ruhige Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 105,68m² / 3,5 Zimmer
€ 6.992,81 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoß - Wohnung im 15. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Mariahilfer Straße bietet Ihnen auf ca. 106 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und einem gemütlichen Ambiente. Die perfekt aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum, Galerie und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Über die Galerie, welche als zusätzlicher Wohnraum oder Büro geeignet ist, gelangen Sie auf die schöne Terrasse (West Ausrichtung) mit Weitblick. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu Dachgeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und eine separate Toilette bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung an allzu heißen Sommertagen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße mit Kinderspielplatz in der Nähe. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie Schönbrunn sind bequem erreichbar. Raumaufteilung:• Eingangsbereich/Vorzimmer mit Nische• Wohnzimmer• Anschlüsse für eine Küche• 2 Zimmer• Galerie mit Zugang zur Terrasse• Badezimmer mit Badewanne• separates WC• Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 60• U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 Längenfeldgasse• Buslinie 12ALage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs/äussere Mariahilferstrasss im 15. Bezirk und dem beliebten Schwendermarkt. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.845,59 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Verbindung aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie freundlichen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch die Erdgeschosslage und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Außenbereich suchen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 25 m² große private Garten, der eine kleine grüne Oase mitten im Wohnumfeld darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag bei einem Kaffee beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Der Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft ein zusätzliches Gefühl von Freiheit und Lebensqualität – ein seltener Vorteil bei Wohnungen dieser Größe. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt und so ein behagliches Wohnklima schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein weiterer Vorteil ist der separate Wirtschaftsraum außerhalb der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Dadurch bleibt der Wohnraum optimal genutzt und der Alltag wird spürbar erleichtert. Die Wohnung verbindet auf harmonische Weise den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer praktischen Wohnlösung für den modernen Alltag. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft und das Wohnen in der Stadt deutlich aufwertet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Freien kombinieren möchten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen 320,85 €.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29m² / 1 Zimmer
€ 5.689,66 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation Johnstraße Die Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus. Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand. Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus: Vorraum mit Küchenzeilegroßer Wohnraum Badezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Kaufpreis: EUR 165.000.- Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 40m²
€ 4.750,- / m²
#ruhig
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 77,88m² / 3 Zimmer
€ 3.582,43 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
HELLE 3 Zimmer mit Lift im 1. Stock - Ruhelage Nähe U3 - Schweglerstraße Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Kröllgasse im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die allesamt ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Küche ist separat angelegt und bereits mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen. Dank der hofseitigen Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und gleichzeitig hell sowie sonnig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit überschaubarem Aufwand können insbesondere Küche und Badezimmer zeitgemäß erneuert und die Wohnung so an persönliche Wohnwünsche angepasst werden. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt: EUR 279.000.- Ausstattung: - Parkettboden - Kunststofffenster - Stromheizung mit Nachtspeicher - Küche mit Geräten - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette - zwei Abstellräume - Lift im Haus - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Kellerabteil ca. 3 m² Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 15. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung zur Verfügung, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Wiens gewährleistet ist. Naherholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Auer-Welsbach-Park sowie das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünflächen, die nur wenige Minuten entfernt liegen und zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten einladen. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer soliden Wiener Immobilie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Provision: 3 %... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.975,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Privat und provisionsfrei gelangt eine lichtdurchflutete, ca. 40 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines klassischen Wiener Gründerzeithauses in der Beckmanngasse zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer, großzügige Altbau-Raumhöhe sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Nahversorgung. **Raumaufteilung** • Vorraum mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und WC • zwei separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer) Die Wohnung ist straßenseitig sowie zum Lichthof orientiert und bietet angenehme Lichtverhältnisse. **Generalsanierung 2013** Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch vollständig modernisiert. Sämtliche Installationen (Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalinstallationen), Boden- und Deckenaufbauten, Badezimmer, Küche sowie die Gastherme wurden erneuert und die Wohnung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. **Ausstattung** • Raumhöhe ca. 3,00 m (klassischer Altbaucharme) • Wärmeschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz • Gasheizung • Einbauküche vorhanden • Fliesen- und Laminatböden **Lage & Infrastruktur** Die Beckmanngasse verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Hütteldorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 49 und 10 unter 200 m • U3 Johnstraße sowie Buslinien 10A und 12A ca. 400 m • S-Bahn S49 Breitensee ca. 600 m Nahversorgung: • BIPA, dm und Penny unter 200 m • Billa Plus ca. 300 m • Spar und Hofer ca. 400 m Bildungseinrichtungen: • Volksschule ca. 100 m • Kindergarten ca. 200 m **Kosten** Betriebskosten monatlich: € 126,98 Reparaturrücklage monatlich: € 44,15 Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nach Vereinbarung verfügbar. Privatverkauf — provisionsfrei. **Kaufpreis: € 199.000** Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 3.618,18 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Sperrgasse im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Dachgeschoss sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebieten eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Raumaufteilung• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer• Separates WCLage & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung könnte durch den nahegelegenen Westbahnhof nicht besser sein. U3, U6, div. S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und trotzdem liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung liegt in einer urbanen und gut angebundenen Lage des 15. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Die neugestaltete äußere Mariahilfer Straße bietet höchste Wohnqualität: https://www.wien.gv.at/stadtplanung/aeussere-mariahilfer-strasse-umgestaltung Ausstattung & Zustand• Funktionaler und effizienter Grundriss• Helle Wohnräume• Gepflegte Böden und Oberflächen• Solide Sanitärausstattung• Ruhiges und ordentliches Haus Parkmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Victoriagasse https://www.wipark.at/standorte/15-bezirk/viktoriagasse? utm_source=organic&utm_medium=googlemybusiness&utm_id=google[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Helle Etagenwohnung mit Potential in ruhiger Lage in Rudolfsheim nähe Schmelz zu verkaufen!
€ 399.000,-
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 95,41m² / 4 Zimmer
€ 4.181,95 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 399.000,-
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • separates Gang-WC • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 49,35m² / 2 Zimmer
€ 7.598,78 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Die Kröllgasse 27 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bieten der Meiselmarkt, die Hütteldorfer Straße sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants ein vielfältiges Angebot. Dank der Nähe zur U3 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und Lebendigkeit perfekt verbindet! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedenen Stockwerkslagen. Die verfügbaren Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 46m² bis hin zu 84m². Highlights Geschmackvoll sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung Balkone in den ruhig gelegenen Innenhof Ruhige Seitengasse in zentraler Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus U3-Station Johnstraße in fußläufiger Entfernung schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe - z. B. 5, 9, 49, 10A, 12A Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Meiselmarkt, Geschäfte und Gastronomie nur wenige Schritte entfernt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar Nähe zur Hütteldorfer Straße lebendiges Grätzl mit urbanem Flair Altbaucharakter mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Wohnungen im Erdgeschoß und Parterre mit Fußbodenheizung Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Aktuell befinden sich 3 Einheiten im Haus noch im IST-Zustand und können in Absprache mit dem Verkäufer als individuell gestalteter Erstbezug erworben werden. Lage Rund um die Kröllgasse profitiert das Grätzl von mehreren städtischen Maßnahmen zur Beruhigung des Verkehrs und Aufwertung des öffentlichen Raums. Besonders relevant sind die Radwegoffensive entlang Hütteldorfer Straße und die Umgestaltung der Meiselstraße zur Fahrradstraße beides verbessert Sicherheit, Aufenthaltsqualität und die Nahmobilität im 15. Bezirk spürbar. Begleitend setzt Wien auf Begegnungszonen als bewährtes Instrument der Verkehrsberuhigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 25 Wohnen nach Maß! Tolle Gelegenheit zur Einbindung ihrer spezifischen Ausführungswünsche! Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51m² im 3.OG. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen diesem zukünftigen Erstbezug ein besonderes Wohngefühl. Mögliche Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Gäste-WC Garderobe Wohnküche Schlafzimmer mit Bad en Suite Balkon Zur Veranschaulichung handelt es sich um Fotos von bereits fertiggestellten Wohnungen im Haus. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1150 Wien
Wien - Zentral,Ruhig,Grün + U-Bahn ums Eck
€ 235.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 37m² / 1,5 Zimmer
€ 6.351,35 / m²
#barrierefrei #ruhig
Zentral, Grün und absolut Ruhelage ! Nahe Innenstadt und U-Bahn in drei Minut zu Fuss. In einem sanirtes Haus, werden zwei gepflegte Wohnungen über einander im Packet verkauft. Wohnung 1: 1 Zi (Teilbar) Wohnung im 1.Stock, Echtholz Parkettboden. 8m2 Keller, Gasetagengeizung. Bad mit Dusche. Sonnig, Südseitig. Gartenblick und Gartenmitbenützung. Betriebskosten: 138€ inkl. Rücklagen. KP: 235.000EUR , Verhandlungsbasis. Wohnung 2: Zwei Zimmer Wohnubg im Gartenseitigen Erdgeschoss. Absolut Ruhelage. Barrierefrei. Gasetagenheizung, komplett Küche, Bad mit Wanne. Holzparkett. Kaminanschluss. Grosse Keller ca. 8m2. Gartenmitbenützung KP: 275.000 EUR Verhandlungsbasis. BK: 145€ inkl. Rücklagen Besichtigung nach vereinbarung Beide Wohnungen sofort verfügbar. Direkt vom Eigentümer, Provisionfrei. Keine Makleranrufe bitte .... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Top sanierte 2 Zimmer Wohnoase Nähe Westbahnhof und Mariahilferstraße zum Wohnen oder vermieten
€ 299.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73,52m² / 2,5 Zimmer
€ 4.066,92 / m²
#hell #ruhig
Perfekt sanierte 2 Zimmerwohnung mit Stil & Komfort! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 15. Bezirks! Diese hochwertig und stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock vereint urbane Lage mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren erst komplett und vollständig sehr geschmackvoll und perfekt saniert, eignet sich auch für Anleger aufgrund der freien Vermietbarkeit! Ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien, sowie zur Vermietung! Raumaufteilung * Vorzimmer * Extra Abstellraum oder Garderobe * Wohnzimmer mit viel Licht und angenehmer Raumtiefe * Schlafzimmer ruhig gelegen, mit gutem Schnitt * Küche mit allen Anschlüssen vorbereitet (auch Waschmaschinenanschluß wäre dort möglich) * Badezimmer mit Wanne und Waschbecken * Separate Toilette Highlights der Sanierung * Neue Innentüren in hochwertigem Design * Komplett saniertes Badezimmer mit moderner Badewanne, edlen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung * Separate Toilette mit geschmackvoller Verfliesung * Großzügiger Vorraum * Extra Garderobe oder alternativ Abstellraum mit Stauraumkonzept * Vollständig neu verlegte Böden (z. B. Parkett / Laminat / Fliesen) * Elektrik & Sanitäranlagen auf neuestem Stand * Neutrales, helles Farbkonzept - sofort bezugsfertig Die Wohnung befindet sich in der Turnergasse und liegt zentral im Bezirk Rudolfsheim‑Fünfhaus (15. Bezirk), mit guter Anbindung an verschiedene Stadtteile. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße, wichtige Einkaufs- und Verkehrsadern von Wien. Das Umfeld ist mit Wohnbebauung und angenehmer Infrastruktur wie Geschäften und Cafés sehr ruhig und bezirkstypisch urban. Lage Sehr guter Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Fußläufig erreichbare U‑Bahn, Straßenbahn und Buslinien ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt wie auch zu weiter entfernten Zielen. U-Bahn & S‑Bahn U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6): ca. 3 Gehminuten entfernt - ausgezeichnete Verbindung in ganz Wien Weiterhin leicht erreichbar sind die Linien U3, U4 und U6, alle in fußläufiger Entfernung rund um Turnergasse. S-Bahn-Linien S1 und S50 halten auch in der Nähe - optimal für Verbindungen in die Peripherie und äußere Bezirke Straßenbahn & Bus Straßenbahnlinien 6 und 18: befinden sich wenige Gehminuten entfernt (z. B. entlang der Gumpendorfer Straße) Buslinien 12A, 57A, 63A, N8 und VAL 1: bedienen Haltestellen in direkter Nähe, insbesondere an Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße/Geibelgasse (3-4 Min. Fußweg) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie überzeugen. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist nicht gebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 46,08m² / 2 Zimmer
€ 5.316,84 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Die Kröllgasse 27 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bieten der Meiselmarkt, die Hütteldorfer Straße sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants ein vielfältiges Angebot. Dank der Nähe zur U3 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und Lebendigkeit perfekt verbindet! Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Wohneinheiten in verschiedenen Stockwerkslagen. Die verfügbaren Wohnungsgrößen erstrecken sich von knapp 46m² bis hin zu 84m². Highlights Geschmackvoll sanierte Altbauwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung Balkone in den ruhig gelegenen Innenhof Ruhige Seitengasse in zentraler Lage von Rudolfsheim-Fünfhaus U3-Station Johnstraße in fußläufiger Entfernung – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe - z. B. 5, 9, 49, 10A, 12AVielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Meiselmarkt, Geschäfte und Gastronomie nur wenige Schritte entfernt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar Nähe zur Hütteldorfer Straße – lebendiges Grätzl mit urbanem Flair Altbaucharakter mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Wohnungen im Erdgeschoß und Parterre mit Fußbodenheizung Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Aktuell befinden sich 3 Einheiten im Haus noch im IST-Zustand und können in Absprache mit dem Verkäufer als individuell gestalteter Erstbezug erworben werden. Lage Rund um die Kröllgasse profitiert das Grätzl von mehreren städtischen Maßnahmen zur Beruhigung des Verkehrs und Aufwertung des öffentlichen Raums. Besonders relevant sind die Radwegoffensive entlang Hütteldorfer Straße und die Umgestaltung der Meiselstraße zur Fahrradstraße – beides verbessert Sicherheit, Aufenthaltsqualität und die Nahmobilität im 15. Bezirk spürbar. Begleitend setzt Wien auf Begegnungszonen als bewährtes Instrument der Verkehrsberuhigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 2Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46m² im Erdgeschoss. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmergetrennte Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WCNebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <275m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <175m Universität <900m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <275m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
