ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Leoben

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Vordernberg / Peter-Tunner-Straße 8 / Top 4 Preiswerte, großzügige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf in saniertem Wohnhaus am Tor zur Urlaubsregion Eisenerzer Alpen mit wunderbarem Ausblick! Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung, bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, AR, Essdiele und Loggia ist wunderschön und ruhig im Grünen gelegen. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Im sanierten Wohnhaus ist auch ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zur Zeit mit Elektroöfen. 2013 wurde das Gebäude saniert (Liftzubauten, Dachsanierung, Fassadendämmung, Außenanlagen und vieles mehr). Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl. Provisionsfreier Kaufpreis: 79.000,00 ? exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offenes Landesdarlehen Monatliche Kosten: 414,05 ? inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Abstellplatz, Instandhaltungsrücklage und Landesdarlehen Offenes Landesdarlehen: 13.846,14 ? läuft mit 31.03.20230 aus und wird über die oben angeführte/monatliche Vorschreibung vorgeschrieben Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (2.160,00 ?) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

961/35341 Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf einer Nutzfläche von 66,03 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines thermisch bereits sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1975 das im Jahr 2019 saniert wurde, wodurch sie einen zeitgemäßen Wohnstandard bietet. Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia mit 3,73 m², die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet und wo sie perfekt gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Ein zusätzliches Kellerabteil und Allgemeinflächen bieten ihnen genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Carportabstellplatz. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Nahe dem Stadtzentrum von Trofaiach und Leoben ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ein kleines Sanierungsdarlehen in Höhe von ? 1.224,05.- haftet per 28.02.2025 noch aus. (Übernahme oder vorzeitige Tilgung möglich) Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer + Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Loggia. Besonders hervorzuheben ist: - Haus thermisch saniert - tolle Raumaufteilung - eigener Carportabstellplatz - südliche Loggia - sonnige und ruhige Lage Hier geht es zum 360° Rundgang! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 65,5 kWh/m²a BK: ? 298,96.- BK inkl. Rücklage, Heizung, Warmwasser; ( ? 323,16.- inkl. Darlehen) Kaufpreis: ? 69.000,- + ? 1.224,05.- Darlehen Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Trofaiach / Reichensteinstraße 41 / Top 3 Diese großzügige Eigentumswohnung inkl. Balkon und eigenem Gartenanteil gelangt ab sofort provisionsfrei zum Verkauf! Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf gliedert sich weitläufig in folgende Räume auf: Vorzimmer mit Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, neuwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Tageslichtfenster. Im Zuge der Gebäudesanierung wurden die Dächer, die Fassaden (Wärmedämmung) saniert, versperrbare Müllplätze errichtet und die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Leistbares Eigentum in saniertem Wohnhaus Keine Provision Familienfreundliche Raumaufteilung Schöne, grüne Siedlungslage Balkon mit rund 4,5m² Eigener Garten mit rund 86m² Neuwertiges Badezimmer Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl. Provisionsfreier Kaufpreis: 89.000,00 ? exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offener Landesdarlehen Monatliche Kosten: 477,13 ? inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage und Rückzahlung Landesdarlehen Die offenen Landesdarlehen (aus der Gebäudesanierung) laufen mit 31.10.2028 und 31.10.2032 aus und werden über die oben angeführte/monatliche Vorschreibung vorgeschrieben. Bei einer Besichtigung legen wir Ihnen sehr gerne die offenen Beträge/Restwerte aus den Landesdarlehen sowie den Rücklagenstand der WEG (Guthaben) offen. Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (2.160,00 ?) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: S... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich jeden Tag neu von Ihrem gemütlichen Zuhause in dieser besonders lichtdurchfluteten Eigentumswohnung begeistern Mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür im 3. Stock! Das teilmöbliert übernehmbare, exklusive Wohnungseigentumsobjekt liegt nahe des Stadtzentrums und teilt sich in: geräumiger Vorraum mit maßgefertigten Garderobenschränken traumhafte Küche mit praktischer Aufteilung, integriertem Abstellraum und Frühstücksplatzerl vom hellen Wohn- Esszimmer gelangt man auf die großzügige, bepflanzter Südbalkon mit Grünblick 2 Schlafzimmer geräumiges Badezimmer (teilw. ehem. begehbare Garderobe) mit 2 Fenstern, moderner Waschtisch-Kombi, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung Gästetoilette mit Handwaschbecken Schon beim Eintreten in die, erst im Jahr 2021 liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung wird man von der besonderen Atmosphäre verzaubert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: Raumaufteilung, Küche in moderner Hochglanzoptik, sämtliche Böden, Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende 36m² offene Wohnbereich mit viel Sonnenlicht ! Dieser teilt sich in Essen und Relaxen mit hochwertiger Einrichtung im zeitlosen und eleganten Design. Der anschließende großzügige Südbalkon bietet Erholung und Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet somit viel Flexibilität. Für gleichmäßige und angenehme Raumtemperaturen sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung . Der fix zugeteilte Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten und neben dem Kellerabteil mittels Wohnungseigentumsvertrag gesichert. Ich freue mich, Ihnen während eines persönlichen Besichtigungstermins diese außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese tolle Siedlungsanlage liegt auf ca. 540m Seehöhe und befindet sich nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum der zweitgrößten Stadt in der Steiermark. Leoben gilt dank namhafter Betriebe wie Voestalpine Eisen- und Stahlindustrie im Stadtteil Donawitz, Brauerei Göss, Novopan Holzindustrie, AT&S, ... als bedeutender Standort des obersteirischen Industrieraumes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und die Montanuniversität sind ebenso gut erreichbar wie Veranstaltungsorte oder das bekannte Lifestylehotel Asia mit entspannenden Thermen- Wellness- und Sauna -Angeboten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens: Ruhe, Natur und eine herzliche Nachbarschaft. Diese gemütliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung sucht neue Eigentümer, die sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Badezimmer wurde bereits 2017 modern saniert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, die zeitgemäßen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie ein kleines Kellerabteil, das zusätzlichen Staurram bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich ist in der Wohnung ein Kaminanschluss vorhanden. Falls Sie einen Ofen anschließen möchten, muss dies vorab mit dem zuständigen Rauchfangkehrer abgeklärt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, der allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie liegt im Ortsteil Kaisersberg von St.Stefan ob Leoben. Im nahegelegenen Dorf, etwa 2 km entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Nahversorger mit Post, eine Fleischerei, eine Trafik, mehrere Gasthäuser sowie Kindergarten und Volksschule. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage - ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Trofaiach, eine solide, großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia samt Grünblick und zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz Die beliebte Wohnanlage liegt sehr ruhig und sonnig, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Esszimmer (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia. Aufgrund des durchdachten Raumschnitts sowie der Wohnungsgröße ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer zu schaffen. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert und lässt Sie sorgenlos in die Zukunft blicken. Sämtliche, anteilige Kosten für die durchgeführte Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird vollkommen frei von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten übergeben. Hier wird Wohnqualität groß geschrieben, überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

***Schöne Wohnung über den Dächern von Leoben*** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage mit einem atemberaubenden Blick vom Münzenberg auf die Stadt Leoben. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem, grünen Wohnen und der Nähe zum Stadtzentrum. Komplett saniert und einzugsbereit Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit modernen und hochwertigen Ausstattungen bietet sie einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. • Zwei Kellerabteile: Genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände • Parkplatz: Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus • Ruhige Umgebung im Grünen: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Gegend, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. • Wanderwege: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wanderwege, ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Zentrumsnah: Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Leoben schnell erreichbar. • Bahnhof: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler. • Montanuniversität Leoben: Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt für Studierende oder Mitarbeiter. • LKH Leoben: Das Landeskrankenhaus ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was für medizinisches Personal und Patienten äußerst praktisch ist. Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann: eine ruhige und naturnahe Lage, moderne Ausstattung, ausreichenden Stauraum und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]