Wohnung bis 50 m2 in Wien 9.,Alsergrund kaufen
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 49,09m² / 2 Zimmer
€ 10.165,- / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ab sofort steht diese wunderschöne und mit viel Liebe zum Detail gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 49,09 m² im beliebten Schubertviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und zahlreiche besondere Details, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln. Da die Wohnung bisher ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sie sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand. Einige Bereiche und Ausstattungsgegenstände, insbesondere Teile der Küche, sind nahezu unbenutzt. Ein besonderes Highlight ist die exklusive, hochwertig ausgestattete Küche mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten und einer eleganten Feinstein-Arbeitsplatte. Die geschmackvolle Gestaltung und die hochwertigen Materialien machen die Küche zu einem echten Blickfang. Vom gemütlichen Wohnbereich aus genießt man einen schönen Blick auf die Küche. Ein integrierter Fernseher ergänzt das moderne und durchdachte Wohnkonzept. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine elegante Gestaltung und besondere Wohnatmosphäre. Stilvolle Designtapeten in der Küche und im Schlafzimmer verleihen den Räumen einen individuellen und exklusiven Charakter. Ein hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer bietet großzügigen Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Bereich zwischen Küche und Schlafzimmer weitere maßgefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und für viel praktischen Stauraum sorgen. Ein weiteres besonderes Detail ist das Bett, das auf einer Seite mit einem Wasserbett und auf der anderen Seite mit einer herkömmlichen Matratze ausgestattet ist und somit unterschiedlichen Schlafgewohnheiten gerecht wird. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer vermittelt durch seine hochwertige Ausstattung ein angenehmes Wellnessgefühl. Eine moderne Regendusche, ein zusätzliches Bidet, hochwertige Bodenfliesen sowie die stilvolle Badezimmereinrichtung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der Eingangsbereich mit einer großzügigen Spiegelwand, die sich über die gesamte Wandfläche erstreckt und dem Raum eine besondere Eleganz und Weitläufigkeit verleiht. Hochwertige Bodenfliesen, geschmackvoll ausgewählte Materialien und liebevoll durchdachte Details schaffen in der gesamten Wohnung ein harmonisches und exklusives Ambiente. Für ein zusätzliches Maß an Privatsphäre sorgt ein besonderer Lichtvorhang, der angenehme Lichtverhältnisse ermöglicht und gleichzeitig vor unerwünschten Einblicken von außen schützt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz im Eigentum, der somit nicht nur angemietet ist. Er bietet eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit und stellt einen zusätzlichen Wert dieser Immobilie dar. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Betriebskosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf insgesamt 212,19 €. Die Lage im begehrten Schubertviertel überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind über die Haltestelle Canisiusgasse erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in Richtung Schottentor und Innenstadt. Auch die U-Bahn-Linie U6 mit der Station Währinger Straße/Volksoper ist gut erreichbar. Zusätzlich stehen die Buslinien 40A und 37A sowie weitere Straßenbahnverbindungen in der Umgebung zur Verfügung. Auch für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Gemütliche Cafés und Restaurants unterstreichen das charmante Flair dieses beliebten Wiener Wohnviertels. Kaufpreis: 499.000.- Euro Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Exclusive 2-Room Apartment (49.09 m²) in Vienna’s Sought-After Schubertviertel – Premium Features, Privately Owned Garage Parking Space & Storage Unit! This beautiful and thoughtfully designed 2-room apartment with a living area of 49.09 m² is now available for sale in the highly desirable Schubertviertel neighborhood in Vienna’s 9th district (Alsergrund). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this exceptional property stands out for its high-quality finishes, elegant interior design, and numerous carefully selected details that create a sophisticated and comfortable living environment. As the apartment has previously been used exclusively as a second residence, it is in exceptionally well-maintained condition. Certain areas and fittings, particularly parts of the kitchen, have hardly ever been used. One of the apartment’s highlights is its exclusive designer kitchen, featuring premium Miele appliances and an elegant porcelain stoneware countertop. The carefully chosen materials and stylish design make the kitchen a real eye-catcher. The comfortable living area offers an attractive view of the kitchen and features an integrated television, complementing the modern and thoughtfully designed living space. The bedroom also impresses with its elegant atmosphere and refined interior. Beautiful designer wallpaper in both the kitchen and bedroom adds a distinctive and sophisticated touch. A high-quality built-in wardrobe in the bedroom provides generous storage space, while additional custom-built cabinets between the kitchen and bedroom offer practical storage solutions that blend seamlessly into the overall interior design. Another special feature is the bed, which combines two different sleeping surfaces: one side features a waterbed, while the other has a conventional mattress, allowing for individual sleeping preferences. The stylishly designed bathroom offers a relaxing, spa-like atmosphere and is equipped with a modern rainfall shower, a separate bidet, premium floor tiles, and elegant bathroom fittings. Upon entering the apartment, you are welcomed by an impressive entrance area featuring a large, full-wall mirror, creating a wonderful sense of space and elegance. High-quality flooring, carefully selected materials, and sophisticated design details contribute to the apartment’s exclusive atmosphere. A specially designed light curtain provides pleasant lighting conditions while offering additional privacy by reducing visibility from outside. A particularly valuable advantage of this property is the privately owned garage parking space, which is owned rather than rented. It provides convenient and secure parking and represents an additional asset. The apartment also comes with a private basement storage unit, offering extra space for personal belongings. The total monthly building charges amount to just €212.19, including the maintenance reserve contribution and the operating costs of the garage parking space. The apartment enjoys an excellent location in the highly sought-after Schubertviertel, known for its charming residential atmosphere, attractive architecture, and outstanding infrastructure. Public transport connections are particularly convenient. Tram lines 37 and 38 can be accessed via the nearby Canisiusgasse stop, providing direct connections towards Schottentor and Vienna’s city center. The U6 underground line at Währinger Straße/Volksoper is also easily accessible. In addition, bus lines 40A and 37A, along with further tram connections, offer excellent mobility throughout Vienna. Everyday amenities are conveniently located nearby, including supermarkets, bakeries, pharmacies, drugstores, and a wide selection of shops. Charming cafés, restaurants, and local businesses contribute to the vibrant yet pleasant character of this desirable neighborhood. The purchase price includes the premium fitted kitchen with Miele appliances, all built-in wardrobes and cabinets, as well as the bathroom fittings and furnishings. All other furniture and decorative items are excluded from the purchase price. This exceptionally well-maintained 2-room apartment with 49.09 m² of living space combines elegant design, premium materials, and modern comfort. It is an ideal choice for buyers seeking a stylish home in one of Vienna’s most desirable residential neighborhoods. A truly special property offering charm, quality, and a touch of exclusivity – experience it for yourself during a private viewing! We look forward to your inquiry! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #möbliert #ruhig
Diese Immobilie befindet sich im Souterrain in einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus in bester Lage zwischen Zimmermannplatz und dem AKH . Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Altbauwohnung wurde vor ca. vor 4 Jahren umfassenden Generalsaniert (Estrich, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, Parkettböden, neue Fenster, neue Verfliesung,...) und ist heute wie ein Erstbezug! Die ruhige Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, ein Kabinett, einen separaten Küchenbereich, Bad mit Dusche, sowie dem großzügigen Vorraum, Abstellraum und einer extra Toilette. Ausstattungs-Informationen: Fußbodenheizung Feinstein-Fliesen Modernes Bad Die Wohnung wird komplett möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) verkauft. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
Quality Living im Trendigen Neunten.
€ 434.100,-
1090 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 11.130,77 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
1090 Wien, Augasse 17 | Quality Living im trendigen Neunten. | 81 Wohnungen zwischen ca. 39 und 160 m² | hochwertige Ausstattung | durchdachte Grundrisse | Home Delivery System | top Infrastruktur | Visualisierung © Jam Jam | wohnen.einfach.machen | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <150m Bank <400m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 9.912,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie - hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten : Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Althan Quartier befindet sich in einer zentralen und urbanen Lage mit guter Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Wohngegend mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, umgeben von grünen Parks und Gärten ist von allen Teilen der Stadt sehr gut und schnell erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie D oder U-Bahnlinie U4 gelangt man in wenigen Minuten auf die Ringstraße mit ihrem reichen Kulturangebot - oder in eine der schönsten Heurigengegenden der Stadt, nach Nussdorf. Vom Franz-Josefs-Bahnhof aus führen direkte Bahnverbindungen in beliebte Urlaubsgegenden wie die Wachau oder das Kamptal sowie zu vielen anderen Ausflugszielen in NÖ. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben vereinfachen und gemütlicher gestalten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da es eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen gibt, die alle in kurzer Entfernung erreichbar sind. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder eine erstklassige Ausbildung in Ihrer Nähe erhalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Wohnen an der Roßauer Lände - Charmante 1 Zimmer Wohnung - Servitenviertel Derzeit Vermietet
€ 239.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 31m² / 1 Zimmer
€ 7.709,68 / m²
#Erdgeschoss
URBANES WOHNGEFÜHL - ROß AUER LÄNDE Urban, charmant und bestens gelegen - diese attraktive 1 Zimmer Wohnung in der Roßauer Lände verbindet gemütliches Wohnen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Die gute Ausstattung und der durchdachte Wohnraum schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in Wien. DAS GEWISSE ETWAS - KOMPAKT UND CHARMANT Die im Mezzanin gelegene Wohnung überzeugt durch ihren einladenden Charakter und ihre gute Ausstattung. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf gemütlichen Wohnkomfort. Die attraktive Lage an der Roßauer Lände bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal. DER GRUNDRISS - ALLES AUF EINEN BLICK Kompakt, praktisch und vielseitig nutzbar - diese 1-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen. Der Wohnraum lässt sich individuell gestalten und vereint Wohnen, Entspannen und Schlafen (separat abgetrennter Schlafraum) in einem angenehmen Ambiente. Ob als erste eigene Wohnung, stilvoller Rückzugsort oder praktisches City-Apartment - hier finden Sie einen Wohnraum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst. DIE FAKTEN WNFL: ca. 31,43 m² Zimmer: 1 samt abgetrennten Schlafraum Badezimmer: mit Dusche und WC Küche: Einbauküche Stockwerk: Mezzanin Lift: ja INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE Stand Reparaturrücklage ca. € 57.317,52,- per 31.12.2025 • Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet SONSTIGE INFORMATIONEN Die Wohnung wird derzeit als Business Apartment vermietet und kann ab dem 01.12.2026 bis zum 19.12.2026 besichtigt werden. Weiter wurde die Wohnung nochmals von den Eigentümern ab dem 01.01.2027 bis zum 20.03.2027 als Business Apartment vermietet. NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar am Donaukanal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Linie U4 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Donaukanal und der Augarten bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung!
€ 288.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 36m² / 2 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell
Im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses gelangt eine generalsanierte Wohnung zum Verkauf. Sie ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC und ist mit Parkettboden, hellen Feinsteinzeug in Bad und WC sowie mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Die Wohnung ist besonders hell, die Lage ist hervorragend! Durch die Infrastruktur der Nussdorferstrasse samt allen Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und BIPA eine Gehminute entfernt) und Anschluss and das öffentliche Verkehrsnetz - Strassenbahn 37, 38 sowie die Nähe zur U-Bahn (U6). Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung! Derzeit werden professionelle Fotos angefertigt und an dieser Stelle veröffentlicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 45,32m² / 2 Zimmer
€ 9.609,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 39,79m² / 2 Zimmer
€ 9.509,93 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights Top-Lage im 9. Bezirk – ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung81 Eigentumswohnungen | 39–163 m² | 2–5 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung – Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: Parkettböden aus Eiche Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage – Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: Wiener Innenstadt & Donaukanal – nur wenige Minuten entfernt Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: Provisionsfrei für Käufer Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage! Baustart: 1. Juni 2026 Fertigstellung: 1.Quartal 2028 Provisionsfrei für Käufer!© Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 45,17m² / 2 Zimmer
€ 9.862,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m²70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 37m²
€ 4.864,86 / m²
#Altbau
Willkommen im Servitenviertel! Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet eine nachhaltige Anlagemöglichkeit in einer der beliebtesten Wohnlagen in Wien! netto HMZ p.M. 464€, p.a. 5.568€ ergibt eine Rendite von ca. 3,10% p.a. Der Mietvertrag kann nachgereicht werden. Per Lagezuschlagsgutachten kann neben dem Richtwertmietzins von derzeit 6,77€/m² zzgl. 5,79€/m² verlangt werden. Profitieren Sie jetzt von Mieteinnahmen und einem unschlagbaren m²-Kaufpeis mit garantierter Wertsteigerung in Zukunft! Vergleichsobjekte in direkter Umgebung werden ab 8.000€/m² verkauft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um weitere Details zu besprechen und bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit dem Mieter zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Servitenviertel liegt im 9. Wiener Bezirk, unweit der Votivkirche, Universität Wien und angrenzend zur Inneren Stadt. Es zählt zu den ruhigeren, gründerzeitlich geprägten Wohnvierteln der Stadt und ist benannt nach der Servitenkirche am Servitenplatz, dem Herzstück des beliebten Grätzels. - Zentrumsnah, aber trotzdem grün und ruhig - der Servitenplatz mit seinen Bäumen bildet einen kleinen Dorfplatz-Charakter mitten in der Stadt - Gepflegte Altbauten aus der Gründerzeit - Sehr gute Mischung aus Wohnen, kleinen Boutiquen, Cafés und Gastronomie, welche den Charme des Viertels beleben... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 7.225,- / m²
#Garconniere #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert
Einziehen und Wohlfühlen – charmante Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung Diese geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wiener Stilaltbaus (ohne Lift) in der beliebten Harmoniegasse im 9. Bezirk. Auf rund 40 m² bietet sie einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorzimmer. Bei der hochwertigen Sanierung (auch die Leitungen wurden erneuert) wurde besonderer Wert auf den Erhalt des klassischen Altbaucharakters gelegt. So entstand eine harmonische Verbindung aus stilvollen Altbaudetails und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort verfügbar und bezugsbereit. Die Lage überzeugt durch die fußläufig erreichbare Wiener Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Garagenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden. Eine attraktive Gelegenheit, stilvolles Altbauflair und urbanes Wohnen in zentraler Lage miteinander zu verbinden. Historischer Wiener Altbau mit besonderem Charme und Geschichte Dieses Haus in der Harmoniegasse im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist architektonisch besonders interessant: Das Zinshaus gehört zu einem historischen Gebäudeensemble, das dem Frühwerk des berühmten Wiener Architekten Otto Wagner zugerechnet wird. Die Häuser Harmoniegasse 1, 3, 4, 6, 8 und 9 wurden laut historischen Angaben im Jahr 1864 für Leopold Blühdorn errichtet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
NEUBAU FEELING AUF SANIERTEM ALTBAU BEIM AKH
€ 339.800,-
1090 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 8.495,- / m²
#Altbau #hell
Dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss in 1090 Wien verbindet Altbau-Charme mit modernem Neubaukomfort ? ideal für Singles oder Paare, die urban und ruhig zugleich wohnen möchten. Die 2-Zimmer-Wohnung (40 m²) punktet mit Wohnküche, Einbauschrank im Gang, modernem Fischgrätparkett und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik. Außenjalousien und zwei Split-Klimageräte sorgen für Wohlfühlklima. Toplage neben dem AKH, U6 in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau auf saniertem Altbau • gemütliche Wohnküche mit DAN Einbauküche • Einbauschrank im Gang • Außenjalosien vorhanden • gleich neben AKH • U6 Nähe • wunderschöner Fischgrätparkett • großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik • 2 Splitgeräte (Klimaanlage) • Fahrradraum • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
