ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Dornbirn

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Große Vorteile / Plus-Punkte der Immobilie: Ca. 57 m2 Wohnfläche, 2 Zi + beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten ca. 19 m2, wie ein 2. Wohnzimmer (kombinierbar als helles Arbeitszimmer / Computer-Arbeitsplatz). Spezielles: Wohnempfinden/Wohlfühl-Atmosphäre wie in einer 3-Zimmer-Wohnung! Gesamt-Wohnnutzfläche ca. 76 m2.Gartenanteil / Terrassenfläche ca. 59 m2 sowie einem teilweise überdachten Außenbereich. Eingezäuntes Gartenareal mit großzügiger Terrasse und Sichtschutz.1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Direkter Zweit-Zugang von der Gartenanlage zu den Besucherparkplätzen / verschließbares Gartentor. Beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten (3-fach-Isolation, elektrische Rollladen). Grundriss der Wohnung und Außenanlage liegt am Ende der Fotoserie bei. Beste Infrastruktur / Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre / Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Ruhige Lage. Sehr nette Nachbarschaft. Genügend Außenparkplätze (ca. 16 Stk.), die zur Wohnanlage gehören, zur freien Verfügung. Helle, einladende Räumlichkeiten. Großzügiger Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen, auf ein Badevergnügen und Duscherlebnis, ein. (Außenanlage derzeit noch mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Entspannungsbereich ausgestattet). Kein Mähen, kein Rasenroboter nötig! Wird eine Rasen-Anlage gewünscht, kann die Terrassen-Anlage umgestaltet werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Lustenau, Gänslestraße 5, gelangt diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige 98 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Balkon mit 16 m². Hier bekommen sie viel Raum und Platz zu einem absolut fairen Preis! Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 98 m²Balkon: ca. 16 m²Zimmer: 4,5Baujahr: 1984 Zustand: gut Etage: 2. Obergeschoss ohne LIFTSofort beziehbar Tiefgaragenplatz inklusivegroßes Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich samt Küche und direktem Zugang zum Balkon, mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer), sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Besonders praktisch: Badezimmer mit Fenster & WCSeparates Gäste-WCParkett- und Laminatböden Zentralheizung (Gas) Massive Bauweise Tiefgarage Der 16 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Lounge-Möbel. Resume Die Wohnung befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Lustenau. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zur Schweizer Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine solide, sofort verfügbare Wohnung mit großzügiger Fläche, guter Raumstruktur und attraktivem Balkon – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

— 76 m² Wohnfläche | 23 m² Terrasse | 73 m² Garten | Zwei Tiefgaragenplätze — moderne, hochwertige Ausstattung — erstklassige Küche mit Keramikarbeitsplatte — raumhohe Verglasung im Wohn-Essbereich — modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC — sonnige Terrasse mit perfekter Südausrichtung — praktischer Abstellraum und wohltuende Sauna auf der Terrasse — gepflegter Garten mit Individueller Gestaltungsmöglichkeit — zwei Tiefgaragenplätze und fast 20 m² großer Kellerraum — exklusive Kleinwohnanlage mit nur acht Einheiten — ruhige Lage in Lustenau - Grenznah nur Schweiz Kaufpreis: € 487.000,- Kaufpreis Tiefgarage pro Stück: € 24.000,- Betriebskosten: € 300,87 (zzgl. Rep Fond € 112,91) Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 85.000 EUR möglich (Top 2) Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit Ruhig, zentral und nachhaltig Diese attraktive Kleinwohnanlage in herrlich ruhiger Lage liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten viel Grün und frische Luft. Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab. Im Mittelpunkt steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle. Maximale Gestaltungsfreiheit Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück in vier einfachen Schritten: Wohnungen besichtigen - verlieben - Ausstattung auswählen - einziehen. Denn die noch verfügbaren Wohnungen sind für Sie vorbereitet: Sie wählen Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und gestalten so Ihre persönliche Traumwohnung. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, können Sie Ihr neues Zuhause innerhalb von zwei Monaten beziehen. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 6 | | 3‑Zimmer‑Wohnung mit schöner Süd-West-Terrasse Ein Zuhause, das zu Ihnen passt Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt: Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet und einladend. Die zwei Zimmer bieten Platz für Singles oder Paare mit separatem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie. Ein kompaktes Bad/WC, eine funktionale Garderobe und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum runden den Grundriss ab. Die Terrasse ist überdacht, sonnig und eignet sich ideal, um Gäste einzuladen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 68 m² offener Wohn-/Ess-/Kochbereich2 individuell nutzbare Zimmer praktisch und durchdacht: Bad/WC, Garderobe und Abstellraum Südausrichtung: Terrasse ca. 11 m² Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Krankenhaus <6.550m Klinik <4.950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <450m Universität <6.750m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 85.000 EUR möglich (Top 2) Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit Ruhig, zentral und nachhaltig Diese attraktive Kleinwohnanlage in herrlich ruhiger Lage liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten viel Grün und frische Luft. Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab. Im Mittelpunkt steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle. Maximale Gestaltungsfreiheit Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück in vier einfachen Schritten: Wohnungen besichtigen - verlieben - Ausstattung auswählen - einziehen. Denn die noch verfügbaren Wohnungen sind für Sie vorbereitet: Sie wählen Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und gestalten so Ihre persönliche Traumwohnung. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, können Sie Ihr neues Zuhause innerhalb von zwei Monaten beziehen. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 2 | 3‑Zimmer‑Gartenwohnung mit Süd‑Ausrichtung Ein Zuhause, das zu Ihnen passt Diese Wohnung ist wunderbar alltagstauglich und hat eine Raumhöhe von 2,8 m. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 30 m² ist das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird er durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Eine großzügige Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum bringen Ordnung in den Alltag. Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse und ein eigener Garten mit ca. 181 m² - genug Platz für Lounge‑Ecke, Hochbeete, Spielen oder einfach barfuß mit einer Tasse Kaffee gemütlich durch den Garten laufen und die Sonnenstrahlen genießen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 80 m² offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 30 m²2 individuell nutzbare Zimmer Bad & WC separat großzügige Garderobe und separater Abstellraum Südausrichtung: Terrasse ca. 23 m² und Garten ca. 181 m² Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Krankenhaus <6.550m Klinik <4.950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <450m Universität <6.750m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung bis 85.000 EUR möglich (Top 2) Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit Ruhig, zentral und nachhaltig Diese attraktive Kleinwohnanlage in herrlich ruhiger Lage liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten viel Grün und frische Luft. Eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, ein Lift, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab. Im Mittelpunkt steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle. Maximale Gestaltungsfreiheit Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück in vier einfachen Schritten: Wohnungen besichtigen - verlieben - Ausstattung auswählen - einziehen. Denn die noch verfügbaren Wohnungen sind für Sie vorbereitet: Sie wählen Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und gestalten so Ihre persönliche Traumwohnung. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, können Sie Ihr neues Zuhause innerhalb von zwei Monaten beziehen. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 7 | Sonnige 3‑Zimmer‑Terrassenwohnung Ein Zuhause, das zu Ihnen passt Diese Wohnung punktet durch Großzügigkeit und viel Licht - vor allem durch den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 40 m². Ein zusätzliches Plus ist die Speis direkt bei der Küche. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Alltag besonders angenehm: Bad und WC sind separat. Auf der überdachten Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung lassen sich besonders im Sommer viele schöne Stunden verbringen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 81 m² großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 40 m²2 individuell nutzbare Zimmer praktische Speis bei der Küche Bad und WC separat Süd-/Westausrichtung: Terrasse ca. 13 m² Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Krankenhaus <6.550m Klinik <4.950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <450m Universität <6.750m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGSTELLUNG ENDE 2026: MODERNER LEBENSMITTELPUNKT IN DORNBIRN Das Wohnprojekt im Haferweg in Dornbirn präsentiert sich als ein Ensemble aus drei klar strukturierten Baukörpern in einer Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Jedes der dreigeschossigen Wohnhäuser verfügt über variantenreiche Grundrisse und somit individuelle Wohnräume für jede Lebenslage. In den insgesamt 25 Einheiten wird Wohnkomfort auf den Punkt gebracht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen, die überdachten Terrassen und Balkone eröffnen die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche und Sitzmöglichkeiten das Gesamtbild der Wohnanlage auf. Besucherparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ermöglichen ein entspanntes Kommen und Gehen. Mit der gemeinsamen Tiefgarage, einem Lift in jedem Wohnhaus und eigenen Kellerabteilen wohnt es sich hier rundum sorglos. WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft im Haferweg bietet alle Vorzüge, die man sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen kann. Quasi direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege Richtung Ried zu entdecken. Auch was für einen bequemen Alltag nötig ist, liegt im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bringt Sie z.B. zum nahegelegenen Messepark. Auch mit dem Rad können von Ihrem neuen Zuhause aus, alle Einkäufe schnell erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Ein weiteres Freizeitangebot – nur 5 Gehminuten vom Haferweg entfernt – bietet der Hermann-Gmeiner-Park. Die Wohngegend bietet somit eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dornbirn und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf ca. 71,54 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen angenehmen, offenen Ausblick. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. TECHNISCHE DATENAnlage: 3 Häuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in Haus 1 im 2. Obergeschoss Kellerabteil: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: vorhanden Besucherparkplätze: vorhanden WOHNNUTZFLÄCHE Wohnraum: ca. 71,54 m²ZUBEHÖRBalkon: ca. 14,77 m² Keller: ca. 7,63 m²ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top W 7 € 352.000,00Tiefgaragenstellplatz G 34 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 372.000,00INFORMATIONENaktuell besteht ein Bestandsverhältnis.monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W7: 367,16 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung Top W7: 85,32 €BESTANDSVERTRÄGE & MIETEINNAHMENDas Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Anlageimmobilie. Mietvertrag Laufzeit: 15.08.2023 bis 30.11.2026 Kaution: € 3.300,00Monatliche Mieteinnahmen Wohnung: € 853,11 Tiefgaragenstellplatz: € 76,78 Monatliche Betriebskosten (vom Mieter getragen) Wohnung: € 183,69Tiefgaragenstellplatz: € 20,02Heizkosten Wohnung: € 153,85Jährliche Mieteinnahmen€ 11.158,68Jährliche Mieteinnahmen inkl. USt. (ohne Betriebskosten)€ 9.795,96NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <950m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.050m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <175m Universität <1.450m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <1.150m Polizei <1.600m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <300m Flughafen <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Lage, unweit des "Hatler Bahnhofs", entstehen 4 Baukörper mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Öko-Mobilität und Außenraumqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten werden die 4 Baukörper mit jeweils 11 bis 14 Einheiten auf das Grundstück platziert. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben. Die gemeinsame Tiefgarage mit E-Mobility-Ready, verbindet die 4 Häuser und bietet ausreichend Platz für riesige Kellerflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Anordnung der Gebäude schafft eine parkähnliche autofreie Ruhezone, die mit Parkbänken zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Lichtkonzept bietet helle Wegeführung und stimmungsvolle Beleuchtung, sodass man sich auch abends zu jederzeit sicher fühlen kann. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen ein sicheres Gefühl daheim zu schaffen. Auch ökologischen Anforderungen wird das Projekt mehr als gerecht: Ein Gründach, sowie die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz Hatlerdorf sind zeitgemäß und sorgen für niedrige Betriebskosten.... [Mehr]

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Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ruhe genießen, stadtnah wohnen ? Gepflegte Eigentumswohnung in Dornbirn! Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus ist leider kein Lift vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Küche offener Wohn/-Essberecih Bad WC Balkon Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 320.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre T... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer neuwertigen und sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Gegend und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen und hohe Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung und ihren modernen, neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und einen wunderbaren privaten Rückzugsort im Freien schafft. Die ruhige Lage, kombiniert mit der modernen Wohnanlage und dem großzügigen Außenbereich, schafft eine ideale Verbindung aus Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Viele Freizeitangebote sowie Spazier- und Fahrradwege sind in nächster Nähe vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen, Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten. Für fernere Ziele bietet der Stadtbus bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besondere Vorzüge: attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss neuwertige und gepflegte Wohnanlage ruhige, angenehme Wohnlage großzügige Terrasse helle und freundliche Räume moderner, sehr gepflegter Zustand ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles Eine Wohnung mit besonderem Wohngefühl – modern, ruhig und mit viel Platz zum Genießen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Dornbirn – Modernes Wohnen trifft außergewöhnlichen Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Rosenstraße in Dornbirn! Diese moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf 81,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohngenuss auf höchstem Niveau verspricht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Gestaltung lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse sowie in Ihren privaten Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Genießer und alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen. Im Innenbereich sorgen edle Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Natursteinfliesen in Bad und separatem Gäste-WC für stilvolle Eleganz. Die Architektur stammt vom renommierten Büro Baumschlager Hutter Partners, das für klare Linien, moderne Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität bekannt ist. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Dornbirner Stadtkern rund um den Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und vornehme Wohngegend – die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Erholung. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der Bus ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihren Komfort stehen ein Tiefgaragenplatz (bequem per Lift erreichbar), zwei Fahrradräume, praktische Wirtschaftsräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und die Universität liegen in bequemer Reichweite. Der Kaufpreis von 625.000 € ist eine Investition in höchste Lebensqualität – in ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Stil und perfekte Infrastruktur bietet. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Diese besondere Gartenwohnung könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und der exklusiven Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Eine Besichtigung lohnt sich! Das könnte Ihr neues Zuhause sein. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]