provisionsfreie Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Innsbruck-Stadt kaufen

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Neubau | Erstbezug | Top-Lage Sichern Sie sich ein attraktives Paket aus drei hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen - ideal zur Vermietung an Studenten oder Berufstätige. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Neubauprojekt im beliebten Olympischen Dorf in Innsbruck und bieten: Erstbezug - moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten helle Räume mit großen Fensterflächen Loggia für jede Einheit Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten für attraktive soziale Treffpunkte attraktive Lage: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen. Besonderheit: Das Paket eignet sich perfekt als Vorsorge-Investition mit langfristiger Wertsteigerung und einer Rendite von ca. 3 %. Wohnungsgrößen: ca. 53 m² pro Einheit, je 2 Schlafzimmer auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung* und kümmern uns provisionsfrei um die Erstvermietung** Jetzt investieren und von der starken Nachfrage nach Studentenwohnungen in Innsbruck profitieren! Kontaktieren Sie uns für nähere Details! * Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. ** Die kostenlose Erstvermietung ist zeitlich beschränkt bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsübergabe. Das Angebot ist gültig bis 28.02.2026. Mit dem Erwerb dieser Wohnungen, zur Eigennutzung oder Vermietung, sichern Sie sich eine krisensichere Wertanlage, da Mietwohnungen in städtischen Ballungsraum stark nachgefragt und zeitweise schwer verfügbar sind.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint das, was viele suchen und nur wenige finden: absolute Ruhe, viel Sonne und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. In begehrter Lage von Kranebitten genießen Sie hier ein Wohngefühl, das sowohl entspannt als auch urban ist. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten – ein echtes Paradies direkt vor der eigenen Tür. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder einfach nur Ruhe genießen: Dieser Außenbereich bietet eine Lebensqualität, die man sonst kaum findet. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern schaffen auch außergewöhnlich viel Stauraum. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt, wodurch ein sehr harmonisches und funktionales Wohnkonzept entstanden ist. Die moderne Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2021 erstmals bezogen und präsentiert sich dementsprechend in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige, sonnige Lage in Innsbruck-Kranebitten mit perfekter Stadtnähe Großzügiger, wunderschön angelegter Garten als absolutes Highlight Hochwertige Ausstattung und maßgefertigte Einbaumöbel Optimale Raumaufteilung mit viel Stauraum Moderne Wohnraumlüftung Erstbezug 2021 – neuwertiger Zustand Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl legen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEBEN IN IGLS – stilvoll wohnen zwischen Natur, Panorama und Stadtnähe In unserem bezugsfertigen Mehrparteienhaus LEBEN IN IGLS erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls. Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit moderner Terrassenarchitektur, durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung und sonnige Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität. BESCHREIBUNG TOP 03 Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Platz, Panorama und außergewöhnlichem Freiraum. Top 03 bietet rund 98,12 m² Wohnfläche, eine ca. 28,37 m² große Terrasse und einen besonders großzügigen Garten mit ca. 255,45 m². Die westseitige Ausrichtung sorgt für beste Besonnung und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges Wohngefühl mit hochwertigem Freiraum suchen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Neubau - Bezugsfertig •3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen •großzügige Terrassen und Privatgärten •Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage •elektrische Beschattung •Badezimmermöbel bereits inkludiert •Personenlift, barrierefrei erreichbar •Fahrradboxen mit Stromanschluss für E-Bikes •Tiefgaragenplätze vorhanden •Vorbereitung für E-Mobilität / Wallbox •attraktive Lage in Igls mit Nähe zu Freizeit, Natur und Infrastruktur •Provisionsfrei – direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse in Hötting – Wohnen über den Dächern mit spektakulärem Ausblick Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse begeistert mit einem atemberaubenden Panorama, durchdachter Architektur und einem Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint. Großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Nachhaltig wohnen – effizient und zukunftssicher Bei diesem Objekt wurde großer Wert auf ein modernes, umweltbewusstes Energiekonzept gelegt. Eine Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und energieeffiziente Versorgung. Das bedeutet: keine klassischen Heizkosten* und vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger.(*Unverbindliche Richtwerte – abhängig von individuellem Verbrauch, Witterung und Energiepreisen.) Einziehen und wohlfühlen – sofort verfügbar Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger – für Sie provisionsfrei! Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <375m Post <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung Generalsanierte, neuwertige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 118,35 m², zzgl. Westbalkon ca. 11,36 m² und Keller ca. 10,08 m², 1. Obergeschoss, Süd-West-Ost-Ausrichtung, 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, bequemer und barrierefreier Zugang über Lift, Gaszentralheizung, umfassende Sanierung (Details siehe unten). Garage Garagenanlage unter dem Garten mit einer eigenen absperrbaren Garage und einem elektrisch bedienbaren Garagentor. Lage & Umgebung Exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Gehdistanz (EKZ West, Spar, Billa Plus, Hofer, Bäckerei, Baumarkt, Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Universität, Spielplatz, Fitnessstudio, Radweg, …), direkt neben der Bus-Haltestelle (Linie F) und schnelle Anbindung an die Innenstadt, Autobahn und Flughafen. Umfassende Sanierung Die Wohnung wurde von Februar bis Mitte Mai 2026 umfassend saniert und befindet sich durch die getätigten Baumaßnahmen in einem generalsanierten, somit neuwertigen Zustand: • Holz-Alu-Fenster (4-Schicht verleimt 90 mm) mit 3-fach Verglasung • elektrischer Sonnenschutz mit Valetta Raffstore (Z-Lamelle, Tiefe 90) inklusive Funkwandsender • Landhausdiele (Eiche Europa, gebürstet, naturgeölt, 2200x181x14 mmm) in den Wohnräumen • Vinyl-Boden (HDF Betonstein 10 mm) in der Küche • Wand-/Bodenfliesen (60x120) im Bad und WC • Terrassenplatten (60x60x2) auf dem Balkon • DANA Innentüren (weiß eschenporig 9016 lackiert) und Stahlzargen, Küchentüre mit Glasausschnitt • DANA Wohnungseingangstüre (Brandschutztüre, weiß eschenporig 9016 lackiert) • Ausmalen der Wohnung mit hochwertiger Innensilikatfarbe (weiß, mineralisch) • Spiegel mit LED-Rundumbeleuchtung inkl. Dimmer (120x80 CM) im Bad • Waschtisch-Anlage mit Waschtisch (80x47x15,5 cm, weiß) und Armatur (HG Axor Citterio) • Dusch-Anlage mit Glaswand, Tellerkopfbrause, Handbrause und Brausethermostat (HG Axor) • WC-Anlage (Wand WC) mit WC-Muschelabsaugung und Handwaschbecken mit Armatur (HG Axor Citterio) • separater Bad- und WC-Lüfter, Waschmaschinen- und Küchen-Anschlüsse vorbereitet • sämtliche Wandheizkörper und Badheizkörper erneuert • bestehende Heizungsleitungen im Heizkörperbereich freigelegt und überprüft • gesamte Elektroinstallationen mit Telefonauslass, TV-Auslass in jedem Zimmer und weißem Schaltermaterial erneuert • sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert • elektrisches Garagentor (Hörmann Sektionaltor Reno Matic) Kaufpreis • Wohnung 995.000 Euro • Garage 45.000 Euro • zzgl. Kaufnebenkosten, jedoch keine Maklerprovision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Willkommen im Nobelviertel Saggen, hallo in der Gutenbergstraße! Hier trifft moderne Architektur auf wunderschönen Altbaustil. Zusammen vereint ergibt sich durch die Liebe zum Detail ein einzigartiges Penthouse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,76 m² bietet diese 3-Zimmer-Neubau Wohnung einen perfekten Rückzugsort und modernes Wohnen mit Stil. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 17 Einheiten im Historischen Innsbrucker Stadtteil Saggen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser wundervollen Wohnung dazu. Die Infrastruktur ist ideal und auch optimal für Personen ohne PKW geeignet, da alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Banken, etc. in unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind. Profitieren Sie im Dachgeschoss von der angenehmen Klimaanlage und lassen Sie den Tag auf dem ruhig gelegenen Südbalkon ausklingen – mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und Blick in den südseitigen, idyllischen, ruhig gelegenen Innenhof. Diese Neubau Immobilie ist bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen persönlich eingerichtet zu werden. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 88,88m², jedoch gilt dies nicht als Wohnfläche- sofern die Höhe unter 1,5m liegt, daher ist die reine Wohnfläche hier 80,76m². FAKTEN: > Neubau Erstbezug (Dachgeschoss neu erbaut) > Deckenkühlung (Klimaanlage) > Wohnhaus mit 17 Einheiten > Exklusive Ausstattung > Lift vorhanden > Ganzjährig Sonnig und ruhig > bezugsfertig Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]