barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage. Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A3: € 595.200,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 632.100,- Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]. Lage: St.Johann... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses barrierefreie Penthouse in 5531 Eben im Pongau verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit echter Privatsphäre: 130 m², 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine traumhafte, blickgeschützte Dachterrasse. Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer, die Ruhe im kleinen Wohnhaus schätzen und dennoch schnell in Altenmarkt, Flachau oder St.Johann sind. Zwei Stellplätze (einer überdacht) und ein großzügiger separater Keller-Raum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • traumhafte Dachterrasse welche blickgeschützt Privatsphäre bietet • absolut barrierefrei mit einem Personenaufzug direkt in die Penthouse-Wohnung • 130qm hochwertig eingerichtet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern! • kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten • sehr nahe zu beliebten Regionen wie Altenmarkt, Flachau sowie St.Johann • Eben ist aufgrund der nahen Autobahnauffahrt geografisch sehr attraktiv gelegen • zwei Stellplätze, einer davon überdacht sind im Kaufpreis inkludiert! • geräumiges Kellerabteil und praktische weitere private Nutzflächen • zwei Terrassen und ein Balkon und drei verschiedene Himmelsrichtungen • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Lage: Wohnen in Werfen ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist Lebensqualität inmitten einer der eindrucksvollsten Landschaften des Salzburger Landes. Zwischen Tennengebirge und Hochkönig, direkt an der Salzach gelegen, verbindet Werfen ursprüngliches Ortsleben mit einer hervorragenden Anbindung. Hoch über dem Ort thront die Burg Hohenwerfen, und nur wenige Kilometer entfernt liegt mit der Eisriesenwelt die größte Eishöhle der Welt. Werfen ist ein Ort, an dem Sie die Natur vor der Haustür genießen. Die Salzach lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren am Fluss ein. Im Sommer locken Wanderungen und Bergtouren, im Winter liegen die Skigebiete der Region praktisch vor der Tür. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie im Ort sorgen dafür, dass Sie hier auch im Alltag alles Wichtige in Ihrer Nähe haben. Ausstattung: Elegantes und hochwertiges Wohlfühl-Wohnen wird durch den warmen Eichenparkettboden aus heimischen Wäldern und die moderne Fußbodenheizung unterstützt. Die klar definierten, hellen Bäder mit zeitlosen Markenarmaturen runden das Angebot ab. Eine Pelletheizung mit PV-Anlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Auf Wunsch können alle Dachgeschoss-Wohnungen mit einem Kamin ausgestattet werden. Unsere Tiefgarage und die Außenstellplätze garantieren, dass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Aufzug vom Keller bis zum Dach bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenplatz in Ihre Wohnung. Barrierefreie Wohnungen nach OIB-Richtlinie 4 bieten langfristige Flexibilität und Unabhängigkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich diese hochwertige Eigentumswohnung durch modernes Design, intelligente Energieversorgung und funktionelle Planung aus. Die ca. 46m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie einem weiteren Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ca. 9m² großen Balkon. Die perfekte Wohnung für Jung und Alt, für Singles oder Paare! Hier können Sie wunderbar entspannt Leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Materialien und Ausstattung (PV-Anlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung) Massive Ziegelbauweise Balkon Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollladen mit Elektroantrieb Personenaufzug; Barrierefrei Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Carport bzw. Autostellplatz verfügbar; Fahrradraum, Kellerabteil Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen. Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage Tauernblick sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Bitte beachten: Für die Käufer: in fällt keine Maklerprovision an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Eigentumswohnung mit Panoramablick in Reinbach - ZU VERKAUFEN In privilegierter leichter Hanglage im beliebten Ortsteil Reinbach präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau und die majestätische Bergwelt des Salzburger Landes. Auf großzügige und zugleich durchdachte Weise verbindet die Wohnung hochwertige Ausstattung, stilvolles Wohnen und alpines Lebensgefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet gemeinsam mit der rund 24 m² großen Sonnenterrasse einen wunderbaren Blick in die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort, um die Sonne und die besondere Atmosphäre dieser Lage zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem großzügigen Wohnraum zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC, einen geräumigen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertigste Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen der gesamten Wohnung ein exklusives und zugleich behagliches Ambiente. Die hochwertige und so gut wie nie benutzte Einbauküche sowie das stilvoll abgestimmte Mobiliar runden das durchgängige Wohnkonzept ab. Die gesamte Einrichtung wurde von einem heimischen Tischlereibetrieb auf höchstem Qualitätsniveau ausgeführt. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Eigentumswohnung direkt neben der Skipiste. Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama. Die Wohnung verfügt über • Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche • Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • ein separates WC • Abstellraum mit Einbauregalen • Kellerabteil mit Regalen Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen. Besichtigungsvideo: https://www.burnernet.com/Obertauern Freja/walkthrough-720_264.mp4 Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert. Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster. Das Haus verfügt weiters über • Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum • Heiz- und Trockenraum • TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage • Personenaufzug und ist barrierefrei Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35. Folgendes ist im Kaufpreis enthalten: • Wohnung ca. 57 m² • Balkon ca. 8 m² • Kellerabteil ca. 5 m² • Tiefgargenplatz 1x Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St.Johann im Pongau. Auf rund 77 m² Nutzfläche erwarten Sie ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die historische Kirche. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude überzeugt mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz. Eine maßgefertigte Küche mit Natursteinarbeitsfläche und Weinkühlschrank, maßgefertigte Schränke sowie eine private Infrarotkabine schaffen ein besonders komfortables und hochwertiges Zuhause. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: • Eingangsbereich • hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich • zwei separate Schlafzimmer • großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, großem Spiegel und Handtuchheizkörper • separate Toilette • private Infrarotkabine für zwei Personen • rund 5,94 m² große, überdachte Terrasse Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und eine Eckverglasung sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und genießen einen schönen Blick auf die Berge und die historische Kirche. Hochwertig ausgestattet Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: Eine maßgefertigte Einbauküche mit echtem Naturstein und integriertem Weinkühlschrank, maßgefertigte Schränke sowie ein vollständig möblierter Wohn- und Essbereich schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und einer privaten Infrarotkabine für zwei Personen ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Bild ab. Weitere Highlights Das Gebäude bietet einen Personenlift mit barrierefreiem Zugang, Fernwärme aus erneuerbaren Energiequellen, eine Photovoltaikanlage und ein begrüntes Dach. Mit 84 Fahrradabstellplätzen, einem niedrigen Heizwärmebedarf von rund 20 kWh/m²a und bezugsfertiger Übergabe erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Laut den vorliegenden Eigentümerversammlungsprotokollen sind derzeit keine größeren Sanierungen oder außergewöhnlichen Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen; das Gebäude befindet sich noch in der Gewährleistungsphase. Die Reparaturrücklage beträgt 37.888,91 Euro per 1. September 2026.Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Reinbach Top 16 – 3-Zimmer-Gartenwohnung Neubau-Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten (Wohnungseigentum) in Reinbach, St.Johann im Pongau. Geplante Übergabe: Dezember 2026.Weitere Highlights: Barrierefreiheit mit Lift Photovoltaikanlage Eigener Garten Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil für jede Wohnung vorhanden Voraussetzungen für Wohnbauförderung gegeben Eckdaten: Wohnfläche: 79,86 m² Garten: 38,07 m² Terrasse: 21,05 m² Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung: € 475.167,00 Kaufpreis 2x Garagenstellplatz: € 57.680,00Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung Grundbuch, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen für den Rechtsanwalt Provisionsfrei für den Käufer Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Klotzinger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

ENGLISH TEXT BELOW Gelegen direkt oberhalb des berühmten Wasserfalls und drei Gehminuten vom Stadtzentrum sowie sieben Gehminuten vom Skilift entfernt, bietet dieses einzigartige und hochwertige Apartment die perfekte Kombination aus Alpiner Ruhe und doch zentraler Lage. Unsere Lage und Aussicht über den Wasserfall ist so schön, dass wir im Eurovision Song Contest ca. 170 Millionen Zuschauern gezeigt wurden (siehe Bild mit Postkarte). Highlights: • Atemberaubender Panoramablick über das gesamte Gasteinertal von allen Fenstern und beiden Balkonen, inklusive direktem Blick auf den Wasserfall Die Fotos zeigen keine Postkartenansicht sondern die echte Aussicht von den Balkonen und den Zimmern • Großzügige Fläche von 135m² mit 3 Schlafzimmern (neue Betten 2024/2025), 3 Bädern, und Platz für 8 Personen gemütlich, 10 Personen bei voller Auslastung • Große offene Küche mit neuen Küchengeräten (2023/2024) und sauberer Verfliesung, passend zum edlen Hartholzboden • Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Zimmern, besonders hohe Raumhöhe. • Eigentümer-Kellerabteil für Ski etc. • Auch ein Restaurant gibt es auf der anderen Gebäudeseite • 2008/2009 mit ordentlicher österreichischer Handwerkskunst erbaut, ordentlich isoliert, und exzellente Bausubstanz (das ist im Alpenraum nicht selbstverständlich) • Aufzug in alle Etagen, auch direkt in die Tiefgarage und Ihren Keller, barrierefrei • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite), mit direkten Zügen bis nach Süd- und Norddeutschland und Wien. Bad Gastein ist generell extrem gut angebunden. Viele Gäste und auch die Eigentümerfamilie reisen gerne auch mit dem Zug nach Bad Gastein an. • Zugang zu 200km Skipisten in der Umgebung (Skigebiet Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, 2300m hoch) • 20min Autofahrt/Busfahrt ins hochalpine Sportgastein (2650m Skilift) • Seilbahn, Alpine Therme, Supermarkt, Ärzte, Bahnhof, Stadtzentrum, alles fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Das Apartment, welches höchsstabil 3% Rendite durch touristische Vermietung generiert, wird vollmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage miterworben werden (Kaufpreis 20000 EUR). Bad Gastein ist ein berühmter Kurort mit natürlichem Thermalwasser welcher vor kurzem eine wundervolle Entwicklung durch umfassende Renovierungen und massive Millioneninvestitionen im historischen Stadtkern erfahren hat. Ein Full-Service-Betreiber im Haus kümmert sich um Wartung, Reinigung und touristische Vermietung. Sparen Sie sich zehntausende Euro Maklergebühr und verhandeln und kaufen Sie direkt vom österreichischen Eigentümer. Eine Besichtigung muss daher auch mit Rücksicht auf die Anwesenheit des Eigentümers vereinbart werden. Dieses Apartment ist kein Zweitwohnsitz. Monatliche Betriebskosten 1090.77 EUR, diese sind bei der höchsstabilen 3% Bruttorendite natürlich eingepreist. Bitte keine Makleranfragen. Daungsche und bis boid in Gastein!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt mit 80.000 € Preisvorteil - diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und gleich zwei attraktive Außenflächen - Balkon und Terrasse. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Drei separat begehbare Schlafzimmer - perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen weiteren Rückzugsort im Freien. Garagenplätze kosten pro Stellplatz zusätzlich € 25.000,-. Ausstattung, die man spürt: * hochwertige Eichenholzböden * großformatige, zeitlose Fliesen im Bad * Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz * barrierefreier Zugang & Lift * Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision. Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert: Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m². Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr. Lage: Schwarzach - Am Schönberg: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/g Zq K Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Neu mit 80.000 € Preisvorteil - diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf besonders elegante Weise. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Einheit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Bereits der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließt sich der zentrale Wohnbereich: der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Glasflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf eine der zwei Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu jeder Tageszeit einen geschützten Platz im Freien bieten. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zweite Loggia, die von allen Zimmern aus zugänglich ist - perfekt als ruhiger Rückzugsort oder Homeoffice-Pause im Freien. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hochwertig ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der eigene Garten, der zusätzlich zu den beiden Loggien zur Verfügung steht - ein seltener Luxus, der Raum für Entspannung, Spiel oder gesellige Stunden im Grünen schafft. Garagenplätze kosten pro Stellplatz zusätzlich € 25.000,-. Ausstattung, die man spürt: * hochwertige Eichenholzböden * großformatige, zeitlose Fliesen im Bad * Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz * barrierefreier Zugang & Lift * Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision. Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert: Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m². Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr. Lage: Schwarzach - Am Schönberg: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/g Zq K Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]