Wohnung bis 70 m2 in Wien 4.,Wieden kaufen
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 47,92m² / 2 Zimmer
€ 11.876,04 / m²
#Balkon #ruhig
Alle Räume dieser 2-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss sind zentralbegehbar und gliedern sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer sowie einem Vorraum mit Duschbad und separatem Gäste-WC. Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 7.153,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
?????? Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Willkommen in der Leibenfrostgasse, einem stilvollen Refugium im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Hier treffen Gründerzeit-Charme und modernes Wohnen aufeinander. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau besticht durch seine elegante Fassade und liebevoll renovierten Allgemeinflächen. Mit drei Regelgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Eckzinshaus alles, was das Herz begehrt: teilweise sanierte und unsanierte Eigentumswohnungen Dachgeschoßwohnungen 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen ca. 53 bis 77 m² Wohnfläche ruhige Lage im 5. Bezirk Das Leben in der Leibenfrostgasse ? Ihr pulsierendes Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Erleben Sie exquisiten Komfort und stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grünen Oasen der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob gemütlicher Kaffee, kulinarisches Erlebnis oder entspannter Einkaufsbummel ? hier ist alles möglich. Der Karlsplatz, ebenfalls um die Ecke, lädt zum Verweilen und Tagträumen ein. Unschlagbare Infrastruktur Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die belebte Wiedner Hauptstraße und die Margarethenstraße, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: von kleinen Weinläden, in denen edle Tropfen verköstigt werden können, bis hin zu gemütlichen Restaurants und vielem mehr. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Buslinien 13A, 59A, 14A sowie die Straßenbahnen 1 und 62 und die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe. Die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sind in nur 5-7 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen: die erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglicht maximale Flexibilität und Komfort. Vielfalt und Lebendigkeit Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. 3% Kundenprov... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Schöne 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug!
€ 590.000,-
1040 Wien / 61,2m² / 2 Zimmer
€ 9.640,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine elegante 2-Zimmer DG-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und ist ein Erstbezug. Die Wohnfläche von ca. 67 m² teilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein separates WC auf. Die Wohnung ist mit hochwertigem, französischen Fischgrät-Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind luxuriöse Fliesen verlegt. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gerade durch gelangen Sie in die große Wohnküche, hier haben Sie genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie auch in das geräumige Schlafzimmer. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in das Bad, welches mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet ist, zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zum separaten WC. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese traumhafte Immobilie besticht nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wunderschöne Alois-Drasche-Park mit seinem eindrucksvollen Baumbestand und das wunderschöne Schloss Belvedere liegen ebenfalls in Fußnähe. Die U-Bahn-Station Südtirolerplatz sowie diverse Straßenbahnlinien und Buslinien, welche nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen, binden Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 69,59m² / 3 Zimmer
€ 6.322,75 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
MODERNE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – Fußbodenheizung & Fernwärme - GARAGE MÖGLICHHIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000,00 dazugekauft werden Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für höchsten Wohnkomfort Fernwärme – effiziente & nachhaltige Energieversorgung Zentrale Lage – Nähe zum Erste Campus, U1, Innenstadt, Theresianum & Belvedere Moderne Ausstattung – zeitgemäße Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche Gute Anbindung – schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel BESCHREIBUNG: Diese stilvolle und helle Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Lagen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Erste Campus, die Innenstadt und beliebte Orte wie das Belvedere. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUMWOHNKÜCHE2 ZIMMERBEGEHBARER SCHRANKRAUMBAD mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss SEPARATES WC mit Handwaschbecken KELLERABTEILAUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Parkettböden Fliesen Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Waschmaschinenanschluss im Bad Fernwärme Fußbodenheizung Kellerabteilbegrünter Innenhof Fahrradraum LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Zudem sind zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Schweizergarten sowie das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem renommierten Kunstmuseum. Die Weyringergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Charme, geprägt von Gründerzeitgebäuden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Adiverse Züge/Hauptbahnhof RESÜMEE: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage! Perfekte Pärchenwohnung mit Home-Office-Zimmer oder auch als Familienwohnung geeignet. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 70m² / 2 Zimmer
€ 6.128,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Sehr schöne Altbauwohnung in ruhiger Hoflage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme mit eleganten Flügeltüren und beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3,2 m. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke DAN sowie modernen NEFF-Geräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie ein Fenster und ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Das WC ist getrennt angeordnet. Durch Fenster in zwei Innenhöfe ist eine sehr gute natürliche Belüftung der gesamten Wohnung gewährleistet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und lastenfrei. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² gehört zum Objekt. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit rund 80.000 €. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Hauptbahnhof sowie die U1-Station Südtiroler Platz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz. Der Alois-Drasche-Park liegt nur wenige Schritte entfernt, das Schloss Belvedere mit seiner Parkanlage ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen am Naschmarkt! -=>Genießen Sie unseren Videorundgang< Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollmöbliert inklusive stilvoller Einrichtung und Einbauküche übergeben – einziehen und wohlfühlen, ganz unkompliziert mit dem Koffer. Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Die gemütliche, bestens ausgestattete Wohnküche lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof, die ideale Voraussetzungen bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und rundet das stimmige Wohnkonzept perfekt ab. Hochwertige Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Komfort und Ruhe – ein echtes Schmuckstück in Toplage. Ein Kellerabteil bietet Platz für Fahrrad und vieles mehr. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Terrasse; IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 6.128,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Lage, großzügige 70 m² Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen ein helles, freundliches Ambiente. Das liebevoll verlegte Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Komfort wird hier großgeschrieben: Eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während Doppel- und Mehrfachverglasung für beste Dämmung und Ruhe sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Selbstverständlich gibt es ein separates WC. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für Barrierefreiheit. Die Lage dieser Wohnung ist absolut unschlagbar. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für Familien und Berufstätige ist die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ein großer Vorteil. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar ein Rundum-sorglos-Paket für Ihre Lebensqualität. Der Kaufpreis von 429.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Gegenden Wiens. Ob als komfortables Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² gehört zum Objekt. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 80.000 EUR. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung im 4. Bezirk wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.629,03 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Herzlich Willkommen an Ihrem gemütlichen Rückzugsort mitten in der Stadt! Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Separat begehbar sind alle drei Zimmer, von denen sich das größte, ca. 21 m2 groß, perfekt als Wohn- und Essbereich eignet. Das Parkett in der Wohnung, die vollausgestattete Küche und das Badezimmer wurden 2024 saniert. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer oder z.B. als Home-Office genützt werden. Alle Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum. Der Wohnung ist auch ein Altbau-Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten inkl. USt, Darlehen und Rücklage beträgt € 244,49.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 41,4m² / 1 Zimmer
€ 7.946,86 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: bezugsfertige Eigentumswohnungen 1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m² hochwertige Ausstattung großteils möblierte Küchen gehobenes Lebensgefühl moderner Personenlift freie Mietzinsbildung barrierefreier Zugang hauseigene Tiefgarage Fernwärme HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde soeben modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 11 - 2.OG sehr gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 41 m² im 2.OG: Vorraum Wohnraum mit Küche und Schlafbereich Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 51,13m² / 2 Zimmer
€ 7.136,71 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten
Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung in Wien 51m² Zum Verkauf steht eine ca. 51m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Wohnung im Detail Räumlichkeiten (ca. 51m²): Vorraum WC Badezimmer Wohnzimmer Zimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand. Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in der Goldeggasse 1-3, 1040 Wien, einer begehrten Gegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Nahversorgung: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Auch Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof, 8 Minuten zu Fuß, ca. 700m) Straßenbahn: Linien D, 18, O Bus: 13A, 69A Zugverbindungen: Nationale und internationale Züge am Hauptbahnhof Wien Diese Anbindungen bieten einen schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt, zum Stadtrand und darüber hinaus. Freizeit und Erholung: Der Belvedere Garten und der Schweizergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute zu Fuß). Beide Parks bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Sicherheit: Gut beleuchtete Straßen sorgen auch spätabends für eine angenehme Atmosphäre und fördern sicheres Joggen oder Radfahren. Preis Der Kaufpreis beträgt € 365.000,-. die monatlichen Kosten betragen € 122,62 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 34,19m² / 1 Zimmer
€ 8.628,25 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt im charmanten 4. Bezirk, Wieden nähe WKO, besticht sie durch ihren gepflegten Zustand und ist ab sofort für Sie verfügbar. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Die gut ausgestattete, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot dieser entzückenden Wohnung ab. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Einbauküche, * Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, * Abstellraum, * Bad mit Badewanne und Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Wiens Eigentümer einer Dachgeschosswohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie das Wohnen in der Wiener Innenstadt hautnah! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 7.586,96 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Klassische Altbauwohnung mit hohen Räumen, Altwien-Doppelflügel-Kassettentüren und -zargen, indirekter farblich verstellbarer LED-Beleuchtung in den Vorräumen, eleganten Glastüren und noch viel mehr ...... Diese liebevoll komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit der fantastischen Anbindung an U1 und Bus 13A befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ihre südliche Ausrichtung in den Innenhof. Sie wurde für die Eigennutzung saniert, wird aber nun aus privaten Gründen doch abgegeben. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die ein angenehmes und helles Wohngefühl vermitteln. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, für eine Wohncouche und für eine Arbeitsecke mit Schreibtisch etc. Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail teileingerichtet. Eine elegante moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer Einbauschrank im Vorraum indem auch die Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können, sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Raumnutzung. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme mit hohen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung ganz besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Aufteilung & Ausstattung Wohnküche mit ausreichend Platz für Wohncouche und Arbeitsplatz etc. Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof Richtung Osten Vorraum mit indirekter farblich verstellbarer LED-Beleuchtung Bad mit Regendusche und Unterbauschrankseparates WCneue Junkers- Gastherme (lt. Auskunft Wien-Energie liegt das Gebäude in einem "Fernwärme-Zukunft-Gebiet", das bedeutet, dass die Planungen bereits laufen) Lage Für Erholung und Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Die nahegelegenen Grünanlagen wie das Belvedere und der Schweizergarten laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein. Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Bereits nach nur rund 120 Metern erreichen Sie sowohl einen BILLA als auch einen HOFER. Verkehrsanbindung Der Hauptbahnhof liegt keine 10 Gehminuten entfernt. Autobus 13A, N66 - "Kolschitzkygasse" direkt vor der Haustürekeine 20m zur U-Bahn U1Neugierig und interessiert? Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung! www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
