ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen neu gedacht – mit der Kraft des Thermalwassers Park’s Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet. Spazierwege, das Maibachl und die Kärnten Therme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist. Park’s Warmbad steht für Wohnen mit Substanz – modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat. KEY INFORMATION107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m21 bis 4- Zimmer Einheiten Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser – einzigartig in der Region Eigener Fitnessraum im Haus Spabereich mit Sauna E-Ladestationen Fertigstellung: Winter 2027 Architektur & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Nature, Wellbeing & Urban Ease.eingebettet zwischen Alpen und Seen – am Fuß des Naturparks Dobratsch Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebensruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villachperfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architekturwenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegenausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Penthousewohnung am Stadtrand von Villach überzeugt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur, sondern vor allem durch einen atemberaubenden Rundumblick auf die Karawanken, die Julischen Alpen , den Dobratsch und das gesamte Villacher Becken. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und inspiriert - zu jeder Jahreszeit! Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnliche, rund 190 m² große Terrasse, mit überdachtem Sitzplatz, die ihresgleichen sucht. Innen- und Außenraum verschmelzen auf besondere Weise. Hier entfaltet sich ein ganz besonderes Wohngefühl: Leben inmitten großzügiger Erholungsflächen, verbunden mit maximaler Privatsphäre - ein Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Das 2018 errichtete Gebäude umfasst 33 Wohneinheiten. Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Büro, begehbarem Kleiderschrank sowie einem großzügigen Wohn‑Essbereich mit Kamin sowie integrierter Küche. Hochwertige Holzböden, elegante moderne Bäder und die gute Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind inkludiert. Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Wohnansprüche. Rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Villach – stilvoll wohnen in Bestlage In ausgezeichneter Lage mit herrlichem Berg- und Fernblick, nur wenige Minuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese moderne, sowei großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem modernen Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, zentrale in Villach-Lind mit hervorragender Infrastruktur Wohnfläche: ca. 95 m² | Nutzfläche: ca. 107 m² Balkonfläche: ca. 12 m² | Etage: 1. Stock (ohne Lift) Zimmer: 3 – großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer Küche: Moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich Generalsanierung des Hauses: 1994 Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2021 (Küche & Bad) Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme Besonderheiten: Großer Balkon mit Bergblick, lichtdurchflutete Räume, nur wenige Wohneinheiten im Haus, 1 kl. Kellerabteil inklusive Parkplatz: Überdachter Stellplatz für 2 Autos Platz (16.000,-), oder normaler Stellplatz (12.000,-) zum Erwerb möglich Verfügbarkeit: ab 01.06.2026 Komfort & Qualität Bereits beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail: Helle Räume, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Beste Infrastruktur – alles in nächster Nähe Die Lage spricht für sich: Innenstadt: In wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar – genießen Sie Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten & Schulen: Rasch erreichbar – ideal für Familien. Freizeit & Erholung: Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten direkt in der Umgebung. BK und HK folgen aktualisiert Zusammenfassung Diese 3-Zimmer-Wohnung in Villach verbindet stilvolles Wohnen, eine begehrte Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause – ob für Paare oder Familien. Profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre, dem großen Balkon mit Blick ins Grüne und der Nähe zur Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.„Ein Zuhause ist der schönste Platz, um das Leben zu genießen.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese moderne 2‑Zimmer‑Erstbezugswohnung in Egg am Faaker See überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Seeblick. Auf ca. 61,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens – ideal als Haupt- oder Feriendomizil. Highlights auf einen Blick: Erstbezugswohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche2 helle, optimal geschnittene Zimmer Traumhafter Ausblick auf den Faaker See Zwei Balkone (Nord- und Westausrichtung) Hochwertige Böden aus Parkett & Fliesen Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Modernes Badezimmer mit Dusche Personenaufzug im Haus Gute Verkehrsanbindung (Bus in der Nähe) Supermarkt fußläufig erreichbar Diese Wohnung vereint Natur, Ruhe und modernen Lifestyle und bietet ein attraktives Preis‑Leistungs‑Verhältnis in begehrter Lage am Faaker See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Wohnen mit Weitblick – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefrei ? direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne, voll möblierte Ferienappartement befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage im Kurgebiet Villach Warmbad. Das 2-Zimmer-Appartement teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und den großzügigen westlich ausgerichteten Balkon mit 7,59 m². Ebenfalls gehöret ein Kellerabteil mit Alluminiumtrennung zum Appartement. Durch die günstige Lage; stadtnah und doch im Naherholungsgebiet, bietet diese Wohnung die ideale Voraussetzung für entspannte Urlaubstage oder als Hauptwohnsitz in grüner Ruhelage und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Eine Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass in den Betriebskosten bereits die Kosten für Strom, Heizung, Garage, GIS Gebühren und Warmwasser enthalten sind. Ebenfalls kann das Hausinterne WLAN für ca. ? 15,- pro Monat mitbenützt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Eigentumswohnung in zentraler Randlage in Villach. Diese ebenerdig zugängliche und top gepflegte Gartenwohnung, besticht durch ihre zentrale und dennoch relativ ruhige Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder auch über die nahegelegene Bushaltestelle erreichbar. Ärzte, Geschäfte, Schulen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Radweg ins Zentrum führt unmittelbar am Objekt vorbei. Die sonnige Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Verweilen ein. Diese schöne 50m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Ein Highlight ist der eigene PKW- Stellplatz direkt vor der Haustür. In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-Essraum, Küche, sowie ein Bad/WC und ein kleiner Abstellraum. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen gerne für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und durchdacht geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem weitläufigen Garten schafft ein besonderes Wohnambiente. Raumaufteilung & Highlights Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare Struktur: Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Daneben liegt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Geradeaus erreichen Sie ein Schlafzimmer, während sich daneben zwei weitere Schlafräume befinden – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie links in das Masterbedroom, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt – ein perfekter Rückzugsort mit Privatsphäre. Außenbereich & Besonderheiten Ein absolutes Highlight ist die ca. 32 m² große, überdachte Loggia, die zusätzlich mit einer Zirbensauna ausgestattet ist – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Der angrenzende, ca. 259 m² große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Der ca. 259 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielen oder gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich ist ein aufstellbarer Pool bereits vorhanden, der besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne , sehr schöne Stadtwohnung in gehobener Wohnanlage am Stadtrand von Villach. Erdgeschoß mit Gartenterrasse, PKW-Parkplatz in ruhiger Lage, Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte, Arzt, Apotheke u.v.m in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Luxus, Lage und Lebensgefühl eins werden – ein Zuhause für zwei, die das Außergewöhnliche suchen. Eine Wohnung wie diese gibt es kein zweites Mal. Ein exklusives Penthouse direkt an der Drau, geschaffen für zwei Menschen, die Luxus und Ruhe gleichermaßen schätzen. Designküche mit Natursteinplatte, Kamin und eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Blick über Stadt, Fluss und Berge. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Ein Ort für alle, die wissen: Solche Chancen kommen nur einmal. Solche Wohnungen entstehen nur an ganz besonderen Orten. Dieses Penthouse in Villach, direkt an der Drau, ist eine seltene Gelegenheit, Luxus, Lage und Lebensgefühl in vollendeter Form zu vereinen. Ein exklusiver Rückzugsort für zwei Menschen, die das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Auf rund 82 Quadratmetern entfaltet sich ein Raumkonzept von zeitloser Eleganz. Terrastone Wände, flächenbündige Türen und edler Parkett schaffen eine Atmosphäre von Stil und Ruhe. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für gleichmäßige, angenehme Wärme das ganze Jahr über. Der offene Wohn und Essbereich mit Kamin öffnet sich über große Panoramaschiebetüren zur dreiseitig umlaufenden Dachterrasse. Der Ausblick ist spektakulär und jeden Tag neu: morgens das erste Licht über der Drau, abends der Sonnenuntergang über den Bergen. Hier spielt das Leben im schönsten Licht. Die Designküche ist ein Highlight für Genießer. Mit Natursteinplatte, Cerankochfeld, Backofen mit Slide and Hide Funktion und integriertem Kaffeevollautomaten verbindet sie Stil, Funktion und Qualität auf höchstem Niveau. Auf der Dachterrasse erleben Sie das Gefühl grenzenloser Freiheit. Die elektrische Kassettenmarkise mit Windsensor spendet Schatten, während der Starkstromanschluss Platz für eine eigene Sauna oder einen Whirlpool bietet. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse öffnet sich zum Panorama. Das Bad en suite mit Walk in Dusche, freistehender Badewanne und großformatigen Fliesen vereint Eleganz und Entspannung. Ihr privates Spa für zwei. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Die Lage ist einmalig: ruhig und doch zentral, mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Einkauf, Gastronomie und Natur. Dieses Penthouse ist kein Angebot wie jedes andere. Es ist eine einmalige Chance, sich ein Stück Lebensqualität zu sichern, das so nie wieder zu haben sein wird. Hinweis: Für Einbaumöbel, Inventar sowie Sonderausstattungen entstehen Zusatzkosten - Details dazu gerne im Exposé. Highlights82 Quadratmeter luxuriöses Penthouse direkt an der Drau Einmalige Lage mit unverbaubarem Panorama Ideal für zwei Personen, exklusiver Rückzugsort für Paare Dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Blick auf Stadt, Fluss und Berge Erstklassige Bauqualität und edle Materialien Designküche mit Natursteinplatte, Slide and Hide Backofen und Kaffeevollautomat Wohnbereich mit Kamin und großen Panoramafenstern Bad en suite mit Walk in Dusche und freistehender Badewanne Elektrische Raffstore sowie Markise mit Windsensor Starkstromanschluss für Sauna oder Whirlpool Fußbodenheizung und effiziente Fernwärme Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladestation Kellerabteil und barrierefreier Zugang zur Wohnung, Lift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Villach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden, warmen Atmosphäre. Errichtet im Jahr 2016, überzeugt sie durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein stilvolles Zuhause schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Ort, an dem Alltag und Genuss harmonisch ineinanderfließen – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden am Kamin oder beim Öffnen der Terrassentüren an warmen Tagen. Die angrenzende Terrasse mit kleinem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden, gärtnerische Ideen oder gemütliche Momente im Grünen. Zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit viel Ruhe und Licht. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als persönliche Wohlfühloase mit Dusche, Fenster, WC sowie einer komfortablen Whirlpoolbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Mit Ausnahme von Kunstwerken und Esstisch bleibt die bestehende Einrichtung erhalten. Elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre und tragen zusätzlich zum angenehmen Wohnambiente bei. Für ein konstant behagliches Raumklima sorgt die integrierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafbereichen. Sie gewährleistet frische Luft bei gleichzeitig ausgeglichener Temperatur – ganz ohne Zugerscheinungen. Die zentrale Einheit befindet sich im praktischen Abstellraum, der zudem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum bietet. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbindet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein Zuhause mit besonderem Flair legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, barrierefreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Villach. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Technik und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,30 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Ein eigener Garten mit ca. 94,13 m² sowie eine einladende Terrasse mit ca. 22,01 m² bieten viel Platz zur Erholung und zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht gestaltet und somit barrierefrei zugänglich. Zusätzliche Sicherheit bietet eine installierte Sicherheitskamera im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 11,36 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,88 m², der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 54,30 m²Gartenfläche: ca. 94,13 m²Terrassenfläche: ca. 22,01 m²Kellerfläche: ca. 11,36 m²Garagenfläche: ca. 13,88 m²Baujahr: 2021 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Badezimmer mit Fenster Voll ausgestattete Wohnung Rollstuhlgerecht / barrierefrei Sicherheitskamera im Eingangsbereich Tiefgarage inkl. E-Auto-Anschluss Belüftungsanlage im Keller für optimales Raumklima Deckenkühlung mit kaltem Wasser – mechanisch regelbar für angenehme Temperaturen im Sommer Aufgrund der hochwertigen Einrichtung und Ausstattung der Wohnung sowie des Tiefgaragenstellplatzes wird eine separate Ablöse in Höhe von ca. € 30.000, vereinbart. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]