Eigentumswohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Parkmöglichkeit

Verkaufe sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia mit Blick ins Grüne. In der beliebten Topasgasse in Buchkirchen (Marchtrenk/Wels) können Sie diese ca. 75 m² Eigentumswohnung jetzt besichtigen! Die ca. 14 m² große Loggia wurde vor kurzem mit hochwertigen Schiebe-Elementen verglast und eine große Dusche wurde vor kurzem eingebaut. Zur schönen Wohnung gehört weiters ein großer Kellerraum und ein Autoabstellplatz. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung inklusive hochwertiger Küche überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Wohnlage. Sie befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2024 und bietet eine Wohnfläche von rund 55 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und führt direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick sowie erholsame Stunden abseits des Stadttrubels. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und eignet sich dank moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung ideal für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt. Zusätzlich ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Gebäude im Preis enthalten. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, der Mietvertrag läuft mit 31.07.2026 aus. Ausstattungsmerkmale im Überblick • ca. 55 m² Wohnfläche • 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer) • ca. 8 m² Balkon mit angenehmer Ausrichtung • hochwertige, moderne Küche ist im Preis inbegriffen • Fußbodenheizung und energieeffiziente Luftwärmepumpe • hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen • elektrische Rollläden • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Personenaufzug im Gebäude • eigenes Kellerabteil Darüber hinaus stehen den Bewohnern Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, weiteres Mobiliar vom Vormieter zu übernehmen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Apartment eignet sich besonders gut für Singles, Pärchen und für Anleger. (1 Schlafzimmer) Die gesamte ETW wurde 2021 kernsaniert und wartet mit Mai auf einen neuen Eigentümer (Übergabe Mai 2026) Die Details der Kernsanierung bitte auf den Bildern beachten. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Tiefgaragenplatz im Grundbuch verankert. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst & bis bald Ch.P. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Der Hauptbahnhof Wels liegt in unmittelbarer Nähe und auch das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt – ist fußläufig schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 10. Stock, ist Richtung Südwesten ausgerichtet und somit sehr hell und freundlich. Der Ausblick reicht Richtung Süden über den angrenzenden Park und das Bahnhofsareal bis nach Thalheim und Richtung Westen über das gesamte Stadtgebiet. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Durch die sehr gelungene Planung sind das Wohnzimmer mit ca. 23 m² und das Schlafzimmer mit 13,50 m² sehr großzügig geschnitten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <700m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <500m Universität <850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <275m Polizei <1.075m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <400m Flughafen <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer ruhig gelegenen, zentrumsnahen und sanierten Wohnanlage. Die Wohnung ist räumlich gut aufgeteilt und verfügt neben einer sehr modernen Küche, auch über eine barrierefrei begehbare Dusche sowie einem zugeteilten Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ein Freizeitpark sowie eine Bushaltestelle. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum mit 2 Garderoben WC separat Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster Küche möbliert mit E-Geräten, Essplatz und Waschmaschinenanschluss Kinderzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwest-Loggia Schlafzimmer Kellerabteil Autoabstellplatz Nr. 4 Großer Dachboden zum Trocknen der Wäsche außerhalb der Wohnung (5 Leinen) Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und befindet sich in einem fast neuwertigen und gepflegten Zustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage ist ruhig und zugleich zentral – das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Wohnung! Objektbeschreibung: Diese wunderschöne renovierte 80 m2 große Wohnung welche im 1. Stock ist (kein Lift) bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und gut angebundenen Wohnmöglichkeit sind. Die großzügige Wohnfläche wird durch eine nette Sonnenterasse ergänzt, die zum Entspannen einlädt. Ein eigenes großes Kellerabteil sogt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Vorzimmer Garderobe als separater Bereich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Essplatz im Wohnzimmer integriert Sonnenterasse Kellerabteil Carport Die Wohnung wurde 1997 erbaut und ist ca. im Jahr 2014 renoviert worden. Bei den Renovierungsarbeiten wurden überall neue Parkett und Laminatböden verlegt. Ebenso wurde alles im Innenraum neu gemacht (Trockenbau) inkl. aller elektrischer Leitungen. Das neu renovierte Bad verfügt über eine neue Verfliesung - die Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Das Bad verfügt über eine eigene Badewanne und extra Dusche. Natürlich gibt es einen extra WC Raum! Geheizt wird mit Fernwärme, sehr gute Kunststofffenster sorgen für niedrige Betriebskosten. Kaufpreis: ? 215.000,- Betriebskosten: ca. ? 404,- (davon enthalten ca. ? 47,- für Heizung) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Provisionsfrei !!! 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner unter Tel. Nr.: [Tel] zur Verfügung (email: [Email]ess) oder 24 h erreichbar Tel: [Tel] Rechtlicher Hinweis: Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer so mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese hochwertig geschnittene 50 m² Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) vereint zentrale Lage, durchdachten Komfort und stilvolles Wohnen auf ideale Weise. Das absolute Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia mit traumhaftem Weitblick – genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende bei Sonnenuntergang in besonderer Atmosphäre. Die clevere Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und nutzt jeden Quadratmeter optimal. Mitten im Zentrum gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, den wöchentlichen Markt sowie den Bahnhof bequem zu Fuß – und wohnen dennoch angenehm ruhig. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie entspanntes Ankommen zu jeder Tageszeit. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition: Diese Wohnung verbindet Lebensqualität mit nachhaltigem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und optionalem Tiefgaragenplatz – Baujahr 2014 Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2014 in der Knorrstraße in Wels und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia. Die Wohnfläche beträgt rund 66,5 m² und wird durch eine ca. 16 m² große Loggia ideal ergänzt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich – ein angenehmer Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der klar strukturierten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf. Raumaufteilung Vorraum – ca. 8,46 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ca. 29,3 m² Schlafzimmer – ca. 12,06 m² Arbeits- bzw. Kinderzimmer – ca. 7,75 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken – ca. 4,79 m² separates WC – ca. 1,87 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – ca. 2,48 m² Loggia – ca. 16,3 m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und funktionale Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht: Weitzer Parkettboden in Eiche-Langriemenoptik in den Wohnräumen großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum (Boden hellgrau, Wände weiß) Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung (regulierbar bzw. abschaltbar) Einbauküche der Marke EWE mit Elektrogeräten Vorbereitung für Sonnenschutz auf Nord- und Südseite Energiekennzahlen Das Gebäude entspricht einem modernen Energiestandard. HWB SK: 22,6 kWh/m²a fGEE: 0,72 Energieausweis gültig bis 2031 Lage Die Knorrstraße bietet eine angenehme Wohnlage in Wels mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Kaufpreis Wohnung: € 289.000 Tiefgaragenstellplatz optional: € 20.000 zzgl. Provision und Kaufnebenkosten Laufende Nebenkosten Betriebskosten € 153,05 BK-Akonto Aufzug € 17,01 Warmwasser 18,88 Heizkosten € 31,73 Rücklage € 81,79 Vorläufiger Rücklagenstand per 31.12.2025: EUR 28.268,71 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

RAUMWUNDER MIT AUSSICHT WG-GEEIGNET! Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage in Wels, im sechsten von sieben Obergeschoßen mit sonniger Westloggia, Lift und wunderbar grüner Umgebung. Fußläufig zu erreichen sind der Bäcker für die tägliche Jause und auch weitere Geschäfte. Einkaufsmöglichkeiten von Großmarkt bis Einkaufszentrum, Schulen und Ärzte sind nicht weit entfernt. Die Welser Innenstadt ist nahe, öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar, Haltestellen so gut wie vor der Haustüre. Allgemeine Beschreibung: Die ca. 95m² große Wohnung punktet zum einen durch die Lage hoch oben mit Fernsicht und Ost/Westausrichtung mit sonniger großer Westloggia und zum anderen durch den tollen Grundriss. Vom einladenden Vorraum mit Garderobe aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Küche ist groß und mit Essplatz ausgestattet und die einzelnen Wohnräume sind sehr geräumig, sodass sich diese Wohnung sehr gut für Wohngemeinschaften/Studierende/Schüler anbieten würde. Ein Badezimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden; das WC ist separat. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier eine tolle Wohnung für Leute mit Platzanspruch (Stichwort: Homeoffice) oder wie bereits darauf hingewiesen für eine Wohngemeinschaft schaffen. KFZ: Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Halbstock bietet eine durchdachte Aufteilung, westseitige Loggia und sofortige Verfügbarkeit ? ideal für Eigennutzung oder Vermietung. ? Ca. 75 m² Wohnfläche plus Loggia ? Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (inkl. Markise) ? Voll möbliert, Einbauküche inklusive ? Abstellraum & großes Kellerabteil ? Fernwärme, Gemeinschaftsräume Kein fixer Parkplatz, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld. Eine Wohnung mit solider Substanz und flexibler Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels - fußläufig zum Krankenhaus! Ihr RE/MAX Tipp: Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wels. Der Bahnhof Wels ist schnell erreichbar, ebenso das Klinikum Wels-Grieskirchen - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Anleger. Auf rund 62,17 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Das zweite Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer und ist gut nutzbar geschnitten. Das Bad ist schlicht und funktional eingerichtet. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Garagenplatz kann optional zusätzlich erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot. NEUGIERIG - dann gleich die Unterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort zu überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]