barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen Freiheit schenkt statt Arbeit zu machen? Vergessen Sie mühsames Treppensteigen und weite Wege. Direkt am Puls der Welser Innenstadt, erwartet Sie eine Erdgeschoss-Oase, die modernen Luxus mit der Geborgenheit eines eigenen Gartens verbindet. Hier ziehen Sie nicht einfach nur in eine Wohnung – Sie kommen in Ihrem neuen, sorgenfreien Lebensabschnitt an. Stellen Sie sich vor, Sie bereiten Ihr Frühstück in einer brandneuen Meisterküche mit edler schwarzer Granitplatte zu, während der BORA-Dunstabzug und der integrierte Dampfgarer das Kochen zum reinen Vergnügen machen. Dank der durchgehenden Fußbodenheizung und der dezentralen Wohnraumlüftung genießen Sie jederzeit ein perfektes Raumklima. Besonders komfortabel: Alle Räume lassen sich bequem über elektrische Raffstores beschatten. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Schließsystem mit Video-Kameraüberwachung, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum geschützt fühlen. Genießen Sie das Privileg eines eigenen Gartens (ca.30 m²) und einer geschützten Loggia mitten in der Stadt. Hier haben Sie Platz für Ihre Lieblingspflanzen, ohne dass die Gartenarbeit zur Last wird. Alles in Reichweite: Ob der tägliche Einkauf in der Fußgängerzone, der Besuch beim Facharzt oder ein Spaziergang zum Stadtplatz – Sie erledigen alles bequem zu Fuß. Platz für Gäste: Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Gästezimmer für die Enkel oder als hochwertiges Lese- und Arbeitszimmer. Zukunftssicher: Dank barrierefreiem Zugang, Lift in die Tiefgarage und der Nähe zum Klinikum investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen bis ins hohe Alter maximale Unabhängigkeit garantiert. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Badezimmer- und WC-Sanitäreinrichtung übergeben. Die hochwertigen Massivholzmöbel des Badezimmers, der Toilette und des Schlafzimmers inkl. Einbauschrank können aber um ca. € 4.000, abgelöst werden. Gönnen Sie sich diesen neuen Lebensstandard. Diese seltene Kombination aus Gartenruhe und urbanem Komfort in der „Stadtoase“ wird nicht lange am Markt sein. Kein Inserat kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wels! Highlights: • Wohnfläche 75 m² • 2 Loggien mit herrlichen Ausblick • Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur • Voll möbliert - sofort einziehen • Seperates WC • Sehr guter Gesamtzustand Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Wels und überzeugt gleichzeitig durch eine angenehme Wohnruhe sowie eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist voll möbliert - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Lift ist vorhanden, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter, zentraler Lage in Wels. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,8 kWh/m2a, f Gee = 1,48 Die letzte Gebäudesanierung wurde 1999 gemacht. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiges Wohngefühl nahe Wels Zentrum Ihr neues Zuhause: Ein stilvolles 2-Zimmer-Wohndomizil mit rund 56,8 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer hochmodernen Neubau-Wohnanlage mit nur 16 Einheiten. Die markante Farbe gibt dem Wohngebäude eine eigene Identität und die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, offene Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete, hohe Wohnräume zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – sonnig, ruhig und mit freiem Blick. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights, die überzeugen: 1 Tiefgaragenplatz, eine neuwertige Tischler-Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert Moderne Wohnungsarchitektur mit Raumhöhen bis zu 2,82 m - Errichtung mit regionalen Handwerkern aus OÖMassivbauweise: Vollwertziegel mit rein mineralisch gefüllten Mineralwollflocken bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort: beste Wärmedämmung ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz, hohen Schallkomfort für eine außergewöhnlich angenehme Raumakustik und ganzjährig ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter Fernwärme & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Dreifach verglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagenvorbereitung (Nachrüstung möglich) Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumenextra breite runde Balkone im einzigartigem Design - zusätzlich beheizt Großzügiges Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum und begrünter Garten mit Kinderspielplatz Moderner Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse Liftanlage für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4Psu4sv VJh8Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch – ich freue mich auf Ihr Interesse! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.025m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Frei Wohnen mit allen Sinnen Diese nordostseitig angelegte schöne Dreizimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beste Innenstadtlage, urbaner Komfort, hochwertige Architektur Diese südseitig ausgerichtete schöne Dreizimmerwohnung im 2.OG mit Blick auf die Freiung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die angeschlossene Loggia ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Blick in den Innenhof und auf die Plobergerstraße Diese ostwestseitig angelegte schöne Dreizimmerwohnung im 2.OG verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die angeschlossene Loggia ist vom Wohnraum und einem weiteren Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

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Blick in den Innenhof und auf die Plobergerstraße Diese ostwestseitig angelegte schöne Dreizimmerwohnung im 1.OG verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die angeschlossene Loggia ist vom Wohnraum und einem weiteren Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Diese nordwestseitig ausgerichtete großzügige Vierzimmerwohnung im 3.OG mit Blick auf den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, davon einen Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Terrasse ist vom Wohnraum und einem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Frei Wohnen mit allen Sinnen Diese nordostseitig angelegte schöne Dreizimmerwohnung im 2.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

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Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Diese südwestseitig ausgerichtete großzügige Fünfzimmerwohnung im 3.OG mit Blick auf die Freiung verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Homeoffice Raum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Terrasse ist vom Wohnraum und einem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

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FREI. STIL_Wohnen im Herzen der Stadt Mitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Level hebt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit. MIT STIL EMPFANGENDie Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei. Stil zu einem Wohnort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. WOHNEN, WO FREIHEIT BEGINNTWohnen in der Freiung bedeutet, das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort zu vereinen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung trifft auf stilvolles Design. Ob entspanntes Wohnen oder aktives Stadtleben - hier erleben Sie urbanen Komfort in schönster Form. Frei. Stil ist Wohnen mit Anspruch31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen1-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 28-144 m²Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustüroptimale Verkehrsanbindung Alle Wohnebenen über Lift erreichbar Tiefgaragenstellplätze vorhanden Installationen für E-Mobilität vorbereitet Große Kellerabteile mit Beleuchtung und Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum Geschäftsflächen im EGFreistellparkplätze als Kundenparkplätze Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beste Innenstadtlage, urbaner Komfort, hochwertige Architektur Diese südseitig ausgerichtete schöne Zweizimmerwohnung im 2.OG mit Blick auf die Freiung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die angeschlossene Loggia ist vom Wohnraum und dem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]