ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Steyr-Land

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in 4541 Adlwang (60 m²) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Zuhause, der eigene Carport sorgt für Komfort. Kindergarten und Volksschule sind nahe, Bushaltestelle und Nahversorgung ebenfalls. Gute Verbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. PV? Anlage optional per separatem Vertrag übernehmbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - eigener Carport - gute Verkehrsanbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall - familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung in der Nähe - PV-Anlage optional über einen separaten Vertrag übernehmbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angeb Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in 4541 Adlwang (60 m²) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Zuhause, der eigene Carport sorgt für Komfort. Kindergarten und Volksschule sind nahe, Bushaltestelle und Nahversorgung ebenfalls. Gute Verbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. PV? Anlage optional per separatem Vertrag übernehmbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und familienfreundliche Wohnlage - helle, lichtdurchflutete Wohnräume - eigener Carport - gute Verkehrsanbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall - familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung in der Nähe - PV-Anlage optional über einen separaten Vertrag übernehmbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige und familienfreundliche Lage in Adlwang. Gute Anbindung nach Wels, Steyr und Bad Hall. Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Nahversorgung befinden sich in der Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und Erholung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienwohnung mit 40 m² Dachterrasse Diese moderne Dachterrassenwohnung in Bad Hall überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse , eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse , die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar . Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer , die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen schaffen. HARDFACTS: Dachterrassenwohnung Baujahr 2018 2. Obergeschoss mit Lift ca. 103 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger Wohnbereich mit ca. 36,71 m² moderne Küche ca. 40 m² Dachterrasse Fußbodenheizung Kellerabteil ca. 5 m² 2 Carportstellplätze top Lage ideale Infrastruktur Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen - eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität und Komfort in einer attraktiven Lage von Bad Hall suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum im Grünen - Ihre Wohlfühloase in Garsten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 72 m² große Dreizimmerwohnung im zweiten Stock (ohne Lift) vereint idyllische Ruhe mit modernem Wohnkomfort und wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sonne tanken & die Seele baumeln lassen Das absolute Highlight ist die 8 m² große, sonnenverwöhnte Loggia mit perfekter Südausrichtung. Hier genießen Sie von morgens bis abends die wärmenden Sonnenstrahlen. Die absolut ruhige Lage lässt den Alltagsstress im Nu verfliegen. Natur pur vor der Haustür Ein Schritt vor die Tür, und Sie stehen mitten im Paradies: Saftige Wiesen, schattige Wälder und ein plätschernder Bach laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Entdeckungsreisen der Kinder ein. Auch für die jüngsten Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Verschiedene Kinderspielplätze in der direkten Umgebung bieten sicheren Raum zum Toben, Lachen und Freunde finden. Komfort, der begeistert Drinnen sorgt eine behagliche Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein rundum gemütliches Raumklima. Dank des Liwest-Anschlusses sind Sie zudem bestens mit rasantem Internet für Homeoffice und Streaming versorgt. Durchdacht bis ins Detail Parkplatzsorgen adé: Ihr Auto parkt geschützt auf einem Tiefgaragenstellplatz, der praktischerweise mit einer eigenen Steckdose ausgestattet ist. Ein weiterer Stellplatz für ein Zweitauto oder Ihre lieben Gäste ist ebenfalls vorhanden. Stauraum inklusive: Ein geräumiges Kellerabteil bietet perfekten Platz für Fahrräder, Skiausrüstung und alles, was nicht täglich gebraucht wird. Dieses Juwel in Garsten ist der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Adeg in der Nähe versorgt sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Weitere Lebensmittelgeschäfte befinden sich im drei Kilometer Radius. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnh... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier erwartet Sie eine barrierefreie, hochwertige Erdgeschosswohnung in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage. Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: € 360.000,- VHB (Privatverkauf, provisionsfrei) Baujahr: 2015 Wohnfläche: 85 m² Freifläche: ca. 13 m² Terrasse & ca. 40 m² Eigengarten Parken & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze + Kellerabteil inklusive Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Ab sofort Heizung: Angenehme Fußbodenheizung Lage & Infrastruktur: Sehr zentral – Supermärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Kurpark in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 3–10 Gehminuten). Zustand & Ausrichtung: Barrierefrei, modern und sehr ruhig Die Highlights auf einen Blick Perfekte Infrastruktur & Naherholung: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und der Kurpark liegen in unmittelbarer Gehdistanz. Wohnfläche & Raumangebot: 85 m² gut durchdachte, helle Wohnfläche. Traumküche: Sehr großzügige Küche mit außergewöhnlich viel Stauraum und durchgehender Siemens & BORA Premium-Ausstattung. Freifläche: ca. 13 m² Terrasse & ca. 40 m² gepflegter Eigengarten inkl. praktischem Hochbeet mit Stauraum. Parken & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil inklusive. Komplette Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie der Garten (via Lift oder Terrasse) sind stufenlos/barrierefrei erreichbar. Ruhe & Privatsphäre: Hervorragende Trittschall- und Lärmdämmung zu den Nachbarn. Ausstattung & Lage im Detail Lage & Infrastruktur Naherholung & Freizeit: Der wunderschöne Kurpark ist in wenigen Gehminuten (ca. 5–10 Gehminuten) erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (wie EUROSPAR oder Lidl) sind bequem in ca. 3–5 Gehminuten (ca. 300–400 m) erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Gehminuten). Familie & Bildung: Kindergarten und Volksschule sind sicher und schnell in ca. 5–7 Gehminuten (ca. 500–600 m) zu Fuß erreichbar. Außenbereich / Garten Wunderschöner, gepflegter Eigengarten – ideal für entspannte Sonnenstunden und ruhige Abende. Hochwertiger Lärchenzaun als Wind- und Sichtschutz, zusätzlich verstärkt durch integrierte Pflanzenkisten für optimale Stabilität. Praktisches Hochbeet mit integriertem Stauraum (im Kaufpreis enthalten). Unauffällig im Pflanztrog verbauter Regenwassertank. Komfortabler Zugang auch direkt von außen per Lift. Wohnraum & Technik Wasserenthärtungsanlage: Integrierte Entkalkungsanlage für kalkarmes Wasser, schonend für Armaturen und Geräte. Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Kontrollierte Wohnraumlüftung im Wohnzimmer für ein stets angenehmes Raumklima. Fenster-Komfort: Alle Außenfenster sind zusätzlich zu den Rollläden mit praktischen Fliegengittern / Insektenschutz ausgestattet (am großen Gartenfenster vollautomatische Rollläden). Moderner Schließkomfort: Haustür mit nachgerüstetem Codeschlüssel-System. Moderner Sicherheit: Die Gesamte Wohnung ist mit einer modernen Alarmanlage der Firma ABUS ausgestattet Küche & Sanitär (im Kaufpreis enthalten) Sehr große, hochwertige Breitschopf-Küche: Bietet außergewöhnlich viel Stauraum, maximale Arbeitsfläche und ist voll ausgestattet mit Premium-Geräten: BORA-Ceranfeld mit integriertem Kochfeldabzug Siemens Backofen Siemens Dampfgarer Großer Siemens Kühlschrank Siemens Geschirrspüler Großes Badezimmer: Ausgestattet mit barrierefreier Dusche, Badewanne und inklusive aller Badmöbel. Kontakt & Besichtigung Neuer Energieausweis wird nachgereicht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail an: ️ [E-Mail-Adresse entfernt] Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminabsprache sehr gerne möglich.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in Neuzeug. Die Wohnungen verfügen über kompakte, gut vermietbare Größen von: - ca. 41 m² - ca. 44 m² - ca. 45 m² Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit eine sofortige Einnahmensicherheit. Die Wohnungsgrößen sind besonders gefragt bei Singles, Pendlern und Anlegern, was eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Ertragsübersicht - Monatliche Nettomieterträge: EUR 1.133,82 (inkl. 10 % MwSt.) - Monatliche Betriebskosten gesamt: EUR 390,00 Das Paket stellt eine überschaubare und gleichzeitig ertragsstabile Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt dar. Eine natürliche Abnutzung der Immobilie ist gegeben. Lage & Infrastruktur - Neuzeug liegt in der Gemeinde Sierning und überzeugt durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum. - Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Steyr: - Fahrzeit nach Steyr: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto Standortvorteile: - Gute Anbindung an das regionale Straßennetz - Nahversorgung, Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Steyr. - Die Stadt Steyr zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Österreichs und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Durch die Nähe zu Steyr profitieren die Wohnungen in Neuzeug von einer konstanten Nachfrage durch Pendler und Arbeitnehmer. Investment-Highlights - 3 kompakte, gut vermietbare Wohnungen - Voll vermietet - sofortige Einnahmen - Gefragte Wohnungsgrößen - Nähe zu starkem Wirtschaftsstandort Steyr - Überschaubares Investment mit stabilem Cashflow Fazit Dieses Wohnungspaket in Neuzeug bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die ein kompaktes Investment mit stabilen Einnahmen suchen. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, attraktiven Wohnungsgrößen und der Nähe zu Steyr sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und solide Erträge. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ FAMILIENLEBEN IM GRÜNEN + 4 Zimmer, Loggia, Garage und viel Natur vor der Tür Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen nahe dem Golfplatz, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und 4 großzügigen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große, südostseitig ausgerichtete Loggia mit Markise. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend generalsaniert, die Wohnung selbst 2011 hochwertig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Edle Parkettböden, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights im Überblick: + Niedrige Betriebs und Heizkosten (Gesamt 393,60 €) + Ca. 101 m² Wohnnutzfläche + 4 geräumige Zimmer + Ca. 7 m² Loggia mit Grün- und Bergblick + Gebäude generalsaniert (2010) + Wohnung hochwertig renoviert (2011) + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Hochwertiger Parkettboden + Moderne Einbauküche inklusive + Kunststofffenster mit Fliegengittern + 2 Kellerabteile (1 davon angemietet) + Gefragte Mietgarage vorhanden + Zusätzliche Freistellplätze für Besucher oder Zweitfahrzeuge ausreichend vorhanden + Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung und nähe zu Schule, Kindergarten, Golfplatz und Kurpark von Bad Hall + Sofort verfügbar und bezugsbereit BESONDERES HIGHLIGHT: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen insgesamt nur € 393,60 inkl. Ust.. Angesichts der großzügigen Wohnfläche von rund 101 m² stellt dies einen besonders attraktiven Wert dar und sorgt für langfristig überschaubare und leistbare Wohnkosten. Die Kombination aus fairem Preis, großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, naturnahem Wohnen und niedrigen laufenden Kosten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend. Ist Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese spannende Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Naturlage – ca. 90 m² in Neuzeug bei Steyr Wohnen im Grünen – direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ihre einzigartige Lage direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz. Der großzügige Südwest-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sowohl die Innenräume als auch das Gebäude wurden umfassend modernisiert – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Vorraum Südwest-Balkon mit Grünblick Top saniert – sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde im Innenbereich hochwertig renoviert: Neue Innentüren Modernisiertes Badezimmer Erneuertes separates WCZusätzlich wurden im Jahr 2024 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt: Neues Dach Wärmedämmverbundfassade Neue dreifach verglaste Kunststofffenster Neue Außenrollläden Neue Zentralheizung Ausstattung Eigener zugeordneter Parkplatz Eigenes Kellerabteil SAT-/TV-Anschluss Wohnung wird unmöbliert übergeben Küche inklusive neuwertiger Einbauküche und Küchengeräte Badezimmermöbel und Vorraummöbel verbleiben in der Wohnung Betriebskosten Die Betriebskosten betragen ca. 350 € pro Monat. Freizeit & Erholung Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Naturschutzgebiet Leitenholz beginnt direkt vor der Haustüre und bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Der Steyr-Fluss ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Baden, Radfahren oder Erholen in der Natur ein. Ihr neues Zuhause Diese gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage im Grünen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Einziehen, wohlfühlen und die Natur genießen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese gut geschnittene Balkonwohnung in zentraler Lage von Garsten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Balkon , der die Wohnfläche nach draußen erweitert. Ein barrierefrei erreichbarer Lagerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur . Viele Wege des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während auch die Steyrer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen mit einer hochwertigen Bauausführung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine langlebige und nachhaltige Fassadengestaltung gelegt - ohne Styropor. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten und bieten somit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem erst 2022 errichteten Wohnhaus in ruhiger Lage in der Tavernstraße in Wolfern und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich sowie eine angenehme Privatsphäre. Die moderne, hochwertige Küche überzeugt durch ihr stilvolles Design und ihre erstklassige Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. In den Wohnräumen wurde Klebeparkett verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Parkplatzangebot: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garagenbox als auch ein Carportstellplatz. Durch das junge Baujahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Highlights der Wohnung ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Terrasse und eigener Garten Neubau / Baujahr 2022 Fußbodenheizung - Gas Klebeparkett; Mehrfach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden modern verfliestes Badezimmer Garagenbox Carportstellplatz ruhige Wohnlage Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar an der Steyr. Eingebettet in das beliebte Naherholungsgebiet der Himmlitzer Au genießen Sie hier Ruhe, Natur und Erholung – und erreichen dennoch die Steyrer Innenstadt in wenigen Minuten. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim für Familien als auch als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung. Die großzügige Wohnfläche überzeugt mit einer optimalen Aufteilung: • großzügiger Eingangsbereich • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse • zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, das zweite mit Dusche und WC • große Terrasse Gerade die Kombination aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice oder als wertbeständige Investition.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Nur rund 700 Meter vom Ortszentrum der beliebten Marktgemeinde Wolfern entfernt erwartet Sie diese neuwertige Eigentumswohnung (Erstbezug 2022), die mit ihrer angenehmen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden, bietet sie genau jene Eigenschaften, die man sich für ein langfristiges Zuhause wünscht. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht bis tief in die Wohnräume fallen und verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet dabei das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 7,5 m² großen, überdachten Balkon. Dieser geschützte Freiraum erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie darüber hinaus zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Vorzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Dank der teilweise möblierten, neuwertigen Ausstattung steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist ihre barrierefreie Ausführung. Von der PKW-Garage gelangen Sie bequem zur Wohnung, während ein Lift sämtliche Ebenen verbindet. Auch die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche der Wohnanlage tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz sowie Gästeparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und machen die Wohnanlage besonders attraktiv. Die Marktgemeinde Wolfern zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steyr-Land. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, in der Hektik schnell in den Hintergrund rückt und der Feierabend zur Erholung wird. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Eigentumswohnung überzeugt nicht durch laute Versprechen, sondern durch jene Qualitäten, die dauerhaft Bestand haben. Ich freue mich darauf, Ihnen diese barrierefreie Eigentumswohnung in Wolfern zeigen zu dürfen. Kaufpreis: € 279.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage in Bad Hall. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre und einem schönen Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum, der zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum zur Verfügung, der zusätzlichen Wohn- und Lebenskomfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet diese attraktive Immobilie perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung Große Dachterrasse Teil möbliert – sofort bezugsbereit Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Modernes Badezimmer und separates WCKellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Fitnessraum im Keller1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Ruhige und attraktive Lage in Bad Hall Diese moderne Penthousewohnung überzeugt durch hochwertigen Wohnkomfort, eine großzügige Freifläche und eine perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <700m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <6.475m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <800m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.425m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]