Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Steyr-Land kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese perfekt geschnittene und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 10 m² große Terrasse sowie in den Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind elektrische Raffstores installiert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Dank der attraktiven Eigenschaften eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Am Donnerstag, 16.04.2026 findet von 8.30 - 17.00 Uhr ein OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen statt. Ich ersuche um vorherige Anmeldung per E-Mail unter [Email]; Am Fuße des Hubergutberges, in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand von St.Ulrich, direkt an der Stadtgrenze zu Steyr, befindet sich diese charmante und lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoß des gepflegten Mehrparteinwohnhauses. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die renovierte Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut aufgeteilt. Die ruhige Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie. Das neuwertige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, die Toilette ist separat. Zum Entspannen im Freien lädt der rund 4,2 m² große Balkon ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, rund 203 m² große Eigengarten mit Gartenhaus, der sich hinter dem Haus befindet. Ob zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Abschalten - hier genießen Sie Ihre eigene grüne Oase. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 9,5 m². Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz am Nachbargrundstück anzumieten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Bei einem Eigenmittelanteil von ca. € 40.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 175.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

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Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. [https://www.tassilo-villen.at] Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. [https://youtu.be/Dob Gwbe8_M8] HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + inklusive elektrische Raffstores + ca. 80 bis 151 m² Wohnfläche + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + 2 zugeordnete Auto-Stellplätze oder Carportplätze + Kellerabteil + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Zum Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Rückzugsort mit Aussicht Charmante Dachgeschosswohnung in idyllischer Seitenlage von Garsten Willkommen über den Dächern von Garsten - in einer Wohnung, die mit Licht, Ruhe und liebevoll gestalteten Details überzeugt. Im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ruhig im Hinterhaus gelegen, erwartet Sie auf rund 94 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl auf harmonische Weise verbindet - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll vereinen möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit viel Raumgefühl. Sofort zur Linken befinden sich die hellen Nebenräume: ein Badezimmer mit Außenfenster und Badewanne - perfekt für einen belebenden Start in den Tag, sowie ein separates WC und ein gut geschnittener Abstellraum mit ca. 5 m², der als praktische Ergänzung für Stauraum oder Vorräte dient. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den ruhigen Rückzugsbereich der Wohnung: zwei helle Schlafzimmer, deren Fenster den Blick in die ruhige Umgebung freigeben. Das erste Zimmer misst etwa 14 m² und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Direkt anschließend liegt das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer, das mit drei Fenstern und fast 22 m² Fläche beeindruckt. Durch die südöstliche Ausrichtung genießen beide Räume ab dem späten Vormittag ein angenehm warmes, sonniges Licht. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Fensterform einen besonderen Charakter erhält - gleichzeitig aber hell und gemütlich bleibt. Von hier aus gelangen Sie in die getrennte Wohnküche, die als echter Lieblingsplatz überzeugt. Die stilvolle Einbauküche bietet Platz für einen großen Esstisch, während ein gemauerter Weinständer charmante Akzente setzt. Auch hier ist die südöstliche Ausrichtun g spürbar - zur Mittagszeit durchflutet die Sonne den Raum und verleiht ihm eine einladende Wärme. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerabteile und zwei kleine Abstellräume im Halbstockwerk - perfekt geeignet für Waschmaschine und Trockner. Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung, die den Alltag spürbar erleichtern - ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder einfach für kurze Wege nach Hause. Komfortabel, unkompliziert und genau dort, wo man ihn braucht. Diese Wohnung vereint ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnqualität - eingebettet in ein modernisiertes Gebäude, das Ihnen langfristige Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort mit Stil oder als wertbeständige Investition: Diese Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit, Licht und einer ruhigen Lage, wie man sie heute nur noch selten findet. Sanierung & Finanzierung In der Eigentümergemeinschaft besteht Einigkeit: Das Wohnhaus soll in absehbarer Zeit umfassend und nachhaltig modernisiert werden. Geplant sind unter anderem die Erneuerung der Fassade inklusive Kellerdeckendämmung, die Sanierung des Dachs samt Dachflächenfenstern sowie die Dämmung der Obergeschossdecke. Der genaue Umfang und Zeitplan befinden sich derzeit noch in Abstimmung, sollen jedoch zeitnah umgesetzt werden. Ziel der Maßnahmen ist eine zukunftsorientierte Gesamtsanierung, die sowohl die bauliche Qualität als auch die energetische Effizienz des Gebäudes langfristig sichert. Die Finanzierung wird gemeinschaftlich organisiert - über ein Sanierungsdarlehen mit staatlicher Förderung, sodass die Eigentümer von attraktiven Zuschüssen profitieren . Die öffentliche Hand trägt so einen Teil der Kosten, die gleichzeitig den Wert der Immobilie deutlich steigern. Für diese Wohnung ist nach aktueller Einschätzung mit einem Sanierungsanteil von ca. 25.000 bis 35.000 € zu rechnen. Bei Ratenzahlung entspricht das einer monatlichen Zusatzbelastung von rund 150 bis 200 €, abhängig vom gewählten Modell. Die Vorteile liegen auf der Hand: Förderunterstützte Finanzierung - der Staat beteiligt sich am eigenen Wertzuwachs Nach der Sanierung genießen Sie jahrzehntelange bauliche Ruhe - ohne weiteren Investitionsbedarf Reduzierte Betriebskosten - die Sanierung wirkt sich positiv auf die bereits niedrigen laufenden Kosten aus Energetische Modernisierung - für mehr Wohnkomfort und ökologische Effizienz Nachhaltige Wertentwicklung - sowohl für Eigennutzer als auch Investoren attraktiv Diese Maßnahmen schaffen Planungssicherheit, Komfort und Zukunftsfähigkeit - ein klarer Mehrwert für alle, die langfristig denken. Alle Angaben verstehen sich als unverbindliche Richtwerte - Änderungen im Umfang oder der Finanzierung sind möglich. Alle Möglichkeiten zur Finanzierung und Sanierung klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch - offen, nachvollziehbar und auf Ihre Situation abgestimmt Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Martin Felbermair Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage? Die Lage verbindet Ruhe und Infrastruktur in idealer Weise: Die Wohnung befindet sich in einer versteckten Seitenstraße, nur wenige Minuten zu Fuß von Apotheke, Post, Bahnhof, Bank, Restaurants und Supermarkt entfernt - ebenso wie Kindergarten, Schule und Gemeindeamt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das kompakte Wohnhaus in moderner Bauweise unterstreicht den ruhigen, privaten Charakter der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und in den großzügigen Eigengarten. Eine weitere Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar und schafft einen zusätzlichen, privaten Rückzugsort im Freien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Raffstores einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zugewiesene Kellerfläche runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter grundsätzlich bleiben würde, somit eignet sich diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch ideal als wertstabile Anlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit dar. Die Einheit befindet sich in einem modernen Wohnhaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der sich ideal für einen gemütlichen Sitzbereich eignet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon, welcher besonders großzügig und komfortabel gestaltet ist und somit viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, während elektrische Raffstores bei den Fenstern für modernen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ergänzt das Angebot in praktischer Hinsicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der bestehende Mieter grundsätzlich weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Dadurch eignet sich diese Immobilie für Anleger, die auf der Suche nach einer sofort ertragsbringenden Investition in solider Wohnqualität sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese perfekt aufgeteilte und neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Das kompakte Wohnhaus in zeitgemäßer Bauweise sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der sich unmittelbar an die Küche anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während elektrische Raffstores für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein eigener Autoabstellplatz sowie eine der Wohnung zugewiesene Kellerfläche runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter grundsätzlich bleiben würde. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch hervorragend als solides Anlageobjekt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einem kompakten Wohnhaus in moderner Bauweise. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der südlich ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche aus begehbar und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während elektrische Raffstores einen zeitgemäßen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein eigener Autoabstellplatz sowie eine der Wohnung zugewiesene Kellerfläche runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieter grundsätzlich bleiben würden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]