Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Wels-Land kaufen

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Buchkirchen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Wohnungen - überschaubar, privat und spürbar hochwertig. Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige Penthouse-Wohnung im Obergeschoss bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter: privat, durchdacht und mit viel Platz für das Leben drinnen und draußen. Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität. Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche. Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei. TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m² TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m² TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert) Fertigstellung: Herbst/Winter 2026 Die Gartenwohnung TOP 2 im Erdgeschoss mit ca. 98,36 m² überzeugt durch einen großzügigen, klar gegliederten Grundriss und viel Raum für komfortables Wohnen auf einer Ebene: Einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt Drei Schlafzimmer als angenehme Rückzugsbereiche Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC Eine praktische Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung im Alltag 2 Stellplätze ( Stellplatz 3 und 4) Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke Die ca. 17,65 m² große, einladende Sonnenterrasse geht direkt in den privaten Gartenbereich über und schafft gemeinsam eine großzügige Außenfläche von insgesamt ca. 61,60 m² inkl. Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Momente und Wohnen mit spürbar mehr Freiraum. Ein idealer Freiraum für Frühstück in der Sonne, gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im eigenen Grün - für ein besonderes Wohngefühl mitten in Buchkirchen. Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung. Entfernungen & Erreichbarkeit: Wels: ca. 3 km Marchtrenk: ca. 1 km Linz: ca. 20 km Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen Buslinie 664: Wels - Buchkirchen - Scharten - Fraham - Eferding Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden Freizeit & Familie: Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür Familienfreundliches Umfeld Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

NEU SANIERTE 3,5-Zimmer WOHNUNG IN PREMIUM-RUHELAGE in Gunskirchen-Zentrum Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie: NEU sanierte Fassade an der Wohnanlage NEU sanierter Innenbereich der Wohnung (kleine) Badewanne UND zusätzlich Dusche - tolle indirekte Beleuchtung Einbauküche - sehr schön - mit Barbereich Loggia umgebaut auf Esszimmer Laubenartiger Zugang zur Immobilie Tolles Raumangebot Fenster mit Raffstore und teils Rollladen Tiefgarage (Stapelparker mit Abtropf-Schutz) Abstellmöglichkeiten für einspurige KFZ Großes Keller-Abteil mit ca. 10m² (ca. 4,65m x ca. 2,20m) Wohnung befindet sich im 2.ten Stock (ohne Lift) => dafür günstige BK Die Auflistung der Betriebskosten befindet sich im Expose (Download der Unterlagen) Die aktuelle Möblierung ist im Preis enthalten! und viele weitere Pluspunkte... Eine sehr feine und defacto neuwertige Immobilie! Dieses Objekt sollte man live erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Melanie Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Sattledt Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet auf rund 89,3 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Anlageimmobilie. Video Liegenschaft: https://www.instagram.com/reel/Ddjt ADos Ir V/? stkn=MTdtam Rhdm R4d HByb Q Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum . Besonders angenehm ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit ca. 7,66 m² , die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten und liegt in Sattledt . Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wels und Linz bequem erreichbar. Raumaufteilung Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Vorraum Terrasse mit ca. 7,66 m² Eckdaten Wohnfläche: ca. 89,3 m² Terrasse: ca. 7,66 m² Erdgeschoß 2 Schlafzimmer unbefristeter Mietvertrag Kaufpreis: € 159.000,- Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Rücklage wurde nicht gebildet. Gaszentralheizung, Warmwasser mit Elektroboiler. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits bestehenden Vermietung mit langfristiger Perspektive sind. Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung gleichzeitig zu einer attraktiven Option für eine spätere Eigennutzung. Kaufpreis: € 159.000,- Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details zur Wohnung, zur bestehenden Vermietung und zur Wohnanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubau-Apartment mit 4 Zimmern – Bezugsfertig Ende 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Bezugsfertig bereits Ende 2026 – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf rund 86,91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt direktem Zugang zur sonnigen 15,94 m² großen Süd-Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Loggiazugang – bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hochwertige Ausstattung – bei diesem Wohnprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt:> Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen > Photovoltaikanlage am Dach > Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima > Großflächige Fenster- und Schiebetürelemente für lichtdurchflutete Räume > Schallschutzfenster zur Straßenseite > Elektrisch bedienbare Außenraffstores > Hochwertige Echtholzböden und exklusive Keramikbeläge > Komplett ausgestattete Sanitärbereiche mit Markenprodukten > Feinsteinzeug auf Loggia und Terrasse > Glasfaseranschluss im Haus > Videogegensprechanlage > Barrierefreier Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss > Zentralschließanlage mit fünf Schlüsseln pro Wohnung > Paketabgabestation im Haus > Ausführung durch regionale Qualitätsbetriebe Leben im Grünen – mit bester Infrastruktur Die großzügig angelegten Allgemeinflächen mit viel Grün schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Jung und Alt. Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ob Spaziergänge entlang der Traun, Joggingrunden über die Römerbrücke oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustüre. Jetzt informieren und die letzte Traumwohnung sichern! Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Wohnlage zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! EUREA Real Estates GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] Oliver Gassenbauer [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.600m Apotheke <2.625m Klinik <3.075m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <300m Universität <3.450m Nahversorgung Supermarkt <1.775m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.675m Post <2.150m Polizei <2.225m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <3.625m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung für Anleger in Thalheim bei Wels zu verkaufen! In einer ruhigen Lage in Thalheim bei Wels, gelangt diese ideal geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 95,45m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Terrasse laden zu gemütlichen Sonnenstunden und Zeit im Freien ein. Das Schlafzimmer mit Zugang zum riesigen Schrankraum bietet zudem eine Homeoffice-Möglichkeit. Aktuell ist die Einheit bis 31.07.2031 befristet vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von. ca. ? 15.076,32. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zusätzlich zum Kaufpreis verpflichtend um jeweils netto ? 20.000,00 zzgl. 20% USt zu erwerben sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. NETTOKAUFPREIS: ? 369.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. 2x Tiefgaragenplatz) KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebote... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Gepflegte Wohnung in Sattledt Diese gepflegte, kompakte Wohnung bietet auf rund 57,75 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Anlageimmobilie. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum . Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten und liegt in Sattledt . Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wels und Linz bequem erreichbar. Video Liegenschaft: https://www.instagram.com/reel/Ddjt ADos Ir V/? stkn=MTdtam Rhdm R4d HByb Q Raumaufteilung Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Eckdaten Wohnfläche: ca. 57 m² 1. Obergeschoß 2 Schlafzimmer befristeter Mietvertrag Kaufpreis: € 105.000,- Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet (bis 31.10.2028) und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits bestehenden Vermietung mit langfristiger Perspektive sind. Ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Rücklage wurde nicht gebildet. Gaszentralheizung, Warmwasser mit Elektroboiler. Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung gleichzeitig zu einer attraktiven Option für eine spätere Eigennutzung. Kaufpreis: € 105.000,- Gerne informieren wir Sie bei Interesse über weitere Details zur Wohnung, zur bestehenden Vermietung und zur Wohnanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Feierabend mit Weitblick: Moderner Wohntraum zwischen Natur und Stadt Lichtdurchflutet, durchdacht und entspannt - hier kommen Sie wirklich an. Suchen Sie das Beste aus zwei Welten? Das entspannte Lebensgefühl auf dem Land, ohne auf die Dynamik und Kurzen Wege der Stadt verzichten zu müssen? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohnklima: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Die clevere und hochfunktionale Raumaufteilung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus - hier finden sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Leben ihren perfekten Rahmen. Das Highlight für Genießer: Nach einem produktiven Arbeitstag lassen Sie den Hektik des Alltags einfach hinter sich. Treten Sie hinaus auf Ihre private Loggia, schenken Sie sich ein Glas Wein ein und genießen Sie die Ruhe sowie den unverbauten Blick ins Grüne. Die Loggia ist geschützt, geschmackvoll und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort im Freien - bei fast jedem Wetter. Komfort bis ins Detail: Keine lästige Parkplatzsuche nach Feierabend: Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür. Egal ob Zweitwagen, Besuch oder einfach der Luxus von extra Platz - hier ist für alles gesorgt. Dieses Eigenheim teilt sich wie folgt auf: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, Vorraum, WC, Loggia. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben zu diesem hellen und charmanten Eigenheim, kontaktieren Sie mich gerne [Tel] (Herr Pichler René). Schulen: Kindergarten, Volksschule sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mittelschule und höhere Lehranstalten sind ebenfalls zu fuß schnell zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt und weitere Shops sind zu fuß rasch erreichbar Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Stadl-Paura ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Die Lokalbahn sowie Regionalbusse sind in 20 Minuten zu fuß erreichbar... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese besondere Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels, in einer sehr beliebten Wohngemeinde, die über beste Infrastruktur verfügt. Hier findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum, Kindergarten sowie auch eine Volks- und Hauptschule vor. Direkt vor der Siedlung fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels, bzw. Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. zur A25 und wenige Min. zum Knoten Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch der Stadtplatz von Wels ist in 5 Minuten gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Traun befindet sich direkt vor der Haustüre. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Von der privaten Tiefgarage (2 Abstellplätze) gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus oder über die außen Treppe direkt in Ihre Wohnung. Der Wohnbereich verfügt über einen ca.30 m² offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer exklusiven HAKA-Küche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse, welche süd-westlich ausgerichtet ist. Ihr ganz privater Open-Air-Bereich – und das in zentraler Lage und mit schönem Ausblick. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, sowie über einen Abstellraum. Gut zu wissen:• absolute Ruhelage• HAKA-Küche mit Steinplatte und Bosch Geräten, etc.• Parkettboden - Fußbodenheizung und Raumthermostat• Fenster, teilweise mit elektr. Raffstores und Insektenschutz• schöner Essbereich• 2 Schlafräume• kleiner Abstellraum in der Wohnung• teilmöbliert vom Tischlermeister Hummelbrunner, Gunskirchen• 2 Tiefgaragenplätze mit angrenzendem abschließbaren Abstellraum mit 7 m² mit Stromanschluss & Licht• großer Keller mit 13 m² mit Schrank, Stromanschluss & Licht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <900m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <450m Geldautomat <825m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.575m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer, können aber auch flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die funktionale Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Balkon Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fliegengitter sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein der Wohnung zugeordneter, überdachter Parkplatz (Nr. 6) wird separat um ? 8.000,00 mitveräußert. Darüber hinaus befinden sich rund um das Gebäude gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze für Bewohner und Besucher. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 14,80m² inkl. Stromanschluss komplettiert das Angebot. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Krabbelstube, Schule und Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS Wohnung inkl. Stellplatz: ? 323.000,00 Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich monatl. auf ca. ? 344,18 inkl. USt und die Rücklage auf ? 52,33. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Ve... [Mehr]

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Marchtrenk und überzeugt durch ihren ebenerdigen Zugang. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Ausgang in den eigenen, privaten Garten – ideal zum Entspannen im Freien. Ein zweites, ruhig gelegenes Zimmer bietet flexiblen Platz als Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin zuletzt als Massagepraxis genutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause verwandeln (Anschlüsse etc. vorhanden). Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Städte Wels und Linz in kürzester Zeit. Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Home Staging: Was es bringt und was es kostet Immobilie vermieten: Rendite, Pflichten, Mietrecht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86,57 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur ca. 4,53 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit ca. 11,42 m² sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz zur Wohnung. Der Grundriss wird noch nachgereicht. Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung. Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Für Fragen bin ich jederzeit gerne da und freue mich, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen. Ihre Immobilienfachberaterin Anna Valentina Blecha [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Jetzt Besichtigungstermin buchen! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia zum Wohlfühlen | Provisionsfrei Mit dem Wohnprojekt "Am Weyerbach" entstehen in zentraler Lage von Weißkirchen an der Traun insgesamt 21 moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, großzügige Wohnräume. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder Eigengärten als private Freiflächen zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst unter anderem hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne technische Ausstattung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,28 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die 12,50 m² große Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Erwerb von mindestens einem PKW-Stellplatz ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- je Stellplatz. Raumaufteilung Vorraum - Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Loggia Lage Das Wohnprojekt "Am Weyerbach" befindet sich in bester Lage von Weißkirchen an der Traun und überzeugt durch eine zentrale sowie dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wels und Linz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]