Eigentumswohnungen im Bezirk Steyr-Land

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese 112? m² große Dachgeschosswohnung in Weyer (3335) ist ein Zuhause für Paare oder Familien, die Raum, Licht und Aussicht lieben. Vier Zimmer bieten Platz zum Leben und Arbeiten. Highlight ist die große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zentral gelegen ? in wenigen Gehminuten im Ort. Die hochwertige Traumküche inkl. Geräte macht Einziehen leicht. Ein besonderes Plus: das Freyhaus, ein Haus mit Geschichte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick - Südliche Ausrichtung - Zentrale Lage- in wenigen Gehminuten direkt im Ort - Hochwertige Traumküche inkl. Geräte - Blick ins Grüne - Haus mit Geschichte - Freyhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-h Diese 112? m² große Dachgeschosswohnung in Weyer (3335) ist ein Zuhause für Paare oder Familien, die Raum, Licht und Aussicht lieben. Vier Zimmer bieten Platz zum Leben und Arbeiten. Highlight ist die große, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zentral gelegen ? in wenigen Gehminuten im Ort. Die hochwertige Traumküche inkl. Geräte macht Einziehen leicht. Ein besonderes Plus: das Freyhaus, ein Haus mit Geschichte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick - Südliche Ausrichtung - Zentrale Lage- in wenigen Gehminuten direkt im Ort - Hochwertige Traumküche inkl. Geräte - Blick ins Grüne - Haus mit Geschichte - Freyhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3 Zimmer Etagenwohnung in 4541 Adlwang (60 m²) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Zuhause, der eigene Carport sorgt für Komfort. Kindergarten und Volksschule sind nahe, Bushaltestelle und Nahversorgung ebenfalls. Gute Verbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. PV? Anlage optional per separatem Vertrag übernehmbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe - eigener Carport - gute Verkehrsanbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung in der Nähe - PV-Anlage optional über einen separaten Vertrag übernehmbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angeb Diese helle 3 Zimmer Etagenwohnung in 4541 Adlwang (60 m²) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Zuhause, der eigene Carport sorgt für Komfort. Kindergarten und Volksschule sind nahe, Bushaltestelle und Nahversorgung ebenfalls. Gute Verbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. PV? Anlage optional per separatem Vertrag übernehmbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe - eigener Carport - gute Verkehrsanbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung in der Nähe - PV-Anlage optional über einen separaten Vertrag übernehmbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige und familienfreundliche Lage in Adlwang. Gute Anbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Nahversorgung befinden sich in der Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Erholung.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese Wohnung bietet genau das, was viele suchen: einen durchdachten Grundriss, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit guter Lebensqualität. Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl – hell, übersichtlich und ohne unnötige Flächenverluste. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet und entspricht einem aktuellen technischen Standard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, was den Energieeinsatz sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist sofort beziehbar – ohne Wartezeit oder zusätzlichen Aufwand. Hinweis zum Baurechtsgrundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem sogenannten Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Das bedeutet: Sie besitzen die Wohnung selbst, während das Grundstück langfristig „gepachtet“ ist. Dafür fällt ein laufender Baurechtszins an, gleichzeitig ist der Kaufpreis niedriger als bei vergleichbaren Objekten mit Grundanteil. Kurzüberblick •Wohnfläche: ca. 50 m² •Zimmer: 2 •Stockwerk: 1. Obergeschoss (von 2) •Baujahr: 2018 •Balkon: ja •Bezug: sofort möglich Raumaufteilung •Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche •Separates Schlafzimmer •Badezimmer •Garderobenbereich im Eingangsbereich Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am Samstag 26.09.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Sind Sie auf der Suche nach der idealen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung? Legen Sie Wert auf Qualität und Komfort und möchten am liebsten nur die Koffer packen und direkt einziehen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger und angenehm ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, erwartet Sie dieses besondere Zuhause. Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer optimalen Größe, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Gleichzeitig wurde bei der Planung großer Wert auf Ruhe und Privatsphäre gelegt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnfläche umfasst ca. 113,1 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer mit Garderobe und Flur, ein Wohn-Esszimmer, einen separaten Küchenbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Direkt daran schließt die ca. 8,08 m² große Loggia an. Mit ihrem schönen Blick ins Grüne lädt sie zum Entspannen und Verweilen ein - ob bei einem gemütlichen Abend mit Freunden, einem Glas Wein oder beim Gärtnern im eigenen kleinen "Urban Garden". Hier finden Blumen und Gemüse ihren Platz und Sie können dem Alltag in entspannter Atmosphäre ein Stück weit entfliehen. Die im Kaufpreis inkludierte Küche mit Elektrogeräten erspart Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten und ermöglicht einen schnellen und stressfreien Einzug. Für eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche ist ebenfalls gesorgt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen direkt vor der Haustüre ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich gebraucht wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnqualität wird durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten zusätzlich unterstrichen. Wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken sowie der beliebte Stadtgutteich befinden sich in der näheren Umgebung. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. RAUMAUFTEILUNG: + Zwei Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Wanne + Offene Küche und Essbereich + Wohnbereich mit Kaminofen + Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie. Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] LINK WUNSCHBESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN: www.timum.at/s/BWk GKB... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Zentrum von Bad Hall, direkt am Hauptplatz, liegt diese besondere Penthouse Wohnung im 3. Obergeschoss. Der Lift bringt Sie direkt vor Ihre eigene Wohnung. Oben angekommen, öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Wohnung wurde 2008 erstmals eingerichtet und bezogen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück – hier sorgt ein zentral platzierter Pelletsofen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen zwei großzügige Terrassenbereiche mit rund 53 m² zur Verfügung, die von Küche, Schlafzimmer und sogar vom Badezimmer aus begehbar sind. Beide Außenflächen sind nicht einsehbar, sodass man die Sonne ungestört genießen kann. Für zusätzlichen Komfort ist bereits eine Vorbereitung für einen Whirlpool vorhanden. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Sie ist ideal für Menschen, die das Leben mitten in der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe, Großzügigkeit und eine besondere Wohnqualität verzichten zu wollen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Wohntraum zum Verlieben: Ihr neues Zuhause im Grünen Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Auf großzügigen 108 m² Wohnfläche und 4,5 gut durchdachten Zimmern erwartet Sie ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben und Ihrem ganz persönlichen Geschmack gefüllt zu werden. Genießen Sie jeden Tag aufs Neue den atemberaubenden Weitblick in die Natur und die wohltuende Ruhelage, die Ihnen nach einem langen Tag pure Entspannung schenkt. Ob gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Lieben oder Momente der Ruhe - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ihre Highlights auf einen Blick: + Wohnkomfort nach Wunsch: Übergeben im charmanten belagsfertigen Zustand - oder gegen einen Aufpreis von 30.000,- € komplett schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen können. + Sonnige Freiluftmomente: Ein herrlicher, 17 m² großer, überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein, geschützt bei jedem Wetter, sowie ein privates Gartenstück für Gartenliebhaber. + Modernste Energie & Nachhaltigkeit: Zukunftssicher wohnen dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpe und einer eigenen 11k Wp PV-Anlage mit Hybridwechselrichter nur für Ihre Wohnung. Für den Allgemeinstrom steht eine 13 k Wp PV-Anlage zur Verfügung. + E-Mobilität & Parken: Leerverrohrungen für E-Autos sind bereits vorhanden; dazu gehören eine geräumige 22 m² Garage und ein zusätzlicher 15 m² Stellplatz. + Stauraum: Ein 11 m² großer Keller bietet reichlich Platz für all die schönen Dinge des Lebens. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihr ganz persönliches Traumzuhause! Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Nur rund 700 Meter vom Ortszentrum der beliebten Marktgemeinde Wolfern entfernt erwartet Sie diese neuwertige Eigentumswohnung (Erstbezug 2022), die mit ihrer angenehmen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden, bietet sie genau jene Eigenschaften, die man sich für ein langfristiges Zuhause wünscht. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht bis tief in die Wohnräume fallen und verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet dabei das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 7,5 m² großen, überdachten Balkon. Dieser geschützte Freiraum erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie darüber hinaus zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Vorzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Dank der teilweise möblierten, neuwertigen Ausstattung steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist ihre barrierefreie Ausführung. Von der PKW-Garage gelangen Sie bequem zur Wohnung, während ein Lift sämtliche Ebenen verbindet. Auch die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche der Wohnanlage tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz sowie Gästeparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und machen die Wohnanlage besonders attraktiv. Die Marktgemeinde Wolfern zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steyr-Land. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, in der Hektik schnell in den Hintergrund rückt und der Feierabend zur Erholung wird. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Eigentumswohnung überzeugt nicht durch laute Versprechen, sondern durch jene Qualitäten, die dauerhaft Bestand haben. Ich freue mich darauf, Ihnen diese barrierefreie Eigentumswohnung in Wolfern zeigen zu dürfen. Kaufpreis: € 269.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre hellen Räume und dem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein riesiges Kellerabteil. Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Betriebskosten enthalten. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage von der aus die gesamte Infrastruktur der Marktgemeinde Sierning bequem zu Fuß erreichbar ist, auch der Busterminal. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 thermisch saniert und mit einer modernen Pellets-Zentralheizung ausgestattet. Ein nummerierter PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Angebot perfekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Angeboten um: € 155.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 EXKLUSIVE GETRENNTE WOHNUNGEN IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT POOL - VIELSEITIGE NUTZUNG - AUCH EINZELN ERWERBBAR! Profitieren Sie von maximaler Gestaltungsfreiheit: Die Aufteilung der Wohneinheiten kann flexibel und individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen erfolgen. Zwei Generationen unter einem Dach, gemeinsam wohnen und dennoch Privatsphäre genießen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden - dieses besondere Zweifamilienhaus in Sierning eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auf einem ca. 936 m² großen, ebenen und sonnigen, optimal ausgerichteten Grundstück in schöner Siedlungslage erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die gelungene Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die im Jahr 2015 durch einen Zubau neu errichtete barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die barrierefreie Gestaltung und das Wohnen auf einer Ebene eignet sich diese Einheit besonders gut für Eltern oder Großeltern , aber ebenso für alle, die komfortables und langfristig nutzbares Wohnen schätzen. Beide Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über neu gestaltete, großzügig geplante Küchen. Hochwertige Elektrogeräte, edle Stein-Arbeitsplatten und zahlreiche komfortable Extras prägen die Ausstattung. Dazu zählen unter anderem großzügige Kühl- und Gefrierlösungen im amerikanischen Stil mit Eiswürfelspender sowie viel Arbeits- und Stauraum. Maßgefertigte Tischlereinbauten ergänzen das hochwertige Gesamtbild und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus ausgesuchten Materialien, durchdachter Planung und großzügigem Platzangebot bietet in beiden Wohneinheiten einen hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch hier bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Zimmer , beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine optimal ausgerichtete, überdachte Terrasse . Ein besonderes Extra befindet sich darüber: Das ca. 55 m² große, loftartige Atelier im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum - ideal als Homeoffice, Büro, Atelier, Studio, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Der großzügige und gepflegte Garten ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Ein Pool mit verschiebbarer Überdachung , das Poolhaus mit Outdoor-Küche sowie zwei überdachte Terrassen schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ein Glashaus bietet ideale Möglichkeiten für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Pflanzen. Hochbeete und verschiedene Pflanzbereiche ergänzen den Garten. Für zusätzlichen Komfort bei der Gartenpflege sorgt ein Rasenroboter . Eine Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden. Eine kleine Garage, drei PKW-Stellplätze sowie ca. 80 m² Kellerfläche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das ursprünglich 1955 errichtete und 1979 erweiterte Wohnhaus wurde laut vorliegenden Unterlagen 2013/15 umfangreich saniert . Zur Ausstattung zählen unter anderem Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie ein Schwedenofen im Obergeschoss . Auch für Selbstständige und Freiberufler bietet das großzügige Raumangebot interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. AUSFÜHRUNG & QUALITÄTSKRITERIEN Massivbauweise - Ziegel Generalsanierung 2013/15 Kaltdach mit Aufdopplung und ca. 40 cm Dachdämmung Alu-Dachrinnen Fassadendämmung: ca. 20 cm außen im Zubau, ca. 5 cm außen im Altbau 2 überdachte Terrassen Terrasse EG: Steinfliesen und Hebe-Schiebetür Terrasse OG: Betonsteinfliesen, Holzkonstruktion mit Plexiglas-Überdachung, Milchglas-Geländer und Hebe-Schiebetür Fußböden: Eichenparkett, Feinsteinzeug und Laminat Innentüren aus Holz 3-fach verglaste Kunststofffenster Rollläden im Zubau elektrisch bedienbar, im Altbau teilweise manuell Fliegengitter Schwedenofen im Obergeschoss Pelletsheizung - je Wohneinheit separat steuerbar Fußbodenheizung, Heizkörper im Dachgeschoss 500-Liter-Pufferspeicher Starkstromanschluss Warmwasserbereitung mit Solaranlage besondere Raumhöhe im Wohnbereich des Obergeschosses von bis zu ca. 4,30 m Dachschrägen teilweise als Abstellräume genutzt 2 Badezimmer und 3 WCs Küche im Obergeschoss, laut Objektangabe 2014 eingebaut, mit hochwertigen Geräten SAT-TV AUSSENANLAGEN Pool ca. 3 × 6 m Pooltiefe ca. 1,20 bis 1,70 m Pooltechnik vorhanden 4-teilige verschiebbare Poolüberdachung Poolfolie laut Objektangabe 2010 erneuert Poolhaus mit Outdoor-Küche Glashaus Rasenroboter kleine Garage Geräte-/Abstellraum 3 asphaltierte PKW-Stellplätze Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ Fassungsvermögen Einfriedung mit Mauer, Holzelementen und Naturhecke Steinpflasterungen Hochbeete und weitere Beete großzügige Rasenfläche gepflegter, individuell gestalteter Garten mit vielfältiger Bepflanzung Ein Zuhause, das Nähe und Privatsphäre perfekt verbindet und Familien sowie mehreren Generationen außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Genießen bietet - in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Teilung in separate Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenkonzepte eignet. Interesse geweckt? Am besten gleich anfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Pläne und Bilder vermitteln einen ersten Überblick - den besten Eindruck von Lage, Raumangebot und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie gewinnt man jedoch direkt vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Neuzeug, rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, in angenehmer Siedlungslage. Die verkehrsgünstige Position zwischen Steyr und Bad Hall verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Kinderbetreuung, Kindergarten und Schulen befinden sich in Neuzeug, weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind im nahegelegenen Steyr gut erreichbar. Auch die tägliche Versorgung ist komfortabel: Supermarkt, Apotheke und Bank befinden sich laut Objektangaben im Umkreis von ca. 1,5 km. Medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch eine Bahnanbindung ist rasch erreichbar. Die gute Anbindung nach Steyr und Bad Hall macht den Standort auch für Berufspendler und Selbstständige interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Eine attraktive Wohnlage für Familien und mehrere Generationen, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. HIGHLIGHTS ca. 290 m² Wohnfläche inkl. Atelier ca. 936 m² ebenes, vollständig eingefriedetes Grundstück 2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen barrierefreies Erdgeschoss mit ca. 118 m² Obergeschoss mit ca. 117 m² zusätzlich ca. 55 m² Loft/Atelier im Dachgeschoss ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien & Homeoffice Pool mit verschiebbarer Überdachung Poolhaus mit Outdoor-Küche 2 überdachte Terrassen Glashaus, Hochbeete & Pflanzbereiche Rasenroboter Regenwasserzisterne mit ca. 15 m³ ca. 80 m² Keller Pelletsheizung (2002) & Fußbodenheizung Solaranlage (2007) zur Warmwasserunterstützung Garage + 3 PKW-Stellplätze HWB 91 kWh/m²a , fGEE 1,29... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese vermietete & sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist über einen kurzen Stiegenaufgang erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vinylböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert. Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund ? 110. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Besonderheit ist die Parifizierung der Wohnung im Zuge der weiteren Abwicklung vorgesehen, wodurch noch ein gewisser Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile besteht. Im selben Stockwerk befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 75m², welche ebenfalls zum Kauf angeboten wird. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie näher über die Ausstattung, das Mietverhältnis und die weitere Abwicklung. Die Immobilie liegt in Untergrünburg, ca. 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle Steinbach Steyrbrücke entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im nahen Umfeld, darunter ein SPAR in ca. 14 Minuten zu Fuß, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der Umgebung. Drogeriemärkte im erweiterten Umkreis, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Behörden und Gesundheit: Arztpraxis im Umfeld, ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahnärztliche Versorgung im Ort, fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Klinische Versorgung in der Umgebung, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ort, z. B. Wirt zum Hochhaus in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, weitere Gasthäuser im Umfeld. Ergänzende Dienstleistungen und Angebote in den umliegenden Ortszentren. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Steinbach Steyrbrücke in ca. 1 Minute zu Fuß. Bahnanschluss über die Station Grünburg in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Straßenanbindung: Anschluss an die A9 über eine Auffahrt in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Regionale Straßenverbindungen in Richtung Steyr und in die umliegenden Gemeinden. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Bus, Bahn und Straßennetz sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet Alltagsinfrastruktur im Ort mit naturnahen Bereichen im Umfeld. Highlights: - Wohnfläche ca. 42 m² - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche - Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar - Zustand saniert - Baujahr 1950 - Gesamtes Gebäude 2019 saniert - Gasheizung über Heizkörper - Energieträger Gas - Bodenbelag Vinyl - Mehrfach verglaste Kunststofffenster - Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - Kellerabteil inkludiert - Fahrradraum inkludiert - Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung - Umgebung direkt neben der Steyr gelegen - Verfügbarkeit sofort - Übergabe jederzeit nach Vereinbarung - Parifizierung nach Erwerb vorgesehen Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]