helle Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschoßwohnung befindet sich in wirklich schöner und zugleich zentraler Lage von Bad Hofgastein. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich nur sechs Eigentumswohnungen. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde das Gebäude im Jahr 2010 modernisiert und die Obergeschosse neu errichtet. Der Anschluss an das Fernwärmenetz sorgt für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und vermittelt dadurch ein außergewöhnlich privates Wohngefühl - beinahe wie ein eigenes Haus am Haus. Durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie zu jeder Tageszeit viel Licht. Ein besonderes Highlight ist der mittig angeordnete, überwiegend verglaste Dacheinschnitt mit Dachterrasse. Großzügige Glasflächen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet ein großer Westbalkon viel Raum zum Entspannen und Genießen. Hervorzuheben ist die herrliche Aussicht in alle Richtungen. Die großzügigen Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung wird inklusive der eingebauten Möbel samt Küchenausstattung und Bäderausstattung verkauft. Zum Penthouse gehört außerdem ein überdachter Pkw Stellplatz beim Haus (Carport) sowie ein eigener Lagerraum dahinter. Energiedaten: HWB 78, fGEE 0,84 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erteilen jederzeit gerne weitere Informationen. Ihr Lafenthaler Immobilien Team!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Gemütliche Zweitwohnsitzwohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung in einem im Jahr 1965 errichteten Gebäude. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet den idealen Rahmen für erholsame Aufenthalte im Gasteinertal. Der helle Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit gepflegtem Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich dank der integrierten ausklappbaren Betten flexibel nutzen. Die Küche, der Vorraum sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bieten eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster und wird mittels einer Ölheizung über Radiatoren beheizt. Laufende Modernisierungen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand: Das Badezimmer und die Küche wurden im Jahr 2006 saniert, während der Wohnbereich im Jahr 2013 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden neben den Böden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Balkon und der funktionalen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Feriendomizil oder persönlicher Rückzugsort. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Zweitwohnsitzwohnung in attraktiver Lage suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dies ist eine besondere Gelegenheit ! In zentraler Südlage im schönen Filzmoos wurde ein ehemaliges Hotel entkernt und zu einer moderne Wohnanlage in direkter Nähe zu Wanderwegen, Skiliften im Winter, dem örtlichen Schwimmbad, Arzt und vielem umgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses sucht eine helle, freundliche und geräumige Wohnung Eigentümer, die die Berge und die freundliche Atmosphäre im Ort mit all ihren Vorteilen schätzen. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, davon ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres, angrenzendes Zimmer, das z.B. als Ankleide- oder 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein eingerichtetes Duschbad, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Angebot. Dazu gibt es noch einen separaten Kellerraum mit Licht und Steckdosen. Der eigene Garten kann noch nach Wunsch gestaltet werden und kann über die Terrassentüren im Wohn- und Schlafzimmer betreten werden. Ein eigenes Carport direkt neben dem Gartenzugang muss für EUR 20.000 dazu erworben werden. Im Haus stehen unseren Wohnungseigentümern ein Fitnessraum, 2 Saunen (mit separater Kostenbeteiligung) und ein Yogasaal mit Kursangebot zur Verfügung. Auf Wunsch gibt es eine Reinigungskraft und einen Haustechniker im Haus.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Selbst ein kleiner Sommerregen kann die dramatische Aussicht über fast das gesamte Gasteinertal vom Balkon dieses Appartements nicht wirklich trüben. Der überdachte Sitzbereich im Freien hilft natürlich ein wenig mit. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer mit Doppelbett - davon 2 mit Stockbett für Kinder. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum wirklich geräumigen und umlaufenden Balkon sowie eine Badezimmer en Suite. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter und voll ausgestatteter Küche umfasst einen Essplatz auch für die große Runde sowie die Lounge am Panoramafenster. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschine sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Appartement. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist zugeordnet. Im Haus befindet ein Café-Restaurant, ein Kinderspielzimmer sowie eine attraktiver Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Sonnenwiese. Das gesamte Haus wird von einem erfahrenem Betreiber an Feriengäste vermietet, in den Betreibervertrag muss bei Kauf des Wohnung eingetreten werden. Das Gebäude wurde auf einem Baurechtsgrundstück errichtet, der monatlich Mietzins für die Wohnung in Höhe von rund ? 360 monatlich ist in den Nebenkosten (Betriebskosten) nicht enthalten. Etage: 1, Anzahl Etagen: 6 Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie zwei Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Berglandschaft rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Hinweis: Die Wohnung kann zur touristisch Vermietung oder als Hauptwohnsitz verwendet werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvolle und nahezu neuwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von rund 76,91 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Qualität und kurze Wege legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der modernen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ebenso genießen wie entspannte Abende nach einem langen Arbeitstag. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben einem komfortablen Elternschlafzimmer bietet sich das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an. Damit passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und erleichtert den Alltag. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das zugehörige Kellerabteil, in dem saisonale Gegenstände, Sportequipment oder persönliche Utensilien bequem untergebracht werden können. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung und gewährleisten komfortables sowie stressfreies Parken direkt beim Wohnhaus. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein und verleihen dem Wohnumfeld zusätzliche Lebensqualität. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten zentralen Lage. Sie eignet sich sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Die sonnige, nach Südwest ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Kochfeld und Einbaubackofen von Bosch – ideal für alle, die gerne kochen. Die schwarz gefliesten Akzente hinter der Küchenzeile setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten. Ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert (Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Küche, Elektrik sowie neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig. Wohnfläche ca. 46,39 m² zzgl. 8,8 m² Terrasse. Monatliche Betriebskosten 246,68 € + 90,56 € Rücklagen = 337,24 € Hauptwohnsitzpflicht – kein Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von rund 152 m² und zwei sonnigen Dachterrassen mit insgesamt über 43 m² bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Das Herzstück bildet der rund 57 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnlich helles Wohngefühl schafft. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgen für eine besondere Wohnqualität und ermöglichen den direkten Zugang zu beiden Dachterrassen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Grillabend oder ruhige Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt – die Außenflächen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Genießen. Das Penthouse überzeugt mit drei komfortablen Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und schafft gemeinsam mit dem stilvollen Badezimmer einen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für Familien oder Gäste ideal. Ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für eine optimale Organisation im Alltag und unterstreichen die funktionale Planung dieser Immobilie. Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung verbinden zeitlose Eleganz mit Funktionalität und machen diese Dachgeschosswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die attraktive Lage in St.Johann im Pongau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur beeindruckenden Salzburger Bergwelt, die ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot bietet – von Wander- und Radwegen im Sommer bis zu renommierten Skigebieten im Winter. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In begehrter, zentraler Lage im Untermarkt von St.Johann im Pongau präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche. Das Objekt verbindet großzügiges Wohnen über zwei Etagen mit einem besonderen Raumgefühl und einem Ausblick, der jeden Tag zum Highlight macht: unverbaubar nach Süden Richtung Heukareck. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem stilvollen Entrée: Der Vorraum im Untergeschoss ist mit kunstvollen Marmorfliesen ausgestattet und setzt einen eleganten Akzent. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Zimmer (ideal als Gäste-/Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das als eigentlicher Lebensmittelpunkt gestaltet ist: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Designerküche (2017) bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die weiteren drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Speis inklusive Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das absolute Highlight ist die ca. 20,33 m² große, südseitige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Für sonnige Stunden sorgt eine elektrische Markise, sodass Sie den Außenbereich komfortabel und geschützt genießen können – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Bergpanorama. Ergänzt wird das Angebot durch Fernwärme-Zentralheizung (Heizkörper), Fußbodenheizung im Bad, ein Kellerabteil (ca. 4,75 m²), einen Tiefgaragenstellplatz, allgemeine Besucherparkplätze sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung wird möbliert angeboten – eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache gegen Ablöse möglich. Highlights auf einen Blick • Maisonette über 2 Etagen, ca. 114 m² WNFL • 5 Zimmer gesamt (UG: 1 Zimmer | OG: Wohnbereich + 3 Zimmer) • Entrée mit kunstvollen Marmorfliesen • Designerküche (2017) • Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch • Gäste-WC • Speis/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Südterrasse ca. 20,33 m² mit unverbaubarem Blick Richtung Heukareck • Elektrische Markise • Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad • Keller ca. 4,75 m², Besucherparkplätze, Fahrradraum • 1 Tiefgaragenstellplatz: Kann für € 20.000 erworben werden • Möblierung optional (Ablöse nach Absprache) - Zentrale Lage Untermarkt St.Johann im Pongau... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht GGeschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EGW01489,94 m²Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00€ 614.610,00 EGW02362,76 m²Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00€ 437.940,00 EGW03260,78 m²Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00€ 425.070,00 1. OGW04487,74 m²Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00€ 591.536,00 1. OGW05364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 1. OGW06260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 1. OGW07252,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OGW084VERKAUFT 2. OGW09364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 2. OGW10260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 2. OGW11252,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DGW123VERKAUFT DGW132VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht Geschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EGW01489,94 m²Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00€ 614.610,00 EGW02362,76 m²Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00€ 437.940,00 EGW03260,78 m²Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00€ 425.070,00 1. OGW04487,74 m²Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00€ 591.536,00 1. OGW05364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 1. OGW06260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 1. OGW07252,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OGW084VERKAUFT 2. OGW09364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 2. OGW10260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 2. OGW11252,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DGW123VERKAUFT DGW132VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die hier zum Kauf angebotene Ferienwohnung ist eine von insgesamt 18 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 3 Chalets mit jeweils 6 Wohnungen) des Neubauprojekts "Chalet-Apartment-Unterberg". Das Spezielle an diesem Projekt ist die Genehmigung der Gemeinde Dorfgastein für die uneingeschränkte touristische Nutzung (Vermietung an Feriengäste). Die Vermietung ist komplett organisiert. Der Betreiber/Vermieter ist der direkte Nachbar (3 Sterne Hotel mit Bauernhof), ein langjährig erfolgreicher Tourismusbetrieb. Dieser organisiert den gesamten Vermietungsprozess wie: Werbung, durchgehende persönliche Betreuung der Gäste, Reinigung der Wohnungen, Abrechnung mit den Eigentümern und vieles mehr. 6 Wochen im Jahr kann der Eigentümer die Wohnung selber vermieten. Das hier angebotene PENTHOUSE vom Typ A5 verfügt insgesamt über eine rund 41m² große, perfekt eingeteilte Wohnfläche. Wie auf den Bildern gut ersichtlich, sind alle Räume bis unters Dach offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Herrliche, unverbaubare Aussicht, auf Grund der großen Fensterflächen auch vom Inneren der Wohnung. Tiefer und breiter Südwestbalkon. RAUMEINTEILUNG: Großzügiger Vorraum/Dielenbereich mit Garderobe. Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Daneben befindet sich das separate Schlafzimmer. Der große, sonnige und helle Wohnbereich mit Fenster-Essplatz ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum breiten Balkon. Multifunktionale Doppelbett-Couch als zusätzliche Schlafgelegenheit für 2 weitere Personen, moderne Komplettküche. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, von der bekannten Möbelmanufaktur HOTEL CONCEPT Voglauer. Die Kosten dafür betragen ca. € 21.000,00 + 20% USt.. LAGE: Dorfgastein ist der erste Ort im Gasteinertal - nur einige Fahrminuten von Hofgastein entfernt - mit einem noch ländlichen Flair, aber im Trend der Zeit. Mit dem tälerverbindenden Skigebiet Gastein/Dorfgastein/Großarl ein Erlebnis im Winter und im Sommer. Energiedaten: HWB 34, PEB-A+, CO2-A+, fGEE-A+ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie dann gerne über weitere Details. Ihr Team von Immobilien Lafenthaler... [Mehr]