renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Bezirk Wels(Stadt)
(Oberösterreich)
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OKEigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 87,77m² / 3 Zimmer
€ 2.107,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Online Terminbuchung Ihre Vorteile auf einen Blick: • Perfekte Lage - zentral gelegen, aber trotzdem ruhig • Bad und WC getrennt • Helle Wohnräume • Balkon mit sonniger Ausrichtung nach Süd-Westen • Lift • Fernwärme • Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, Innenstadt, Kindergarten, Schulen, Cafés, Nahversorger fußläufig erreichbar • Autobahnanschluss Wels Nord nur wenige Minuten entfernt Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in der Südtirolerstraße oder den umliegenden Straßen zur Verfügung. Hier geht''s zur Online Terminbuchung: Online Terminbuchung Wels-Neustadt: 88 m² mit viel Gestaltungspotenzial - in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof! Die Lage kann man nicht verändern - den Wohnraum schon. Diese Wohnung punktet mit ihrer zentralen und zugleich ruhigen Lage in der Welser Neustadt und bietet damit eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Der aktuelle, sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die 88 m² ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Wohnung und Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut erschlossenen Wohngebäudes. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Lift, großzügige Allgemeinflächen sowie einen Fahrradraum und eine Waschküche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. In die Wohnung wurde vor einigen Jahren eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ein Objekt nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 8 Minuten, das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einen der größten Arbeitgeber der Stadt - in etwa 13 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss: Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum südwestseitigen Balkon sowie in das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer und das separate WC befinden sich direkt beim Eingangsbereich. Zeitplan - Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf (HWB-Wert) beträgt 44,9 kWh/m2a, f Gee = 1,03 Kaufpreiszusammensetzung: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 185.000,-. Dieser setzt sich derzeit wie folgt zusammen: • Barkaufpreis: € 184.416,52 • OÖ Landesbank AG: € 583,48 Betriebskosten: Summe Rücklage: € 156,93 Summe Betriebskosten (inkl. 20% USt.): € 282,63 Summe Heizkosten (inkl. 20% USt.): € 102,30 Gesamt (RL, BK, HK): € 541,86 Im Falle der Übernahme des Sanierungsdarlehens erhöht sich der monatlich an die Hausverwaltung zu bezahlende Betrag um € 13,98 auf € 555,84. Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 127,53m² / 4 Zimmer
€ 1.795,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese großzügige Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 127,53 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. die ursprüngliche Aufteilung hatte sogar 6 Zimmer. Eine attraktive Gelegenheit für Handwerker die einer renovierungsbedürftigen Immobilie ein neues Leben einzuhauchen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten. Nutzen Sie das Potenzial, um Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Wohnung verfügt über eine praktische Loggia, von der Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt bis in die Berge genießen können – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Grundrissgestaltung: Zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche separat, 3 Schlafzimmer, Loggia mit Südwestausrichtung, 2 Abstellräume, Gäste WC, Badezimme rmit Wanne, WC und Bidet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Kochen zu starten. Fliesen und Teppichboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden welche mechanisch zu bedienen sind. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung in der 7. Etage. Im Keller steht ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Parkplätze sind nicht zugeteilt, stehen jedoch in einem ausreichenden Maß direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus und Bahnhof hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in der Stadt oder darüber hinaus unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und die Universität gut erreichbar – perfekt für Familien und Studierende. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, um Ihren Einkauf so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Wohnung in Wels ist eine seltene Gelegenheit, ein großes, helles Zuhause mit vielen Möglichkeiten zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur und einem wunderbaren Ausblick. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 79,08m² / 3 Zimmer
€ 2.111,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau. Sie liegt im 4. Stock – selbstverständlich mit Lift – und damit im obersten Geschoss des Gebäudes. Alle Zimmer und die Loggia sind südwestseitig ausgerichtet und vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet sich die Chance, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Küche, großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <825m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <1.950m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <350m Polizei <350m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.925m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
