funktionale als auch optische Qualitäten. Sie bildet den idealen Mittelpunkt für das tägliche Leben sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei vollwertige Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne sowie jeweils einem WC gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Flexibilität für den Familienalltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum schaffen und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Gartenwohnung in Innsbruck-Mühlau. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse mit 87 m² Dachterrasse und Bergblick – Igls, Igler Straße 59Ganz oben, über den Dächern von Igls: Ca. 89 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu eine umlaufende Dachterrasse von ca. 87 m² mit Blick auf Nordkette, Patscherkofel und den Kirchturm von Igls. Bodentiefe Verglasung, Altholz-Wandverkleidungen und eine offene Küche mit Kochinsel geben der Wohnung ihren Charakter. Lift, Keller und eigene Garage inklusive – sofort beziehbar. Das Wichtigste auf einen Blickca. 89,12 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Dachgeschoss mit Lift Dachterrasse ca. 87,55 m² · Südwest · Bergblick rundum · absolute Ruhelageeigene Garage (ca. 12,5 m²) inklusive · zweiter Tiefgaragenplatz optional mietbar Kellerabteil · Fahrradraum Baujahr 2007 · Massivbauweise · begrüntes Flachdachsofort beziehbar Ausstattungoffene Wohnküche mit Kochinsel, Einbauküche mit Dunstabzug Böden: Parkett und Fliesen · Wandverkleidungen aus Altholz im Wohnbereich Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche · Natursteinwand · WC mit Pissoir Gas-Zentralheizung Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss Kosten Kaufpreis EUR 1.079.000,–Monatliche Kosten EUR 394,78 – Betriebskosten 191,69 · Heizung 122,10 · Warmwasser 34,00 · USt 46,99zweiter Tiefgaragenplatz optional EUR 80,– monatlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top-Lage Hungerburg: Die unschlagbare Lage auf 868 m Seehöhe bietet Ihnen sonniges Wohnen über den Dächern Innsbrucks. Umgeben von Natur und frischer Bergluft genießen Sie ein schönes Wohnumfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt – die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung in den Bergen. Dank der modernen Hungerburgbahn, deren Stationen von der weltbekannten Architektin Zaha Hadid als Kunstwerke gestaltet wurden, hat man eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt und eine atemberaubende Aussichtsplattform auf die Stadt. Ob für erholsame Spaziergänge in der Natur, zum Skifahren oder für einen schnellen Abstecher in die Stadt - hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen Tirols. Objektbeschreibung: Diese einzigartige, nach Süden ausgerichtete Loftwohnung, Baujahr ca. 2019, mit ca. 82,91 m² verbindet modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bester Lage. Ideal für Singles, Pensionistenpaare oder die kleine Familie bietet diese Erdgeschosswohnung mit Liftzugang zur Tiefgarage höchsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung:• Raumhöhe von 3,30 m: Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.• Terrasse/Loggia mit 24,54 m²: Die großzügige, verflieste Terrasse mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Außenraffstoren (Ennemoser) ist ein absoluter Hingucker. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und einen herrlichen Ausblick, während der edle Travertin-Boden Ihnen ein mediterranes Wohngefühl vermittelt.• Bodenbeläge: Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur ein zeitlos elegantes Ambiente schafft, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.• Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer besticht mit lasergeschnittenen Fliesen und einer barrierefreien Dusche. Zusätzlich verfügt es über eine freistehende Badewanne in Weiß/Anthrazit mit nostalgischen Metallfüßen – eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Vintage-Charme.• Küche: Die maßgefertigte Tischlerküche von Föger ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Materialien und durchdachtes Allgemeinflächen:• Kinderwagenabstellraum: Ein eigener Bereich, in dem Sie Ihren Kinderwagen sicher und bequem abstellen können• Fahrradabstellraum• Ein Trockenraum für die Wäsche• Motorradabstellplatz in der Tiefgarage: Ein sicherer Abstellplatz für Ihr Motorrad in der Tiefgarage• Behindertenparkplätze: In der Tiefgarage gibt es einen speziell gekennzeichneten Behindertenparkplatz sowie einen zusätzlichen Besucherparkplatz für Menschen mit Behinderung• Zusätzlich stehen noch 3 Besucherparkplätze vor dem Haus zur verfügung Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Bergblick – über den Dächern von Innsbruck Eckpunkte: ca. 105 m², 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer), 7. OGMassiv-/Stahlbetonbau, Baujahr 1966, Lift bis zur Wohnungsebenevollsaniert & schlüsselfertig, sofort beziehbar (nicht vermietet) 3 Balkone, Ausrichtung Nordwest, Berg- & Grünblick Sanierung & Wohnkonzept: hochwertig komplett saniert, viel Liebe zum Detailedle Parkett- & Fliesenböden, ausgewählte Oberflächenmaßgefertigte Einbauschränke = viel Stauraummoderne Installationen Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank2 weitere Schlafzimmer Designerbad mit Fenster, Badewanne & Duscheseparates WC, Abstellraum Ausblick & Ambiente: spektakulärer Bergblick + ins Grüne West-Balkon: Nachmittags- & Abendsonne, Sonnenuntergängeruhige Wohnlage, top erschlossen (Bus/Tram 75 m, Supermarkt 75 m, Schule/Uni in Gehweite) Ausstattung: Premium-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte Gas-Zentralheizung, verbrauchsabhängige Abrechnungnachgerüstete kontrollierte Wohnraumlüftung – frische Luft & angenehmes Raumklima EDV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV1 Kellerabteil (ca. 6 m²) Energieausweis: HWB 95,3 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,48, gültig bis 11/2029 Haus & Verwaltung: Aufzug komplett modernisiert, in gutem Zustand Brandschutz erneuert (Notbeleuchtung, RWA-Anlage, Abschottungen), Dachraum-Lüftung saniert Instandhaltungsrücklage rund € 77.700, professionelle WEG-Verwaltung Hinweise: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und vermitteltem Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]