barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Rohrbach

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie einen Ort - ein Zuhause mit Seele, eingebettet in die kraftvolle Natur rund um Schwarzenberg am Böhmerwald, am Fuße des majestätischen Böhmerwald. Schwarzenberg am Böhmerwald befindet sich im Dreiländereck von Oberösterreich, Deutschland und Tschechien. Hier treffen Himmel, Hügel und Berge aufeinander - im Hintergrund die sanften Wälder des Böhmerwaldes, vor Ihnen eine weitläufige Hügellandschaft mit Ausblick bis in die Ferne der Berge. Ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit berührt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich an einem wahren Kraftort nach Feng Shui. Nach der Feng Shui-Lehre wird das Gelände mit der schönen Landschaft von den umgebenden Bergen und dem herumgeschlungenen Wasserfluss umgeben: Bergring und Wasserumarmung (山环水抱). Diese Geländeform speichert, aufgrund der sie umgebenden Berge und Bäche den Wind und nimmt Wasser auf (藏风纳气). Dadurch wird, nach der traditionellen Denkweise, die Lebenskraft/-energie aus der Natur ausreichend angesammelt. Bergring und Wasserumarmung werden als erstes wichtigstes Kriterium für eine wertvolle Feng Shui-Lage mit der ausreichenden Qi-Ansammlung bezeichnet. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Auf der Eingangsebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - ein Ort der Begegnung, der Wärme und des Genusses. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, Sonnenaufgänge in Stille oder laue Sommerabende mit Weitblick zu erleben. Ein behagliches Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre und Komfort - ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Familie, Freunde oder inspirierende Auszeiten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die Lage im malerischen Dreiländereck, nahe dem beliebten Skigebiet Hochficht, macht diese Immobilie zu einem Paradies für Wintersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Durchatmen - hier leben Sie im Einklang mit den Elementen. Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Haus selbst: In den unteren Räumlichkeiten ist das Zentrum für Traditionelle Chinesische Medizin angesiedelt. Die großzügigen Flächen mit Küche, Seminarräumen und direktem Zugang zum Turnsaal der alten Volksschule eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Yoga, Meditation, Energetik, Coaching oder andere Workshops - diese Räume können nach Vereinbarung mitbenützt bzw. gemietet werden. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Menschen, die selbst Seminare oder Veranstaltungen anbieten und Wohnen und Wirken harmonisch verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder inspirierendes Wochenendrefugium - hier finden Sie einen Platz, an dem Natur, Kraft und Lebensqualität zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Energie schenkt. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar! Ich freue mich Ihnen diesen besonderen Platz zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung. Die gelungene Verbindung aus zentraler Lage in einer modernen, aufstrebenden Gemeinde und einem großzügigen Raumangebot von rund 94 m² schafft ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung: Ein einladender Flur führt in das helle Wohnzimmer, ergänzt durch zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während die Loggia zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Für weiteren Komfort sorgen eine eigene Garage sowie ein großzügiges Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Der beliebte Ort St.Martin im Mühlkreis überzeugt mit sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote wie ein Freibad, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur B127 machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Landeshauptstadt Linz in rund 30 Minuten. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnraum wird knapper, Preise steigen - jetzt die Chance nutzen und in nachhaltige Wohnqualität investieren. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Wohnanlage mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Diese moderne Wohnung überzeugt durch klare Gestaltung, viel Licht und ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Freie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich direkt zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über - ideal für entspannte Abende, Gäste oder Familienleben. Mit rund 172 m² Gartenfläche in Süd-Ausrichtung entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität: Platz für Kinder, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung. Das Raumkonzept ist so ausgerichtet, das die Wohnung je nach Belieben des Käufers sowohl in einer 4 Zimmer- als auch in einer 3-Zimmerwohnung mit Ihrer intelligenten Aufteilung überzeugt. Die geplante Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein weiterer großer Vorteil ist die eigene Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann zudem abgetrennt werden und bietet so zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder eine kleine Werkstatt. Ergänzend dazu verfügt auch der Technikraum über ausreichend Platz und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights:- 172 m² Eigengarten (Süd-Ausrichtung)- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse- 4-Zimmer-Wohnung (individuell umsetzbar)- Nur 3 Wohneinheiten in zwei Häusern- Eigene Garage + Stellplatz davor- Zusätzlicher Stauraum in Garage & Technikraum- Luftwärmepumpe (effizient & nachhaltig)- 3-fach Verglasung & elektrische Raffstore- Hochwertige Eichenböden & moderne Fliesen- Badezimmer mit Dusche & Badewanne- Glasfaseranschluss Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit - alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit Garten und Privatsphäre verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Heute investieren - morgen profitieren. Wohnraum wird knapper, Preise steigen - jetzt die Chance nutzen und in nachhaltige Wohnqualität investieren. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Wohnanlage mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Diese moderne Wohnung überzeugt durch klare Gestaltung, viel Licht und ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Freie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich direkt zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über - ideal für entspannte Abende, Gäste oder Familienleben. Mit rund 172 m² Gartenfläche in Süd-Ausrichtung entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität: Platz für Kinder, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die Wohnung ist aktuell großzügig geschnitten und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität: Das Raumkonzept ist so ausgerichtet, das die Wohnung je nach Belieben des Käufers sowohl in einer 4-Zimmer-Wohnung als auch in einer 3-Zimmerwohnung mit ihrer intelligenten Aufteilung überzeugt. Ein weiterer großer Vorteil ist die eigene Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann zudem abgetrennt werden und bietet so zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder eine kleine Werkstatt. Ergänzend dazu verfügt auch der Technikraum über ausreichend Platz und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights:- 172 m² Eigengarten (Süd-Ausrichtung)- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse- Optional auf 4 Zimmer erweiterbar- Nur 3 Wohneinheiten in zwei Häusern- Eigene Garage + Stellplatz davor- Zusätzlicher Stauraum in Garage & Technikraum- Luftwärmepumpe (effizient & nachhaltig)- 3-fach Verglasung & elektrische Raffstore- Hochwertige Eichenböden & moderne Fliesen- Badezimmer mit Dusche & Badewanne- Glasfaseranschluss Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit - alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Garten, Privatsphäre und flexible Nutzung legen. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]