ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
(Steiermark)
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OKWohnung kaufen in 8691 Altenberg
8691 Altenberg / 90,11m² / 4 Zimmer
€ 1.764,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in Altenberg bei Neuberg an der Mürz – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Wohnung umfasst rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Zu den besonderen Vorzügen zählen ein Balkon mit Grünblick, ein Carportstellplatz und die durchdachte Raumaufteilung mit zentralem Vorraum. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert in Altenberg bei Neuberg an der Mürz Nur ca. 11 km bis zur Stadt Mürzzuschlag mit Krankenhaus, Schulen und Kulturangebot4 Zimmer auf rund 90 m² Wohnfläche Nordseitiger Balkon mit Grün- und Bergblick Praktischer Grundriss: alle Räume zentral vom Vorraum begehbar Separates WC und Badezimmer mit Badewanne Küche mit angrenzender Speisekammer Inklusive Carport-Stellplatz Massive Bauweise, Parkett- und Fliesenböden Fernwärmeheizung Kellerabteil vorhanden DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Mehrparteienhauses. Auf rund 90 m² bietet sie vier gut geschnittene Zimmer: Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume direkt zugänglich – eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, geradeaus gelangt man in die Küche mit Speisekammer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite des Vorraums befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Nordbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne ergänzt die Wohnfläche ideal. Zusätzlich steht ein zugewiesenes Kellerabteil zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden bestehen aus Parkett sowie Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden. Die Fenster verfügen über Rollläden. Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Laut aktuellem Informationsblatt der Hausverwaltung sind keine Sanierungen geplant oder beschlossen. Auch gibt es keine bekannten behördlichen Auflagen oder Verwaltungsverfahren. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Vorschreibungen betragen derzeit 532,44 € brutto (Stand: Juli 2025) Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 78m² / 4 Zimmer
€ 1.910,26 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig
Aus beruflichen Gründen müssen wir leider unsere Wohnung in Mürzzuschlag verkaufen. Die Übergabe der Wohnung kann im Herbst 2026 erfolgen, da wir dann unsere neues Domizil beziehen können. Die Wohnnutzfläche beträgt 78m² und der Balkon 4m². Die Parterrewohnung besteht aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichteten Badezimmer, einer voll eingerichteten Küche mit neuwertigen Dan-Möbeln und allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Mikro, Backrohr mit Pyrolyse, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Internetradio), einer verfliesten Toilette, einem Vorzimmer und einem Abstellraum. Außerdem gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² und hauseigene Gemeinschaftsparkplätze zur Wohnung. Die Innentüren der Marke Dana wurden im Jahr 2021 eingebaut. Da eine äußere Generalsanierung geplant war, haben wir im März 2025 auch noch neue Fenster mit Dreifachverglasung (20 Jahre Garantie) und Außenjalousien einbauen lassen. Weil die Landesförderung kurzfristig gestrichen wurde, wurde auch die Außenrenovierung von der Hausgemeinschaft auf unbestimmte Zeit verschoben. In den nächsten Monaten ist eine Erneuerung des Daches geplant, welche noch von uns finanziert wird. Alle Wohnungen werden mit einer Gastherme im Keller beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Badezimmer ein 100 l Elektroboiler. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Hausverwaltung, Rücklagen und Heizung betragen ca. € 310, + Strom. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Mürz, die im Sommer als natürliche Klimaanlage dient, und dem Radweg R5, der bei ausreichender Schneelage teilweise auch als Langlaufloipe gespurt wird. Nach ca. 150m endet die Zufahrtsstraße beim Landschaftsschutzgebiet Mürzzuschlager Au, wo eine Fitmeile, ein Kinder-Erlebnispfad und Spazierwege zum Wandern, Laufen oder Entspannen einladen. In ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befinden sich Tennisplätze und eine Tennishalle. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mürzzuschlag ist nach ca. 1,5 km erreichbar, wo es mehrere Museen, ein Kunsthaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Erlebnis-Hallenbad mit Saunen, eine Skisprungschanze, einen Busbahnhof und einen an der Semmeringstrecke gelegenen Bahnhof mit Schnellbahn Anschlüssen gibt. Für Skibegeisterte liegen die Gebiete Stuhleck, Semmering, Steinhaus, Veitsch und Niederalpl im Umkreis einer viertel bis halben Autostunde. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waldheimat von Peter Rosegger am Alpl mit dem Geburtshaus, der Waldschule und einem Museum in Krieglach. Sie müssen sich registrieren oder mit Ihrem Konto von Google, Apple oder Facebook einloggen, um mir eine Nachricht schreiben zu können. Über die Seite von immodirekt können Sie mich gleich kontaktieren. Anfragen von Maklern nicht erwünscht!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 97m² / 4 Zimmer
€ 1.639,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer West-Loggia im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 7,5 m² großen West-Loggia, einer möblierten Küche inklusive Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toiette, Abstellraum und Flur sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Jahr 2023 wurden neue Böden verlegt, neue Türen eingebaut, eine neue DAN-Küche eigebaut, die Wohnzimmerwand renoviert und eine Wohnwand eingebaut und viele Kleinigkeiten mehr. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer neuwertigen Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=68,9 kWh/m²a; fGEE=1,19). KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Die Betriebskosten inklusive Verwaltungskosten und Instandhaltungsbeitrag betragen 274,99 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für zukünftige Investitionen in das Gebäude beträgt per 31.12.2024: Euro 106.595,71.- Es sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten in absehbarer Zeit notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten in Aussicht genommen. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
