möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 421,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Halbstock bietet eine durchdachte Aufteilung, westseitige Loggia und sofortige Verfügbarkeit ? ideal für Eigennutzung oder Vermietung. ? Ca. 75 m² Wohnfläche plus Loggia ? Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (inkl. Markise) ? Voll möbliert, Einbauküche inklusive ? Abstellraum & großes Kellerabteil ? Fernwärme, Gemeinschaftsräume Kein fixer Parkplatz, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld. Eine Wohnung mit solider Substanz und flexibler Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick über Wels Der Besichtigungstag findet am Samstag, 21.03.2026 von 10 Uhr bis 16 Uhr statt. Hier geht´s zur Terminbuchung. [https://www.remax.at/de/3465-528] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre auf rund 79 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia. Im 8. Stock eines gepflegten Hauses gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug und genießen dabei einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Bereiche bequem begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Die voll möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Loggia. Diese bietet auf 11,36 m² ausreichend Platz zum Entspannen und eröffnet einen wunderbaren Weitblick über die Stadt - ideal, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Klinikum sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso das Stadtzentrum. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bester Nahversorgung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Hinweis: Im Kaufpreis sind zwei bestehende Sanierungsdarlehen enthalten. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Traumwohnung im EG mit Gartenfeeling, Loggia & Tiefgarage, sofort einziehen & wohlfühlen! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss in der Straubinger Straße erwartet Sie Ihr neues Zuhause, hell, modern, hochwertig ausgestattet und mit einem eigenen Stück Lebensqualität im Grünen . Die Kombination aus großer Loggia, uneinsehbarer Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Ob entspannte Abende im Freien, gemütliche Stunden im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich oder praktische Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplatz, Lift und barrierefreier Zugang, hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses Wohnhaus wurde vor ca. 2015 mit einem geförderten Sanierungsdarlehen saniert. (Dach, Fassade usw.) Die Eigentümer haben auf eigene Kosten zusätzlich sämtliche Fenster mit 3-fach-Verglasung inkl. Rollläden, die Wohnungseingangstüre (kommt noch) und Terrassentüre ausgewechselt. Ebenfalls wurden Bad, WC, Vorzimmer wie alle anderen Räumlichkeiten saniert. Parkettböden und hochwertige Fliesen, aufwendige Deckenarbeiten, sowie Strom und Wasser auf der Loggia runden diese teilmöblierte Traumwohnung ab. Highlights: ca. 89m² Wohnnutzfläche inkl. der geräumige Loggia & Terrasse, uneinsehbar, mit Zugang zum Garten plus eigener Tiefgaragenplatz , und Kellerabteil inkl. Lift direkt zur Wohnung Neue Fenster (3-Fach-Verglasung) mit Rollläden Modern saniertes Bad & WC , hochwertige Fliesen Edle Parkettböden, aufwendig gestaltete Decken mit Spots Neue Wohnungseingangstüre Teilmöbliert Fernwärme & Fernwasser Betriebskosten E ffizient & sparsam insges. ca. € 308 beinhaltet Heizung, Warmwasser, Rep.- Rücklage, Liftkosten, Tiefgarage, Allgemeine Betriebskosten Raumaufteilung: Vorzimmer & Abstellraum Badezimmer & WC Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia & Terrasse Im Zuge der Haussanierung im Jahr 2015 wurden zwei geförderte Sanierungsdarlehen anteilig an diese Wohnung zugerechnet, momentaner Salsdo ca. € 8.600. Diese werden aktuell bequem über die monatlichen Betriebskosten abgerechnet. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Sanierungsanteil auch vollständig abzulösen, ein Vorteil da ihre monatlichen Betriebskosten künftig reduziert werden. Bei Übernahme werden ca. € 126 mtl. zusätzlich über die Betriebskosten abgerechnet, dafür haben Sie weniger Kreditbedarf! Eigenheim statt Miete - jetzt Wohnträume verwirklichen! Zögern Sie nicht, diese Traumwohnung im Erdgeschoß wird nicht lange verfügbar sein. Kontakt: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Tüchler, MBA MPA , akad. IM, akad FVB [Tel] ✉️ [Email] www.herz-immoagentur.at Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie in sämtlichen Finanzierungsfragen mit Top-Konditionen Eine Immobilie über die Herz-Immo Agentur GmbH! Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme . Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können . Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Neuer Energieausweis ist in Arbeit! Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Traumwohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einkaufzentren, Trafik, öffentliche Verkehrsanbindungen, nahe Erholungsgebiet wie auch Kultur und diverse Lokalitäten in unmittelbarer Nähe. Toplage mit perfekter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Ruhig, grün und dennoch zentral. EIGENHEIM STATT MIETE Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision! Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top Konditionen! Ein Vergleich lohnt sich zu 100%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer ruhig gelegenen, zentrumsnahen und sanierten Wohnanlage. Die Wohnung ist räumlich gut aufgeteilt und verfügt neben einer sehr modernen Küche, auch über eine barrierefrei begehbare Dusche sowie einem zugeteilten Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ein Freizeitpark sowie eine Bushaltestelle. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum mit 2 Garderoben WC separat Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster Küche möbliert mit E-Geräten, Essplatz und Waschmaschinenanschluss Kinderzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwest-Loggia Schlafzimmer Kellerabteil Autoabstellplatz Nr. 4 Großer Dachboden zum Trocknen der Wäsche außerhalb der Wohnung (5 Leinen) Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und befindet sich in einem fast neuwertigen und gepflegten Zustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Sichern Sie sich ein Cashflow-Objekt in Top-Lage von Wels! Suchen Sie eine wertstabile Anlageimmobilie, die bereits heute eine überdurchschnittliche Rendite erwirtschaftet? Hier erwartet Sie eine ca. 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre aktuelle Nutzung als Firmenunterkunft maximale Erträge generiert und durch ihre Lage in der Vogelweide langfristige Sicherheit bietet. Optimale Raumausnutzung trifft auf hohe Nachfrage. Dieses Objekt im 2. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar) ist eine wahre "Ertragsmaschine": Vier separate Zimmer: Alle Räume sind als Schlafmöglichkeiten konzipiert – ideal für die lukrative Vermietung an Unternehmen. Komplette Ausstattung: Eine voll eingerichtete Küche sowie Außenrollläden an allen Fenstern minimieren Ihren Initialaufwand. Durchdachtes Layout: Getrenntes Bad (mit Wanne) und WC sorgen für die nötige Privatsphäre der Mieter. Zukunftssicher: Aktuelle Beheizung via Gas-Zentralheizung, wobei ein Fernwärme-Anschluss bereits in aktiver Diskussion steht. Profitieren Sie von der wirtschaftlichen Stärke des Standorts. Warum Ihre Mieter (und deren Mitarbeiter) diese Lage lieben werden: Arbeitsplatz-Magnet: Die unmittelbare Nähe zu Global Playern (z.B. Fronius) und dem Klinikum Wels garantiert eine konstante Nachfrage. Perfekte Mikrolage: Nahversorger, FH Oberösterreich und die Autobahnanbindung sind in Minuten erreichbar. Sorgloses Investment: Da der aktuelle Eigentümer sich aus der Region zurückzieht, wird hier ein bereits "eingefahrenes" und profitables Mietmodell übergeben. Zahlen lügen nicht – greifen Sie zu! Objekte mit einer solchen Rendite sind am aktuellen Markt in Wels eine Seltenheit. Fordern Sie noch heute die detaillierten Unterlagen und die Aufstellung der Betriebskosten an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese beeindruckende Wohnung in der 10. Etage bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 87 m², sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Mit einem Kaufpreis von 188.000,00 ? ist diese Immobilie ein hervorragendes Angebot für alle, die Wohnkomfort und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder kreatives Arbeitszimmer ? hier finden Sie die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet den Sie bei jedem Wetter genießen können. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Einbauküche ermöglicht Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei den Blick über die Stadt zu genießen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet und bietet Ihnen somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen helfen wird, Ordnung zu halten und Platz für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen. Küche und Bad ist möbliert. Nach Vereinbarung ist die Möblierung von Bett, Kleiderschrank und Wohnzimmermöbel (Couch, Kästen, Wohnzimmertisch) gegen Ablöse möglich. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, eine Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese ideale Infrastruktur macht das Leben in dieser Wohnung besonders angenehm und komfortabel. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 6.000 ? inkludiert. Monatlich beträgt die Annuität aktuell 64,04 ?. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Wels! Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lass... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Apartment eignet sich besonders gut für Singles, Pärchen und für Anleger. (1 Schlafzimmer) Die gesamte ETW wurde 2021 kernsaniert und wartet mit Mai auf einen neuen Eigentümer (Übergabe Mai 2026) Die Details der Kernsanierung bitte auf den Bildern beachten. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Tiefgaragenplatz im Grundbuch verankert. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst & bis bald Ch.P. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen sanierten Wohnung in guter und zentraler Lage von Wels. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Sogar der Vorraum ist durch seine Gestaltung inklusive Team 7 Möbel etwas Besonderes. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Schrank. Die möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit der verbauten Loggia. Aufteilung: + Vorraum + Abstellraum + Bad + WC + Küche + Wohnzimmer / verglaste Loggia + 1 Zimmer/Büro + 2 Schlafzimmer + Kellerabteil Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung punktet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wels - Ideales Renditeobjekt nahe FH Campus Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung, die zuletzt 2020 saniert wurde. Die Wohnung liegt im 10. Stock eines Gebäudes mit Lift und bietet einen herrlichen Ausblick über Wels. Besonders praktisch für Mieter und Anleger ist, dass Küche, Badezimmer und WC voll möbliert sind. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Möbeln ausgestattet, das WC ist ebenfalls möbliert. Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettomiete von 635,82 €, daraus ergibt sich eine attraktive Nettorendite von ca. 4,8 %, was diese Immobilie zu einem interessanten Renditeobjekt für langfristige Anleger macht. Betriebskosten, Stromkosten und Heizkosten wurden in der Berechnung der Nettorendite nicht berücksichtigt. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Busstation ist nur zwei Gehminuten entfernt, der Bahnhof liegt in fünf Minuten bequem zu Fuß. So sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen sowohl die Innenstadt von Wels als auch die angrenzenden Stadtgebiete schnell und unkompliziert. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wels! Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Highlights: • Wohnfläche 75 m² • 2 Loggien mit herrlichen Ausblick • Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur • Voll möbliert - sofort einziehen • Seperates WC • Sehr guter Gesamtzustand Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Wels und überzeugt gleichzeitig durch eine angenehme Wohnruhe sowie eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist voll möbliert - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Lift ist vorhanden, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter, zentraler Lage in Wels. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,8 kWh/m2a, f Gee = 1,48 Die letzte Gebäudesanierung wurde 1999 gemacht. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

EIGENTUM STATT MIETE 2 - Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels/Pernau Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten ) Raumaufteilung : Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. KAUFFPREIS : ? 129.000, Betriebskosten : ca. monatlich 109, Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82, Euro Nebenkosten : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfrei 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]