Wohnung bis 70 m2 in Wien 8.,Josefstadt kaufen
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 8.928,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Fernblick im begehrten 8. Bezirk | Top-Infrastruktur vor der Haustüre Im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gemütliche, ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Flachdach und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ca. 10 m² große, nordseitig ausgerichtete Terrasse mit schönem Fernblick, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses charmante Objekt ideal für Singles oder junge Paare. Die Wohnung ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage sowie eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine aktive Hausverwaltung, ein gut dotierter Reparaturfonds, Videoüberwachung sowie ein trockener Keller sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Zudem kann bei Bedarf eine Garage im Innenhof optional genutzt werden. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahn, Bus und U-Bahn – befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit eigener Terrasse in einer beliebten innerstädtischen Lage Wiens verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m²) 5. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus Ca. 10 m² Terrasse mit Fernblick Nordseitige Ausrichtung Ideal für Singles oder junge Paare Klimaanlage und Lüftungsanlage Voll ausgestattete Wohnung Lift im Haus Trockener Keller Videoüberwachung im Gebäude Gut dotierter Reparaturfonds & aktive Hausverwaltung Garage im Innenhof optional nutzbar Ruhige, zentrale Lage im 8. Bezirk Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur fußläufig erreichbar Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 375.000,- VHBProvision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1080 Wien
1080 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 6.949,15 / m²
#möbliert #ruhig
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Bezirk zwischen Lerchenfelder und Josefstädter Straße in einem Trendviertel. Absolute Ruhelage: Wohnküche mit Fenster in Richtung Innenhof, Schlafzimmer mit Fenster auf Seitengasse. Die Wohnung bietet folgende Räume: • Wohn-Küche • Schlafzimmer • Großzügiger Vorraum • Modern ausgestattetes Badezimmer mit WC • Abstellraum Ausstattung: • Echtholz-Parkett (Eiche) und Fliesenböden • TEILWEISE möbliert (Küche, Spiegelschrank im Badezimmer, Regalsystem im Abstellraum, Waschmaschine) • Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Badewanne, als auch eine außergewöhnliche Regenfall-Dusche. • Anders als bei vielen Wohnungen, sind bei jedem Fenster Jalousien montiert. Mit der Wohnung wird auch ein Anteil an der ehemaligen Hausbesorgerwohnung mitverkauft. Der Anteil richtet sich nach der Wohnnutzfläche. Derzeit läuft ein Sanierungsprozess, der seitens der Eigentümer bereits abbezahlt ist. Nach erfolgter Sanierung wird die Wohnung zur Vermietung an einen Makler übergeben. Die künftigen Mieteinnahmen fließen in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist vor allem als Anlageobjekt ein Juwel. Die Nachfrage nach einer Wohnungsmiete ist für diese Wohnung außerordentlich hoch. Das aktuell aufrechte Mietverhältnis endet am 30.09.2026. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Beim Kaufpreis fällt keine Umsatzsteuer an. Kaufpreis: € 410.000,- exkl. Grunderwerbssteuer: 3,5 % exkl. Grundbucheintragung: 1,1 % Die sonstigen Kosten der Transaktion (Vertragserrichtung, Notar, etc.) sind vom Käufer zu tragen. Monatliche Kosten (exkl. MWSt): € 309,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt): € 325,02 (Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Sanierungsdarlehen)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 8.116,28 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig
JOSEFSTADT – Entzückende Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage mitten in der Wiener Innenstadt Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wiener Innenstadtbezirke – der Josefstadt – und vereint urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Ruhe und Wohnqualität. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus präsentieren sich in sehr gepflegtem Zustand. Das stilvolle Altbauhaus aus der Jahrhundertwende besticht durch ein repräsentatives, äußerst attraktives Entree, das den besonderen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die Innenhoflage der Wohnung: Sämtliche Fenster sind in den ruhigen Innenbereich des Hauses ausgerichtet, wodurch eine absolute Ruhelage garantiert ist – ein echtes Juwel mitten in der Stadt. Wohnungsaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente: Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, optisch leicht abgetrennter Küche Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WCLift direkt bis vor die Wohnungstüre Kellerabteil vorhanden Die Beheizung erfolgt über eine Hausgasheizung, welche für ein effizientes und angenehmes Raumklima sorgt. Kostenübersicht (monatlich) Hausheizung: € 139,83Betriebskosten: € 69,69Lift: € 23,58Reparaturfonds: € 94,29Gesamte Betriebskosten (ohne Heizung & Strom): € 196,89Fazit Diese Wohnung ist ideal für all jene, die zentrales Wohnen, Ruhe, Altbaucharme und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit in hervorragender Innenstadtlage. Besichtigung & Kontakt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Preisdetails oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen auch abends sowie am Wochenende flexibel zur Verfügung. Herzliche Grüße Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.441,86 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 11 - Herrlich ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, sowie der Ruhe im Innenhof. Vom zentralen Vorraum aus, mit der integrierten Kochnische, geht es in den gut durchdachten Wohn-Essbereich. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwartet Sie noch ein ruhiges Schlafzimmer, sowie das stilvolle Badezimmer mit walk-in Regendusche und etwas abgetrenntem WC, mit Fenster in den Lichthof. Stilvoll, elegant und einladend - So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 449.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 40,93m² / 1 Zimmer
€ 5.594,92 / m²
#ruhig
Günstiger Quadratmeterpreis, ca. 3,0% Bruttoanfangsrendite Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk. Bei den Fotos handelt es sich um Archivbilder aus der Vermietung 2021 Die ca. 41 m² große Neubauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die Highlights : - Hervorragender Grundriss - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Praktischer Abstellraum am Gang - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 563,78 (Betriebskosten nicht inkludiert) - Mieter Jahrgang 1994 und seit 15.12.2021 wohnhaft Die Lage : Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, grün und voller Leben. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 51,87m² / 2 Zimmer
€ 5.764,41 / m²
#Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 6. Stock am Rande des 8. Bezirks! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche begeistert durch ihre helle Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes, freundliches Wohngefühl und bietet Raum für persönliche Gestaltung. Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Böden wurden erneuert, die Stromleitungen komplett ausgetauscht und das Badezimmer komplett neu gestaltet. Eine neue, vollwertige Küche wird noch eingebaut und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Schulen, Apotheken und Ärzte , alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause zum Wohlfühlen, perfekt für alle, die das urbane Leben Wiens mit Komfort und Charme genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! LAGEDie Liegenschaft befindet sich in äußerst zentraler Lage am Hernalser Gürtel 16 im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt) – einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen Wiens. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität aus. Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Alser Straße (U6) entfernt. Zudem befinden sich mehrere Straßenbahnlinien (z. B. 43, 44) sowie Busverbindungen (13A, 48A) in unmittelbarer Nähe, die eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Der Westbahnhof und das Zentrum (Schottentor, Universität Wien) sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr bietet der Gürtel eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, und mehrere Parkgaragen befinden sich in der Umgebung. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: Entlang des Hernalser Gürtels und in den angrenzenden Gassen finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Das Einkaufsviertel rund um die Alser Straße sowie die Josefstädter Straße bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Bildung und Gesundheit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Auch die Medizinische Universität Wien und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) sind rasch erreichbar – ein Pluspunkt sowohl für Studierende als auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen. Freizeit und Erholung: Trotz der zentralen Lage ist das Objekt nicht weit von grünen Erholungszonen entfernt. Der Palais Schönborn Park und der Hernalser Gürtel-Radweg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das nahegelegene Viertel rund um den Yppenplatz bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 35,14m² / 1 Zimmer
€ 6.232,21 / m²
#Garconniere #ruhig
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk. Das Wertsteigerungspotential bei Auszug der Mieterin liegt aus heutiger Sicht bei rund 20%. Diese Neubauwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Die Highlights : - Parkettboden - Hervorragender Grundriss - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Praktischer Abstellraum am Gang - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 527,11 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage : Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, grün und voller Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 41,42m² / 1,5 Zimmer
€ 1.873,49 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk - Nähe Altes AKH. Diese ca. 41,5 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - Wohnzimmer, Küche und Dusche im Eingangsbereich, Schlafzimmer (ausgerichtet in das Stiegenhaus), Toilette - Gasetagenheizung - unbefristet vermietet seit 1991 (Kat. C) - Hauptmietzins netto monatlich € 92,89 Lage-Highlights: - Straßenbahnlinien 5, 12, 33, 43 und 44 , U-Bahnlinie U2 und U6 fußläufig gut erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Altes AKH, Rathaus Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 77.600,- . Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 65,48m²
€ 8.628,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt in einer Seitengasse der Josefstädter Straße, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1961 errichtet wurde, und bietet Ihnen auf ca. 65,48 m² eine gut geschnittene Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit dem Lift gelangen Sie bis in den sechsten Stock - das letzte Stockwerk geht man zu Fuß und schon sind Sie angekommen. Ein kleiner Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt und gleich rechts davon das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Daneben das Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einer Sauna ausgestattet ist. Gerade aus fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch die bodentiefen Terrassentüren viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang auf der einen Seite zur Terrasse und auf der anderen Seite zum hofseitigen Balkon ermöglicht. Die offene und geräumige Küche ist funktional gestaltet und ist im Wohn-Esszimmer integriert. Die große Terrasse vor dem Wohn- und Schlafzimmer und der Balkon in den Innenhof runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Aufteilung | Wohnfläche ca. 65,48 m² | Terrasse ca. 43 m² | Balkon ca. 5,5 m² + Vorraum + Küche, die im Wohn-Esszimmer integriert ist + Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Balkon + Terrasse, straßenseitig und nord-westseitig, ca. 43 m² + Balkon, hofseitig und süd-ostseitig, ca. 5,5 m² + Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die straßenseitige Terrasse + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und integrierter Sauna + Toilette mit Handwaschbecken + Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Geheizt wird mit Gas, die Gastherme befindet sich im Badezimmer. Umgebung & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Teil der Josefstadt mit ausgezeichneter Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Entlang der Josefstädter Straße findet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie. Der Hamerling Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine nahegelegene Grünfläche sowie eine Hundezone. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 2, 5 Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 4.815,41 / m²
#Büro #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Hierbei handelt es sich um eine ca. 56 m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Der Eigentümer würde die Abtrennung übernehmen. Es wäre auch möglich, die Wohnung durch den Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten zu lassen, der Preis würde sich dann je nach Abmachung verändern. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 59,92m² / 2 Zimmer
€ 5.839,45 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die 2-Zimmer-Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 59,93 m² befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Ost-West in eine wenig befahrene Seitenstraße sowie in den Innenhof orientiert und verfügt über ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar: Die Wohnküche (22 m²) Das Badezimmer Ein WC mit Handwaschbecken Das Schlafzimmer (15 m²) westlich Richtung Innenhof orientiert AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und der Boden wurde geschliffen. Bad: Glasdusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster Getrenntes WC: mit Handwaschbecken Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr Fenster: Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. LAGE & INFRASTRUKTURDas Haus liegt in der Nähe des Hamerlingparks in einer ausgezeichneten Lage des 8. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Bäckereien (Der Mann, Bio Vollwertbäckerei, etc.) und zahlreiche andere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Parkanlage Hamerlingpark: Der Hamerlingpark mit Spielplatz, Hundezone und öffentlichen Tischtennistischen ist in 4 Gehminuten erreichbar. VERKEHRSANBINDUNGU6 Josefstädter Straße: nur 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 2, 5, 33: in 2 Gehminuten erreichbar, 3 Stationen bis zum Rathaus Ins Stadtzentrum Wiens (Schottentor) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 16 Minuten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Besitzen Sie eine renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnung, die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten? Dann sind wir Ihr idealer Partner! Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert – inklusive Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten. Alternativ übernehmen wir die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und finden auf Wunsch einen bonitätsstarken Mieter für Sie. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 4.807,86 / m²
#Büro #Altbau
Top 2-4 im Erdgeschoß Hierbei handelt es sich um eine ca. 56m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Zusätzlich kann auch noch die zweite angrenzende Einheit (Top2-4A) mit insgesamt 106m², als Paket - etwas günstiger als Einzel -erworben werden. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
