ruhige Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
Sonnige Altbauwohnung in begehrter Wohnlage!
€ 297.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 5.572,23 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
WIENER KLASSIK NEU ERLEBT - WOHNEN IN DER NOBILEGASSE Ein prachtvolles Althaus mit repräsentativem Vestibül empfängt seine Bewohner wie einst - Vestibül, hohe Stuckdecken, edle Materialien und ein Hauch großbürgerlicher Eleganz prägen den ersten Eindruck. Dank des neuen, modernen Aufzugs verbindet sich dieser historische Charme mit dem Komfort der Gegenwart. In diesem stilvollen Rahmen liegt die Nobilegasse im pulsierenden 15. Bezirk - eine sanierte Altbauwohnung, die klassischen Wiener Charme und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. EIN ZUHAUSE VOLLER LICHT UND GESCHICHTE Großzügige Räume, hohe Decken und der wunderschöne Parkettboden verleihen der Wohnung ein Wohngefühl, das man erst versteht, wenn man es selbst erlebt hat. Die großen Fenster tauchen jeden Raum in warmes Licht und schaffen eine ausgesprochen helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separat angeordnete Küche schafft eine klare, funktionale Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich - für alle, die Struktur ebenso schätzen wie Stil. Das ruhige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte, fernab des städtischen Trubels. Ebenso bietet dieses Zimmer ausreichend Platz für eine große Garderobe. KOMFORT, DER KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihr repräsentatives Vestibül, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung: barrierefreier Zugang, ein Treppenlift sowie der neue, moderne Aufzug. LAGE MIT CHARAKTER Die Nobilegasse liegt im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn verbinden den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt und allen wichtigen Stadtteilen. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zudem zu Spaziergängen und Freizeit im Freien ein. FÜR WEN DIESES ZUHAUSE GEDACHT IST Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen, die den Charme eines klassischen, prachtvollen Altbaus mit ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter urbaner Lage verbinden möchten. Highlights * 2017 wurde ein Hauptlift sowie ein Treppenlift errichtet * Die Reparaturrücklage weist per 22.10.2024 ein Guthaben von € 57.730,20 auf * frisch sanierte Fassade ( 2026) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Vor den Toren Schönbrunns ! Unsanierte/Teilsanierte Altbauwohnung gegenüber der Auer -Welsbach Park
€ 299.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,19m²
€ 3.045,12 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Blick in den Auer Welsbach Park_ Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem bzw. teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Gut behütet im 15. Bezirks befindet sich diese interessante Wohnung. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum des Bezirks bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die nächste Strassenbahn, sowie die U4 Stadion Schönbrunn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das nächste Gymnasium befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten. Wohnung Top 3: Unsanierte Wohnung mit 98,19 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 3 beläuft sich auf € 299.000,- Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) welcher der Klasse C entspricht. Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich jederzeit Ihre Fragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 88,24m²
€ 5.500,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem oder teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Wohnung Top 9: Teilsanierte Wohnung mit ca. 88,2 m2 Nutzfläche im 1. DG. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 9 beläuft sich auf EUR 485.320,- Hinweis : Top 8 und Top 9 können derzeit optional zu einer grossen ca. 169 m2 grossen Einheit zusammengelegt werden, die sich über das gesamte 1. DG erstreckt ! Kaufpreis für Top 8 + 9 zusammen : EUR 956.478,- Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) entspricht der Klasse C. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, U3 Station Johnstraße, Meise... / 57,07m² / 2 Zimmer
€ 5.764,85 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Letzte Etage - Erste Wahl! Erstbezug nach Sanierung! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer + Grüner Innenhof + Ruhelage + Schönes Altbauhaus + TOP Infrastruktur und Anbindung! U-Bahn um´s Eck! Nicht lange zögern! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges und geräumiges Schlafzimmer. Das schöne Altbauhaus wurde bereits renoviert! Wohnfläche: ca. 57,07m² + Kellerabteil Kaufpreis saniert: ? 329.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6, TOP 13, TOP 8 Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke &... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Top Lage vor den Toren Schönbrunns- Blick, zur Gloriette, gegenüber der Auer -Welsbach Park
€ 449.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 88,24m²
€ 5.088,40 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Blick in den Park und zur Gloriette/ Schönbrunn_. Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem bzw. teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Schönbrunn ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. (Äussere Mairahilfer Straße.) Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Gut behütet im 15. Bezirks befindet sich diese interessante Wohnung. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum des Bezirks bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die nächste Strassenbahn, sowie die U4 Stadion Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das nächste Gymnasium befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten. Wohnung Top 9: Teilsanierte Wohnung mit ca. 88,2 m² Nutzfläche im 1. DG. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 9 beläuft sich auf € 449.000, Hinweis: Top 8 und Top 9 können derzeit noch optional zu einer grossen, knapp 169 m² grossen Einheit zusammengelegt werden, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt ! Kaufpreis für Top 8 + 9 zusammen : € 898.000, Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) welcher der Klasse C entspricht. Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich jederzeit Ihre Fragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 54,5m² / 3 Zimmer
€ 6.770,64 / m²
#Maisonette #Garten #ruhig
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Garten im Innenhof! Nach der Gartentüre führt Sie der Weg durch den eigenen Garten direkt zur Maisonette-Wohnung, deren Räume ein Meistertischler in französischem Stil ausstattete! Die gesamte Einrichtung in cremefärbig gestrichenem Vollholz ist vollkommen neu und wurde erst vor einem Jahr angefertigt. Die Küche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten und einer beleuchteten Vitrine bestückt. Schrankverbauten und Kommoden sorgen in allen Räumen für reichlich Stauraum. Wandverkleidungen aus Vollholz schenken eine kuschelige Atmosphäre. Im hübschen Gründerzeithaus wurden nach einer Kernsanierung im Jahre 2022, neue Fenster und Türen sowie eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Parkettböden aus Eiche wurden in Fischgrät verlegt. Bei der Fassadenneugestaltung wurde eine energiesparende Wärmedämmung verarbeitet. Die Wohnung bietet hochwertiges Wohnen zu einem fairen Preis! Das komplette Inventar wie Küche, Maßschränke vom Tischler etc. ist im Preis INKLUDIERT. Die ruhige Innenhof-Lage lässt Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 82,9m² / 2 Zimmer
€ 2.714,11 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
2-Zimmer Wohnung in top Lage des 15.Bezirks! Kranzgasse 7 ! Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83m² in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 1. DG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Tolle Lage• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung Buslinien:• 12A – Haltestelle Stiegergasse, etwa 3 Gehminuten entfernt.• 57A – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Mariahilfer Straße/Geibelgasse, etwa 3 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U6 – Station Gumpendorfer Straße, etwa 7 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 105 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <275m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <450m Bank <600m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <350m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 107,96m² / 3,5 Zimmer
€ 7.400,89 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Highlights auf einen Blick Dachgeschoss-Maisonetteca. 108 m² Wohnflächeca. 12 m² Süd-Terrasseca. 41 m² Wohnküchezwei großzügige Schlafzimmerhochwertiger Dachgeschossausbau Fußbodenheizung & Klimaanlage Lift mit Panoramablick Kellerabteil im Eigentum Top Erreichbarkeit Altbaucharme trifft moderne Architektur. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette wurde 2019 ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten und einladenden Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung selbst vereint hochwertiges Design, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Lebensgefühl. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Terrasse erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer klaren Raumstruktur und der Trennung von Wohn- und Schlafebene. Das Angebot richtet sich vor allem an Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Privatsphäre und großzügiges Wohnen in einem Haus legen, in dem das Miteinander unter allen Wohnungseigentümern auf Augenhöhe gelebt wird. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der oberen Ebene bildet die rund 41 m² große Wohnküche. Großzügige Dachfensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente und verbinden den Wohnraum nahtlos mit der sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Frühstücke im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach den Blick ins Grüne – mitten in der Stadt. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, eine hochwertige Küchenlösung sowie einen stilvollen Wohnbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Wiens. Rückzugsort auf der Schlafebene Die untere Ebene ist als privater Wohnbereich konzipiert und umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder Homeoffice-Bereich, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Hochwertige Ausstattung Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre moderne technische Ausstattung: großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Klimaanlage auf beiden Wohnebenenhochwertige Parkettdielenelektrische Außenbeschattungmodernes Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates Gäste-WCNeuwertiges Vaillant Brennwertgerät Kellerabteil Personenlift Dachgeschossausbau in moderner Bauweise Allen Wohnungseigentümern steht ein charmanter Gemeinschaftsbereich im Hof zur Verfügung. Raumaufteilung Wohneben 1Schlafzimmer: ca. 13,5 m² Schlaf/ Arbeitszimmer: ca. 17 m² Badezimmer: ca. 10 m² WC: ca. 1,5 m² Vorraum: ca. 12,5 m² Gang: ca. 4 m² Abstellraum: ca. 7 m²Wohneben 2: Wohnküche: ca. 41 m² WC: ca. 1,5 m² Terrasse: ca. 12 m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Äußere Mariahilfer Straße I Nähe Westbahnhof I ideale Infrastruktur I hohe Decken I großes Potential
€ 195.000,-
1150 Wien / 51,3m² / 2 Zimmer
€ 3.801,17 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Urban, zentral und mit viel Potential – Ruhig wohnen und gleichzeitig mitten im Geschehen sein? Hier lässt sich beides ideal verbinden! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Äußeren Mariahilfer Straße und überzeugt mit einer beeindruckenden Nachbarschaft. So sind der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Für Entspannung im Grünen ist mit dem prachtvollen Schloss Schönbrunn, welches ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt ist, gesorgt. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung ist man schnell in der Innenstadt und bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Eckdaten im Überblick: 2-Zimmer-Wohnungca. 51,3m² Wohnflächehohe Decken moderne Deckenspotsdoppelverglaste Fenster voll ausgestattete Küche Kellerabteil Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: 159,75 Euro Ideale Lage mit Top-Infrastruktur Der beigefügte Alternativplan veranschaulicht eine mögliche Neugestaltung der Wohnung und zeigt das Potential eines Umbaus auf. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Die Lage spricht für sich: Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60: ca. 240m Bus: 12A: ca. 450m Technisches Museum: ca. 700m Westbahnhof: ca. 1,3km Mariahilfer Straße: ca. 1,3km Schloss Schönbrunn: ca. 1,2km Spar: ca. 450m Billa: ca. 500m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188m² / 3 Zimmer
€ 7.382,98 / m²
#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Design-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit Loftcharakter188 m² Wohnfläche | ca. 58 m² Terrassen | 3 Ebenen | Schlüssellift | Garage | Westbahnhof / Mariahilfer Straße Es gibt Wohnungen, die mit einer möglichst hohen Zimmeranzahl überzeugen möchten. Und es gibt Wohnungen, die mit Raum, Licht und Architektur begeistern. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette wurde bewusst für Menschen geschaffen, die offene Wohnwelten, großzügige Rückzugsorte und ein besonderes Wohngefühl suchen. Auf rund 188 m² Wohnfläche erwartet Sie kein klassischer Grundriss, sondern ein architektonisch durchdachtes Zuhause mit beeindruckenden Sichtachsen, hochwertigen Materialien und spektakulären Ausblicken über Wien. In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus direkt an der neu gestalteten Mariahilfer Straße gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnkomfort – nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. VIDEO: https://youtu.be/Gediyds79e4 Ein Wohnkonzept mit zwei Welten Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und trennt den privaten Schlafbereich bewusst vom großzügigen Wohn- und Lebensbereich. Ebene 1 – Private Suite mit ca. 122 m² Wohnfläche Die gesamte untere Ebene ist als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert – ein Bereich, der Schlafen, Entspannen und Wohlfühlen in den Mittelpunkt stellt. Hier befinden sich: zwei außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, zwei WCs, sowie eine zusätzliche Wohn-, Lese- oder Homeoffice-Lounge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, großzügiger Walk-in-Dusche und WC. Das zweite Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ruhe, Licht und absolute Privatsphäre Die Dachflächenfenster dieser Ebene lassen angenehmes Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Himmel. Gleichzeitig bleibt dieser gesamte Wohnbereich vollständig uneinsehbar – ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt. Gerade Schlafzimmer und Badezimmer profitieren von dieser geschützten Atmosphäre. Die zusätzliche Lounge eignet sich hervorragend als Bibliothek, Homeoffice, Yoga- oder Fitnessbereich oder könnte – je nach persönlichem Wohnkonzept – auch als weiterer Raum genutzt werden. Ebene 2 – Das Herzstück der Wohnung (ca. 66 m²) Hier verändert sich das Wohngefühl vollkommen. Raumhohe Glasfronten öffnen den Blick in mehrere Himmelsrichtungen und holen Himmel, Licht und Stadtpanorama direkt in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohnraum geht fließend in die hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich über und schafft eine beeindruckende Großzügigkeit, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse – die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs für Frühstück in der Morgensonne, Dinner mit Freunden oder entspannte Sommerabende. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das im Boden eingelassene Glaselement, das Tageslicht bis auf die darunterliegende Ebene führt und der gesamten Wohnung außergewöhnliche Tiefe und Offenheit verleiht. Ebene 3 – Dachterrasse mit Panorama über Wien Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen spektakulären Rundumblick über die Dächer Wiens bis zu den Wiener Hügeln – ein außergewöhnlicher Ort für Sonnenuntergänge, entspannte Stunden im Freien oder den ersten Kaffee mit Blick über die Stadt. Die Dachterrasse ergänzt den Außenbereich um einen einzigartigen Aussichtspunkt mit beeindruckender Weite. Großzügigkeit als Luxus - 188 m² und bewusst nur drei Zimmer. Gerade darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Anstelle zahlreicher kleiner Räume bietet diese Maisonette außergewöhnlich großzügige Wohnbereiche, weitläufige Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie richtet sich an Menschen, die Raumqualität höher schätzen als Zimmeranzahl – ideal für Paare, Unternehmer, Kreative, Best Ager oder alle, die urbanes Wohnen mit Loftcharakter suchen. Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Diese Maisonette verbindet außergewöhnliche Architektur mit hohem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: Wenge-Holzboden. Fußbodenheizung auf Ebene 1.Im Boden versenkte Heizkörper auf Ebene 2.Klimaanlage. Elektrische Außenrollos. Alarmanlage. Schlüssellift mit Code direkt ins Dachgeschoss. Raumhohe Fensterfronten. Hochwertige Küche mit großzügigem Essbereich. Garage inklusive Nutzung bis Ende 2027 Ein Garagenstellplatz in der nahegelegenen Gasgasse (ca. 50 Meter entfernt) steht bis Ende 2027 kostenlos zur Verfügung. Anschließend kann dieser um ca. 80 € pro Monat weiter angemietet werden. Wohnen an der Mariahilfer Straße – urban, grün und hervorragend angebunden Die Lage zählt zu den großen Qualitäten dieser Immobilie. Die Mariahilfer Straße präsentiert sich hier bereits in ihrer neu gestalteten Form: großzügige Begrünung, breite Gehsteige, Sitzgelegenheiten, Cooling-Elemente und ein deutlich ruhigeres Straßenbild schaffen hohe Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustüre befinden sich Cafés, Restaurants, Bäckereien, Nahversorger, Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnhof City Wien West mit ihren Sonntagsöffnungszeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 2–3 Gehminuten) U3.U6.Bahnhof Wien West. S-Bahn S50.Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60.Damit sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Wiener Bezirke und das Umland hervorragend erreichbar. Hinweis zum Home Staging Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung diente ausschließlich dem Home Staging, um die außergewöhnliche Raumwirkung und mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert verkauft. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke kann bei Interesse gegebenenfalls separat vereinbart werden. Alle Quadratmeterangaben und Infos laut Eigentümer, Bestandsplan und Nutzwertgutachten Energieausweiswerte: HWB: D 111,40 und fGEE: E 2,80Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 35,23m² / 1 Zimmer
€ 8.047,12 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Bei diesem Abverkaufsprojekt sind 36 Wohneinheiten entstanden, wobei 15 davon eine Widmung als Beherbergungsbetrieb erhalten. Die hier angebotene Wohnung Top 14 mit 35m2 Wohnnutzfläche ist eine davon und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die optimale Eignung für die Kurzzeitvermietung oder einen Beherbergungsbetrieb. Das 1-Zimmer-Apartment ist effizient geschnitten und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur. Der handgehobelte Echtholzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, edle Atmosphäre. Große Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Durch die Kombination aus qualitativer Ausstattung, kompakter Wohnfläche und hervorragender Lage eignet sich diese Einheit ideal als Serviced Apartment, Business-Wohnung oder touristische Beherbergung mit langfristig stabiler Nachfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59,03m² / 2 Zimmer
€ 5.690,33 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die Raumaufteilung wurde clever gelöst: Ein heller Wohn-Essbereich mit Fischgrät-Parkett bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges, großzügiges Schlafzimmer. Direkt beim Eingang erwartet Sie ein weitläufiger Vorraum, in dem sich problemlos eine Garderobe unterbringen lässt. Im Badezimmer sorgt eine großzügige Walk-In-Dusche für ein modernes Duschgefühl, ergänzt um ein Fenster für natürliches Licht. Auf einen Blick: Wohnfläche ca. 59 m² 2. Stock, Ausrichtung Nordosten, Ruhelage Heller Wohn-Essbereich mit Fischgrät-Parkett Großzügiges, ruhiges Schlafzimmer Weitläufiger Vorraum mit Platz für Garderobe Bad mit Fenster und großer Walk-In-Dusche Separates WC mit eigenem Waschbecken Eigene Nische mit Waschmaschinenanschluss Mehrfach verglaste, öffenbare Fenster Gas-Etagenheizung Stadtblick Schlüsselfertig, sofort beziehbar Ein separates WC mit eigenem Waschbecken trennt Gäste- und Duschbereich sauber voneinander, für den Wäschealltag steht eine eigene Nische mit Waschmaschinenanschluss bereit. Die mehrfach verglasten, öffenbaren Fenster halten Lärm und Kälte draußen, während eine mechanische Be- und Entlüftung für frische Luft sorgt. Geheizt wird unkompliziert über eine Gas-Etagenheizung. Vom Wohnbereich aus blicken Sie über die Dächer der Stadt, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange am Markt bleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! HINWEIS Etwaige in diesem Exposé enthaltene Visualisierungen, Renderings oder Illustrationen dienen ausschließlich der optischen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Es besteht kein Anspruch auf die exakte Übereinstimmung mit den dargestellten Ansichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
