möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Landeck

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Gemütliche Wohnung im Herzen von Landeck Vollmöblierte kleine, feine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, WC und Wintergarten. Barrierefreier Zugang dank Aufzug. Kellerabteil und Tiefgaragen-Parkplatz sind im Preis inkludiert. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Perjen, direkt hinter dem Gymnasium - eine der begehrtesten Wohnlagen in Landeck. Mit 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Stadtviertel. Das 2000 erbaute Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt über Lift, Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der den Alltag deutlich erleichtert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Familienparadies in schöner, ruhiger Wohngegend Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Diese äußerst gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Landeck-Perjen könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 106,71 m² wurde innen zuletzt 2014 und außen 2018 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine zusätzliche separate Gästetoilette. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgelegt, was die Räume sehr pflegeleicht macht. Besonders hervorzuheben ist der private Garten/Terrasse mit einer Fläche von ca. 61 m², der zum Beisammensein und Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung viel Stauraum: zwei große Kellerabteile mit insgesamt ca. 26,30 m² sowie ein großzügiger Flur und ein Abstellraum/Speisekammer sorgen dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre Sachen haben. Zwei Abstellplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Die möblierte Wohnung, wie auf den Fotos ersichtlich, ist geschmackvoll eingerichtet und bezugsfertig. Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung. Die ruhige Wohngegend und die perfekte Ausstattung machen diese Immobilie ideal für Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sonnig gelegen in Landeck-Perjen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das Freibad und der Sportplatz sind genau so schnell erreichbar, wie zwei gute Pizzerien. Zu Fuß erreicht man den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Kinder haben von der Wohnung aus ebenfalls nur einen kurzen Schulweg, was die Lage sehr familienfreundlich macht. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Renovierung 2014 innen, 2018 außen Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 106,71 m² Zimmer 4,5 Stockwerk Erdgeschoß Heizung Radiatoren und Handtuchheizkörper Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche, Jalousien auf allen Fenstern, Möblierung Inventar wie auf den Fotos ersichtlich Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Garten ca. 61 m² Kellerabteile 2 Kellerräume, gesamt ca. 26,30 m² Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Inmitten der TOP Tourismusdestination Serfaus-Fiss-Ladis entsteht ein Vorzeige-Appartementbetrieb der Extraklasse. Das SUITES I Ladis im malerischen Ort Ladis verbindet höchsten Anspruch an Qualität und Komfort mit der einzigartigen Natur Tirols zu einer Kapitalanlage mit beeindruckenden Erfolgsaussichten. In Anlehnung an die geschichtsträchtige und gleichnamige Burg befindet sich im Objekt ein Wellnessbereich, der „Laudegg Mountain Spa“ mit einer finnischen Steinsauna, Kräuter-Biosauna sowie Zirben-Infrarotkabine, Eisbrunnen, Regenerationsdusche und einer Ruhelounge, die für völlige Entspannung sorgt. Die 27 exklusiven Appartements werden komplett ausgestattet (löffelfertig) übergeben und überzeugen durch ihr exklusives Design sowie ihre herausragende Qualität bis ins kleinste Detail. In diesem Fall präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer Suite mit einer Wohnfläche von 57,61m² und einem traumhaften 10,72m² Balkon. Der durchdachte Wohnbereich bietet genügend Platz, um gemeinsame Abende zu verbringen und sich über den aktionsreichen Tag im Skiurlaub oder Sommerurlaub auszutauschen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon mit Ausblick auf die überwältigende Bergwelt. Im Wohn/Essbereich befindet sich eine voll ausgestattete Markenküche welche keine Wünsche offen lässt. Weiters bietet das Apartment noch ein liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer mit Qualitäts-Boxspringbetten, in welchen Sie erholsamen Schlaf finden und ein Wohlfühlbadezimmer im Gangbereich mit allen Annehmlichkeiten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma ALPS RESORTS (Marktführer im DACH Raum der Alpen) an wechselnde Gäste vermietet wird. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung! Kaufpreis netto 489.000,00€ Einrichtung netto 40.000,00€ TGAAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 559.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Familienparadies in schöner, ruhiger Wohngegend Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie? Diese äußerst gepflegte Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Landeck-Perjen könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 106,71 m² wurde innen zuletzt 2014 und außen 2018 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie eine zusätzliche separate Gästetoilette. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgelegt, was die Räume sehr pflegeleicht macht. Besonders hervorzuheben ist der private Garten/Terrasse mit einer Fläche von ca. 61 m², der zum Beisammensein und Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung viel Stauraum: zwei große Kellerabteile mit insgesamt ca. 26,30 m² sowie ein großzügiger Flur und ein Abstellraum/Speisekammer sorgen dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre Sachen haben. Zwei Abstellplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Die möblierte Wohnung, wie auf den Fotos ersichtlich, ist geschmackvoll eingerichtet und bezugsfertig. Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung. Die ruhige Wohngegend und die perfekte Ausstattung machen diese Immobilie ideal für Familien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sonnig gelegen in Landeck-Perjen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das Freibad und der Sportplatz sind genau so schnell erreichbar, wie zwei gute Pizzerien. Zu Fuß erreicht man den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Kinder haben von der Wohnung aus ebenfalls nur einen kurzen Schulweg, was die Lage sehr familienfreundlich macht. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Renovierung 2014 innen, 2018 außen Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 106,71 m²Zimmer 4,5Stockwerk Erdgeschoß Heizung Radiatoren und Handtuchheizkörper Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche, Jalousien auf allen Fenstern, Möblierung Inventar wie auf den Fotos ersichtlich Böden Laminat, Fliesen Energieausweis in Arbeit Garten ca. 61 m²Kellerabteile 2 Kellerräume, gesamt ca. 26,30 m²Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,00Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage – nur 300 Meter vom Skilift entfernt und mit direktem Ski-in-Zugang. Ideal für Investoren oder Privatpersonen, die eine Top-Immobilie in einer etablierten Tourismusregion suchen! Highlights der Wohnung: Grosszügige Wohnfläche: Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Wintergarten mit zwei Einzelbetten bieten Platz für bis zu zehn Personen. Wohnkomfort: Ein grosses Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit separatem Essbereich bestens ausgestattet ist. Wellness inklusive: Zwei Badezimmer (Dusche, Badewanne), drei Toiletten und eine Infrarotkabine sorgen für maximale Erholung. Im Wohnzimmer steht ein intakter Kachelofen. Komplett möbliert: Hochwertige Möblierung und TV in allen Zimmern – sofort bezugsfertig oder weiter vermietbar. Outdoor-Paradies: Eine grosszügige Terrasse und ein weitläufiger Garten (130m2) mit Top-Bergsicht mit Sitzplatz und Feuerstelle bieten zusätzlichen Raum zum Geniessen. Bequemer Zugang: Drei Parkplätze direkt vor Ort. Ein 40m2 grosser Hobbyraum grenzt an die Garage. Die Garage ist mit einer modernen Wallbox, Skiständer und Schuhwärmer ausgestattet. Tourismus-Highlights: Diese Immobilie wird derzeit erfolgreich im Tourismusbereich vermarktet. Mit einer etablierten Marke, zahlreichen Stammgästen und einer beeindruckenden Bewertung von 9,1 auf Booking.com ist die Wohnung ein Garant für hohe Auslastung. Die letzten drei Winter waren vollständig ausgebucht (Winter 2026 ebenfalls), und auch das Sommergeschäft floriert. Einzigartiges Angebot: Das gesamte Know-how inklusive professioneller Website und bestehender Buchungsplattformen kann bei Übernahme übernommen werden – ein Rundum-sorglos-Paket für zukünftige Eigentümer! Alles ist bereits organisiert und eingespielt. Jetzt Ihre Chance nutzen! Erwerben Sie eine einmalige Wohnung mit Top-Renditechancen und gleichzeitigem Luxusfaktor in einer der begehrtesten Regionen. Ob als privates Urlaubsdomizil oder lukrative Investition – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel: 500 Meter Supermarkt/Apotheke/Arzt: 1 KM Ski-Lift: 300 Meter Seilbahn/Skidepot: 800 Meter... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

SUITES I Nauders – Alpiner Luxus trifft Kapitalstärke im Dreiländereck Exklusives Ferienapartment als Wertanlage in Toplage: Lifestyle trifft Rendite in den Tiroler Alpen Willkommen bei SUITES I Nauders – einem Immobilienprojekt der Extraklasse im Herzen des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz. Hier entstehen 21 stilvolle Premium-Apartments, die alpinen Luxus mit nachhaltigem Investment vereinen. Ob als privater Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Ausstattung. Top 18 – Stilvolles Wohnen über den Dächern Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet Top 18 mit ca. 73,83 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das durchdachte Raumplanung mit gehobener Lebensqualität vereint. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – lichtdurchflutet, einladend und perfekt auf modernes Leben abgestimmt. Zwei elegante Schlafzimmer bieten Platz für Ruhe und Rückzug, während zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Funktionalität und Design gleichermaßen überzeugen. Der private Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen – ein Ort für entspannte Momente und neue Perspektiven. Ihre Vorteile auf einen Blick: •5,5 % Fixrendite p. a. für 5 Jahre – garantiert, unabhängig von der Auslastung •2 Möglichkeiten der Auszahlung der Fixrendite - entweder jährlich oder als Einmalzahlung bei Vertragsabschluss •Komplett möbliert & bezugsfertig – hochwertige Naturmaterialien & Designerinterieur •Professionelle Betreiberlösung – kein Aufwand, kein Risiko •Ganzjahres-Destination – top Auslastung durch Winter- & Sommerangebote •Eigenbuchung möglich –urlauben in ihrem Appartement •Top-Lage mit Wertsteigerungspotenzial – seltene Gelegenheit in gefragter Region Architektur & Ausstattung – zeitlose Eleganz trifft alpinen Charme SUITES I Nauders steht für eine neue Generation alpiner Architektur: modern, hochwertig, naturverbunden. Die 21 Apartments wurden mit viel Feingefühl für Ästhetik und Funktionalität gestaltet – mit dem Ziel, ein Wohngefühl zu schaffen, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Hier trifft Eleganz auf heimelige Geborgenheit – inspiriert von der alpinen Umgebung und umgesetzt mit kompromissloser Liebe zum Detail: •Großzügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Rückzugsmomente •Bodentiefe Panoramafenster, die das Licht und das Bergpanorama in die Räume holen und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schaffen •Edle Naturmaterialien wie gebürstete Eiche, hochwertige Feinstein-Fliesen, Glas und warmes Textil – sorgfältig ausgewählt für ein authentisches, hochwertiges Ambiente •Designerküchen mit Komplettausstattung – stilvoll integriert, mit modernster Technik für komfortables Kochen •Schlafzimmer mit Maßmöbeln aus Eichenholz, edlen Stoffen und raffiniertem Lichtkonzept für erholsame Nächte •Exklusive Bäder mit Regenduschen, hochwertigen Armaturen und cleverem Stauraum •Private Terrassen oder Balkone mit unverbautem Blick auf die Tiroler Alpen – ein Ort zum Durchatmen, Sonne genießen und Seele baumeln lassen Jede Einheit ist löffelfertig und komplett möbliert – mit hochwertigen Designmöbeln, stilvoller Dekoration und durchdachten Details, die sofort ein Gefühl von "Ankommen und Wohlfühlen" vermitteln. Wellness & Genuss – Erholung auf höchstem Niveau Ein echtes Highlight von SUITES I Nauders ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich auf über 300 m², der Entspannung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt – mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Erleben Sie Wellness wie im 5-Sterne-Hotel: •Sky-Pool mit Panoramablick: Schwimmen unter freiem Himmel – das ganze Jahr über, mit freier Sicht auf die Tiroler Alpen. •Finnische Sauna & Bio-Sauna: Wählen Sie zwischen klassischer Hitze und sanfter Erholung – ideal zur Regeneration nach einem aktiven Tag. •Dampfbad mit Aromatherapie: Wohltuende Wärme und ätherische Düfte zur Tiefenentspannung. •Ruheräume mit Relax-Liegen & Bergpanorama: Abschalten, durchatmen, Energie tanken – begleitet vom beruhigenden Ausblick auf die Natur. •Fitnessbereich mit modernen Cardio- und Kraftgeräten: Für alle, die auch im Urlaub aktiv bleiben möchten. •Massageraum für Treatments & Anwendungen: Optional buchbare Wellnessbehandlungen sorgen für noch mehr Erholung und Luxus. Hier verschmelzen Komfort, Ruhe und Design zu einem ganzheitlichen Wohlfühlkonzept – exklusiv für Eigentümer und deren Gäste. Nauders – Vier Jahreszeiten, grenzenlose Möglichkeiten Nauders ist weit mehr als ein klassischer Ferienort – es ist ein alpines Ganzjahresparadies für Natur-, Sport- und Genussliebhaber. Eingebettet in das imposante Hochplateau des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz, bietet Nauders eine einzigartige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – und das zu jeder Jahreszeit. Winter in Nauders – Skivergnügen auf höchstem Niveau •75 perfekt präparierte Pistenkilometer im Skigebiet Nauders am Reschenpass •Zwei-Länder-Skiverbund "Zwei Länder Skiarena" mit über 211 Pistenkilometern und 6 Skigebieten in Tirol und Südtirol •24 top-moderne Liftanlagen, die schnelle und komfortable Aufstiege garantieren •Schneesicherheit bis weit ins Frühjahr dank der Höhenlage (bis 2.850 m) •Abseits der Pisten: o90+ km Langlaufloipen (klassisch & Skating) o Rodelbahnen – teilweise beleuchtet für Nachtrodeln o Schneeschuhwandern, Winterwandern, Skitouren und Eisklettern Sommer in Nauders – Aktivurlaub mit Aussicht •300 km markierte Wanderwege – von gemütlichen Almpfaden bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren •3-Länder-Enduro-Trails: eines der besten Mountainbike-Reviere der Alpen mit über 40 km anspruchsvoller Trails •Reschensee in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport wie Kitesurfen, Stand-up-Paddling und Segeln •Paragliding, Klettern, Reiten, Rafting – Abenteuer inklusive Familien & Genießer kommen voll auf ihre Kosten •Goldpark Nauders – großes Erlebnisareal mit Abenteuerwald, Naturspielplätzen und Familienwanderwegen •Vielfältige kulinarische Angebote – von uriger Tiroler Kost bis zur gehobenen Küche •Regelmäßige Events & Kulturhighlights: o Nauderer Weihnachtsmarkt o Oldtimer-Event Classico o Kunst- und Musikveranstaltungen rund ums Jahr Nauders kombiniert ursprüngliche Natur mit hervorragender Infrastruktur, einer starken touristischen Nachfrage und einem hohen Erholungswert – Sommer wie Winter. Fazit: Luxus genießen – Rendite sichern SUITES I Nauders ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch, die eine sichere Geldanlage mit exklusivem Lifestyle verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern & Teil eines außergewöhnlichen Projekts werden! Kaufpreis netto 679.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 709.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

SUITES I Nauders – Alpiner Luxus trifft Kapitalstärke im Dreiländereck Exklusives Ferienapartment als Wertanlage in Toplage: Lifestyle trifft Rendite in den Tiroler Alpen Willkommen bei SUITES I Nauders – einem Immobilienprojekt der Extraklasse im Herzen des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz. Hier entstehen 21 stilvolle Premium-Apartments, die alpinen Luxus mit nachhaltigem Investment vereinen. Ob als privater Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Ausstattung. Top 7 – Raum für Lebensqualität auf höchstem Niveau Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,40 m² bietet diese Einheit im Erdgeschoss ein Wohngefühl, das modernen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der nicht nur architektonisch überzeugt sondern als lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde gedacht ist. Zwei stilvolle Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe, während zwei voll ausgestattete Badezimmer Komfort und Privatsphäre unterstreichen. Das besondere Highlight: die großzügige West-Terrasse, die mit ihrem Weitblick und der Abendsonne ein unvergleichliches Ambiente schafft – ein Platz, an dem Alltag und Außenwelt für einen Moment stillstehen dürfen. Ihre Vorteile auf einen Blick: •5,5 % Fixrendite p. a. für 5 Jahre – garantiert, unabhängig von der Auslastung •2 Möglichkeiten der Auszahlung der Fixrendite - entweder jährlich oder als Einmalzahlung bei Vertragsabschluss •Komplett möbliert & bezugsfertig – hochwertige Naturmaterialien & Designerinterieur •Professionelle Betreiberlösung – kein Aufwand, kein Risiko •Ganzjahres-Destination – top Auslastung durch Winter- & Sommerangebote •Eigenbuchung möglich –urlauben in ihrem Appartement •Top-Lage mit Wertsteigerungspotenzial – seltene Gelegenheit in gefragter Region Architektur & Ausstattung – zeitlose Eleganz trifft alpinen Charme SUITES I Nauders steht für eine neue Generation alpiner Architektur: modern, hochwertig, naturverbunden. Die 21 Apartments wurden mit viel Feingefühl für Ästhetik und Funktionalität gestaltet – mit dem Ziel, ein Wohngefühl zu schaffen, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Hier trifft Eleganz auf heimelige Geborgenheit – inspiriert von der alpinen Umgebung und umgesetzt mit kompromissloser Liebe zum Detail: •Großzügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Rückzugsmomente •Bodentiefe Panoramafenster, die das Licht und das Bergpanorama in die Räume holen und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schaffen •Edle Naturmaterialien wie gebürstete Eiche, hochwertige Feinstein-Fliesen, Glas und warmes Textil – sorgfältig ausgewählt für ein authentisches, hochwertiges Ambiente •Designerküchen mit Komplettausstattung – stilvoll integriert, mit modernster Technik für komfortables Kochen •Schlafzimmer mit Maßmöbeln aus Eichenholz, edlen Stoffen und raffiniertem Lichtkonzept für erholsame Nächte •Exklusive Bäder mit Regenduschen, hochwertigen Armaturen und cleverem Stauraum •Private Terrassen oder Balkone mit unverbautem Blick auf die Tiroler Alpen – ein Ort zum Durchatmen, Sonne genießen und Seele baumeln lassen Jede Einheit ist löffelfertig und komplett möbliert – mit hochwertigen Designmöbeln, stilvoller Dekoration und durchdachten Details, die sofort ein Gefühl von "Ankommen und Wohlfühlen" vermitteln. Wellness & Genuss – Erholung auf höchstem Niveau Ein echtes Highlight von SUITES I Nauders ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich auf über 300 m², der Entspannung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt – mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Erleben Sie Wellness wie im 5-Sterne-Hotel: •Sky-Pool mit Panoramablick: Schwimmen unter freiem Himmel – das ganze Jahr über, mit freier Sicht auf die Tiroler Alpen. •Finnische Sauna & Bio-Sauna: Wählen Sie zwischen klassischer Hitze und sanfter Erholung – ideal zur Regeneration nach einem aktiven Tag. •Dampfbad mit Aromatherapie: Wohltuende Wärme und ätherische Düfte zur Tiefenentspannung. •Ruheräume mit Relax-Liegen & Bergpanorama: Abschalten, durchatmen, Energie tanken – begleitet vom beruhigenden Ausblick auf die Natur. •Fitnessbereich mit modernen Cardio- und Kraftgeräten: Für alle, die auch im Urlaub aktiv bleiben möchten. •Massageraum für Treatments & Anwendungen: Optional buchbare Wellnessbehandlungen sorgen für noch mehr Erholung und Luxus. Hier verschmelzen Komfort, Ruhe und Design zu einem ganzheitlichen Wohlfühlkonzept – exklusiv für Eigentümer und deren Gäste. Nauders – Vier Jahreszeiten, grenzenlose Möglichkeiten Nauders ist weit mehr als ein klassischer Ferienort – es ist ein alpines Ganzjahresparadies für Natur-, Sport- und Genussliebhaber. Eingebettet in das imposante Hochplateau des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz, bietet Nauders eine einzigartige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – und das zu jeder Jahreszeit. Winter in Nauders – Skivergnügen auf höchstem Niveau •75 perfekt präparierte Pistenkilometer im Skigebiet Nauders am Reschenpass •Zwei-Länder-Skiverbund "Zwei Länder Skiarena" mit über 211 Pistenkilometern und 6 Skigebieten in Tirol und Südtirol •24 top-moderne Liftanlagen, die schnelle und komfortable Aufstiege garantieren •Schneesicherheit bis weit ins Frühjahr dank der Höhenlage (bis 2.850 m) •Abseits der Pisten: o90+ km Langlaufloipen (klassisch & Skating) o Rodelbahnen – teilweise beleuchtet für Nachtrodeln o Schneeschuhwandern, Winterwandern, Skitouren und Eisklettern Sommer in Nauders – Aktivurlaub mit Aussicht •300 km markierte Wanderwege – von gemütlichen Almpfaden bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren •3-Länder-Enduro-Trails: eines der besten Mountainbike-Reviere der Alpen mit über 40 km anspruchsvoller Trails •Reschensee in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport wie Kitesurfen, Stand-up-Paddling und Segeln •Paragliding, Klettern, Reiten, Rafting – Abenteuer inklusive Familien & Genießer kommen voll auf ihre Kosten •Goldpark Nauders – großes Erlebnisareal mit Abenteuerwald, Naturspielplätzen und Familienwanderwegen •Vielfältige kulinarische Angebote – von uriger Tiroler Kost bis zur gehobenen Küche •Regelmäßige Events & Kulturhighlights: o Nauderer Weihnachtsmarkt o Oldtimer-Event Classico o Kunst- und Musikveranstaltungen rund ums Jahr Nauders kombiniert ursprüngliche Natur mit hervorragender Infrastruktur, einer starken touristischen Nachfrage und einem hohen Erholungswert – Sommer wie Winter. Fazit: Luxus genießen – Rendite sichern SUITES I Nauders ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch, die eine sichere Geldanlage mit exklusivem Lifestyle verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern & Teil eines außergewöhnlichen Projekts werden! Kaufpreis netto 749.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 779.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

SUITES I Nauders – Alpiner Luxus trifft Kapitalstärke im Dreiländereck Exklusives Ferienapartment als Wertanlage in Toplage: Lifestyle trifft Rendite in den Tiroler Alpen Willkommen bei SUITES I Nauders – einem Immobilienprojekt der Extraklasse im Herzen des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz. Hier entstehen 21 stilvolle Premium-Apartments, die alpinen Luxus mit nachhaltigem Investment vereinen. Ob als privater Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Ausstattung. Top 1 – Stilvolles Wohnen Dieses exklusive Appartement verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalem Komfort. Auf 76,25 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein durchdachter Grundriss, der Raum für Rückzug und Lebensqualität bietet. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Top 1 steht für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick – komfortabel, hochwertig, zukunftssicher. Ihre Vorteile auf einen Blick: •5,5 % Fixrendite p. a. für 5 Jahre – garantiert, unabhängig von der Auslastung •2 Möglichkeiten der Auszahlung der Fixrendite - entweder jährlich oder als Einmalzahlung bei Vertragsabschluss •Komplett möbliert & bezugsfertig – hochwertige Naturmaterialien & Designerinterieur •Professionelle Betreiberlösung – kein Aufwand, kein Risiko •Ganzjahres-Destination – top Auslastung durch Winter- & Sommerangebote •Eigenbuchung möglich –urlauben in ihrem Appartement •Top-Lage mit Wertsteigerungspotenzial – seltene Gelegenheit in gefragter Region Architektur & Ausstattung – zeitlose Eleganz trifft alpinen Charme SUITES I Nauders steht für eine neue Generation alpiner Architektur: modern, hochwertig, naturverbunden. Die 21 Apartments wurden mit viel Feingefühl für Ästhetik und Funktionalität gestaltet – mit dem Ziel, ein Wohngefühl zu schaffen, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Hier trifft Eleganz auf heimelige Geborgenheit – inspiriert von der alpinen Umgebung und umgesetzt mit kompromissloser Liebe zum Detail: •Großzügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Rückzugsmomente •Bodentiefe Panoramafenster, die das Licht und das Bergpanorama in die Räume holen und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schaffen •Edle Naturmaterialien wie gebürstete Eiche, hochwertige Feinstein-Fliesen, Glas und warmes Textil – sorgfältig ausgewählt für ein authentisches, hochwertiges Ambiente •Designerküchen mit Komplettausstattung – stilvoll integriert, mit modernster Technik für komfortables Kochen •Schlafzimmer mit Maßmöbeln aus Eichenholz, edlen Stoffen und raffiniertem Lichtkonzept für erholsame Nächte •Exklusive Bäder mit Regenduschen, hochwertigen Armaturen und cleverem Stauraum •Private Terrassen oder Balkone mit unverbautem Blick auf die Tiroler Alpen – ein Ort zum Durchatmen, Sonne genießen und Seele baumeln lassen Jede Einheit ist löffelfertig und komplett möbliert – mit hochwertigen Designmöbeln, stilvoller Dekoration und durchdachten Details, die sofort ein Gefühl von "Ankommen und Wohlfühlen" vermitteln. Wellness & Genuss – Erholung auf höchstem Niveau Ein echtes Highlight von SUITES I Nauders ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich auf über 300 m², der Entspannung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt – mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Erleben Sie Wellness wie im 5-Sterne-Hotel: •Sky-Pool mit Panoramablick: Schwimmen unter freiem Himmel – das ganze Jahr über, mit freier Sicht auf die Tiroler Alpen. •Finnische Sauna & Bio-Sauna: Wählen Sie zwischen klassischer Hitze und sanfter Erholung – ideal zur Regeneration nach einem aktiven Tag. •Dampfbad mit Aromatherapie: Wohltuende Wärme und ätherische Düfte zur Tiefenentspannung. •Ruheräume mit Relax-Liegen & Bergpanorama: Abschalten, durchatmen, Energie tanken – begleitet vom beruhigenden Ausblick auf die Natur. •Fitnessbereich mit modernen Cardio- und Kraftgeräten: Für alle, die auch im Urlaub aktiv bleiben möchten. •Massageraum für Treatments & Anwendungen: Optional buchbare Wellnessbehandlungen sorgen für noch mehr Erholung und Luxus. Hier verschmelzen Komfort, Ruhe und Design zu einem ganzheitlichen Wohlfühlkonzept – exklusiv für Eigentümer und deren Gäste. Nauders – Vier Jahreszeiten, grenzenlose Möglichkeiten Nauders ist weit mehr als ein klassischer Ferienort – es ist ein alpines Ganzjahresparadies für Natur-, Sport- und Genussliebhaber. Eingebettet in das imposante Hochplateau des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz, bietet Nauders eine einzigartige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – und das zu jeder Jahreszeit. Winter in Nauders – Skivergnügen auf höchstem Niveau •75 perfekt präparierte Pistenkilometer im Skigebiet Nauders am Reschenpass •Zwei-Länder-Skiverbund "Zwei Länder Skiarena" mit über 211 Pistenkilometern und 6 Skigebieten in Tirol und Südtirol •24 top-moderne Liftanlagen, die schnelle und komfortable Aufstiege garantieren •Schneesicherheit bis weit ins Frühjahr dank der Höhenlage (bis 2.850 m) •Abseits der Pisten: o90+ km Langlaufloipen (klassisch & Skating) o Rodelbahnen – teilweise beleuchtet für Nachtrodeln o Schneeschuhwandern, Winterwandern, Skitouren und Eisklettern Sommer in Nauders – Aktivurlaub mit Aussicht •300 km markierte Wanderwege – von gemütlichen Almpfaden bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren •3-Länder-Enduro-Trails: eines der besten Mountainbike-Reviere der Alpen mit über 40 km anspruchsvoller Trails •Reschensee in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport wie Kitesurfen, Stand-up-Paddling und Segeln •Paragliding, Klettern, Reiten, Rafting – Abenteuer inklusive Familien & Genießer kommen voll auf ihre Kosten •Goldpark Nauders – großes Erlebnisareal mit Abenteuerwald, Naturspielplätzen und Familienwanderwegen •Vielfältige kulinarische Angebote – von uriger Tiroler Kost bis zur gehobenen Küche •Regelmäßige Events & Kulturhighlights: o Nauderer Weihnachtsmarkt o Oldtimer-Event Classico o Kunst- und Musikveranstaltungen rund ums Jahr Nauders kombiniert ursprüngliche Natur mit hervorragender Infrastruktur, einer starken touristischen Nachfrage und einem hohen Erholungswert – Sommer wie Winter. Fazit: Luxus genießen – Rendite sichern SUITES I Nauders ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch, die eine sichere Geldanlage mit exklusivem Lifestyle verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern & Teil eines außergewöhnlichen Projekts werden! Kaufpreis netto 540.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 570.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

SUITES I Nauders – Alpiner Luxus trifft Kapitalstärke im Dreiländereck Exklusives Ferienapartment als Wertanlage in Toplage: Lifestyle trifft Rendite in den Tiroler Alpen Willkommen bei SUITES I Nauders – einem Immobilienprojekt der Extraklasse im Herzen des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz. Hier entstehen 21 stilvolle Premium-Apartments, die alpinen Luxus mit nachhaltigem Investment vereinen. Ob als privater Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Ausstattung. Top 11 – Eleganz und Komfort im 1. Obergeschoss Mit einer durchdachten Wohnfläche von 79,27 m² vereint diese Einheit zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Atmosphäre. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug, während zwei moderne Badezimmer höchsten Komfort und Funktionalität gewährleisten. Der südseitige Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden entspannt zu genießen und den Blick ins Freie schweifen zu lassen – ein perfekter Ort für Genuss und Erholung. Top 11 – Ihr Rückzugsort voller Licht, Raum und Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: •5,5 % Fixrendite p. a. für 5 Jahre – garantiert, unabhängig von der Auslastung •2 Möglichkeiten der Auszahlung der Fixrendite - entweder jährlich oder als Einmalzahlung bei Vertragsabschluss •Komplett möbliert & bezugsfertig – hochwertige Naturmaterialien & Designerinterieur •Professionelle Betreiberlösung – kein Aufwand, kein Risiko •Ganzjahres-Destination – top Auslastung durch Winter- & Sommerangebote •Eigenbuchung möglich –urlauben in ihrem Appartement •Top-Lage mit Wertsteigerungspotenzial – seltene Gelegenheit in gefragter Region Architektur & Ausstattung – zeitlose Eleganz trifft alpinen Charme SUITES I Nauders steht für eine neue Generation alpiner Architektur: modern, hochwertig, naturverbunden. Die 21 Apartments wurden mit viel Feingefühl für Ästhetik und Funktionalität gestaltet – mit dem Ziel, ein Wohngefühl zu schaffen, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Hier trifft Eleganz auf heimelige Geborgenheit – inspiriert von der alpinen Umgebung und umgesetzt mit kompromissloser Liebe zum Detail: •Großzügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Rückzugsmomente •Bodentiefe Panoramafenster, die das Licht und das Bergpanorama in die Räume holen und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schaffen •Edle Naturmaterialien wie gebürstete Eiche, hochwertige Feinstein-Fliesen, Glas und warmes Textil – sorgfältig ausgewählt für ein authentisches, hochwertiges Ambiente •Designerküchen mit Komplettausstattung – stilvoll integriert, mit modernster Technik für komfortables Kochen •Schlafzimmer mit Maßmöbeln aus Eichenholz, edlen Stoffen und raffiniertem Lichtkonzept für erholsame Nächte •Exklusive Bäder mit Regenduschen, hochwertigen Armaturen und cleverem Stauraum •Private Terrassen oder Balkone mit unverbautem Blick auf die Tiroler Alpen – ein Ort zum Durchatmen, Sonne genießen und Seele baumeln lassen Jede Einheit ist löffelfertig und komplett möbliert – mit hochwertigen Designmöbeln, stilvoller Dekoration und durchdachten Details, die sofort ein Gefühl von "Ankommen und Wohlfühlen" vermitteln. Wellness & Genuss – Erholung auf höchstem Niveau Ein echtes Highlight von SUITES I Nauders ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich auf über 300 m², der Entspannung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt – mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Erleben Sie Wellness wie im 5-Sterne-Hotel: •Sky-Pool mit Panoramablick: Schwimmen unter freiem Himmel – das ganze Jahr über, mit freier Sicht auf die Tiroler Alpen. •Finnische Sauna & Bio-Sauna: Wählen Sie zwischen klassischer Hitze und sanfter Erholung – ideal zur Regeneration nach einem aktiven Tag. •Dampfbad mit Aromatherapie: Wohltuende Wärme und ätherische Düfte zur Tiefenentspannung. •Ruheräume mit Relax-Liegen & Bergpanorama: Abschalten, durchatmen, Energie tanken – begleitet vom beruhigenden Ausblick auf die Natur. •Fitnessbereich mit modernen Cardio- und Kraftgeräten: Für alle, die auch im Urlaub aktiv bleiben möchten. •Massageraum für Treatments & Anwendungen: Optional buchbare Wellnessbehandlungen sorgen für noch mehr Erholung und Luxus. Hier verschmelzen Komfort, Ruhe und Design zu einem ganzheitlichen Wohlfühlkonzept – exklusiv für Eigentümer und deren Gäste. Nauders – Vier Jahreszeiten, grenzenlose Möglichkeiten Nauders ist weit mehr als ein klassischer Ferienort – es ist ein alpines Ganzjahresparadies für Natur-, Sport- und Genussliebhaber. Eingebettet in das imposante Hochplateau des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz, bietet Nauders eine einzigartige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – und das zu jeder Jahreszeit. Winter in Nauders – Skivergnügen auf höchstem Niveau •75 perfekt präparierte Pistenkilometer im Skigebiet Nauders am Reschenpass •Zwei-Länder-Skiverbund "Zwei Länder Skiarena" mit über 211 Pistenkilometern und 6 Skigebieten in Tirol und Südtirol •24 top-moderne Liftanlagen, die schnelle und komfortable Aufstiege garantieren •Schneesicherheit bis weit ins Frühjahr dank der Höhenlage (bis 2.850 m) •Abseits der Pisten: o90+ km Langlaufloipen (klassisch & Skating) o Rodelbahnen – teilweise beleuchtet für Nachtrodeln o Schneeschuhwandern, Winterwandern, Skitouren und Eisklettern Sommer in Nauders – Aktivurlaub mit Aussicht •300 km markierte Wanderwege – von gemütlichen Almpfaden bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren •3-Länder-Enduro-Trails: eines der besten Mountainbike-Reviere der Alpen mit über 40 km anspruchsvoller Trails •Reschensee in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport wie Kitesurfen, Stand-up-Paddling und Segeln •Paragliding, Klettern, Reiten, Rafting – Abenteuer inklusive Familien & Genießer kommen voll auf ihre Kosten •Goldpark Nauders – großes Erlebnisareal mit Abenteuerwald, Naturspielplätzen und Familienwanderwegen •Vielfältige kulinarische Angebote – von uriger Tiroler Kost bis zur gehobenen Küche •Regelmäßige Events & Kulturhighlights: o Nauderer Weihnachtsmarkt o Oldtimer-Event Classico o Kunst- und Musikveranstaltungen rund ums Jahr Nauders kombiniert ursprüngliche Natur mit hervorragender Infrastruktur, einer starken touristischen Nachfrage und einem hohen Erholungswert – Sommer wie Winter. Fazit: Luxus genießen – Rendite sichern SUITES I Nauders ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch, die eine sichere Geldanlage mit exklusivem Lifestyle verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern & Teil eines außergewöhnlichen Projekts werden! Kaufpreis netto 635.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 665.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

SUITES I Nauders – Alpiner Luxus trifft Kapitalstärke im Dreiländereck Exklusives Ferienapartment als Wertanlage in Toplage: Lifestyle trifft Rendite in den Tiroler Alpen Willkommen bei SUITES I Nauders – einem Immobilienprojekt der Extraklasse im Herzen des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz. Hier entstehen 21 stilvolle Premium-Apartments, die alpinen Luxus mit nachhaltigem Investment vereinen. Ob als privater Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Architektur und Ausstattung. Top 3 - Exklusive Wohnqualität mit Weitblick Die Einheit Top 3 vereint auf rund 60 m² durchdachte Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Zwei stilvolle Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei elegante Badezimmer schaffen ein Raumgefühl, das modernen Lebensansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zu entspannten Momenten im Freien einladen und der Wohnung ein einzigartiges Gefühl von Leichtigkeit und Großzügigkeit verleihen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Lebensgefühl. Ihre Vorteile auf einen Blick: •5,5 % Fixrendite p. a. für 5 Jahre – garantiert, unabhängig von der Auslastung •2 Möglichkeiten der Auszahlung der Fixrendite - entweder jährlich oder als Einmalzahlung bei Vertragsabschluss •Komplett möbliert & bezugsfertig – hochwertige Naturmaterialien & Designerinterieur •Professionelle Betreiberlösung – kein Aufwand, kein Risiko •Ganzjahres-Destination – top Auslastung durch Winter- & Sommerangebote •Eigenbuchung möglich –urlauben in ihrem Appartement •Top-Lage mit Wertsteigerungspotenzial – seltene Gelegenheit in gefragter Region Architektur & Ausstattung – zeitlose Eleganz trifft alpinen Charme SUITES I Nauders steht für eine neue Generation alpiner Architektur: modern, hochwertig, naturverbunden. Die 21 Apartments wurden mit viel Feingefühl für Ästhetik und Funktionalität gestaltet – mit dem Ziel, ein Wohngefühl zu schaffen, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Hier trifft Eleganz auf heimelige Geborgenheit – inspiriert von der alpinen Umgebung und umgesetzt mit kompromissloser Liebe zum Detail: •Großzügige Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Rückzugsmomente •Bodentiefe Panoramafenster, die das Licht und das Bergpanorama in die Räume holen und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schaffen •Edle Naturmaterialien wie gebürstete Eiche, hochwertige Feinstein-Fliesen, Glas und warmes Textil – sorgfältig ausgewählt für ein authentisches, hochwertiges Ambiente •Designerküchen mit Komplettausstattung – stilvoll integriert, mit modernster Technik für komfortables Kochen •Schlafzimmer mit Maßmöbeln aus Eichenholz, edlen Stoffen und raffiniertem Lichtkonzept für erholsame Nächte •Exklusive Bäder mit Regenduschen, hochwertigen Armaturen und cleverem Stauraum •Private Terrassen oder Balkone mit unverbautem Blick auf die Tiroler Alpen – ein Ort zum Durchatmen, Sonne genießen und Seele baumeln lassen Jede Einheit ist löffelfertig und komplett möbliert – mit hochwertigen Designmöbeln, stilvoller Dekoration und durchdachten Details, die sofort ein Gefühl von "Ankommen und Wohlfühlen" vermitteln. Wellness & Genuss – Erholung auf höchstem Niveau Ein echtes Highlight von SUITES I Nauders ist der großzügig gestaltete Wellnessbereich auf über 300 m², der Entspannung und Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt – mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Erleben Sie Wellness wie im 5-Sterne-Hotel: •Sky-Pool mit Panoramablick: Schwimmen unter freiem Himmel – das ganze Jahr über, mit freier Sicht auf die Tiroler Alpen. •Finnische Sauna & Bio-Sauna: Wählen Sie zwischen klassischer Hitze und sanfter Erholung – ideal zur Regeneration nach einem aktiven Tag. •Dampfbad mit Aromatherapie: Wohltuende Wärme und ätherische Düfte zur Tiefenentspannung. •Ruheräume mit Relax-Liegen & Bergpanorama: Abschalten, durchatmen, Energie tanken – begleitet vom beruhigenden Ausblick auf die Natur. •Fitnessbereich mit modernen Cardio- und Kraftgeräten: Für alle, die auch im Urlaub aktiv bleiben möchten. •Massageraum für Treatments & Anwendungen: Optional buchbare Wellnessbehandlungen sorgen für noch mehr Erholung und Luxus. Hier verschmelzen Komfort, Ruhe und Design zu einem ganzheitlichen Wohlfühlkonzept – exklusiv für Eigentümer und deren Gäste. Nauders – Vier Jahreszeiten, grenzenlose Möglichkeiten Nauders ist weit mehr als ein klassischer Ferienort – es ist ein alpines Ganzjahresparadies für Natur-, Sport- und Genussliebhaber. Eingebettet in das imposante Hochplateau des Dreiländerecks Österreich – Italien – Schweiz, bietet Nauders eine einzigartige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – und das zu jeder Jahreszeit. Winter in Nauders – Skivergnügen auf höchstem Niveau •75 perfekt präparierte Pistenkilometer im Skigebiet Nauders am Reschenpass •Zwei-Länder-Skiverbund "Zwei Länder Skiarena" mit über 211 Pistenkilometern und 6 Skigebieten in Tirol und Südtirol •24 top-moderne Liftanlagen, die schnelle und komfortable Aufstiege garantieren •Schneesicherheit bis weit ins Frühjahr dank der Höhenlage (bis 2.850 m) •Abseits der Pisten: o90+ km Langlaufloipen (klassisch & Skating) o Rodelbahnen – teilweise beleuchtet für Nachtrodeln o Schneeschuhwandern, Winterwandern, Skitouren und Eisklettern Sommer in Nauders – Aktivurlaub mit Aussicht •300 km markierte Wanderwege – von gemütlichen Almpfaden bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren •3-Länder-Enduro-Trails: eines der besten Mountainbike-Reviere der Alpen mit über 40 km anspruchsvoller Trails •Reschensee in unmittelbarer Nähe – ideal für Wassersport wie Kitesurfen, Stand-up-Paddling und Segeln •Paragliding, Klettern, Reiten, Rafting – Abenteuer inklusive Familien & Genießer kommen voll auf ihre Kosten •Goldpark Nauders – großes Erlebnisareal mit Abenteuerwald, Naturspielplätzen und Familienwanderwegen •Vielfältige kulinarische Angebote – von uriger Tiroler Kost bis zur gehobenen Küche •Regelmäßige Events & Kulturhighlights: o Nauderer Weihnachtsmarkt o Oldtimer-Event Classico o Kunst- und Musikveranstaltungen rund ums Jahr Nauders kombiniert ursprüngliche Natur mit hervorragender Infrastruktur, einer starken touristischen Nachfrage und einem hohen Erholungswert – Sommer wie Winter. Fazit: Luxus genießen – Rendite sichern SUITES I Nauders ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch, die eine sichere Geldanlage mit exklusivem Lifestyle verbinden möchten. Jetzt Exposé anfordern & Teil eines außergewöhnlichen Projekts werden! Kaufpreis netto 455.000,00€ AAP netto 30.000,00€ Gesamtpreis netto 485.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

2-Schlafzimmer | 73,25 m² | 775.000 € (Apartment und Abstellraum im Keller) + 45.000 € für 2 Stellplätze Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. Video https://www.youtube.com/watch? v=95Vzzl XF2w U Besichtigungen jeden Samstag zwischen 12.00 und 15.00 Uhr möglich. Die Mountain Spa Residences, St.Anton bestehen aus insgesamt 28 voll möblierten Apartments und verfügen über eine 600m² große Wellnessanlage (Spa und Massage), einen jeweils 12- Meter Indoor- und Outdoor-Pool und privaten Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Apartments liegen am Standort des ehemaligen Hotel Schweizerhof in dem kleinen Dorf Nasserein, nur 15 Gehminuten vom Zentrum von St.Anton entfernt.... [Mehr]