Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Steyr-Land kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Neuzeug - Modernisiertes Wohnglück mit Alpenpanorama! Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit purer Lebensqualität im Grünen verbindet? Diese großzügige 85 m² Wohnung bietet Raum für die ganze Familie und überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den hervorragenden energetischen Zustand und einen unverbaubaren Ausblick. Eckdaten auf einen Blick: + Wohnfläche: ca. 85 m² + Zimmer: 4 (ideal für Familien oder Home-Office) + Loggia: ca. 5 m², Süd-West-Ausrichtung mit freiem Blick ins Voralpenland + Zubehör: Eigenes Kellerabteil & privater Autostellplatz inklusive + Zustand: thermisch saniert [Tel]) + Lage: Neuzeug, direkt am Naturschutzgebiet Das Herzstück für Genießer: Die 5 m² große Loggia ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sonne bis in die Abendstunden und ein traumhafter, freier Blick bis in das Voralpenland (Bergblick). Hier lässt sich der Feierabend mit Logenplatz-Feeling genießen. Top-Zustand durch umfassende Sanierung Komfort & Stauraum Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Autostellplatz, der die Parkplatzsuche hinfällig macht. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller sorgt zudem für den nötigen Stauraum für Sportgeräte, Winterreifen und Co. Fazit: Eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Lagen von Neuzeug. Einziehen, entspannen und die Berge bestaunen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Ausblick. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holuzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ortskern welcher lediglich 1.9 km entfernt ist. Die Bushaltestelle ist wenige Schritte vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte ob Billa, Lidl, Eurospar oder Hofer stehen ihnen in einem Umkreis von 1,5 und 4 Kilometern zur Verfügung. Ärzte, Apotheke und die Bank befinden sich im Ortskern (1.9 km). Öffentlicher Verkehr: In wenigen Schritten erreichen sie die Busstation welcher für den täglichen Schulweg der Kinder optimal ist. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem erst 2022 errichteten Wohnhaus in ruhiger Lage in der Tavernstraße in Wolfern und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich sowie eine angenehme Privatsphäre. Die moderne, hochwertige Küche überzeugt durch ihr stilvolles Design und ihre erstklassige Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. In den Wohnräumen wurde Klebeparkett verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Parkplatzangebot: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garagenbox als auch ein Carportstellplatz. Durch das junge Baujahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Highlights der Wohnung ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Terrasse und eigener Garten Neubau / Baujahr 2022 Fußbodenheizung - Gas Klebeparkett; Mehrfach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden modern verfliestes Badezimmer Garagenbox Carportstellplatz ruhige Wohnlage Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre hellen Räume und dem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum und ein riesiges Kellerabteil. Gartenpflege und Schneeräumung sind in den Betriebskosten enthalten. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage von der aus die gesamte Infrastruktur der Marktgemeinde Sierning bequem zu Fuß erreichbar ist, auch der Busterminal. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 thermisch saniert und mit einer modernen Pellets-Zentralheizung ausgestattet. Ein nummerierter PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Angebot perfekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Angeboten um: € 155.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich mit Diele. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Vinylböden und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Lage unmittelbar neben der Steyr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 191 Euro. Die Parifizierung ist nach dem Erwerb vorgesehen, wodurch bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile noch Gestaltungsspielraum besteht. Im selben Stockwerk wird zusätzlich eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt in Untergrünburg, ca. 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle Steinbach Steyrbrücke entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im nahen Umfeld, darunter ein SPAR in ca. 14 Minuten zu Fuß, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der Umgebung. Drogeriemärkte im erweiterten Umkreis, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Behörden und Gesundheit: Arztpraxis im Umfeld, ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahnärztliche Versorgung im Ort, fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Klinische Versorgung in der Umgebung, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ort, z. B. Wirt zum Hochhaus in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, weitere Gasthäuser im Umfeld. Ergänzende Dienstleistungen und Angebote in den umliegenden Ortszentren. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Steinbach Steyrbrücke in ca. 1 Minute zu Fuß. Bahnanschluss über die Station Grünburg in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß. Straßenanbindung: Anschluss an die A9 über eine Auffahrt in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Regionale Straßenverbindungen in Richtung Steyr und in die umliegenden Gemeinden. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Bus, Bahn und Straßennetz sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet Alltagsinfrastruktur im Ort mit naturnahen Bereichen im Umfeld. Highlights: - Eigentumswohnung Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar - Wohnfläche ca. 74 m² - 2.5 Zimmer - Gebäude 2019 saniert - Gasheizung über Heizkörper - Bodenbelag Vinyl - Mehrfach verglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne - Essküche - Kellerabteil inkludiert - Fahrradraum inkludiert - Außenstellplatz inkludiert - Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung - Umgebung direkt neben der Steyr - Betriebskosten ca. 191 EUR pro Monat - Befristet vermietet - Übergabe jederzeit nach Vereinbarung - Parifizierung nach Erwerb Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile - Mieteinnahmen Miethöhe auf Anfrage - Und vieles mehr Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage in Bad Hall. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre und einem schönen Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum, der zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum zur Verfügung, der zusätzlichen Wohn- und Lebenskomfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet diese attraktive Immobilie perfekt ab. Highlights auf einen Blick: Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung Große Dachterrasse Teil möbliert - sofort bezugsbereit Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Modernes Badezimmer und separates WC Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Fitnessraum im Keller 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Ruhige und attraktive Lage in Bad Hall Diese moderne Penthousewohnung überzeugt durch hochwertigen Wohnkomfort, eine großzügige Freifläche und eine perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Fischerstraße 8 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Nähe zum Zentrum von Bad Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der historische Ortskern und der Kurpark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Wohnprojekt liegt am Schnittpunkt von Mobilität und Natur. Ein durchdacht ausgerichtetes Wohnkonzept vereint das beste aus zwei Welten: Naturnah leben und stadtnah angebunden sein. Die nordseitige Erschließung der Wohnhäuser sorgt für einen ruhigen Süden, wohin sich das Grundstück ins Grüne öffnet und mit einem unverbaubaren Fernblick besticht. Diese Besonderheit wurde gezielt genutzt um Wohnräume, Terrassen und Balkone nach Süden auszurichten und so eine natürliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Lage: Die neue Wohnanlage liegt in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning. Sierning ist eine Marktgemeinde mit ca. 9800 Einwohnern (Stand 01/25) im Bezirk Steyr-Land. Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten. Auch Pendler schätzen den Wohnort aufgrund der Stadtnähe zu Steyr. Ausstattung: Unsere Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Materialien, modernster Technik und einem stimmigen Gesamtkonzept. - 3 EG-Wohnungen mit Eigengarten - 3 Wohnungen im OG mit Balkon - Wohnflächen: 50 oder 80 m² - Ausstattung: schlüsselfertig - 2 Stellplätze im Freien pro Wohnung - zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich - PV-Anlage und Luftwärmepumpe - Schallschutzmaßnahmen inklusive - Natur pur vor der Haustür... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare, die das beste aus zwei Welten lieben. Einerseits ist man in wenigen Minuten in der Stadt Steyr, andererseits kann man die Natur direkt vor der Haustüre genießen. Es entsteht ein Mehrfamilienhäuser mit sechs Wohneinheiten im EG und OG. Der Bau wurde Anfang 2026 gestartet, der Rohbau steht bereits. Details zu den unterschiedlichen Wohnungstypen finden Sie auf unsere Homepage: www.simader-immo.at Lage: Die Wohnungen entstehen im Ortsteil Sierninghofen, Gärtnerweg und liegen ideal für alle die Wohnqualität in herrlicher Grünlage mit der direkten Nähe zur Stadt Steyr verbinden möchten. Nahversorger des täglichen Bedarfs liegen nur ein paar Gehminuten entfernt im Zentrum vom Sierninghofen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden direkt vor der Haustüre alles was das Herz begehrt. Wiesen, Wälder und Flusslandschaften warten darauf entdeckt zu werden. Ausstattung: Das wartet auf Sie: - schlüsselfertige Eigentumswohnung: modern, langlebig und wertbeständig - großzügige Terrassen und Eigengärten oder Balkone - ideale Südausrichtung - Luftwärmepumpe - PV-Anlage - 2 Kfz-Stellplätze pro Wohnung - persönlicher Kellerersatzraum - Provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnung B1 liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und bietet Gemütlichkeit und Freiraum für den/die Bewohner. Das Wohnprojekt besteht im ersten Bauteil aus einem Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen. Alle Wohnungen im EG bieten einen wundervollen Eigengarten und eine große Terrasse. Die Wohnungen im OG werden mit einem großzügigen Balkonen ergänzt. Lage: Die neue Wohnanlage liegt in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning. Sierning ist eine Marktgemeinde mit ca. 9800 Einwohnern (Stand 01/25) im Bezirk Steyr-Land. Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgestattet. Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Aschach an der Steyr! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnstandard, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lage. Mit einer großzügigen barrierefreien Wohnfläche von 85,98 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch für alle, die ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld suchen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ob Sie ein schattiges Plätzchen zum Entspannen suchen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen und gemeinsame Stunden mit Freunden oder der Familie zu genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Räumen ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, und die großen Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist diese Gartenwohnung ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch Lebensqualität und Lebensfreude verspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Aschach an der Steyr wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Gärtnerstraße 4421 in Aschach an der Steyr überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von idyllischer Natur und einer charmanten Gemeinde, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben - ideal für Familien und Berufstätige oder Senioren!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Nur rund 700 Meter vom Ortszentrum der beliebten Marktgemeinde Wolfern entfernt erwartet Sie diese neuwertige Eigentumswohnung (Erstbezug 2022), die mit ihrer angenehmen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden, bietet sie genau jene Eigenschaften, die man sich für ein langfristiges Zuhause wünscht. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht bis tief in die Wohnräume fallen und verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet dabei das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 7,5 m² großen, überdachten Balkon. Dieser geschützte Freiraum erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie darüber hinaus zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Vorzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Dank der teilweise möblierten, neuwertigen Ausstattung steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist ihre barrierefreie Ausführung. Von der PKW-Garage gelangen Sie bequem zur Wohnung, während ein Lift sämtliche Ebenen verbindet. Auch die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche der Wohnanlage tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz sowie Gästeparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und machen die Wohnanlage besonders attraktiv. Die Marktgemeinde Wolfern zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steyr-Land. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, in der Hektik schnell in den Hintergrund rückt und der Feierabend zur Erholung wird. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese Eigentumswohnung überzeugt nicht durch laute Versprechen, sondern durch jene Qualitäten, die dauerhaft Bestand haben. Ich freue mich darauf, Ihnen diese barrierefreie Eigentumswohnung in Wolfern zeigen zu dürfen. Kaufpreis: € 279.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4421 Aschach an der Steyr, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss ist der perfekte Ort für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbinden möchten. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € bietet Ihnen diese erstklassige Immobilie auf großzügigen 51,9 m² zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein ermöglichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Zimmer optimal genutzt werden kann und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in den Nassbereichen sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und macht kalte Wintertage zu einer angenehmen Erfahrung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ideal für Morgenkaffee oder gesellige Abende mit Freunden und Familie! Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen den Komfort bieten, immer einen Platz für Ihr Fahrzeug zu haben. Der Wasch- und Trockenraum wird Ihnen das Leben erleichtern, und die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser modernen Wohnung in einem aufstrebenden Ort zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und erstklassiger Lage überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.725m Apotheke <2.775m Klinik <3.225m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.225m Universität <7.225m Höhere Schule <6.675m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.350m Polizei <2.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschach an der Steyr, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der all das bietet, was Sie sich von einem modernen Lebensstil wünschen! Diese exquisite Wohnung im 1. Obergeschoss ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Fläche von 74,33 m² und einem durchdachten Grundriss erwarten Sie hier 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung und die höchste Bauqualität, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Feierabend ein. Für Ihre Parkmöglichkeiten stehen Ihnen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in der heutigen Zeit. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt, und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Der Kaufpreis von 329.000,00 € für diese traumhafte Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Heimat in Aschach an der Steyr wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.725m Apotheke <2.775m Klinik <3.225m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.225m Universität <7.225m Höhere Schule <6.675m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.350m Polizei <2.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]