Eigentumswohnungen in 5700 Zell am See

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese sehr interessante 4 Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Zell am See ca. 95 m² Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten! Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, Eigentum mit viel Potential ! Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See. Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift, 2 Balkone, sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahnen der Schmittenhöhe, der Zeller See sowie das Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein. Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Wohnung in absoluter zentrumslage von Zell am See überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Käufer die besonderen Wert auf Lebensqualität legen. Die Wohnung eignet sich auch als Personalwohnung wegen der Raumaufteilung und der zentralen Lage. Beschreibung: Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Zwar ist die Wohnung in die Jahre gekommen, bietet aber handwerklich geschickten Käufern viel Gestaltungspotential. Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC separat Abstellraum Badezimmer... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit: Wohnungen zu leistbaren Preisen in Seenähe von Zell am See! Diese Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage, am Ortsrand der Bergstadt Zell am See. Der Zeller See ist lediglich ca. 200 ? 300 m fußläufig entfernt. Besonders attraktiv: zu Fuß zum Zeller See! Kaufpreis: ? 236.000,- Wohnfläche: ca. 62,53 m² Betriebskosten: ? 349,- / monatlich inkl. Heizung Rücklage: ? 71,- / monatlich Einteilungen: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. mit WINTERGARTEN und KELLERABTEIL die Zimmer sind mit Laminat- PVC und Fliesenböden ausgestattet ein PARKPLATZ in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung. Perfekte Lage in Zell am See: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haus... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die wunderschöne Terrasse und der gemütliche Balkon vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 90 m² Wohnfläche+ ca. 10 m² Balkon+ ca. 13 m² Terrasse Erdgeschoss:+ Entrée+ ca. 29 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ zwei Abstellräume+ separate Gästetoilette+ Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss:+ ca. 22 m² Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankbereich, Duschbad und direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon+ ca. 14 m² weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in Nassräumen+ Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Toilette mit Handwaschbecken+ Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 85.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,22 % bzw. ca. € 61.000,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauern-Autobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit gleichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in einem im Jahre 2004 aufgestockten und im Jahre 2019 sanierten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die gemütlichen Balkone vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 76 m² Wohnfläche+ ca. 14 m² Balkone Erdgeschoss:+ Entrée+ ca. 25 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf den südostseitigen Balkon+ offene Wohnküche+ eine Garderobe+ separate Gästetoilette+ Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss:+ ca. 17 m² Master-Bedroom mit+ angeschlossenem Duschbad sowie Toilette und+ direktem Ausgang auf den südostseitigen-Balkon+ ca. 12 m² weiteres Schlafzimmer mit+ begehbarem Duschbad und Toilette Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Garderobe bzw. Abstellraum im Eingangsbereich+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 68.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,25 % bzw. ca. € 48.700,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauern-Autobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit ähnlichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt diese lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit süd- und ostseitig ausgerichteter Terrasse zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, welche perfekt den gesellschaftlichen Bereich von der Privatsphäre trennt, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die geräumige, teilüberdachte Terrasse vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckenden Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 109 m² Wohnfläche+ ca. 33 m², teilüberdachte Terrasse+ ca. 10 m² Entrée+ ca. 36 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ ca. 27 m² Master-Bedroom mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ angeschlossenes Master-Bad+ ca. 18 m² weiteres Schlafzimmer+ separates weiteres Duschbad+ ca. 4 m² Abstellraum Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Klimaanlage+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Lärchen-Dielen auf der Terrasse+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken sowie Toilette+ Terrassenausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 84.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,07 % bzw. ca. € 59.500,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Anzahl Etagen: 4 Über den Dächern von Zell am See ? mit freiem Seeblick und dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern entfernt ? liegt dieses Penthouse in einer der begehrtesten Wohnadressen des Salzburger Landes. Der Ort zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen und zieht seit Jahrzehnten sowohl viele nationale als auch internationale Gäste an. Seinen besonderen Reiz verdankt Zell am See der einzigartigen Verbindung aus beeindruckender Bergwelt, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur ? eingebettet zwischen dem Zeller See, der Schmittenhöhe und dem ganzjährig schneesicheren Kitzsteinhorn. Altstadt, Boutiquen, Restaurants und Seepromenade sind rasch erreicht, ebenso die Talstation der Bergbahnen, der Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter locken die Pisten am Hausberg, am Kitzsteinhorn und im nahen Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn; die wärmeren Monate stehen für Wassersport am See, Golf und ein weitläufiges Netz an Bike- und Wanderrouten. Über die Tauernautobahn wie per Bahn gut erschlossen und nur eine kurze Fahrt vom internationalen Flughafen Salzburg entfernt, ist der Standort optimal an das europäische Verkehrsnetz angebunden ? ein weiterer Grund für die konstant hohe Gästenachfrage, von der die Vermietung profitiert. Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Andere überzeugen durch ihre Lage. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf großzügigen 199,95 m² beides ? und ist zugleich als Buy-to-let-Investment konzipiert: Eine Premium-Immobilie, die Sie erwerben und über eine professionelle Vermietung profitabel verwalten lassen können. In wunderschöner Aussichtslage genießt man einen unverbaubaren Blick über den Zeller See, die Schmittenhöhe und die imposante Bergwelt der Region. Das Panorama verändert sich mit den Jahreszeiten und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis ? vom ersten Sonnenlicht über dem See bis zu den verschneiten Gipfeln im Winter. Genau diese Lage ist es, die das Objekt bei Feriengästen so gefragt macht ? und damit zur Basis einer stabilen Vermietungsauslastung wird. Großzügige Glasfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und erfüllen die Wohnräume mit Licht und Weite. Die weitläufigen Terrassen werden zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und laden dazu ein, die b... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Endlich ankommen - wohnen in Zell am See! Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz. Sie suchen keinen Zweitwohnsitz, sondern ein echtes Zuhause? Dann haben Sie es gefunden: Diese gepflegte, großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt ruhig und sonnig in Schüttdorf, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt - und trotzdem zentrumsnah. Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet und steht damit ausschließlich für echtes, dauerhaftes Wohnen zur Verfügung - ein klarer Vorteil für alle, die in der Region ihren Lebensmittelpunkt suchen, statt nur gelegentlich vorbeizuschauen. Besonderes Extra der Verkäufer: Zur Doppelgarage gehört ein gepflegter Mercedes 350 SLK - ein kleines Sahnehäubchen für alle, die sich neben dem neuen Zuhause auch über ein Stück automobile Freude freuen. Eckdaten/Keyfacts: - kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten - großzügiger, durchdachter Grundriss, ca. 97 m² Wnfl. - sehr gepflegter Zustand - hochwertige Ausstattung im Landhausstil - großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Heizung: Pellets/Fußbodenheizung - Kachelofen - großes Kellerabteil - Doppelgarage inkl. Mercedes 350 SLK - gewidmet als HAUPTWOHNSITZ - ideal zum dauerhaften Wohnen Lage: Die kleine Wohnanlage befindet sich in attraktiver, sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Schüttdorf. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Schüttdorf liegt in fußläufiger Distanz, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Strandbad und die Radwege. Ausstattung: die 3-Raum-Wohnung, mit ca. 97 m² Wnfl., befindet sich im 1. OG und ist wie folgt eingeteilt: - großer Vorraum mit Garderobe - WC sep. - Zugang in den Wohnbereich - mit separater, voll ausgestatteter Landhausküche, - Wohnzimmer mit eingebauter Essecke im Erker und großem Wohnbereich mit schönem Kachelofen und Ausgang auf den großzügigen Balkon - großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) - begehbarer Schrankraum (ca. 14,50 m² Wnfl.) - großes Badezimmer mit "Wellnessdusche" und Bidet - großes Kellerabteil (ca. 12 m²) - Doppelgarage mit Mercedes 350 SLK... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Lage: Das attraktive "Stadt-Hotel" befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt: - Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum - Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mit ca. 54 m² Wfl - Flur mit Garderobe - Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon (Seeblick) - Badezimmer mit Dusche/WC - WC separat - großer Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Schmittenhöhe - Eingang links in die Suite, mit ca. 24 m²Wfl. - Kitchenette - großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausziehcouch und Ausgang auf Balkon (Seeblick) - Dusche/WC... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 54,97 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1973 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer und großer Loggia - Laminatboden im Wohnbereich, Lift ist vorhanden, Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 130000,- geringstes Gebot: EUR 65000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit: Gepflegtes 3-Zimmer-Appartment in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem See entfernt! Dieses Appartment bietet eine erstklassige Lage und ist das perfekte Zuhause für Touristen. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage geparkt - ab hier beginnt der Urlaub, denn alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist in gutem Zustand. Der großzügige Balkon (fast 14 m²) lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Appartment ist Teil eines größeren Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für bis zu 6 Personen und erzielt eine attraktive, stabile Rendite. Gäste haben Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Therapieraum, Wellnessbereich und Tiefgarage. Möbel, Parkplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Preis inkludiert. Wichtige Eckdaten: - Investmentobjekt - Top-Lage in Zell am See - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Wellnessbereich - Kellerabteil und Parkplatz inklusive Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Apartment befindet sich im Zentrum von Zell am See und ist nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem Stadtzentrum mit allen Geschäften, Restaurants und Bars entfernt. Auch den See erreicht man schon in 5 Minuten zu Fuß. Ausstattung: Das Appartment mit ca. 67,63 m2 befindet sich im zweiten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Bad en suite, mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Balkon - Abstellraum im Keller - Parkplatz in der Tiefgarage... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütlich und stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit touristischer Nutzung in Zell am See ist ideal gelegen für Naturliebhaber, Golfer und Wintersportler. Die Ferienwohnung bietet Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich perfekt für Familien oder Gruppen. Mit 2 Schlafzimmern, jeweils ein Bad en Suite und einem zusätzlichen Etagenbett. Der gemütliche Wohn-/Essbereich, sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Bergblick. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im Restaurant direkt im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Areitbahn, der perfekte Einstieg in die Ski- und Wanderwelt der Schmittenhöhe, sowie der Golfclub Zell am See-Kaprun sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein unvergesslicher Urlaub in den Alpen wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert ? und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS | TOP 15 Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von DAS LIMBERG vereint moderne Wohnqualität mit alpinem Lebensgefühl und beeindruckender Aussicht. Auf rund 51 m² entsteht ein Zuhause, das durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Es... [Mehr]